{"id":1051596,"date":"2026-06-05T10:51:19","date_gmt":"2026-06-05T08:51:19","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/arret-n-321-2020-affaire-sci-choucair-freres-c-societe-generale-cote-divoire-sgci\/"},"modified":"2026-06-05T10:51:19","modified_gmt":"2026-06-05T08:51:19","slug":"arret-n-321-2020-affaire-sci-choucair-freres-c-societe-generale-cote-divoire-sgci","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/arret-n-321-2020-affaire-sci-choucair-freres-c-societe-generale-cote-divoire-sgci\/","title":{"rendered":"Arr\u00eat N\u00b0 321\/2020 – Affaire : SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res c\/ Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale C\u00f4te d\u2019Ivoire (SGCI)"},"content":{"rendered":"
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ORGANISATION POUR L\u2019HARMONISATION EN AFRIQUE DU DROIT DES AFFAIRES (O.H.A.D.A) ————— COUR COMMUNE DE JUSTICE ET D\u2019ARBITRAGE (C.C.J.A) ————- Premi\u00e8re chambre ———— Audience publique du 22 octobre 2020 Pourvoi : n\u00b0157\/2020\/PC du 29\/06\/2020<\/p>\n

Affaire : SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res (Conseil : Ma\u00eetre Patrick VIEIRA, Avocat \u00e0 la Cour)<\/p>\n

Contre<\/p>\n

Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale C\u00f4te d\u2019Ivoire (SGCI) (Conseils : SCPA Paul KOUASSI, Avocats \u00e0 la Cour)<\/p>\n

Arr\u00eat N\u00b0 321\/2020 du 22 octobre 2020 La Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage (C.C.J.A) de l\u2019Organisation pour l\u2019Harmonisation en Afrique du Droit des Affaires (O.H.A.D.A), Premi\u00e8re chambre, pr\u00e9sid\u00e9e par Monsieur Fod\u00e9 KANTE assist\u00e9 de Ma\u00eetre Jean Bosco MONBLE, Greffier, a rendu en son audience publique du 22 octobre 2020, l\u2019Arr\u00eat dont la teneur suit, apr\u00e8s d\u00e9lib\u00e9ration du coll\u00e8ge de juges compos\u00e9 de : Messieurs C\u00e9sar Apollinaire ONDO MVE, Pr\u00e9sident Fod\u00e9 KANTE, Juge Madame Esther Ngo MOUTNGUI IKOUE, Juge, rapporteur ;<\/p>\n

Sur la requ\u00eate aux fins de compulsoire enregistr\u00e9e sous le n\u00b0157\/2020\/PC le 29 juin 2020, introduite par Ma\u00eetre VIEIRA Georges Patrick, Avocat \u00e0 la Cour d\u2019Appel d\u2019Abidjan, Cabinet sis \u00e0 Abidjan, Plateau-Ind\u00e9ni\u00e9, au 3, Rue des Fromagers, Immeuble Capsy Ind\u00e9ni\u00e9, 1 er \u00e9tage \u00e0 gauche, 01 BP V 159 Abidjan 01, agissant au nom et pour le compte de la Soci\u00e9t\u00e9 Civile Immobili\u00e8re CHOUCAIR Fr\u00e8res dite SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res, dont le si\u00e8ge est R\u00e9sidence Nabil, Avenue A.6 du G\u00e9n\u00e9ral de Gaulle, anciennement rue du Commerce au Plateau \u00e0 Abidjan, 01 BP 1801, dans la cause qui l\u2019oppose \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale C\u00f4te d\u2019Ivoire, en abr\u00e9g\u00e9 SGCI SA, anciennement d\u00e9nomm\u00e9e Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale de Banque en C\u00f4te d\u2019Ivoire SA, en abr\u00e9g\u00e9 SGBCI SA, dont le si\u00e8ge est \u00e0 Abidjan, Plateau 5 et 7 Avenue Joseph ANOMA, 01 BP 1355 Abidjan 01, ayant pour<\/p>\n

