{"id":1100031,"date":"2026-06-14T15:03:43","date_gmt":"2026-06-14T13:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/"},"modified":"2026-06-14T15:03:43","modified_gmt":"2026-06-14T13:03:43","slug":"eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/","title":{"rendered":"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \/ 6429"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Inhoudsindicatie.<\/strong> Huurrecht woonruimte. Verhuis-en inrichtingskosten art. 7A:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) en door huurder aangebrachte verbeteringen.<\/p>\n

Inhoudsindicatie.<\/strong> Tegemoetkoming in de verhuis-en inrichtingskosten uit art. 7a:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) kan niet mede omvatten een vergoeding wegens waardevermeerdering van het gehuurde wegens door huurder aangebrachte verbeteringen.<\/p>\n

4 november 1983
\nEerste Kamer
\nReq.nr. 6429
\nAT<\/p>\n

Hoge Raad der Nederlanden<\/p>\n

Beschikking<\/p>\n

in de zaak van:<\/p>\n

[verzoeker] ,
\nwonende te [woonplaats] ,
\nVERZOEKER tot cassatie,
\nadvocaat: Mr. T. Scholtus,
\nVT \u2013 HR 4\/11\/1983,<\/p>\n

t e g e n<\/p>\n

[verweerders]<\/p>\n

[verweerders]<\/p>\n

[verweerders]<\/p>\n

allen wonende te [woonplaats] ,
\nVERWEERDERS in cassatie,
\nadvocaat: Mr. J.C. van Oven,
\nPD \u2013 Rb 8\/10\/1982.<\/p>\n

1. Het geding in feitelijke instanties<\/p>\n

Op 24 februari 1982 hebben [verweerders] zich gewend tot de Kantonrechter te Groningen met het verzoek het tijdstip vast te stellen waarop de in het verzoekschrift genoemde huurovereenkomst zal eindigen.
\nNadat [verzoeker] tegen dat verzoek verweer had gevoerd, en subsidiair had verzocht een vergoeding voor verhuis- en herinrichtingskosten vast te stellen ten bedrage van f. 12.500,– heeft de Kantonrechter bij beschikking van 27 augustus 1982 het tijdstip waarop de huurovereenkomst zal eindigen, vastgesteld op 1 maart 1983, en aan [verzoeker] als tegemoetkoming in de kosten een bedrag toegekend van f. 8.000,–.
\nTegen deze beschikking hebben [verweerders] , voor zover betreft de vaststelling van de geldelijke vergoeding, hoger beroep ingesteld bij de Rechtbank te Groningen, waarna [verzoeker] incidenteel beroep heeft ingesteld.
\nBij beschikking van 11 maart 1983 heeft de Rechtbank de beschikking van de Kantonrechter vernietigd en, voor zover hier van belang, aan [verzoeker] ten laste van [verweerders] als tegemoetkoming in de kosten van verhuizing en inrichting, een bedrag toegekend groot f. 3.000,–.
\nDe beschikking van de Rechtbank is aan deze beschikking gehecht.<\/p>\n

2. Het geding in cassatie<\/p>\n

Tegen de beschikking van de Rechtbank heeft [verzoeker] beroep in cassatie ingesteld. Het cassatierequest is aan deze beschikking gehecht en maakt daarvan deel uit.
\n[verweerders] hebben verzocht het beroep te verwerpen.
\nDe conclusie van de Advocaat-Generaal Leijten strekt tot verwerping van het beroep.<\/p>\n

