{"id":798010,"date":"2026-05-01T06:06:14","date_gmt":"2026-05-01T04:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-13-fevrier-2018-485-15-co-n-22-servitude-de-passage\/"},"modified":"2026-05-01T06:06:14","modified_gmt":"2026-05-01T04:06:14","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-13-fevrier-2018-485-15-co-n-22-servitude-de-passage","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-13-fevrier-2018-485-15-co-n-22-servitude-de-passage\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 13 f\u00e9vrier 2018, 485\/15-CO n\u00b0 22 – Servitude de passage"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Foncier<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : Inexistence de l\u2019\u00e9tat d\u2019enclave \u2013 servitude (NON)<\/p>\n

Encourt la cassation pour fausse interpr\u00e9tation de la loi, l\u2019arr\u00eat qui persiste \u00e0 maintenir la servitude litigieuse alors que l\u2019\u00e9tat d\u2019enclave n\u2019existe pas. <\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Rejet<\/p>\n

Arr\u00eat N\u00b022 du 13 f\u00e9vrier 2018<\/p>\n

Dossier : 485\/15-CO<\/p>\n

INEXISTENCE DE L\u2019ETAT D\u2019ENCLAVE \u2013 SERVITUDE (NON)<\/p>\n

\u00ab Encourt la cassation pour fausse interpr\u00e9tation de la loi, l\u2019arr\u00eat qui persiste \u00e0 maintenir la servitude litigieuse alors que l\u2019\u00e9tat d\u2019enclave n\u2019existe pas. \u00bb<\/p>\n

R.C. et Consorts<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE ET SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre Civile, Commerciale et Sociale, en son audience publique ordinaire du mardi treize f\u00e9vrier deux mille dix-huit, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l'arr\u00eat dont la teneur suit:<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi:<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi des \u00e9poux R., demeurant (adresse) Antananarivo, contre l'arr\u00eat N\u00b0437 rendu le 28 Avril 2015 par la Chambre Civile de la Cour d'Antananarivo dans la proc\u00e9dure qui les oppose \u00e0 R.C. et consorts ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en demande ;<\/p>\n

Sur le premier moyen de cassation tir\u00e9 de l'article 26 de la loi N\u00b02004-036 du 1er Octobre 2004 sur la Cour Supr\u00eame, pris de la violation des articles 685 et suivant du Code Civil fran\u00e7ais, pour exc\u00e8s de pouvoir et insuffisance de motifs, en ce que la Cour s'est content\u00e9e d'infirmer le jugement entrepris alors que l'article 686 du Code Civil fran\u00e7ais dispose qu'il est permis au propri\u00e9taire d'\u00e9tablir sur leur propri\u00e9t\u00e9 ou en faire de celle-ci telles servitudes qu'il leur plait, sous r\u00e9serve qu'elles ne sont pas contraire \u00e0 l'ordre public, il doit s'agir d'une charge impos\u00e9e \u00e0 un fonds et utile pour un autre fond; que dans le cas d'esp\u00e8ce, le fonds dominant n'est nullement enclav\u00e9 ;<\/p>\n

Que la servitude litigieuse n'est pas le chemin le plus court menant vers la rue publique et que de plus elle est plus dommageable tant pour les exposants que pour la propri\u00e9t\u00e9 dominante que celle demand\u00e9e par les demandeurs ;<\/p>\n

Vu les textes de loi vis\u00e9s au moyen; Attendu qu'aux termes de l'article 685-1 du Code Civil fran\u00e7ais, applicable en l'esp\u00e8ce, en cas de cessation de l'enclave et quelle que soit la mani\u00e8re dont l'assiette et le mode de la servitude ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9s, le propri\u00e9taire du fonds servant peut, \u00e0 tout moment, invoquer l'extinction de la servitude si desserte du fonds dominant est assur\u00e9e dans les conditions de l'article 682 (passage suffisant assurant la desserte du fonds) a d\u00e9faut d'accord amiable, cette disparition est constat\u00e9e par une d\u00e9cision de justice;<\/p>\n

Que la Cour d'Appel tout en reconnaissant que l'\u00e9tat d'enclave n'existe pas mais persistant toutefois \u00e0 maintenir la servitude litigieuse, en invoquant l'article 690 du Code Civil, relatif aux servitudes continues l\u00e9gales, fait une fausse interpr\u00e9tation de la loi;<\/p>\n

Que l'arr\u00eat encourt la cassation sans renvoi ;<\/p>\n

CASSE ET ANNULE sans renvoi l'arr\u00eat N\u00b0437 du 28 Avril 2015 rendu par la Chambre Civile de la Cour d'Antananarivo.<\/p>\n

Condamne les d\u00e9fendeurs \u00e0 l'amende et aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour de Cassation, Chambre Civile, Commerciale et Sociale les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Mesdames et Messieurs :<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur et le Greffier.\/.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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