{"id":815037,"date":"2026-05-02T10:30:48","date_gmt":"2026-05-02T08:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-2-juin-2017-363-13-co-n-389-attribution-des-terres-domaniales\/"},"modified":"2026-05-02T10:30:48","modified_gmt":"2026-05-02T08:30:48","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-2-juin-2017-363-13-co-n-389-attribution-des-terres-domaniales","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-2-juin-2017-363-13-co-n-389-attribution-des-terres-domaniales\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 2 juin 2017, 363\/13-CO n\u00b0 389 – Attribution des terres domaniales"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Foncier<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : Attribution de terrain domanial \u2013 droits non r\u00e9v\u00e9l\u00e9s en cours de proc\u00e9dure \u2013 inopposabilit\u00e9<\/p>\n

Les droits r\u00e9els non r\u00e9v\u00e9l\u00e9s en cours de proc\u00e9dure d\u2019attribution de terrain, par voie d\u2019opposition ou de demande d\u2019inscription, sont inopposables au propri\u00e9taire inscrit.<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Rejet<\/p>\n

ARR\u00caT N\u00b0 389 du 02 juin 2017<\/p>\n

Dossier : 363\/13-CO<\/p>\n

ATTRIBUTION DE TERRAIN DOMANIAL \u2013 DROITS NON R\u00c9V\u00c9L\u00c9S EN COURS DE PROC\u00c9DURE \u2013 INOPPOSABILIT\u00c9<\/p>\n

\u00ab Les droits r\u00e9els non r\u00e9v\u00e9l\u00e9s en cours de proc\u00e9dure d\u2019attribution de terrain, par voie d\u2019opposition ou de demande d\u2019inscription, sont inopposables au propri\u00e9taire inscrit \u00bb.<\/p>\n

R\u00c9PUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE ET SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale en son audience publique ordinaire du vendredi deux juin deux mille dix-sept, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l'arr\u00eat dont la teneur suit :<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ;<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi de R.M et consorts demeurant \u00e0 [Adresse 1] contre l'arr\u00eat n\u00b01348 du 05 Octobre 2011 rendu par la Chambre civile de la Cour d'appel d'Antananarivo, dans le litige les opposant aux consorts R.J ;<\/p>\n

Vu les m\u00e9moires en demande et en d\u00e9fense produits ;<\/p>\n

Sur les premier et deuxi\u00e8me moyens de cassation r\u00e9unis tir\u00e9s des articles 25 et 26 de la Loi n\u00b0 2004-036 du 1er Octobre 2004 sur la Cour Supr\u00eame, et pris de la violation de l'article 411 du Code de Proc\u00e9dure Civile, manque de base l\u00e9gale, fausse application de la loi, insuffisance de motifs,<\/p>\n

En ce que la Cour a reconnu qu'il y a conflit de propri\u00e9t\u00e9 entre R.J et R.M et consorts ;<\/p>\n

Alors que la copie n\u00b018\/98 en date du 10 Juillet 1998 affirme que R.M est l'h\u00e9riti\u00e8re l\u00e9gitime de R.T qu'un acte de vente de la parcelle 2308 Section E dite \u00ab Fiakarana \u00bb d'une contenance de 02a 10ca a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli entre R.J et R.T (Premier moyen) ;<\/p>\n

En ce que la Cour a confirm\u00e9 le jugement civil n\u00b0 4436 du 07 D\u00e9cembre 2009 qui a d\u00e9clar\u00e9 que R.M et R.F sont des occupants sans droit ni titre de la propri\u00e9t\u00e9 dite \u00ab VOLAVITA \u00bb TF n\u00b0 14-285 H, ex-parcelle n\u00b0 2308 sise \u00e0 Mahitsy Avaratra Ambohitrimanjaka ;<\/p>\n

Alors que l'acte de vente du 21 F\u00e9vrier 1983 post\u00e9rieur \u00e0 celui du 12 Mai 1981 est un acte r\u00e9guli\u00e8rement sign\u00e9 par R.T IV et toutes les pi\u00e8ces justificatives ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9pos\u00e9es (Deuxi\u00e8me moyen) ;<\/p>\n

Vu lesdits textes ;<\/p>\n

Attendu qu'il est reproch\u00e9 \u00e0 l'arr\u00eat attaqu\u00e9 de n'avoir pas pris en consid\u00e9ration l'acte de vente du 21 F\u00e9vrier 1983 pass\u00e9 entre R.J et R.T IV, auteur de R.M, d'une part, et d'avoir confirm\u00e9 la d\u00e9cision d'expulsion de cette derni\u00e8re, qualifi\u00e9e d'occupant sans droit ni titre des lieux litigieux, et de d\u00e9molition des constructions qu'elle y a \u00e9rig\u00e9es d'autre part ;<\/p>\n

Attendu que l'arr\u00eat attaqu\u00e9 \u00e9nonce : \u00bb …Attendu que les appelants se pr\u00e9valent de l'acte de vente du 12 Mai 1981 pass\u00e9 entre dame R.J, venderesse et R.T, leur auteur ; Attendu que cet acte est ant\u00e9rieur au jugement d\u00e9finitif du 16 Ao\u00fbt 1990 rendu par le Tribunal ambulant ayant permis \u00e0 dame R.J de se faire d\u00e9livrer un titre foncier en son nom ;<\/p>\n

Attendu que les appelants n'ont pas fait opposition et que les droits r\u00e9els non r\u00e9v\u00e9l\u00e9s en cours de proc\u00e9dure par voie d'opposition ou demande d'inscription sont inopposables au propri\u00e9taire inscrit ; Attendu que la d\u00e9livrance d'un titre an\u00e9antit r\u00e9trospectivement les droits \u00e9ventuels des appelants sur la propri\u00e9t\u00e9 litigieuse… \u00bb ;<\/p>\n

Attendu qu'en l'\u00e9tat de ces \u00e9nonciations, contrairement aux all\u00e9gations des moyens, la Cour d'appel a suffisamment motiv\u00e9 sa d\u00e9cision et donn\u00e9 une base l\u00e9gale \u00e0 celle-ci ;<\/p>\n

Attendu qu'en tout \u00e9tat de cause les moyens tentent de remettre en cause des \u00e9l\u00e9ments de fait souverainement appr\u00e9ci\u00e9s par les Juges du fond ;<\/p>\n

Qu'il s'ensuit que les moyens ne sont pas fond\u00e9s et doivent \u00eatre rejet\u00e9s<\/p>\n

REJETTE le pourvoi ;<\/p>\n

Condamne les demanderesses \u00e0 l\u2019amende et aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale, en son audience publique, les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Mesdames et Messieurs :<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur, et le Greffier.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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