{"id":813282,"date":"2026-05-02T04:58:54","date_gmt":"2026-05-02T02:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-4-aout-2017-565-13-co-n-541-vente-de-chose-dautrui\/"},"modified":"2026-05-02T04:58:54","modified_gmt":"2026-05-02T02:58:54","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-4-aout-2017-565-13-co-n-541-vente-de-chose-dautrui","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-4-aout-2017-565-13-co-n-541-vente-de-chose-dautrui\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 4 ao\u00fbt 2017, 565\/13-CO n\u00b0 541 – Vente de chose d’autrui"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Vente<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : LITIGE DE TERRAIN \u2013 VENTE \u2013 VENTE DE LA CHOSE D\u2019AUTRUI \u2013 NULLITE ABSOLUE<\/p>\n

Le terrain vendu par le demandeur au pourvoi ne lui appartient pas. L\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9 a annul\u00e9 la vente de la chose d\u2019autrui, laquelle est nulle et de nul effet.<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Rejet<\/p>\n

ARRET N\u00b0 541 du 4 ao\u00fbt 2017<\/p>\n

Dossier :565\/13-CO<\/p>\n

LITIGE DE TERRAIN \u2013 VENTE \u2013 VENTE DE LA CHOSE D\u2019AUTRUI \u2013 NULLITE ABSOLUE<\/p>\n

\u00ab Le terrain vendu par le demandeur au pourvoi ne lui appartient pas. L\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9 a annul\u00e9 la vente de la chose d\u2019autrui, laquelle est nulle et de nul effet \u00bb.<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre Civile Commerciale Sociale en son audience publique ordinaire du vendredi quatre ao\u00fbt deux mille dix-sept, tenue au Palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l'arr\u00eat dont la teneur suit :<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi :<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi de A.V ayant pour conseil Ma\u00eetre Tantely RAMAROSON, avocat, en l'\u00e9tude duquel il \u00e9lit domicile, contre l'arr\u00eat n\u00b0 258 du 08 mars 2010 de la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antananarivo rendu dans le litige l'opposant \u00e0 N.R ;<\/p>\n

Vu les m\u00e9moires en demande et en d\u00e9fense ;<\/p>\n

Sur le moyen unique de cassation, pris de la violation de l'article 121 de l'ordonnance 60.146 du 03 octobre 1960 sur le r\u00e9gime foncier de l'immatriculation en ce que l'arr\u00eat attaqu\u00e9 a annul\u00e9 la mutation effectu\u00e9e par le demandeur au pourvoi avec toutes les cons\u00e9quences de droit, alors que ce dernier a acquis de bonne foi le terrain litigieux qui a d\u00e9j\u00e0 fait l'objet de partage entre les ayant-droits suivant acte de partage n\u00b0 127 du 21 avril 1994 et en application de l'article 121 de l'ordonnance 60.146 qui pr\u00e9conise que le titre foncier \u00e9tabli en suite d'une proc\u00e9dure d'immatriculation dans les formes et conditions qui seront d\u00e9termin\u00e9s par d\u00e9cret est d\u00e9finitif et inattaquable ; le moyen est ainsi fond\u00e9 et la cassation encourue ;<\/p>\n

Attendu ainsi qu'il r\u00e9sulte des \u00e9l\u00e9ments constants de la proc\u00e9dure que les rapports d'expertise du 11 novembre 2005 atteste que le terrain litigieux, objet de l'acte de vente du 06 f\u00e9vrier 1997 correspond bien au lot attribu\u00e9 \u00e0 A.R.H suivant l'acte de partage n\u00b0 127 du 21 avril 1994 et est vendu \u00e0 N.R ; le terrain vendu \u00e0 A.V par R.A.J ne lui appartient donc pas, toujours selon l'acte de partage dont s'agit ;<\/p>\n

Attendu qu'il est de bon droit que l'arr\u00eat attaqu\u00e9 a annul\u00e9 la vente de la chose d'autrui, celle-ci \u00e9tant nulle et de nulle effet ;<\/p>\n

Et attendu que la bonne foi \u00e0 laquelle fait r\u00e9f\u00e9rence le demandeur au pourvoi ne saurait \u00eatre invoqu\u00e9e que par celui qui tient ses droits du v\u00e9ritable propri\u00e9taire, le moyen n'est pas fond\u00e9 ;<\/p>\n

REJETTE le pourvoi ;<\/p>\n

Condamne le demandeur \u00e0 l'amende et aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par Cour, Chambre les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Messieurs et Mesdames<\/p>\n

– RAKETAMANGA Odette, Pr\u00e9sident de Chambre, Pr\u00e9sident ;<\/p>\n

– RANDRIAMANANTENA Mauricette, Conseiller – Rapporteur ;<\/p>\n

– RABETOKOTANY Marcelline, Conseiller, RAZAFIMORIA David, Conseiller, TOBSON Emma Augustine, Conseiller, tous membres ; ;<\/p>\n

– RAKOTONDRASOA Jean Fid\u00e8le, Avocat G\u00e9n\u00e9ral ;<\/p>\n

– RAJAONARISON Herimalala Patricia ;<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur et le Greffier.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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