{"id":1092897,"date":"2026-06-14T00:19:37","date_gmt":"2026-06-13T22:19:37","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\/"},"modified":"2026-06-14T00:19:37","modified_gmt":"2026-06-13T22:19:37","slug":"cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\/","title":{"rendered":"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 28 du 18 AVRIL 2018"},"content":{"rendered":"
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\n

ARR\u00caT N\u00b0 28 DU 18 AVRIL 2018<\/p>\n

LA SOCI\u00c9T\u00c9 D\u2019ARCHITECTURE \u00ab ARCHITECHNICS \u00bb c\/ LA SCP LE LIEN<\/p>\n

ARCHITECTE \u2013 HONORAIRES \u2013 D\u00c9TERMINATION \u2013 OFFICE DU JUGE EN L\u2019ABSENCE D\u2019ACCORD DES PARTIES \u2013 RECOURS AU BAR\u00c8ME D\u2019HONORAIRES DES ARCHITECTES<\/p>\n

Selon les dispositions des articles 4.1.1, 4.1.2, 4.2.5, 5.1 et suivants du Bar\u00e8me d\u2019honoraires des architectes , 21 et 49 du d\u00e9cret n\u00b083-209 du 10 mars 1983 portant exercice de la profession d\u2019architecte et portant code des devoirs professionnels des architectes, l\u2019architecte est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9, en contrepartie des missions qui lui sont confi\u00e9es, le cas \u00e9ch\u00e9ant, par des honoraires au pourcentage, forfaitaires ou en d\u00e9bour- s\u00e9es ; en l\u2019absence d\u2019une convention \u00e9crite pr\u00e9alable d\u00e9finissant les modalit\u00e9s de la r\u00e9mun\u00e9ration, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 21 du d\u00e9cret susvis\u00e9, les honoraires doivent \u00eatre fix\u00e9s, par r\u00e9f\u00e9rence au bar\u00e8me, en vertu du principe du minimum pr\u00e9vu par le premier de ces textes et selon le mode de r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019architecte ;<\/p>\n

Encourt la cassation, l\u2019arr\u00eat qui rejette la demande de paiement d\u2019honoraires de l\u2019architecte, aux motifs qu\u2019il ne r\u00e9sulte d\u2019aucune pi\u00e8ce de la proc\u00e9dure que les honorai- res aient \u00e9t\u00e9 fix\u00e9s d\u2019accord parties au montant r\u00e9clam\u00e9, alors qu\u2019il lui appartenait de d\u00e9terminer le montant de ces honoraires en fonction des crit\u00e8res retenus par les textes.<\/p>\n

La Cour supr\u00eame,<\/p>\n

Vu la loi organique n\u00b0 2017-09 du 17 janvier 2017 sur la Cour supr\u00eame ;<\/p>\n

Attendu, selon l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9, que la SCP LE LIEN avait fait r\u00e9aliser des \u00e9tudes tech- niques et d\u2019architecture par la soci\u00e9t\u00e9 ARCHITECHNICS, en vue de la construction d\u2019appartements ; que la soci\u00e9t\u00e9 ARCITECHNICS ayant occup\u00e9 un des appartements, pr\u00e9tendant que la SCP LE LIEN le lui avait donn\u00e9 en paiement d\u2019une partie de ses honoraires, la SCP LE LIEN l\u2019a assign\u00e9e en restitution dudit appartement ; que la soci\u00e9t\u00e9 ARCHITECNICS a r\u00e9clam\u00e9 \u00e0 son tour le paiement de la somme de 192 000 000 FCFA au titre de ses honoraires ;<\/p>\n

Sur les deux moyens r\u00e9unis, tir\u00e9s de la violation des articles 4.1.1, 4.1.2, 4.2.5, 5.1 et suivants du Bar\u00e8me d\u2019honoraires des architectes et de l\u2019insuffisance de motifs cons\u00e9cutive \u00e0 un d\u00e9faut de base l\u00e9gale, ensemble les articles 21 et 49 du d\u00e9cret n\u00b083-209 du 10 mars 1983 portant exercice de la profession d\u2019architecte et portant code des devoirs professionnels des architectes :<\/p>\n

Vu lesdits textes ;<\/p>\n

Attendu, selon le deuxi\u00e8me de ces textes, qu\u2019en contrepartie des missions qui lui sont confi\u00e9es, l\u2019architecte est r\u00e9mun\u00e9r\u00e9, le cas \u00e9ch\u00e9ant, par des honoraires au pourcentage,<\/p>\n

Arr\u00eats de la Cour supr\u00eame \u2013 Ann\u00e9e judiciaire 2018<\/p>\n

Chambre civile et commerciale 57<\/p>\n

forfaitaires ou en d\u00e9bours\u00e9es ; qu\u2019en l\u2019absence d\u2019une convention \u00e9crite pr\u00e9alable d\u00e9fi- nissant les modalit\u00e9s de la r\u00e9mun\u00e9ration, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 21 du d\u00e9cret susvis\u00e9, les honoraires doivent \u00eatre fix\u00e9s, par r\u00e9f\u00e9rence au bar\u00e8me, en vertu du principe du minimum pr\u00e9vu par le premier de ces textes et selon le mode de r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019architecte ;<\/p>\n

