{"id":1213809,"date":"2026-06-29T02:25:15","date_gmt":"2026-06-29T00:25:15","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/arret-n-005-2004-affaire-ogunbekun-ibuku-oluwa-c-sci-colibris\/"},"modified":"2026-06-29T02:25:15","modified_gmt":"2026-06-29T00:25:15","slug":"arret-n-005-2004-affaire-ogunbekun-ibuku-oluwa-c-sci-colibris","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/arret-n-005-2004-affaire-ogunbekun-ibuku-oluwa-c-sci-colibris\/","title":{"rendered":"Arr\u00eat N\u00b0 005\/2004 – Affaire : OGUNBEKUN IBUKU OLUWA c\/ SCI COLIBRIS"},"content":{"rendered":"
\n
\n

1 ORGANISATION POUR L\u2019HARMONISATION EN AFRIQUE DU DROIT DES AFFAIRES (OHADA) ————————– COUR COMMUNE DE JUSTICE ET D\u2019ARBITRAGE (C.C.J.A.)<\/p>\n

Audience Publique du 08 janvier 2004<\/p>\n

Pourvoi n\u00b0 004\/2003\/PC du 06 f\u00e9vrier 2003<\/p>\n

Affaire : OGUNBEKUN IBUKU OLUWA (Conseils : SCPA BILE-AKA, BRIZOUA-BI & Associ\u00e9s, Avocats \u00e0 la Cour) Contre SCI COLIBRIS (Conseil : Ma\u00eetre LE PRINCE D. BLESSY, Avocat \u00e0 la Cour)<\/p>\n

ARRET N\u00b0 005\/2004 du 08 janvier 2004<\/p>\n

La Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage (C.C.J.A.) de l\u2019Organisation pour l\u2019Harmonisation en Afrique du Droit des Affaires ( O.H.A.D.A ) a rendu l\u2019Arr\u00eat suivant en son audience publique du 08 janvier 2004 o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Messieurs Seydou BA, Pr\u00e9sident Jacques M\u2019BOSSO, Premier Vice-pr\u00e9sident Antoine Joachim OLIVEIRA, Second Vice-pr\u00e9sident Doumssinrinmbaye BAHDJE, Juge Ma\u00efnassara MAIDAGI, Juge – rapporteur Boubacar DICKO, Juge Biquezil NAMBAK Juge<\/p>\n

et Ma\u00eetre Pascal Edouard NGANGA, Greffier en chef ;<\/p>\n

Sur le renvoi, en application de l\u2019article 15 du Trait\u00e9 relatif \u00e0 l\u2019harmonisation du doit des affaires en Afrique, devant la Cour de c\u00e9ans de l\u2019affaire OGUNBEKUN IBUKU OLUWA contre la SCI COLIBRIS par Arr\u00eat n\u00b0250\/02 du 14 mars 2002 de la Cour Supr\u00eame de COTE D\u2019IVOIRE, Chambre Judiciaire, formation civile, saisie d\u2019un pourvoi initi\u00e9 le 1 er septembre 2001 par la SCPA BILE-AKA, BRIZOUA-BI & Associ\u00e9s, Avocats \u00e0 la Cour, sise 7, boulevard LATRILLE, Abidjan-Cocody, 25 BP 945 Abidjan 25, agissant au nom et pour le compte de OGUNBEKUN IBUKU OLUWA, enregistr\u00e9 sous le n\u00b02001-376 CIV du 1 er septembre 2001,<\/p>\n

2 en cassation de l\u2019Arr\u00eat n\u00b0534 rendu le 08 mai 2001 par la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan au profit de la SCI COLIBRIS et dont le dispositif est le suivant :<\/p>\n

\u00ab Statuant publiquement, contradictoirement, en mati\u00e8re civile et en dernier ressort ;<\/p>\n

En la forme :<\/p>\n

D\u00e9clare recevable, l\u2019appel de OGUNBEKUN IBUKU OLUWA interjet\u00e9 du jugement civil n\u00b0639\/CIV2\/B2 rendu le 31 juillet 2000 par le Tribunal de Premi\u00e8re Instance d\u2019Abidjan ;<\/p>\n

