{"id":1219095,"date":"2026-06-30T02:23:03","date_gmt":"2026-06-30T00:23:03","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\/"},"modified":"2026-06-30T02:23:03","modified_gmt":"2026-06-30T00:23:03","slug":"cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\/","title":{"rendered":"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009<\/p>\n

LA COUR,<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ;<\/p>\n

Sur l\u2019irrecevabilit\u00e9 du m\u00e9moire en r\u00e9ponse<\/p>\n

Attendu que Mame Mbeurgou Diop a soulev\u00e9 l\u2019irrecevabilit\u00e9 de la requ\u00eate et la d\u00e9ch\u00e9ance de Fatou Kin\u00e9 Sall aux motifs que le pourvoi n\u2019a pas satisfait aux dispositions de l\u2019article 20 de la loi organique selon lesquelles il doit \u00eatre signifi\u00e9 dans le d\u00e9lai de deux mois par acte extrajudiciaire contenant \u00e9lection de domicile chez l\u2019avocat et que l\u2019acte de signification est nul au sens des disposition des articles 822 et 826 alin\u00e9a 2 du code de proc\u00e9dure civile ;<\/p>\n

Attendu qu\u2019il ressort des productions, notamment de l\u2019acte d\u2019huissier du 18 ao\u00fbt 2008, que Fatou Kin\u00e9 Sall a signifi\u00e9 son pourvoi \u00e0 Mbeurgou Diop \u00e0 son domicile 98, cit\u00e9 Jeunes Cadres \u00e0 Yoff Toundoup Rya, la m\u00eame adresse figurant au m\u00e9moire en r\u00e9ponse que celui-ci a, lui-m\u00eame, produit, ce qui emporte que l\u2019exploit de signification a rempli son objet et que, selon les dispositions de l\u2019article 39 de la loi organique sur la Cour Supr\u00eame susvis\u00e9e, le m\u00e9moire en r\u00e9ponse devait, \u00e0 peine d\u2019irrecevabilit\u00e9, \u00eatre produit dans les deux mois de la signification du pourvoi ;<\/p>\n

Attendu, cependant, que Mame Mbeurgou Diop, qui a re\u00e7u signification du pourvoi le 18 ao\u00fbt 2008, n\u2019a produit son m\u00e9moire en d\u00e9fense que le 21 novembre 2008, soit hors du d\u00e9lai pr\u00e9vu par la loi ; que celui-ci est donc irrecevable ;<\/p>\n

Attendu, selon l\u2019arr\u00eat confirmatif attaqu\u00e9, que par jugement rendu le 06 avril 2005, le tribunal r\u00e9gional de Dakar a d\u00e9bout\u00e9 Fatou Kin\u00e9 Sall de sa demande en expulsion de Mame Mbeurgou Diop pour occupation sans droit ni titre du lot n\u00b0 19 du TF n\u00b0 8870\/DG ;<\/p>\n

Sur le premier moyen pris de la d\u00e9naturation d\u2019une pi\u00e8ce de la proc\u00e9dure, en ce que la Cour d\u2019Appel a consid\u00e9r\u00e9 que l\u2019avis donn\u00e9 par la commission des op\u00e9rations domaniales \u00e9quivaut \u00e0 la r\u00e9siliation du bail alors que l\u2019avis, qui n\u2019est qu\u2019une simple opinion, pr\u00e9c\u00e8de toujours la d\u00e9cision et ne se confond pas avec elle ;<\/p>\n

Arr\u00eats de la Cour supr\u00eame<\/p>\n

Chambre civile et commerciale 51<\/p>\n

Mais attendu que le document dont la d\u00e9naturation est all\u00e9gu\u00e9e n\u2019\u00e9tant ni produit ni vis\u00e9, le moyen, d\u00e9pourvu de justification, n\u2019est pas recevable ;<\/p>\n

Sur le deuxi\u00e8me moyen pris du d\u00e9faut de r\u00e9ponse \u00e0 conclusions, en ce que la Cour d\u2019Appel n\u2019a pas examin\u00e9 la demande qui lui a \u00e9t\u00e9 faite de constater l\u2019empi\u00e9tement du lot litigieux ;<\/p>\n

Mais attendu que les conclusions auxquelles il n\u2019aurait pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9pondu n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 produites ;<\/p>\n

D\u2019o\u00f9 il suit que le moyen est irrecevable ;<\/p>\n

Sur le troisi\u00e8me moyen pris de l\u2019insuffisance de motifs, en ce que la Cour d\u2019Appel, pour rejeter la demande de la recourante a dit que le bail de celle-ci a \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9 et que la d\u00e9cision de r\u00e9siliation n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 attaqu\u00e9e, alors que, le seul fait que le droit de la recourante soit contest\u00e9 et m\u00eame remis en cause, ne signifie pas que celui-ci a disparu, surtout qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un droit r\u00e9el immobilier inscrit au livre foncier ;<\/p>\n

Mais attendu que, pour d\u00e9bouter Fatou Kin\u00e9 Sall, la Cour d\u2019Appel, qui a constat\u00e9 que \u00ab l\u2019administration, par un avis favorable, a autoris\u00e9 la r\u00e9siliation des baux accord\u00e9s en 1994 et dont fait partie celui de l\u2019appelante ; que cette r\u00e9siliation a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e \u00e0 la connaissance de l\u2019appelante par lettre du 03 septembre 2004 \u00bb et retenu \u00ab que cette d\u00e9cision est de nature \u00e0 remettre en cause le droit de propri\u00e9t\u00e9 de Fatou Kin\u00e9 Sall qui n\u2019est pas clairement \u00e9tabli \u00bb, a l\u00e9galement justifi\u00e9 sa d\u00e9cision ;<\/p>\n