conseils la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s, Avocats \u00e0 la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan, demeurant Cocody Cit\u00e9 Val Doyen, Rue de la Banque Mondiale, pr\u00e8s du Jardin Public, Villa n\u00b085, 08 BP 1679 Abidjan 08,<\/p>\n

en compulsoire du dossier objet de la proc\u00e9dure n\u00b0081\/2014\/PC du 06 mai 2014, objet de l\u2019arr\u00eat de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage n\u00b089\/2017 du 27 avril 2017, dont le dispositif est le suivant : \u00ab Par ces motifs : Statuant publiquement, apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, D\u00e9clare irrecevable le pourvoi ; Condamne la SCI CHOUCAIR FRERES aux d\u00e9pens… \u00bb ;<\/p>\n

La requ\u00e9rante invoque \u00e0 l\u2019appui de son recours les moyens tels qu\u2019ils figurent \u00e0 la requ\u00eate annex\u00e9e au pr\u00e9sent Arr\u00eat ; Sur le rapport de madame Esther Ngo MOUTNGUI IKOUE, Juge ; Vu les articles 13 et 14 du Trait\u00e9 relatif \u00e0 l\u2019harmonisation du droit des affaires en Afrique ; Vu le R\u00e8glement de proc\u00e9dure de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage de l\u2019OHADA ; Attendu que dans le cadre du diff\u00e9rend opposant la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res et la SGBCI SA devenue SGCI SA relativement \u00e0 des conventions de cr\u00e9dit au profit de la premi\u00e8re, la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage rendait les Arr\u00eats n\u00b0046\/2012 du 07 juin 2012, n\u00b0 176\/2016 du 08 d\u00e9cembre 2016, n\u00b0 89\/2017 du 27 avril 2017, n\u00b0180\/2018 du 25 octobre 2018 et 152\/2020 du 30 avril 2020 ; que Ma\u00eetre VIEIRA Georges Patrick demande le compulsoire du dossier de la proc\u00e9dure n\u00b0 081\/2014\/PC, afin d\u2019indiquer si la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s, conseils de la SGBCI, avait d\u00e9pos\u00e9 un m\u00e9moire en r\u00e9ponse au recours en cassation introduit par la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res, d\u2019indiquer, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le courrier de transmission de ce m\u00e9moire \u00e0 la SCI, et de d\u00e9signer tout commissaire de justice comp\u00e9tent qui, du tout, dresserait constat, avec la possibilit\u00e9 de prendre copie des pi\u00e8ces ; Que la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res explique que les faits rapport\u00e9s par la Cour dans les motifs de l\u2019arr\u00eat n\u00b0089\/2017 du 27 avril 2017 ne ressortent pas du recours en cassation qu\u2019elle a exerc\u00e9 ; qu\u2019ainsi et selon elle, la Cour aurait statu\u00e9 sur le fondement d\u2019\u00e9l\u00e9ments dont la survenance et la production sont ignor\u00e9es, la SGBCI devenue SGCI, dont les conseils ont essuy\u00e9 deux rejets de la Pr\u00e9sidente de la CCJA \u00e0 leurs demandes de d\u00e9p\u00f4t de conclusions n\u2019ayant, \u00e0 sa connaissance, produit dans la proc\u00e9dure aucune \u00e9criture ; qu\u2019elle est donc l\u00e9gitimement fond\u00e9e \u00e0 initier la requ\u00eate telle que formul\u00e9e ;<\/p>\n