Au fond<\/p>\n

– l\u2019y dit mal fond\u00e9 ; – l\u2019en d\u00e9boute – confirme le jugement entrepris en toutes ses dispositions ; – condamne l\u2019appelant aux d\u00e9pens. \u00bb ;<\/p>\n

Le requ\u00e9rant invoque \u00e0 l\u2019appui de son pourvoi le moyen unique de cassation tel qu\u2019il figure \u00e0 l\u2019 \u00ab assignation aux fins de pourvoi en cassation \u00bb annex\u00e9e au pr\u00e9sent arr\u00eat ;<\/p>\n

Sur le rapport de Monsieur le Juge Ma\u00efnassara MA\u00cfDAGI ;<\/p>\n

Vu les dispositions des articles 14, 15 et 16 du Trait\u00e9 relatif \u00e0 l\u2019harmonisation du droit des affaires en Afrique ;<\/p>\n

Vu les dispositions du R\u00e8glement de proc\u00e9dure de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage de l\u2019OHADA ;<\/p>\n

Attendu qu\u2019il ressort des pi\u00e8ces du dossier de la proc\u00e9dure que la SCI COLIBRIS a lou\u00e9 un appartement sis \u00e0 Cocody les Deux Plateaux \u00e0 Monsieur OGUNBEKUN IBUKU OLUWA moyennant la somme mensuelle de 300.000 F CFA ; que suite au non r\u00e8glement, selon la SCI COLIBRIS, des loyers des mois de f\u00e9vrier \u00e0 juillet 1999, le Pr\u00e9sident du Tribunal de Premi\u00e8re Instance d\u2019Abidjan a, \u00e0 sa requ\u00eate, d\u2019une part, par Ordonnance des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s n\u00b02717 en date du 25 juin 1999 ordonn\u00e9 l\u2019expulsion de OGUNBEKUN IBUKU OLUWA pour non-paiement de loyers et, d\u2019autre part, par Ordonnance d\u2019injonction de payer n\u00b0429\/2000 en date du 17 janvier 2000, condamn\u00e9 le m\u00eame OGUNBEKUN IBUKU OLUWA \u00e0 payer \u00e0 la SCI COLIBRIS la somme principale de 1.800.000 F CFA au titre des loyers dus pour la p\u00e9riode de f\u00e9vrier 1999 \u00e0 juillet 1999 ; que sur opposition de OGUNBEKUN IBUKU OLUWA, le Tribunal a, par Jugement<\/p>\n

3 civil contradictoire n\u00b0639\/CIV2\/B2 en date du 31 juillet 2000, restitu\u00e9 \u00e0 l\u2019ordonnance d\u2019injonction de payer sus-\u00e9nonc\u00e9e son plein et entier effet ; que sur appel du m\u00eame OGUNBEKUN IBUKU OLUWA, la Cour d\u2019appel d\u2019Abidjan a, par Arr\u00eat n\u00b0534 en date du 08 mai 2001, dont pourvoi, confirm\u00e9 le jugement entrepris ;<\/p>\n

SUR LA RECEVABILITE DU POURVOI<\/p>\n

Attendu que la SCI COLIBRIS, d\u00e9fenderesse au pourvoi, demande \u00e0 la Cour de d\u00e9clarer le pourvoi irrecevable pour avoir \u00e9t\u00e9 form\u00e9 hors d\u00e9lai en application de l\u2019article 208 du code ivoirien de proc\u00e9dure civile qui pr\u00e9cise que le pourvoi doit \u00eatre form\u00e9 au plus tard dans le d\u00e9lai d\u2019un mois \u00e0 compter du jour de la signature de la d\u00e9cision entreprise ; qu\u2019en l\u2019esp\u00e8ce, l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9 a \u00e9t\u00e9 signifi\u00e9 le 26 juillet 2001 et le pourvoi n\u2019a \u00e9t\u00e9 form\u00e9 que le 19 septembre 2001 soit plus de 50 jours apr\u00e8s la signification ;<\/p>\n

