{"id":805855,"date":"2026-05-01T15:01:20","date_gmt":"2026-05-01T13:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-12-decembre-2017-73-13-co-n-824-effet\/"},"modified":"2026-05-01T15:01:20","modified_gmt":"2026-05-01T13:01:20","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-12-decembre-2017-73-13-co-n-824-effet","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-12-decembre-2017-73-13-co-n-824-effet\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 12 d\u00e9cembre 2017, 73\/13-CO n\u00b0 824 – Effet"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Vente<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : VENTE : EFFETS<\/p>\n

Une vente r\u00e9guli\u00e8re a pour effet le transfert de propri\u00e9t\u00e9 de la chose vendue \u00e0 l\u2019acheteur ; Le contrat de vente s\u2019impose aux h\u00e9ritiers du vendeur.<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Cassation<\/p>\n

ARRET N\u00b0 824 du 12 d\u00e9cembre 2017<\/p>\n

Dossier : 73\/13-CO<\/p>\n

\u00ab Une vente r\u00e9guli\u00e8re a pour effet le transfert de propri\u00e9t\u00e9 de la chose vendue \u00e0 l\u2019acheteur ; Le contrat de vente s\u2019impose aux h\u00e9ritiers du vendeur. \u00bb<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

AU NOM DU PEUPLE MALAGASY<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre Civile, Commerciale et Sociale en son audience publique ordinaire du mardi douze d\u00e9cembre deux mille dix sept, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy a rendu l'arr\u00eat dont la teneur suit:<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ;<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi de R.J, demeurant au lot VA 33 N Tsiadana Antananarivo, contre l'arr\u00eat n\u00b0 1081 du 29 octobre 2012 de la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antananarivo, rendu dans le litige l'opposant \u00e0 R.A et R.E ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en demande ;<\/p>\n

Sur le premier moyen de cassation tir\u00e9 de l'article 26 alin\u00e9a 2, de la Loi organique n\u00b02004-36 du 1er octobre 2004 pour fausse application ou fausse interpr\u00e9tation de la loi ; en ce que par l'arr\u00eat rendu le 29 octobre 2012 la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antananarivo a fait une m\u00eame appr\u00e9ciation des faits de la cause concernant dame R.J et les consorts R.R alors que les consorts R.R ont demand\u00e9 que leurs actes de vente respectueusement du 11 f\u00e9vrier 1979 et du 20 janvier 1997 soient homologu\u00e9s par le tribunal le jugement civil n\u00b0 225 du 1er f\u00e9vrier 2010 et leur demande d'homologation a \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9 ;<\/p>\n

Cependant la Cour d'Appel n'a rien dit quant \u00e0 la lettre dite " FIFANEKENA FIFAMPIVAROTANA VAROMATY " conclue entre R.I et R.J en date du 06 octobre 1980, autant que la lettre " FIFANEKENA FIFAMPIVAROTANA VAROMATY " du 08 septembre 1971 entre R.S.J et R.I ;<\/p>\n

Il en r\u00e9sulte que la situation de droit des consorts R.R a \u00e9t\u00e9 retenue aussi valable pour le cas de R.J dont les actes translatifs de propri\u00e9t\u00e9 du 08 septembre 1971 et 08 octobre 1980 restent en vigueur ; et la propri\u00e9t\u00e9 acquise est diff\u00e9rente de celle obtenue les consorts R.R ;<\/p>\n

Vu le texte de loi vis\u00e9 au moyen ;<\/p>\n

Attendu qu'il est reproch\u00e9 \u00e0 l'arr\u00eat attaqu\u00e9 de n'avoir pas pris en consid\u00e9ration les actes de vente pass\u00e9s respectivement entre R.S.J et R.I (acte du 08 septembre 1971) et entre cette derni\u00e8re et R.J (acte du 06 octobre 1980) et que le contrat pass\u00e9 entre R.S.J et RAHARILALAO Jeanne (acte du 11 f\u00e9vrier 1979) est diff\u00e9rent de ceux pass\u00e9s entre R.S.J et R.I et celui pass\u00e9 entre cette derni\u00e8re et R.J ;<\/p>\n

Attendu qu'il r\u00e9sulte des \u00e9l\u00e9ments de la proc\u00e9dure que le certificat de situation juridique mentionne les noms des d\u00e9fendeurs en cassation en tant qu'h\u00e9ritiers de feu R.S.J d\u00e9c\u00e9d\u00e9 le 13 mars 1984 or que ce dernier a vendu de son vivant sa part \u00e0 R.I par acte du 08 septembre 1971 et cette derni\u00e8re l'a vendu \u00e0 R.J par acte du 6 octobre 1980 ;<\/p>\n

Attendu qu'il y a bien transfert de propri\u00e9t\u00e9 depuis la conclusion de ce contrat, en vertu de l'article 123 de la loi sur la Th\u00e9orie G\u00e9n\u00e9rale des Obligations qui \u00e9dicte que " le contrat l\u00e9galement form\u00e9 s'impose aux parties au m\u00eame titre que la loi " ;<\/p>\n

Attendu qu'en ignorant le droit de R.J, l'arr\u00eat attaqu\u00e9 a fait une mauvaise application de la loi et justifie les griefs du moyen ;<\/p>\n

Attendu que la d\u00e9cision entreprise encourt la cassation et ce sans qu'il soit besoin de statuer sur les autres moyens propos\u00e9s ; <\/p>\n

CASSE ET ANNULE l'arr\u00eat n\u00b0 1081 du 29 octobre 2012 de la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antananarivo ;<\/p>\n

Renvoie la cause et les parties devant la m\u00eame juridiction, autrement compos\u00e9e ;<\/p>\n

Ordonne la restitution de l'amende consign\u00e9e ;<\/p>\n

Condamne les d\u00e9fendeurs aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par Cour, Chambre les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Messieurs et Mesdames<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur et le Greffier.\/.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mati\u00e8res : Vente Mots cl\u00e9s : VENTE : EFFETS Une vente r\u00e9guli\u00e8re a pour effet le transfert de propri\u00e9t\u00e9 de la chose vendue \u00e0 l\u2019acheteur ; Le contrat de vente s\u2019impose aux h\u00e9ritiers du vendeur. 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