3. Beoordeling van het middel<\/p>\n

Het middel strekt ten betoge dat het bedrag dat de rechter ingevolge art. 1623e lid 6 BW kan vaststellen ter tegemoetkoming in de verhuis- en inrichtingskosten van de huurder, mede kan omvatten een vergoeding wegens waardevermeerdering van het gehuurde, wanneer die waardevermeerdering een gevolg is van door de huurder aangebrachte verbeteringen.
\nDit betoog kan niet als juist worden aanvaard.
\nDe verhuis- en inrichtingskosten, waarop de bepaling het oog heeft, zijn slechts de kosten die de huurder \u2013 die het gehuurde in verband met de in de aanhef van deze bepaling bedoelde beslissing van de rechter zal moeten ontruimen \u2013 zal moeten maken om te verhuizen en zich elders in te richten. Dit blijkt reeds uit de tekst van art. 1623e lid 6 en het vindt bevestiging in de parlementaire geschiedenis van de Wet van 21 juni 1979, Stb. 330, bij welke wet de onderhavige bepaling is ingevoegd. Het bij de behandeling in de Tweede Kamer door Mevrouw Salomons c.s. ingediende amendement Nr. 32, welk amendement ertoe strekte de rechter de bevoegdheid te verlenen aan de huurder een vergoeding toe te kennen voor de door hem in de laatste verlopen tien jaren aan het gehuurde aangebrachte verbeteringen, is \u2013 nadat tegen het amendement door de Minister bezwaren waren aangevoerd \u2013 door de Kamer verworpen (Handelingen II, 1978-1979, blz. 5025 en blz. 5147).
\nHet door het middel gedane beroep op de daar geciteerde passage uit de memorie van toelichting op de Wet van 4 juni 1981, Stb. 331, treft reeds daarom geen doel omdat die passage slechts inhoudt dat art. 1628 lid 2 niet dwingt tot een volledige kostenvergoeding en dat \u2013 zo is kennelijk de bedoeling van deze passage \u2013 de rechter onder andere in de staat waarin de oude inrichting verkeert en in de reeds gedane afschrijving aanleiding kan vinden om niet de volledige verhuis- en inrichtingskosten, die de huurder zal moeten maken, in het vast te stellen bedrag op te nemen.
\nHet door het middel gedane beroep op "het stelsel en de beginselen in voornoemde artikelen" \u2013 waarmee wordt gedoeld op de in het middel vermelde wetsartikelen \u2013 stuit, wat er overigens zij van de daarbij aan die artikelen toegekende betekenis, in ieder geval af op de \u2013 blijkens het vorenoverwogene \u2013 beperkte strekking van de in art. 1623e lid 6 aan de rechter toegekende bevoegdheid. In het bijzonder laat, naar de Rechtbank terecht heeft geoordeeld, genoemde bepaling geen ruimte voor het toekennen \u2013 bij de vaststelling van het die bepaling bedoelde bedrag \u2013 van een vergoeding aan de huurder op grond van ongegronde verrijking als gevolg van door hem aangebrachte verbeteringen.
\nHet middel is dus tevergeefs voorgesteld.<\/p>\n

4. Beslissing<\/p>\n

De Hoge Raad:
\nverwerpt het beroep;
\nverleent verzoeker vergunning om in cassatie tegen verminderd tarief te procederen.<\/p>\n

Deze beschikking is gewezen door de vice-president Ras als voorzitter en de raadsheren Snijders, Royer, Martens en Van den Blink, en in het openbaar uitgesproken door de vice-president Ras op 4 november 1983.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a><\/p>\n

Rechtspraak.nl open data, Creative Commons Zero. Volume cible 1.8M decisions.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Huurrecht woonruimte. Verhuis-en inrichtingskosten art. 7A:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) en door huurder aangebrachte verbeteringen. Tegemoetkoming in de verhuis-en inrichtingskosten uit art. 7a:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) kan niet mede omvatten een vergoeding wegens waardevermeerdering van het gehuurde wegens door huurder aangebrachte verbeteringen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":[],"kji_country":[7669],"kji_court":[7834],"kji_chamber":[],"kji_year":[136674],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[10512,88970,16450,142260,11506],"kji_language":[7671],"class_list":["post-1100031","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-pays-bas","kji_court-hoge-raad","kji_year-136674","kji_subject-divers","kji_keyword-huurrecht","kji_keyword-inrichtingskosten","kji_keyword-thans","kji_keyword-verhuis-en","kji_keyword-woonruimte","kji_language-nl"],"yoast_head":"\nECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \/ 6429 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \/ 6429\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Huurrecht woonruimte. Verhuis-en inrichtingskosten art. 7A:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) en door huurder aangebrachte verbeteringen. Tegemoetkoming in de verhuis-en inrichtingskosten uit art. 7a:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) kan niet mede omvatten een vergoeding wegens waardevermeerdering van het gehuurde wegens door huurder aangebrachte verbeteringen.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\\\/\",\"name\":\"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \\\/ 6429 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-06-14T13:03:43+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/criminal-law-attorneys-in-paris-counsel-and-strategic-defense\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \\\/ 6429\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Logo-Kohen-1000.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Logo-Kohen-1000.webp\",\"width\":1000,\"height\":1000,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \/ 6429 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \/ 6429","og_description":"Huurrecht woonruimte. Verhuis-en inrichtingskosten art. 7A:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) en door huurder aangebrachte verbeteringen. Tegemoetkoming in de verhuis-en inrichtingskosten uit art. 7a:1623 e lid 6 BW (thans art. 7:275 BW) kan niet mede omvatten een vergoeding wegens waardevermeerdering van het gehuurde wegens door huurder aangebrachte verbeteringen.","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/","name":"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \/ 6429 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/#website"},"datePublished":"2026-06-14T13:03:43+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/eclinlhr1983ag4683-hoge-raad-04-11-1983-6429\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/criminal-law-attorneys-in-paris-counsel-and-strategic-defense\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"ECLI:NL:HR:1983:AG4683 Hoge Raad , 04-11-1983 \/ 6429"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Logo-Kohen-1000.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Logo-Kohen-1000.webp","width":1000,"height":1000,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/1100031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1100031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=1100031"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=1100031"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=1100031"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=1100031"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=1100031"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=1100031"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=1100031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}