Mais attendu s\u2019il est vrai que c\u2019est l\u2019article 208 du code ivoirien de proc\u00e9dure civile, commerciale et administrative qui indique le d\u00e9lai dans lequel le pourvoi en cassation peut \u00eatre form\u00e9 devant la Cour Supr\u00eame de COTE D\u2019IVOIRE, il reste qu\u2019en ce qui concerne la saisine de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage de l\u2019OHADA, il faut se r\u00e9f\u00e9rer, pour d\u00e9terminer ce d\u00e9lai, au R\u00e8glement de proc\u00e9dure de ladite Cour, lequel dispose en son article 28 que \u00ab lorsque la Cour est saisie par l\u2019une des parties \u00e0 l\u2019instance par la voie du recours en cassation pr\u00e9vu au troisi\u00e8me ou quatri\u00e8me alin\u00e9a de l\u2019article 14 du Trait\u00e9, le recours est pr\u00e9sent\u00e9 au greffe dans les deux mois de la signification de la d\u00e9cision attaqu\u00e9e par l\u2019avocat du requ\u00e9rant dans les conditions fix\u00e9es \u00e0 l\u2019article 23 ci-dessus\u2026 \u00bb ; qu\u2019en l\u2019esp\u00e8ce le pourvoi ayant \u00e9t\u00e9 form\u00e9 le 19 septembre 2001 contre un arr\u00eat signifi\u00e9 le 26 juillet 2001, soit moins de deux mois \u00e0 compter de la signification, il y a lieu de le d\u00e9clarer recevable ;<\/p>\n

SUR LE MOYEN UNIQUE<\/p>\n

Attendu que dans son m\u00e9moire en cassation le requ\u00e9rant reproche \u00e0 la Cour d\u2019appel de l\u2019avoir condamn\u00e9 au paiement de la somme d\u2019un million huit cent mille (1.800.000) francs CFA \u00e0 titre d\u2019arri\u00e9r\u00e9s de loyers au motif qu\u2019il ne rapporte pas la preuve du paiement des loyers \u00e0 lui r\u00e9clam\u00e9s alors que \u00ab le contrat de bail met \u00e0 la charge des parties des obligations synallagmatiques qui sont interd\u00e9pendantes \u00bb de sorte que, n\u2019ayant pas mis \u00e0 sa disposition une maison habitable, la SCI COLIBRIS n\u2019est pas fond\u00e9e \u00e0 lui r\u00e9clamer le paiement d\u2019un quelconque loyer ; que toujours, selon le requ\u00e9rant, l\u2019arr\u00eat de la Cour encourt cassation \u00ab pour violation du principe du caract\u00e8re synallagmatique du contrat puisqu\u2019aussi bien la SCI COLIBRIS ne conteste pas l\u2019inhabitabilit\u00e9 de<\/p>\n

4 l\u2019appartement lou\u00e9 mais \u00e9galement son inoccupation pendant la p\u00e9riode en cause \u00bb ;<\/p>\n

Attendu que ce moyen, qui est vague et impr\u00e9cis et ne vise aucun texte qui aurait \u00e9t\u00e9 viol\u00e9 ou faussement appliqu\u00e9, est irrecevable ; qu\u2019il y a lieu en cons\u00e9quence de rejeter le pourvoi ;<\/p>\n

Attendu que OGUNBEKUN IBUKU OLUWA ayant succomb\u00e9, doit \u00eatre condamn\u00e9 aux d\u00e9pens ;<\/p>\n

PAR CES MOTIFS<\/p>\n

Statuant publiquement, apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9,<\/p>\n

Rejette le pourvoi form\u00e9 par OGUNBEKUN IBUKU OLUWA ;<\/p>\n

Le condamne aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi fait, jug\u00e9 et prononc\u00e9 les jour, mois et an que dessus et ont sign\u00e9 :<\/p>\n

Le Pr\u00e9sident<\/p>\n

Le Greffier en chef<\/p>\n

Pour copie certifi\u00e9e conforme \u00e0 l\u2019original \u00e9tablie en quatre pages, par Nous, ASSIEHUE Acka, Greffier en chef par int\u00e9rim de ladite Cour.<\/p>\n

Fait \u00e0 Abidjan, le 25 janvier 2005<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Biblioth\u00e8que num\u00e9rique OHADA. Republication conforme aux mentions l\u00e9gales.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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