{"id":793778,"date":"2026-05-01T02:41:58","date_gmt":"2026-05-01T00:41:58","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-27-mars-2018-733-14-cu-n-116-notification-occupation-dun-terrain-non-titre\/"},"modified":"2026-05-01T02:41:58","modified_gmt":"2026-05-01T00:41:58","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-27-mars-2018-733-14-cu-n-116-notification-occupation-dun-terrain-non-titre","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-27-mars-2018-733-14-cu-n-116-notification-occupation-dun-terrain-non-titre\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 27 mars 2018, 733\/14-CU n\u00b0 116 – Notification \/ Occupation d’un terrain non titr\u00e9"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Proc\u00e9dure \/ Foncier<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : D\u00e9faut de notification \u2013 Voie de recours ouverte \u2013 Terrain non titr\u00e9 \u2013 Conditions d\u2019occupation<\/p>\n

En l\u2019absence de preuve justifiant la notification de la sentence arbitrale \u00e0 une partie, la Cour a fait une exacte application de la loi en appliquant les dispositions des articles 126 et 133 du code de proc\u00e9dure civile. L\u2019analyse des conditions d\u2019occupation d\u2019un terrain non titr\u00e9 est une question de fait relevant du pouvoir souverain des juges du fond<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Rejet<\/p>\n

Arret n\u00b0116 du 27 mars 2018<\/p>\n

Dossier : 733\/14-CU<\/p>\n

DEFAUT DE NOTIFICATION \u2013 VOIE DE RECOURS OUVERTE \u2013 TERRAIN NON TITRE \u2013 CONDITIONS D\u2019OCCUPATION<\/p>\n

\u00ab En l\u2019absence de preuve justifiant la notification de la sentence arbitrale \u00e0 une partie, la Cour a fait une exacte application de la loi en appliquant les dispositions des articles 126 et 133 du code de proc\u00e9dure civile.<\/p>\n

L\u2019analyse des conditions d\u2019occupation d\u2019un terrain non titr\u00e9 est une question de fait relevant du pouvoir souverain des juges du fond \u00bb<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE ET SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre civile commerciale et sociale en son audience publique ordinaire du mardi vingt-sept mars deux mille dix-huit, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l\u2019arr\u00eat dont la teneur suit :<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi;<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi de R.F. demeurant \u00e0 [adresse], ayant pour conseil Ma\u00eetre Rabenirina Lalaina, avocat \u00e0 la Cour, \u00e9lisant domicile en l'\u00e9tude dudit conseil au lot 133 E 30 Mahitsy Ambohidratrimo, contre le jugement n\u00b055-CIV rendu le 19 novembre 2013 par le Tribunal de 1\u00e8re Instance d'Ankazobe, dans la proc\u00e9dure qui l'oppose \u00e0 R.J.V. et consorts ;<\/p>\n

Vu les m\u00e9moires en demande et en d\u00e9fense ;<\/p>\n

Sur les premiers et troisi\u00e8me moyens de cassations r\u00e9unis tir\u00e9s de l'article 26 de la Loi organique n\u00b02004.036 du 1er octobre 2004 sur la Cour Supr\u00eame, pris de la violation des articles 124 al 3, 126 al 2, 133 du Code de Proc\u00e9dure Civile, de l'article 13 de la loi n\u00b02005-031 du 24 novembre 2006 fixant le r\u00e9gime juridique de la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re non titr\u00e9e, des articles 301 et suivant de la Th\u00e9orie G\u00e9n\u00e9rale des Obligations, pour fausse application et interpr\u00e9tation de la loi, violation de l'autorit\u00e9 de la chose jug\u00e9e, violation de la loi, en ce que le Tribunal a retenu que R.J.V. n'a pas \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9 de la sentence arbitrale et a d\u00e9clar\u00e9 recevable le recours en annulation de la sentence n\u00b0011\/DID\/FILAN\/MIAN. du 07 juin 2012 alors que la remise de l'acte \u00e0 Miantso a \u00e9t\u00e9 assur\u00e9e par le Chef Fokontany qui a confirm\u00e9 dans une attestation qu'il a remis la copie de la sentence \u00e0 R.J.V. mais que celui-ci a refus\u00e9 de la recevoir et de signer ; que c'est R.J.V. qui est partie au proc\u00e8s et non R.V. ; que la notification faite \u00e0 R.J.V est ainsi r\u00e9guli\u00e8re et valable (premier moyen) ;<\/p>\n

En ce que le jugement n\u00b055-CIV du 19 novembre 2013 a d\u00e9clar\u00e9 recevable fond\u00e9e la demande en annulation de la sentence arbitrale n\u00b0011\/DID\/FILAN\/CR\/MIA N ainsi que le certificat foncier n\u00b0104 11 KT-277, alors que la notification de la sentence a \u00e9t\u00e9 faite par le Chef Fokontany le 02 juin 2012 et que le recours de R.J.V. en date du 11 juillet 2013 a \u00e9t\u00e9 fait hors d\u00e9lai l\u00e9gal, (troisi\u00e8me moyen)<\/p>\n

Attendu que suivant attestation du Greffier en Chef du Tribunal de Premi\u00e8re Instance d'Ankazobe, aucune pi\u00e8ce attestant la notification de la sentence arbitrale \u00e0 R.J.V. n'a \u00e9t\u00e9 re\u00e7ue au greffe ;<\/p>\n

Que concernant la remise du pli par le Chef Fokontany l'attestation y aff\u00e9rente, n'a \u00e9t\u00e9 \u00e9tablie par celui-ci que le 28 octobre 2013, soit 16 mois apr\u00e8s ladite remise ;<\/p>\n

Que le juge en d\u00e9cidant que les dispositions des articles 126 et 133 du Code de Proc\u00e9dure Civile n'ont pas \u00e9t\u00e9 respect\u00e9es, a fait une exacte application de la loi ;<\/p>\n

Attendu que la chose jug\u00e9e n'est pas rattach\u00e9e \u00e0 une d\u00e9cision, encore objet d'une voie de recours r\u00e9gulier ;<\/p>\n

Que les deux moyens propos\u00e9s ne sont pas fond\u00e9s ;<\/p>\n

Sur le deuxi\u00e8me moyen de cassation tir\u00e9 de l'article 26 de la Loi organique n\u00b02004.036 du 1er octobre 2004 sur la Cour Supr\u00eame, pris de la violation de l'article 12 de la loi n\u00b02005-031 du 24 novembre 2006 sur la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re priv\u00e9e non titr\u00e9e et de l'article 35 de la loi 2005.019 du 27 octobre 2005 fixant les principes r\u00e9gissant les statuts des terres, pour violation de la loi, fausse application et interpr\u00e9tation de la loi en ce que le jugement n\u00b0055-CIV du 19 novembre 2013 a d\u00e9clar\u00e9 recevable l'opposition faite par R.J.V et consorts<\/p>\n

Alors que la commission ayant effectu\u00e9 la reconnaissance le 25 novembre 2011 a constat\u00e9 l'occupation des lieux par R.F. ;<\/p>\n

Attendu que l'analyse des conditions d'occupations rel\u00e8ve d'une question de fait qui rel\u00e8ve des pouvoir du juge du fond ;<\/p>\n

Que le moyen qui tente de remettre en cause l'appr\u00e9ciation souveraine des faits par les juges du fond ne peut prosp\u00e9rer ;<\/p>\n

REJETTE le pourvoi ;<\/p>\n

Condamne le demandeur \u00e0 l'amende et aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale, en son audience publique, les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Mesdames et Messieurs :<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur, et le Greffier.\/.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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