{"id":813541,"date":"2026-05-02T05:48:32","date_gmt":"2026-05-02T03:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-21-juillet-2017-777-12-co-n-462-titre-foncier\/"},"modified":"2026-05-02T05:48:32","modified_gmt":"2026-05-02T03:48:32","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-21-juillet-2017-777-12-co-n-462-titre-foncier","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-21-juillet-2017-777-12-co-n-462-titre-foncier\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 21 juillet 2017, 777\/12-CO n\u00b0 462 – Titre foncier"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Foncier<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : Titre foncier \u2013 intangibilit\u00e9 mention originaires<\/p>\n

Le principe de l\u2019intangibilit\u00e9 du titre foncier ne profite qu\u2019aux mentions originaires<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Cassation<\/p>\n

ARRET N\u00b0 462 du 21 juillet 2017<\/p>\n

Dossier : 777\/12-CO<\/p>\n

TITRE FONCIER \u2013 INTANGIBILIT\u00c9 \u2013 MENTION ORIGINAIRES<\/p>\n

\u00ab Le principe de l\u2019intangibilit\u00e9 du titre foncier ne profite qu\u2019aux mentions originaires \u00bb.<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE ET SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale en son audience publique ordinaire du vendredi vingt et un juillet deux mille dix-sept, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l'arr\u00eat dont la teneur suit :<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ;<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi de V.P, demeurant \u00e0 [Adresse 1], ayant pour conseil Ma\u00eetre Su Ming Ah Wa\u00ef Claudine Baron, avocat au Barreau de Madagascar, et \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de cette derni\u00e8re, [Adresse 2] contre l\u2019arr\u00eat n\u00b0CATO-069\/CIV\/12 rendu le 24 avril 2012 par la Chambre Civile de la Cour d\u2019Appel de Toamasina, dans la proc\u00e9dure qui l\u2019oppose \u00e0 L.S ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en demande produit ;<\/p>\n

Statuant sur le premier moyen de cassation tir\u00e9 de l\u2019application des articles 25 et 26 de la Loi organique n\u00b02004.036 du 1er octobre 2004 sur la Cour Supr\u00eame, pris de la violation de l\u2019article 121 de l\u2019Ordonnance n\u00b060.146 du 03 octobre 1960 relative au r\u00e9gime foncier de l\u2019immatriculation pour insuffisance de motifs, fausse application et violation de la loi, en ce que l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9 a articul\u00e9 que le titre foncier de la propri\u00e9t\u00e9 dite \u00ab Manangareza \u00bb, Tn\u00b07016-BA, mut\u00e9 au nom de L.S est devenu d\u00e9finitif et inattaquable aux termes de l\u2019article 121 de l\u2019Ordonnance n\u00b060.146 du 03 octobre 1960 alors que le caract\u00e8re d\u00e9finitif et inattaquable du titre foncier ne s\u2019attache qu\u2019au \u00ab titre foncier \u00e9tabli en suite de la proc\u00e9dure d\u2019immatriculation dans les formes et conditions de la loi \u00bb ; que l\u2019inscription de la prescription acquisitive au profit de L.S et la mutation faite post\u00e9rieurement \u00e0 la proc\u00e9dure d\u2019immatriculation ne peuvent pas rev\u00eatir ce caract\u00e8re d\u00e9finitif et inattaquable ;<\/p>\n

Attendu que le principe de l\u2019intangibilit\u00e9 du titre foncier ne profite qu\u2019aux mentions originaires ; qu\u2019elle ne se justifie plus pour une mutation ult\u00e9rieur r\u00e9sultant d\u2019une prescription acquisitive ;<\/p>\n

Que la Cour d\u2019appel en appliquant au cas d\u2019esp\u00e8ces les articles 121 et 122 de l\u2019Ordonnance 60.146 du 03 octobre 1960 relative au r\u00e9gime de l\u2019immatriculation a fait une fausse application de la loi ;<\/p>\n

Que l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9 encourt la cassation sans qu\u2019il soit besoin de statuer sur le deuxi\u00e8me moyen propos\u00e9 ;<\/p>\n

CASSE ET ANNULE l\u2019arr\u00eat n\u00b0CATO-069\/CIV\/12 du 24 avril 2012 rendu par la Cour d\u2019Appel de Toamasina ;<\/p>\n

Renvoie la cause et les parties devant la m\u00eame Juridiction autrement compos\u00e9e ;<\/p>\n

Ordonne la restitution de l'amende de cassation ;<\/p>\n

Condamne le d\u00e9fendeur aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Mesdames et Messieurs :<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur, et le Greffier.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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