{"id":1049314,"date":"2026-06-04T23:12:48","date_gmt":"2026-06-04T21:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/arret-n-337-2020-affaire-succession-baba-martin-c-monsieur-danzoumi-yalo-amadou\/"},"modified":"2026-06-04T23:12:48","modified_gmt":"2026-06-04T21:12:48","slug":"arret-n-337-2020-affaire-succession-baba-martin-c-monsieur-danzoumi-yalo-amadou","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/arret-n-337-2020-affaire-succession-baba-martin-c-monsieur-danzoumi-yalo-amadou\/","title":{"rendered":"Arr\u00eat N\u00b0 337\/2020 – Affaire : SUCCESSION BABA MARTIN c\/ Monsieur DANZOUMI YALO Amadou"},"content":{"rendered":"
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ORGANISATION POUR L\u2019HARMONISATION EN AFRIQUE DU DROIT DES AFFAIRES (OHADA) ————- COUR COMMUNE DE JUSTICE ET D\u2019ARBITRAGE (CCJA) ———- Deuxi\u00e8me Chambre ——–<\/p>\n

Audience publique du 26 novembre 2020<\/p>\n

Requ\u00eate : n\u00b0228\/2019\/PC du 22\/08\/2019<\/p>\n

Affaire : SUCCESSION BABA MARTIN (Conseil : Ma\u00eetre Nicolas TIANGAYE, Avocat \u00e0 la Cour)<\/p>\n

Contre<\/p>\n

Monsieur DANZOUMI YALO Amadou (Conseil : Ma\u00eetre Elie Bienvenu NDATE-BIAKETE, Avocat \u00e0 la Cour)<\/p>\n

Arr\u00eat N\u00b0 337\/2020 du 26 novembre 2020<\/p>\n

La Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage (CCJA) de l\u2019Organisation pour l\u2019Harmonisation en Afrique du Droit des Affaires (OHADA), Deuxi\u00e8me chambre, pr\u00e9sid\u00e9e par Monsieur Djimasna NDONINGAR, assist\u00e9 de Ma\u00eetre BADO Koessy Alfred, Greffier, a rendu en son audience publique du 26 novembre 2020, l\u2019Arr\u00eat dont la teneur suit, apr\u00e8s d\u00e9lib\u00e9ration du coll\u00e8ge de juges compos\u00e9 de :<\/p>\n

Monsieur Djimasna N\u2019DONINGAR, Pr\u00e9sident Madame Afiwa-Kind\u00e9na HOHOUETO, Juge Messieurs Ars\u00e8ne Jean Bruno MINIME, Juge Mariano Esono NCOGO EWORO, Juge, rapporteur Mounetaga DIOUF, Juge Sur la requ\u00eate enregistr\u00e9e au Greffe de la Cour de c\u00e9ans le 22 ao\u00fbt 2019 sous le n\u00b0228\/2019\/PC, introduite par Ma\u00eetre Nicolas TIANGAYE, Avocat \u00e0 la Cour, demeurant au 74, avenue Barthelemy BOGANDA, BP 2094 Bangui, R\u00e9publique Centrafricaine, agissant au nom et pour le compte de la succession BABA Martin repr\u00e9sent\u00e9e par Ma\u00eetre KOTUBA KAUNZY-KOSSIN, Notaire \u00e0 Bangui, dans la<\/p>\n

cause l\u2019opposant \u00e0 Monsieur DANZOUMI YALO Amadou, g\u00e9rant de la discoth\u00e8que Night-Club d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab LE BOUCAN \u00bb, Rue de Lakouanga immeuble Restaurant L\u2019Equateur \u00e0 Bangui, R\u00e9publique Centrafricaine, ayant pour conseil Ma\u00eetre Elie Bienvenu NDATE-BIAKETE, Avocat au Barreau de Centrafrique, avenue David DACKO (Mini Prix), Bangui ;<\/p>\n

En cassation de l\u2019arr\u00eat n\u00b0129 rendu le 01 juin 2018 par la Cour d\u2019Appel de Bangui et dont le dispositif est le suivant : \u00ab PAR DES MOTIFS Statuant publiquement, contradictoirement \u00e0 l\u2019\u00e9gard des parties en mati\u00e8re commerciale et en dernier ressort ; En la forme : D\u00e9clare l\u2019appel recevable ; Au fond : Confirme le jugement querell\u00e9 dans toutes ses dispositions ; Met les d\u00e9pens \u00e0 la charge de la succession. \u00bb ;<\/p>\n

Le requ\u00e9rant invoque \u00e0 l\u2019appui de son recours les deux moyens de cassation, tels qu\u2019ils figurent \u00e0 sa requ\u00eate annex\u00e9e au pr\u00e9sent arr\u00eat ;<\/p>\n

Sur le rapport de monsieur Mariano Esono NCOGO EWORO, Juge ;<\/p>\n

Vu les dispositions des articles 13 et 14 du Traite relatif \u00e0 l\u2019harmonisation du droit des affaires en Afrique ;<\/p>\n

Vu le R\u00e8glement de proc\u00e9dure de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage ;<\/p>\n

