{"id":1044035,"date":"2026-06-03T13:30:35","date_gmt":"2026-06-03T11:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/arret-n-078-2021-affaire-kouakou-ahossy-alain-kouakou-noelle-marie-chantal-et-kouakou-roland-c-le-vicariat-regional-de-lafrique-de-louest-en-abrege-vrao-devenu-dominicain\/"},"modified":"2026-06-03T13:30:35","modified_gmt":"2026-06-03T11:30:35","slug":"arret-n-078-2021-affaire-kouakou-ahossy-alain-kouakou-noelle-marie-chantal-et-kouakou-roland-c-le-vicariat-regional-de-lafrique-de-louest-en-abrege-vrao-devenu-dominicain","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/arret-n-078-2021-affaire-kouakou-ahossy-alain-kouakou-noelle-marie-chantal-et-kouakou-roland-c-le-vicariat-regional-de-lafrique-de-louest-en-abrege-vrao-devenu-dominicain\/","title":{"rendered":"Arr\u00eat N\u00b0 078\/2021 – Affaire : KOUAKOU Ahossy Alain; KOUAKOU Noelle Marie-Chantal et KOUAKOU Roland c\/ Le Vicariat R\u00e9gional de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest en abr\u00e9g\u00e9 VRAO devenu DOMINICAINS D\u2019AFRIQUE DE L\u2019OUEST et Monsieur le conservateur de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re de Cocody"},"content":{"rendered":"
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ORGANISATION POUR L\u2019HARMONISATION EN AFRIQUE DU DROIT DES AFFAIRES (OHADA) ————- COUR COMMUNE DE JUSTICE ET D\u2019ARBITRAGE (CCJA) ——– Deuxi\u00e8me chambre ———- Audience publique du 29 avril 2021 Pourvoi : n\u00b0 223\/2020\/PC du 17\/08\/2020 Affaire : – KOUAKOU Ahossy Alain – KOUAKOU Noelle Marie \u2013 Chantal – KOUAKOU Roland<\/p>\n

contre<\/p>\n

– Le Vicariat R\u00e9gional de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest en abr\u00e9g\u00e9 VRAO devenu DOMINICAINS D\u2019AFRIQUE DE L\u2019OUEST (Conseil : Ma\u00eetre MEDAFE MARIE, Avocat \u00e0 la Cour) – Monsieur le conservateur de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re de Cocody<\/p>\n

Arr\u00eat N\u00b0 078\/2021 du 29 avril 2021 La Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage (CCJA) de l\u2019Organisation pour l\u2019Harmonisation en Afrique du Droit des Affaires (OHADA), Deuxi\u00e8me chambre, a rendu l\u2019arr\u00eat suivant en son audience publique du 29 avril 2021 o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents : Messieurs Robert SAFARI ZIHALIRWA, Pr\u00e9sident, rapporteur Armand Claude DEMBA, Juge Mounetaga DIOUF, Juge et Ma\u00eetre Koessy Alfred BADO, Greffier Sur le pourvoi enregistr\u00e9 au greffe de la Cour de c\u00e9ans le 17 ao\u00fbt 2020 sous le n\u00b0223\/2020\/PC et form\u00e9 par la SCPA SORO-SITIONON & Associ\u00e9s, Avocats \u00e0 la Cour , demeurant \u00e0 Abidjan,Cocody2 Plateaux, 77 \u00e8me Tranche, r\u00e9sidence B.Y.D.N, 04 BP 2883 Abidjan 04, agissant au nom et pour le compte de KOUAKOU Ahossy Alain, KOUAKOU Noelle Marie-Chantal et KOUAKOU Roland tous ayants droit de feu KOUAKOU Norbert et r\u00e9sident \u00e0 Abidjan, \u00e9lisant<\/p>\n

