{"id":784081,"date":"2026-04-30T16:28:38","date_gmt":"2026-04-30T14:28:38","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-3-aout-2018-280-15-co-n-354-construction-dedifice-cultuelle\/"},"modified":"2026-04-30T16:28:38","modified_gmt":"2026-04-30T14:28:38","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-3-aout-2018-280-15-co-n-354-construction-dedifice-cultuelle","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-3-aout-2018-280-15-co-n-354-construction-dedifice-cultuelle\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 3 ao\u00fbt 2018, 280\/15-CO n\u00b0 354 – Construction d’\u00e9difice cultuelle"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Domaine public<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : CONSTRUCTION D\u2019EDIFICE CULTUEL SUR DES PROPRIETES PRIVEES \u2013 DOMAINE PUBLIC<\/p>\n

En n\u2019ayant pas consid\u00e9r\u00e9 que l\u2019objet du litige est un \u00e9difice cultuel r\u00e9gi par un texte particulier, la Cour d\u2019appel a fait une fausse application de la loi et sa d\u00e9cision encourt la cassation.<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Rejet<\/p>\n

ARR\u00caT N\u00b0354 du 03 ao\u00fbt 2018<\/p>\n

Dossier n\u00b0 280\/15-CO<\/p>\n

CONSTRUCTION D'\u00c9DIFICE CULTUEL SUR DES PROPRIETES PRIVEES \u2013 DOMAINE PUBLIC<\/p>\n

\u00ab En n\u2019ayant pas consid\u00e9r\u00e9 que l\u2019objet du litige est un \u00e9difice cultuel r\u00e9gi par un texte particulier, la Cour d\u2019appel a fait une fausse application de la loi et sa d\u00e9cision encourt la cassation. \u00bb<\/p>\n

Association cultuelle XXX<\/p>\n

R\u00c9PUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE ET SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre Civile Commerciale et Sociale, en son audience publique ordinaire du vendredi trois ao\u00fbt deux mille dix huit, tenue au Palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l'arr\u00eat dont la teneur suit:<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi;<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi des associations cultuelles XXX repr\u00e9sent\u00e9es par le Pasteur R.J.J. ayant son si\u00e8ge social \u00e0 [adresse] et pour conseil Ma\u00eetre Rakotonirina Solohery, avocat, contre l'arr\u00eat n\u00b0200 rendu par la Cour d'Appel d'Antananarivo le 04 avril 2015 dans la proc\u00e9dure qui les oppose \u00e0 R.J.B.;<\/p>\n

Vu les m\u00e9moires en demande et en d\u00e9fense ;<\/p>\n

Sur le deuxi\u00e8me moyen de cassation pris de la violation de l'article 123 de l'ordonnance n\u00b060-146 du 03 octobre 1960 et de l'article 261 de la Loi sur la Th\u00e9orie G\u00e9n\u00e9rale des Obligations, pour exc\u00e8s de pouvoir, fausse interpr\u00e9tation et fausse application de la loi, d\u00e9naturation des faits; En ce que d'une part, la Cour d'Appel a d\u00e9natur\u00e9 le sens exacte de l'article 123 de l'ordonnance sus vis\u00e9e sans se soucier des exceptions et att\u00e9nuations de la force probante des inscriptions, alors que le caract\u00e8re d\u00e9finitif et inattaquable du titre foncier ne s'attache qu'aux mentions originaires cons\u00e9cutives \u00e0 son \u00e9tablissement suite \u00e0 une proc\u00e9dure normale d'immatriculation; que l'inscription obtenue par suite d'une vente constitue une simple mutation annulable et modifiable et l'intangibilit\u00e9 ne se justifie plus pour les inscriptions ult\u00e9rieures;<\/p>\n

En ce que d'autre part, la Cour d'Appel saisie d'une demande de mutation et d'inscription au nom de l'\u00e9glise XXX sur le livre foncier, a d\u00e9natur\u00e9 la demande et l'a qualifi\u00e9e \u00e0 tort d'une demande d'annulation de titre et d'acte de vente en parlant d'inscription de faux, alors que l'inscription de faux pr\u00e9vue par l'article 261 de la Th\u00e9orie G\u00e9n\u00e9rale des Obligations parle de la valeur probante des actes authentiques et dont l'Eglise XXX ne discute pas, que le probl\u00e8me r\u00e9side dans le refus de R.J.B. de faire la mutation des terrains litigieux an nom de l'Eglise;<\/p>\n

Vu les textes de loi vis\u00e9s au moyen;<\/p>\n

Attendu que l'Eglise XXX est actuellement implant\u00e9e sur les propri\u00e9t\u00e9s dite \u00ab Villa PPP \u00bb TF n\u00b046264A et \u00ab PPP \u00bb TF 46.265-A toutes deux sises \u00e0 [adresse] appartenant \u00e0 R.J.B. d'apr\u00e8s le livre foncier ;<\/p>\n

Que ce dernier ne s'est jamais oppos\u00e9 \u00e0 la construction de ladite Eglise jusqu'\u00e0 son inauguration ;<\/p>\n

Attendu qu'aux termes de l'article 24 alin\u00e9a 2 de l'ordonnance n\u00b062-117 du 1er octobre 1960 relative au r\u00e9gime des cultes \u00ab si les \u00e9difices cultuels sont construites sur les propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, celles-ci devront obligatoirement \u00eatre c\u00e9d\u00e9es gratuitement \u00e0 l'Etat qui les mettra \u00e0 la disposition des fid\u00e8les de l'Eglise ou de l'Association cultuelle consid\u00e9r\u00e9e par arr\u00eat\u00e9 de Minist\u00e8re charg\u00e9 du Service des domaines;<\/p>\n

Qu'en basant sa d\u00e9cision uniquement sur l'article 123 de l'ordonnance 60-146 du 03 octobre 1960, sans consid\u00e9rer que l'objet du litige est un \u00e9difice cultuel r\u00e9gi par un texte particulier, la Cour d'Appel a fait une fausse application de la loi et sa d\u00e9cision encourt la cassation, sans qu'il soit besoin d'examiner le premier moyen de cassation;<\/p>\n

-Casse et annule l'arr\u00eat n\u00b0200 du 4 mars 2015 de la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antananarivo;<\/p>\n

Renvoie la cause et les parties devant la m\u00eame juridiction autrement compos\u00e9e;<\/p>\n

Ordonne la restitution de l'amende de cassation;<\/p>\n

-Condamne le d\u00e9fendeur aux d\u00e9pens<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour de Cassation, Chambre Civile Commerciale et Sociale les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sent:<\/p>\n

Mesdames et Messieurs<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur et le Greffer<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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