Mais attendu qu\u2019il ressort des pi\u00e8ces du dossier que le 24 septembre 2019, la SCPA KAKOU-DOUMBIA-NIANG & Associ\u00e9s, agissant pour le compte CHOUCAIR Fr\u00e8res, initiait une proc\u00e9dure gracieuse aux m\u00eames fins et, suivant Ordonnance n\u00b029\/2019\/CCJA rendue le 1 er octobre 2019, il \u00e9tait ordonn\u00e9 un compulsoire des actes et pi\u00e8ces des dossiers n\u00b0081\/2014\/PC du 06 mai 2014 et n\u00b0165\/2016\/PC du 12 ao\u00fbt 2016 ; que le dispositif de ladite ordonnance prescrivait que \u00ab Par ces motifs : Ordonne le compulsoire des pi\u00e8ces et actes des dossiers n\u00b0081\/2014\/PC et 165\/2016\/PC relatifs \u00e0 l\u2019affaire SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res contre SGBCI, A cet effet, ordonne au Greffier en chef : -d\u2019indiquer \u00e0 la SCI CHOUCAIR si la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s a \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement constitu\u00e9e aux int\u00e9r\u00eats de la SGBCI dans la proc\u00e9dure n\u00b0 081\/2014\/PC du 06 mai 2014 ; -Si oui, lui d\u00e9livrer copie des actes de constitution ; -de d\u00e9livrer \u00e0 la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des productions de la SCPA Paul KOUASSI ; -De v\u00e9rifier que le courrier-requ\u00eate en date du 05 janvier 2016 re\u00e7u par le Secr\u00e9tariat de Madame le Pr\u00e9sident de la Chambre Judiciaire de la Cour Supr\u00eame de C\u00f4te d\u2019Ivoire sous le n\u00b0 002\/2016 du 07 janvier 2016 \u00ab aux fins de suspension de la proc\u00e9dure de cassation n\u00b014-242 de l\u2019arr\u00eat n\u00b051\/14 du 31 janvier 2014 de la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan \u00bb a \u00e9t\u00e9 produit par la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res au soutien de son recours en cassation par devant la Cour de c\u00e9ans, de l\u2019arr\u00eat n\u00b0 51\/14 du 31 janvier 2014 de la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan et de son recours en annulation de l\u2019arr\u00eat n\u00b0436\/2016 rendu le 02 juin 2016 par la Chambre judiciaire de la Cour Supr\u00eame de c\u00e9ans\u2026\u00bb ; Attendu qu\u2019en ex\u00e9cution de ladite Ordonnance, le Greffier en Chef de la CCJA transmettait, par courrier n\u00b0 1746\/2019\/GC du 25 Octobre 2019, \u00e0 la SCPA KAKOU-DOUMBIA-NIANG et Associ\u00e9s, la correspondance dont le contenu est le suivant : \u00ab En ex\u00e9cution de l\u2019Ordonnance n\u00b0 029\/2029 du 1 er octobre 2019 rendue par la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage, j\u2019ai l\u2019honneur de vous transmettre, \u00e0 toutes fins utiles, des pi\u00e8ces et documents ci-apr\u00e8s d\u00e9sign\u00e9s, contenus dans les dossiers n\u00b0081\/2014\/PC et 165\/2016\/PC : – Lettre de signification de recours en cassation du Greffier en Chef de la CCJA dat\u00e9e du 13 juin 2014 \u00e0 la SGBCI, re\u00e7ue le 16 juin 2014 par le service du courrier de la SGBCI (dossier n\u00b0081\/2014\/PC) ;<\/p>\n