PAR CES MOTIFS<\/p>\n

Rejette le pourvoi de Fatou Kin\u00e9 Sall form\u00e9 contre l\u2019arr\u00eat n\u00b0 738 du 29 ao\u00fbt 2006 rendu par la Cour d\u2019appel de Dakar ;<\/p>\n

Condamne Fatou Kin\u00e9 Sall aux d\u00e9pens ;<\/p>\n

Ordonne la confiscation de l\u2019amende consign\u00e9e ;<\/p>\n

Dit que le pr\u00e9sent arr\u00eat sera imprim\u00e9, qu\u2019il sera transcrit sur les registres de la Cour d\u2019appel de Dakar, en marge ou \u00e0 la suite de la d\u00e9cision attaqu\u00e9e ;<\/p>\n

Ainsi fait, jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour Supr\u00eame, Chambre civile et commerciale en son audience publique tenue les jour, mois et an que dessus et o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents Messieurs :<\/p>\n

PR\u00c9SIDENT : Ibrahima GU\u00c9YE, Conseillers : Mouhamadou DIAWARA, Cheikh Tidiane COULIBAY, Jean Louis TOUPANE, Mama KONAT\u00c9, RAPPORTEUR : Mama KONAT\u00c9, AVOCAT G\u00c9N\u00c9RAL : Khary DIOP, AVOCAT : Abdou Dialy KANE, GREFFIER : Macodou NDIAYE.<\/p>\n

Arr\u00eats de la Cour supr\u00eame<\/p>\n

52 Chambre civile et commerciale<\/p>\n

\u2013 11 \u2013<\/p>\n

Seyni LOUM c\/ Souleymane DIOP et autres<\/p>\n

IMMEUBLE \u2013 IMMEUBLE IMMATRICUL\u00c9 \u2013 VENTE PAR ACTE NOTARI\u00c9 \u2013 INSCRIPTION AU LIVRE FONCIER \u2013 EFFET \u2013 D\u00c9TERMINATION<\/p>\n

Il r\u00e9sulte des articles 10, 258 et 383 du COCC et 159 du d\u00e9cret du 26 juillet 1932 que, d\u2019une part, l\u2019acquisition du droit r\u00e9el r\u00e9sulte de la mention au titre foncier du nom du nouveau titulaire du droit qui acquiert de ce fait sur l\u2019immeuble un droit d\u00e9finitif et inattaquable dont l\u2019\u00e9tendue est d\u00e9termin\u00e9e juridiquement par les \u00e9nonciations du titre foncier et, d\u2019autre part, les modifications ou annulations de l\u2019inscription au titre foncier, sauf dans les cas o\u00f9 elles sont la cons\u00e9quence d\u2019une r\u00e9serve mentionn\u00e9e au titre foncier, ne peuvent pr\u00e9judicier au tiers de bonne foi.<\/p>\n

Viole ces textes la Cour d\u2019Appel qui, apr\u00e8s avoir constat\u00e9 que la vente pass\u00e9e par devant notaire a \u00e9t\u00e9 inscrite au livre foncier, a retenu que c\u2019est \u00e0 bon droit que le premier juge a d\u00e9cid\u00e9 que l\u2019acte de vente pass\u00e9, sur la base d\u2019un faux jugement d\u2019h\u00e9r\u00e9dit\u00e9, par un pr\u00e9tendu h\u00e9ritier, devait \u00eatre annul\u00e9 et l\u2019inscription radi\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Cour supreme du Senegal, bulletins officiels. Couverture partielle, republication enrichie a valider.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009 LA COUR, Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ; Sur l\u2019irrecevabilit\u00e9 du m\u00e9moire en r\u00e9ponse Attendu que Mame Mbeurgou Diop a soulev\u00e9 l\u2019irrecevabilit\u00e9 de la requ\u00eate et la d\u00e9ch\u00e9ance de Fatou Kin\u00e9 Sall aux motifs que le pourvoi n\u2019a pas satisfait aux dispositions de l\u2019article 20 de la loi organique selon…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":[],"kji_country":[109951],"kji_court":[109952],"kji_chamber":[],"kji_year":[135554],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[8683,131400,26541,15594],"kji_language":[7733],"class_list":["post-1219095","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-senegal","kji_court-cour-supreme-du-senegal","kji_year-135554","kji_subject-divers","kji_keyword-arret","kji_keyword-bulletin","kji_keyword-senegal","kji_keyword-supreme","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nCour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009 LA COUR, Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ; Sur l\u2019irrecevabilit\u00e9 du m\u00e9moire en r\u00e9ponse Attendu que Mame Mbeurgou Diop a soulev\u00e9 l\u2019irrecevabilit\u00e9 de la requ\u00eate et la d\u00e9ch\u00e9ance de Fatou Kin\u00e9 Sall aux motifs que le pourvoi n\u2019a pas satisfait aux dispositions de l\u2019article 20 de la loi organique selon...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\\\/\",\"name\":\"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-06-30T00:23:03+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/cour-supreme-du-senegal-bulletin-arret-n-24-du-20-mai-2009\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/criminal-law-attorneys-in-paris-counsel-and-strategic-defense\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Cour supr\u00eame du S\u00e9n\u00e9gal, Bulletin, arr\u00eat n\u00b0 24 du 20 mai 2009\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/en\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. 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