Attendu que pour rejeter la demande de l\u2019architecte, l\u2019arr\u00eat constate que m\u00eame s\u2019il est constant que la SCP LE LIEN avait confi\u00e9 des \u00e9tudes techniques et d\u2019architecture \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ARCHITECHNICS, ce qui fait na\u00eetre \u00e0 la charge de la premi\u00e8re une obligation de paiement d\u2019honoraires au profit de la seconde, il ne r\u00e9sulte en revanche d\u2019aucune pi\u00e8ce de la proc\u00e9dure que les honoraires aient \u00e9t\u00e9 fix\u00e9s d\u2019accord parties \u00e0 la somme de 192 000 000 FCFA et rel\u00e8ve que faute par la soci\u00e9t\u00e9 ARCHITECHNICS d\u2019\u00e9tablir l\u2019existence d\u2019une cr\u00e9ance certaine liquide contre la SCP LE LIEN, il y a lieu de la d\u00e9bou- ter de sa demande en paiement d\u2019honoraires ;<\/p>\n

Qu\u2019en statuant ainsi, alors qu\u2019il lui appartenait de d\u00e9terminer le montant de ces hono- raires en fonction des crit\u00e8res pr\u00e9vus par les textes, la cour d\u2019Appel a priv\u00e9 sa d\u00e9cision de base l\u00e9gale ;<\/p>\n

Par ces motifs :<\/p>\n

Casse et annule l\u2019arr\u00eat n\u00b048 rendu le 12 f\u00e9vrier 2016 par la cour d\u2019Appel de Dakar, mais uniquement en ce qu\u2019il a refus\u00e9 de d\u00e9terminer le montant des honoraires dus \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 ARCHITECHNICS ;<\/p>\n

Renvoie la cause et les parties devant la cour d\u2019Appel de Ziguinchor ;<\/p>\n

Dit que le pr\u00e9sent arr\u00eat sera imprim\u00e9, qu\u2019il sera transcrit sur les registres de la cour d\u2019Appel de Dakar en marge ou \u00e0 la suite de la d\u00e9cision attaqu\u00e9e ;<\/p>\n

Ainsi fait, jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour supr\u00eame, chambre civile et commerciale en son audience publique tenue les jour, mois et an que dessus et o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents Madame et Messieurs :<\/p>\n

PR\u00c9SIDENT : EL HADJI MALICK SOW ; RAPPORTEUR : EL HADJI MALICK SOW ; CONSEILLERS : SOULEYMANE KANE, AMINATA LY NDIAYE, WALY FAYE, AMADOU LAMINE BATHILY ; AVOCAT G\u00c9N\u00c9RAL : MATAR NDIAYE ; GREFFIER : MA\u00ceTRE MAURICE DIOMA KAMA ?<\/p>\n

Bulletin des Arr\u00eats n os 15-16<\/p>\n

58 Chambre civile et commerciale<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Cour supreme du Senegal, bulletins officiels. Couverture partielle, republication enrichie a valider.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ARR\u00caT N\u00b0 28 DU 18 AVRIL 2018 LA SOCI\u00c9T\u00c9 D\u2019ARCHITECTURE \u00ab ARCHITECHNICS \u00bb c\/ LA SCP LE LIEN ARCHITECTE \u2013 HONORAIRES \u2013 D\u00c9TERMINATION \u2013 OFFICE DU JUGE EN L\u2019ABSENCE D\u2019ACCORD DES PARTIES \u2013 RECOURS AU BAR\u00c8ME D\u2019HONORAIRES DES ARCHITECTES Selon les dispositions des articles 4.1.1, 4.1.2, 4.2.5, 5.1 et suivants du Bar\u00e8me d\u2019honoraires des architectes , 21 et 49 du…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":[],"kji_country":[109951],"kji_court":[109952],"kji_chamber":[],"kji_year":[47917],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[8683,8601,131400,26541,15594],"kji_language":[7733],"class_list":["post-1092897","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-senegal","kji_court-cour-supreme-du-senegal","kji_year-47917","kji_subject-divers","kji_keyword-arret","kji_keyword-avril","kji_keyword-bulletin","kji_keyword-senegal","kji_keyword-supreme","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nCour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 28 du 18 AVRIL 2018 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 28 du 18 AVRIL 2018\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"ARR\u00caT N\u00b0 28 DU 18 AVRIL 2018 LA SOCI\u00c9T\u00c9 D\u2019ARCHITECTURE \u00ab ARCHITECHNICS \u00bb c\/ LA SCP LE LIEN ARCHITECTE \u2013 HONORAIRES \u2013 D\u00c9TERMINATION \u2013 OFFICE DU JUGE EN L\u2019ABSENCE D\u2019ACCORD DES PARTIES \u2013 RECOURS AU BAR\u00c8ME D\u2019HONORAIRES DES ARCHITECTES Selon les dispositions des articles 4.1.1, 4.1.2, 4.2.5, 5.1 et suivants du Bar\u00e8me d\u2019honoraires des architectes , 21 et 49 du...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\\\/\",\"name\":\"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 28 du 18 AVRIL 2018 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-06-13T22:19:37+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-28-du-18-avril-2018\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/criminal-law-attorneys-in-paris-counsel-and-strategic-defense\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 28 du 18 AVRIL 2018\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. 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