domicile \u00e0 la SCPA SORO-SITION &Associ\u00e9s, dans l\u2019affaire les opposant au Vicariat R\u00e9gional de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest en abr\u00e9g\u00e9 VRAO devenu Dominicains d\u2019Afrique de l\u2019Ouest, ayant pour conseil Ma\u00eetre MEDAFE Marie, Avocat \u00e0 la Cour, demeurant Abidjan-Cocody, 20 BP 1313 Abidjan 20, en cassation de l\u2019arr\u00eat n\u00b065\/20 CIV3 rendu le 06 mars 2020 par la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan et dont le dispositif est le suivant : \u00ab PAR CES MOTIFS Statuant publiquement, contradictoirement, en mati\u00e8re civile et en dernier ressort ; D\u00e9clare mademoiselle Kouakou Noelle Marie-Chantal et messieurs Kouakou Ahossy Alain et Kouakou recevables en leur appel ; Les y dit mal fond\u00e9s ; Les en d\u00e9boute ; Confirme le jugement entrepris en toutes ses dispositions ; Les condamne aux d\u00e9pens \u00bb ; Les requ\u00e9rants invoquent \u00e0 l\u2019appui de leur pourvoi les deux moyens de cassation tels qu\u2019ils figurent \u00e0 la requ\u00eate annex\u00e9e au pr\u00e9sent arr\u00eat ; Sur le rapport de monsieur Robert SAFARI ZIHALIRWA, premier vice- pr\u00e9sident ; Vu les articles 13 et 14 du Trait\u00e9 relatif \u00e0 l\u2019harmonisation du droit des affaires en Afrique ; Vu le R\u00e8glement de proc\u00e9dure de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage de l\u2019OHADA ; Attendu qu\u2019il r\u00e9sulte des pi\u00e8ces du dossier de la proc\u00e9dure que par acte de vente sous seing priv\u00e9 en date du 05 octobre 2009, les ayants droit de feu Kouakou Norbert c\u00e9daient au Vicariat R\u00e9gional de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest en abr\u00e9g\u00e9 VRAO, une parcelle de terrain urbain d\u2019une contenance de 1875 m2, formant le lot n\u00b0115 B1 \u00e0 d\u00e9tacher par voie de morcellement d\u2019une superficie de 4875 m2 formant le lot n\u00b0115, objet du titre foncier n\u00b052149 de la circonscription fonci\u00e8re de Bingerville, section cadastre BW ; que suite \u00e0 l\u2019extension de la cl\u00f4ture de l\u2019universit\u00e9 F\u00e9lix Houphouet Boigny de Cocody qui a empi\u00e9t\u00e9 sur une partie de la parcelle c\u00e9d\u00e9e au VRAO et \u00e0 d\u2019autres riverains, l\u2019Etat de C\u00f4te d\u2019Ivoire s\u2019engageait, le 21 ao\u00fbt 2012, \u00e0 leur trouver d\u2019autres terrains en guise de compensation ; que dans l\u2019attente de ces terrains promis par l\u2019Etat de C\u00f4te d\u2019Ivoire, le VRAO les assignait en validation d\u2019hypoth\u00e8que devant le tribunal d\u2019Abidjan plateau qui, par jugement contradictoire RG n \u00b0 1003\/VIV 3 F rendu le 07 mai 2018, faisait droit \u00e0 son action et ordonnait \u00e0 monsieur le conservateur de<\/p>\n

la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re et des hypoth\u00e8ques de Cocody, de proc\u00e9der \u00e0 l\u2019inscription d\u00e9finitive de ladite hypoth\u00e8que au livre foncier ; que sur appel relev\u00e9 de ce jugement par les requ\u00e9rants, la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan rendait le 06 mars 2020, l\u2019arr\u00eat confirmatif objet du pourvoi ; Attendu que Ma\u00eetre MEDEFE Marie Chantal, conseil des Dominicains d\u2019Afrique de l\u2019Ouest anciennement d\u00e9nomm\u00e9 Vicariat R\u00e9gional de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest (VRAO) a d\u00e9pos\u00e9 au greffe de la Cour, le 01 f\u00e9vrier 2021, un protocole transactionnel mettant fin au litige, sign\u00e9 par les parties litigantes et a demand\u00e9 \u00e0 la Cour d\u2019en prendre acte ; Attendu que par lettre n\u00b00220\/2021\/GC\/G5 en date du 08 f\u00e9vrier 2021, monsieur le greffier en chef de la Cour transmettait ledit protocole transactionnel \u00e0 la SCPA SORO-SOTIONO &Associ\u00e9s, conseil des sieurs KOUAKOU pour recueillir leurs observations ; que bien qu\u2019ayant re\u00e7u ladite lettre le 17 f\u00e9vrier 2021, ces derniers n\u2019ont pas fait parvenir leurs observations \u00e0 la Cour dans le d\u00e9lai imparti ; Attendu que le silence des requ\u00e9rants doit \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 une renonciation \u00e0 l\u2019instance par ces derniers ; qu\u2019il \u00e9chet d\u00e8s lors, de prendre acte du protocole transactionnel sign\u00e9 par les parties et d\u2019ordonner en cons\u00e9quence, la radiation de l\u2019affaire conform\u00e9ment aux dispositions de l\u2019article 44 (nouveau) du R\u00e8glement de proc\u00e9dure de la Cour de c\u00e9ans ; Les d\u00e9pens seront mis \u00e0 charge des requ\u00e9rants ; PAR CES MOTIFS Statuant publiquement, apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, Prends acte du protocole d\u2019accord sign\u00e9 par les parties litigantes le 04 mars 2021 ; Ordonne la radiation du registre de l\u2019affaire KOUAOU Ahossy Alain, KOUAKOU Noelle Marie-CHANTAL et KOUAKOU Roland, contre le Vicariat de l\u2019Afrique de l\u2019Ouest VRAO devenu DOMINICAINS D\u2019AFRIQUE DE L\u2019OUEST et monsieur le Conservateur de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re de Cocody ; Condamne les requ\u00e9rants aux d\u00e9pens ; Ainsi fait, jug\u00e9 et prononc\u00e9 les jour, mois et an que dessus et ont sign\u00e9 :<\/p>\n

Le Pr\u00e9sident Le Greffier<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Biblioth\u00e8que num\u00e9rique OHADA. Republication conforme aux mentions l\u00e9gales.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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