Attendu qu\u2019il ressort des pi\u00e8ces de la proc\u00e9dure que sieur BABA Martin, de son vivant, avait conclu avec Monsieur YALO DANZOUMI Amadou, pour compter du 01 ao\u00fbt 2008, un bail verbal d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 b\u00e2tie d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab Blake And White \u00bb \u00e0 usage commercial en vue de l\u2019exploitation d\u2019une bo\u00eete de nuit, pour un loyer de 1.250.000 F ; qu\u2019apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s du bailleur en janvier 2015 et se pr\u00e9valant de loyer d\u00fb par le preneur en juin 2016 \u00e9valu\u00e9 \u00e0 la somme de 45.000.000 FCFA, sa succession, repr\u00e9sent\u00e9e par Ma\u00eetre KOTUBA KOUNZI-KOSSIN, Notaire \u00e0 Bangui, l\u2019avait attrait, le 08 juillet 2017, en r\u00e9siliation du bail, expulsion et paiement de cette somme ainsi que de dommages-int\u00e9r\u00eats ; que vidant sa saisine le 13 juin 2017, le tribunal de commerce de Bangui avait d\u00e9bout\u00e9 la succession BABA Martin de sa demande ; que sur appel de ladite succession, la cour d\u2019appel de Bangui rendait l\u2019arr\u00eat confirmatif du 01 juin 2018 dont pourvoi ;<\/p>\n

Sur la recevabilit\u00e9 du pourvoi<\/p>\n

Attendu que dans son m\u00e9moire en r\u00e9ponse, re\u00e7u au greffe de la Cour de c\u00e9ans le 17 juin 2020, le d\u00e9fendeur soul\u00e8ve l\u2019irrecevabilit\u00e9 du pourvoi pour d\u00e9faut de mandat sp\u00e9cial r\u00e9gulier en faisant valoir, d\u2019une part, que la procuration sp\u00e9ciale donn\u00e9e au conseil par le notaire de la succession BABA Martin n\u2019a pas ob\u00e9i aux r\u00e8gles de l\u2019article 751 du code de la famille de la R\u00e9publique centrafricaine et, d\u2019autre part, qu\u2019il n\u2019est pas \u00e9tabli que cette succession a, de mani\u00e8re expresse, confi\u00e9 tous les pouvoirs de mandataire successoral audit notaire ;<\/p>\n

Mais attendu que le pourvoi a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9 dans le cadre de la proc\u00e9dure opposant la succession BABA Martin, repr\u00e9sent\u00e9e par Ma\u00eetre KOTUBA KOUNZI-KOSSIN, Notaire \u00e0 Bangui, charg\u00e9 du r\u00e8glement de ladite succession ; que cette repr\u00e9sentation n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 contest\u00e9e par le d\u00e9fendeur au pourvoi ; qu\u2019il s\u2019ensuit que le pourvoi est recevable et que l\u2019exception sera rejet\u00e9e ;<\/p>\n

Sur le premier et deuxi\u00e8me moyens r\u00e9unis tir\u00e9s de la violation des articles 112 et 133 de l\u2019Acte uniforme portant sur le droit commercial g\u00e9n\u00e9ral<\/p>\n

Attendu, d\u2019une part, qu\u2019il est reproch\u00e9 \u00e0 l\u2019arr\u00eat d\u2019avoir viol\u00e9 les dispositions de l\u2019article 112 de l\u2019Acte uniforme portant sur le droit commercial g\u00e9n\u00e9ral en ce qu\u2019il a fait \u00e9chec \u00e0 l\u2019obligation du paiement des loyers en op\u00e9rant une compensation des arri\u00e9r\u00e9s de loyers impay\u00e9s avec le montant de 39.322.467 FCFA pr\u00e9tendument d\u00e9bours\u00e9s pour des travaux de r\u00e9habilitation qui seraient autoris\u00e9s par le bailleur, alors que la preuve des d\u00e9penses effectu\u00e9es avec l\u2019accord du bailleur n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 rapport\u00e9e par le preneur ; que, d\u2019autre part, il est reproch\u00e9 \u00e0 l\u2019arr\u00eat d\u2019avoir viol\u00e9 les dispositions de l\u2019article 133, alin\u00e9a 1 er , de l\u2019Acte uniforme portant susmentionn\u00e9 en ce qu\u2019il a refus\u00e9 de prononcer la r\u00e9siliation du bail et l\u2019expulsion du preneur qui n\u2019a pas respect\u00e9 les clauses pour non-paiement de loyers, alors que le non-respect des clauses et conditions du bail par le preneur entraine la r\u00e9siliation du bail et son expulsion ;<\/p>\n

Mais attendu que, sous couvert des griefs non fond\u00e9s de violation des articles 112 et 133 de l\u2019Acte uniforme portant sur le droit commercial g\u00e9n\u00e9ral, les moyens ne tendent qu'\u00e0 remettre en cause l'appr\u00e9ciation de la cour d'appel, qui, apr\u00e8s avoir proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 un examen des preuves, a souverainement, sur le fondement des normes nationales, estim\u00e9 que, par la r\u00e8gle de compensation, le preneur n\u2019avait pas \u00e0 payer des arri\u00e9r\u00e9s de loyer \u00e0 la succession BABA Martin et ne pouvait pas \u00eatre expuls\u00e9 conform\u00e9ment aux dispositions de l\u2019article 113 de l\u2019Acte<\/p>\n

uniforme susvis\u00e9 ; que les moyens ne peuvent \u00eatre accueillis et le pourvoi sera donc rejet\u00e9 ;<\/p>\n

Sur les d\u00e9pens<\/p>\n

Attendu que la succession BABA Martin ayant succomb\u00e9, elle est condamn\u00e9e aux d\u00e9pens ;<\/p>\n

PAR CES MOTIFS Statuant publiquement, apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9,<\/p>\n

D\u00e9clare le pourvoi recevable ; Le rejette ; Condamne la succession BABA Martin aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi fait, jug\u00e9 et prononc\u00e9 les jour, mois et an que dessus et ont sign\u00e9 :<\/p>\n

Le Pr\u00e9sident Le Greffier<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Biblioth\u00e8que num\u00e9rique OHADA. Republication conforme aux mentions l\u00e9gales.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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