– Mandat, lettre de constitution et demande d\u2019autorisation du 04\/11\/2014 de la SCPA Paul KOUASSI &Associ\u00e9s dans l\u2019affaire 081\/2014\/PC du 06\/05\/2014 ; – Courrier de la CCJA dat\u00e9 du 23 novembre 2016 adress\u00e9 \u00e0 la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s (refus d\u2019autorisation de d\u00e9p\u00f4t de m\u00e9moire) Dossier n\u00b0081\/2014\/PC ; – Courrier dat\u00e9 du 05 janvier 2016 de Ma\u00eetre Ibrahima NIANG adress\u00e9 \u00e0 Madame la Pr\u00e9sidente de la Chambre judiciaire de la Cour Supr\u00eame de C\u00f4te d\u2019Ivoire ; – M\u00e9moire en r\u00e9ponse de la SGBCI (Dossier n\u00b0165\/2016\/PC du 12\/08\/2016) ; – Courrier du Greffier en Chef de la CCJA dat\u00e9 du 08 octobre 2016 adress\u00e9 \u00e0 la SGBCI (signification recours en annulation dans le dossier 1652016\/PC) ; – Correspondance de la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s dat\u00e9e du 20 janvier 2017 adress\u00e9e au Pr\u00e9sident de la CCJA (demande de jonction de proc\u00e9dures : Dossiers 081\/2014\/PC du 06\/05\/2014 et 165\/2016\/PC du 12\/08\/2016) ; – Ordonnance de d\u00e9signation de Juge -rapporteur du 14\/11\/2016 (Dossier n\u00b0 081\/2014\/PC) ; – Correspondance de la Pr\u00e9sidente de la CCJA dat\u00e9e du 03 F\u00e9vrier 2017 (autorisation accord\u00e9e dans le dossier n\u00b0 165\/2016\/PC) ; – Correspondance de la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s dat\u00e9e du 31 mars 2017 adress\u00e9e \u00e0 la Pr\u00e9sidente de la CCJA (Dossiers n\u00b0081\/2014\/PC et 165\/2016\/PC) ; – Courrier de refus de d\u00e9p\u00f4t de m\u00e9moire de la Pr\u00e9sidente de la CCJA dat\u00e9 du 12 avril 2017 \u00e0 la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s (Dossier n\u00b0 081\/2014\/PC) ; – Courrier du Greffer en Chef de la CCJA adress\u00e9 \u00e0 la SCPA KAKOU- DOUMBIA-NIANG & Associ\u00e9s (signification de m\u00e9moire e r\u00e9ponse dans le dossier n\u00b0165\/2016\/PC re\u00e7u le 19\/01\/2017 \u00e0 la SCPA KAKOU- DOUMBIA-NANG & Associ\u00e9s) ; – Copie de la lettre du 17 octobre 2014 de la SCI CHOUCAIR fr\u00e8res (Ma\u00eetre Ibrahima GUEYE) indiquant qu\u2019il n\u2019a pas re\u00e7u de suite \u00e0 son action \u00e0 ce jour ; – Copie de l\u2019exp\u00e9dition de l\u2019Ordonnance n\u00b0029\/2019 du 1 er octobre 2019 de la CCJA ; – Copie de page du Registre des pourvois (pourvoi n\u00b0081\/2014\/PC) ; Par ailleurs, au regard des informations inscrites au registre, la lettre en date du 21 avril 2017 de la SGBCI invitant la Cour \u00e0 se d\u00e9clarer<\/p>\n

