{"id":793148,"date":"2026-05-01T01:55:54","date_gmt":"2026-04-30T23:55:54","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-6-avril-2018-534-15-co-n-134-occpation-2\/"},"modified":"2026-05-01T01:55:54","modified_gmt":"2026-04-30T23:55:54","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-6-avril-2018-534-15-co-n-134-occpation-2","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-6-avril-2018-534-15-co-n-134-occpation-2\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 6 avril 2018, 534\/15-CO n\u00b0 134 – Occpation"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Foncier<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : Immeuble \u2013 inscription r\u00e9guli\u00e8re \u2013 occupant sans droit \u2013 demande d\u2019expulsion par le propri\u00e9taire \u2013 Refus par la Cour d\u2019Appel \u2013 cassation<\/p>\n

A viol\u00e9 la loi et encourt de ce fait la cassation, l\u2019arr\u00eat qui a refus\u00e9 d\u2019expulser un occupant sans droit ni titre d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement inscrite au nom du demandeur propri\u00e9taire en expulsion.<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Cassation<\/p>\n

ARRET N\u00b0134 du 06 avril 2018<\/p>\n

Dossier : 534\/15-CO<\/p>\n

IMMEUBLE \u2013 INSCRIPTION REGULIERE \u2013 OCCUPANT SANS DROIT \u2013 DEMANDE D\u2019EXPULSION PAR LE PROPRIETAIRE \u2013 REFUS PAR LA COUR D\u2019APPEL \u2013 CASSATION<\/p>\n

\u00ab A viol\u00e9 la loi et encourt de ce fait la cassation, l\u2019arr\u00eat qui a refus\u00e9 d\u2019expulser un occupant sans droit ni titre d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement inscrite au nom du demandeur propri\u00e9taire en expulsion. \u00bb<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE ET SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre civile commerciale et sociale en son audience publique ordinaire du vendredi six avril deux mille dix-huit, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l\u2019arr\u00eat dont la teneur suit :<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ;<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi de R.J. demeurant \u00e0 [adresse], ayant pour conseil Ma\u00eetre Fredon Armand RATOVONDRAJAO, avocat, contre l'arr\u00eat n\u00b0 12 du 20 mai 2015 rendu par la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antsiranana dans la proc\u00e9dure qui l'oppose \u00e0 T. ;<\/p>\n

Vu les m\u00e9moires en demande et en d\u00e9fense ;<\/p>\n

Sur l'unique moyen de cassation tir\u00e9 des articles 25 et 26 de la loi organique 2004.036 du 1er octobre 2004 sur la Cour Supr\u00eame et les trois Cours la composant et pris de la violation de l'article 123 de l'ordonnance n\u00b0 60 146 du 03 octobre 1960 relative au r\u00e9gime foncier de l'immatriculation ;<\/p>\n

En ce que la Cour d'Appel a d\u00e9bout\u00e9 R.J. de sa demande d'expulsion de T. de la propri\u00e9t\u00e9 dite " SABRINA II " titre n\u00b0 9749 BQ sise \u00e0 Antalaha alors que ladite propri\u00e9t\u00e9 est inscrite \u00e0 son nom suivant le certificat de situation juridique ;<\/p>\n

Vu le texte de loi vis\u00e9 au moyen ;<\/p>\n

Attendu que d'apr\u00e8s le certificat de situation juridique en date du 03 mai 2012, la propri\u00e9t\u00e9 litigieuse dite " SABRINA II " titre n\u00b0 9749-BQ est inscrite au nom de R.J. ;<\/p>\n

Attendu qu'aux termes de l'article 123 de l'ordonnance n\u00b0 60-146 du 03 octobre 1960 relative au r\u00e9gime foncier de l'immatriculation " le titre foncier de propri\u00e9t\u00e9 et les inscriptions conservent le droit qu'ils relatent tant qu'ils n'ont pas \u00e9t\u00e9 annul\u00e9s, ray\u00e9s ou modifi\u00e9s, et font preuve \u00e0 l'\u00e9gard des tiers que la personne qui y est d\u00e9nomm\u00e9e est r\u00e9ellement investie des droits qui y sont sp\u00e9cifi\u00e9s " ;<\/p>\n

Attendu en l'esp\u00e8ce, qu'en vertu des dispositions dudit article, nonobstant le soi-disant accord invoqu\u00e9 par T. lequel d'ailleurs est contest\u00e9 par R.J., ce dernier est le seul propri\u00e9taire l\u00e9gal de cet immeuble ;<\/p>\n

Qu'en statuant comme elle l'a fait, en d\u00e9boutant R.J. de sa demande d'expulsion de T. de la propri\u00e9t\u00e9 dite " SABRINA II " titre n\u00b0 9749-BQ, la Cour d'Appel a manifestement viol\u00e9 les dispositions de l'article vis\u00e9 au moyen et sa d\u00e9cision encourt la cassation ;<\/p>\n

CASSE ET ANNULE l'arr\u00eat n\u00b0 12 du 20 mai 2015 de la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antsiranana ;<\/p>\n

Renvoie la cause et les parties devant la m\u00eame juridiction autrement compos\u00e9e ;<\/p>\n

Ordonne la restitution de l'amende de cassation ;<\/p>\n

Condamne le d\u00e9fendeur aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par Cour, Chambre les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Messieurs et Mesdames<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur et le Greffier.\/.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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