incomp\u00e9tente \u00e0 conna\u00eetre du recours n\u2019a pu \u00eatre retrouv\u00e9e dans le dossier n\u00b0 081\/2014\/PC. Je vous souhaite une bonne r\u00e9ception de tous les documents ci-dessus cit\u00e9s et vous prie de croire, chers Ma\u00eetres, en l\u2019assurance de ma parfaite consid\u00e9ration \u00bb ; Attendu que, tirant avantage de cette lettre de transmission, la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res, dans une requ\u00eate du 03 d\u00e9cembre 2019 en interpr\u00e9tation de l\u2019arr\u00eat rendu par la Cour de c\u00e9ans le 27 avril 2017 sous le n\u00b0 089\/2017, affirmait que \u00ab les seules \u00e9critures soumises \u00e0 l\u2019examen de la deuxi\u00e8me Chambre de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage et les seules \u00e9critures que ladite Chambre a effectivement examin\u00e9es son celles contenues dans le recours en cassation d\u00e9pos\u00e9, le 06 mai 2014, au Greffe de la Cour de c\u00e9ans par la concluante, la SGBCI n\u2019ayant produit aucune \u00e9criture, ni r\u00e9plique, ni autrement (\u2026), Il r\u00e9sulte clairement de tout ce qui pr\u00e9c\u00e8de que la SCPA Paul KOUASSI & Associ\u00e9s, Avocats au Barreau de C\u00f4te d\u2019Ivoire, n\u2019a aucunement postul\u00e9 au profit de la SGBC dans la proc\u00e9dure ayant donn\u00e9 lieu \u00e0 l\u2019arr\u00eat n\u00b0089\/2017 du 27 avril 2017 \u00bb, qu\u2019en concluant elle-m\u00eame que la \u00ab Deuxi\u00e8me Chambre de la Cour de c\u00e9ans a malheureusement puis\u00e9 dans la proc\u00e9dure faisant l\u2019objet du recours en annulation de l\u2019arr\u00eat n\u00b0436\/16 de la Cour supr\u00eame de C\u00f4te d\u2019Ivoire des \u00e9l\u00e9ments pour les utiliser, par inadvertance, dans l\u2019examen de la proc\u00e9dure form\u00e9 en cassation contre l\u2019arr\u00eat n\u00b051\/14 de la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan\u2026 \u00bb la soci\u00e9t\u00e9 requ\u00e9rante confirmait qu\u2019elle avait bien connaissance du contenu du dossier dont elle demande la compulsion ; Attendu par ailleurs que par arr\u00eat n\u00b0 152\/2020 du 30 avril 2020, la Cour de c\u00e9ans statuant sur ladite requ\u00eate, \u00e9non\u00e7ait que \u00ab statuant bien avant l\u2019examen du dossier par la CCJA, la Cour Supr\u00eame de C\u00f4te d\u2019Ivoire, par arr\u00eat contradictoire n\u00b0436\/16 du 06 juin 2016, rejetait le pourvoi en cassation de la SCI CHOUCAIR FRERES ; que d\u00e8s lors, l\u2019irrecevabilit\u00e9, pour autorit\u00e9 de la chose jug\u00e9e, du second pourvoi de la SCI CHOUCAIR pendant devant la CCJA apparait in\u00e9luctable, nonobstant la malencontreuse et superf\u00e9tatoire mention dans les motifs de l\u2019arr\u00eat querell\u00e9 suivant laquelle \u00ab c\u2019est en ex\u00e9cution de cet arr\u00eat n\u00b0436\/16 du 02 juin 2016 qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 proc\u00e9d\u00e9 le 16 juin 2014 \u00e0 l\u2019adjudication de l\u2019immeuble litigieux au profit de la SGBCI ; qu\u2019en statuant comme elle l\u2019a fait, la Cour de c\u00e9ans n\u2019a commis aucun manquement de nature \u00e0 justifier la r\u00e9tractation de son arr\u00eat n\u00b0 089\/2017 du 27 avril 2017 \u00bb ; Attendu ainsi que la requ\u00e9rante, parfaitement inform\u00e9e des pi\u00e8ces contenues dans le dossier de la proc\u00e9dure n\u00b0081\/2014\/PC du 06\/05\/2014 de la Cour de c\u00e9ans, ne saurait engager une autre action pour un autre compulsoire,<\/p>\n

l\u2019introduction dudit recours par un conseil diff\u00e9rent et l\u2019argument pris de la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019un proc\u00e8s-verbal \u00e9tant inop\u00e9rants ; Qu\u2019il y a lieu de rejeter la requ\u00eate de la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res comme non fond\u00e9e ; Sur les d\u00e9pens Attendu que la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res ayant succomb\u00e9, sera condamn\u00e9e aux d\u00e9pens ; PAR CES MOTIFS Statuant publiquement, apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9, Rejette la requ\u00eate de la SCI CHOUCAIR Fr\u00e8res aux fins de compulsoire du dossier n\u00b0081\/2014\/PC du 06\/05\/2014 de la Cour de c\u00e9ans ; La condamne aux d\u00e9pens. Ainsi fait, jug\u00e9 et prononc\u00e9 les jour, mois et an que dessus et ont sign\u00e9 :<\/p>\n

Le Pr\u00e9sident<\/p>\n

Le Greffier<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Biblioth\u00e8que num\u00e9rique OHADA. Republication conforme aux mentions l\u00e9gales.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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