{"id":998695,"date":"2026-05-27T21:19:46","date_gmt":"2026-05-27T19:19:46","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/arret-n-001-2022-affaire-etablissements-rifa-et-saibou-madi-c-afriland-first-bank-s-a\/"},"modified":"2026-05-27T21:19:46","modified_gmt":"2026-05-27T19:19:46","slug":"arret-n-001-2022-affaire-etablissements-rifa-et-saibou-madi-c-afriland-first-bank-s-a","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/en\/jurisprudences\/arret-n-001-2022-affaire-etablissements-rifa-et-saibou-madi-c-afriland-first-bank-s-a\/","title":{"rendered":"Arr\u00eat N\u00b0 001\/2022 – Affaire : Etablissements RIFA et SAIBOU MADI c\/ Afriland First Bank S.A."},"content":{"rendered":"
\n
\n

Audience publique du 20 janvier 2022 Pourvoi : n\u00b0 258\/2019\/PC du 18\/09\/2019 Affaire : – Etablissements RIFA – SAIBOU MADI (Conseil : Ma\u00eetre Michel NKENKO YAMENI , Avocat \u00e0 la Cour)<\/p>\n

Contre<\/p>\n

Afriland First Bank S.A. (Conseil : Ma\u00eetre Pierre TCHANA, Avocat \u00e0 la Cour)<\/p>\n

Arr\u00eat N\u00b0 001\/2022 du 20 janvier 2022<\/p>\n

La Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage (CCJA) de l\u2019Organisation pour l\u2019Harmonisation en Afrique du Droit des Affaires (OHADA), Deuxi\u00e8me chambre, a rendu l\u2019Arr\u00eat suivant en son audience publique du 20 janvier 2022 o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Messieurs : Robert SAFARI ZIHALIRWA, Pr\u00e9sident<\/p>\n

Armand Claude DEMBA, Juge, rapporteur Mariano Esono NCOGO EWORO, Juge<\/p>\n

et Ma\u00eetre Alfred Koessy BADO, Greffier ;<\/p>\n

Sur le pourvoi enregistr\u00e9 au greffe de la Cour de c\u00e9ans le 18 septembre 2019, sous le n\u00b0 258\/2019\/PC, et form\u00e9 par Ma\u00eetre Michel NKENKO YAMENI, Avocat \u00e0 la Cour, cabinet sis \u00e0 Maroua, Cameroun, BP 347, agissant au nom et pour le compte du sieur SAIBOU MADI et des Etablissements RIFA, dans la cause les opposant \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Afriland First Bank S.A., dite First Bank, ayant pour conseil Maitre Pierre TCHANA, Avocat \u00e0 la Cour, cabinet sis \u00e0 Maroua, B.P. 139, Douala, ORGANISATION POUR L\u2019HARMONISATION EN AFRIQUE DU DROIT DES AFFAIRES (OHADA) ——– COUR COMMUNE DE JUSTICE ET D\u2019ARBITRAGE (CCJA) ——— Deuxi\u00e8me chambre ——-<\/p>\n

en cassation du jugement n\u00b036\/CIV\/19, rendu le 23 mai 2019 par le Tribunal de grande instance du Diamar\u00e9, dont le dispositif est ainsi libell\u00e9 :<\/p>\n

\u00ab Statuant publiquement, contradictoirement \u00e0 l\u2019\u00e9gard des parties et en mati\u00e8re commerciale, en premier et dernier ressort et apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ;<\/p>\n

Re\u00e7oit les dires et observations formul\u00e9s par sieur SAIBOU MADI et les Etablissements RIFA ; Les rejette cependant comme non fond\u00e9s ; Ordonne la continuation des poursuites pour avoir paiement de la cr\u00e9ance telle que mentionn\u00e9e dans le commandement aux fins de saisie immobili\u00e8re ; Fixe la date d\u2019adjudication des immeubles saisis au 27 juin 2019 par- devant le Tribunal de grande instance de c\u00e9ans, apr\u00e8s accomplissement des formalit\u00e9s de publicit\u00e9 pr\u00e9vues aux articles 276 et 277 de l\u2019Acte uniforme portant organisation des proc\u00e9dures simplifi\u00e9es de recouvrement et des voies d\u2019ex\u00e9cution, le D\u00e9cret N\u00b02013\/1234 du 18 juillet 2013 portant r\u00e9glementation des annonces l\u00e9gales judiciaires\u2026 \u00bb ;<\/p>\n

Les requ\u00e9rants invoquent \u00e0 l\u2019appui de leur pourvoi les trois moyens de cassation tels qu\u2019ils figurent \u00e0 la requ\u00eate annex\u00e9e au pr\u00e9sent arr\u00eat ;<\/p>\n

Sur le rapport de Monsieur Armand Claude DEMBA, Juge ;<\/p>\n

Vu les dispositions des articles 13 et 14 du Trait\u00e9 relatif \u00e0 l\u2019harmonisation du droit des affaires en Afrique ;<\/p>\n

Vu le R\u00e8glement de proc\u00e9dure de la Cour Commune de Justice et d\u2019Arbitrage de l\u2019OHADA ;<\/p>\n

Attendu qu\u2019il ressort des pi\u00e8ces du dossier de la proc\u00e9dure qu\u2019en date du 04 d\u00e9cembre 2012, la soci\u00e9t\u00e9 Afriland First Bank accordait aux Etablissements RIFA un cr\u00e9dit de 750.000.000 FCFA pour l\u2019achat de tonnes de riz ; qu\u2019\u00e0 titre de garantie pour son remboursement, le nomm\u00e9 SAIBOU MADI hypoth\u00e9quait plusieurs de ses immeubles, objets des titres fonciers num\u00e9ros 8668, 8721 et 7365 ; que par la suite, estimant que la dette ne se payait pas sur la p\u00e9riode convenue, la soci\u00e9t\u00e9 Afriland First Bank servait \u00e0 ses d\u00e9biteurs un commandement aux fins de saisie immobili\u00e8re en paiement de la somme de<\/p>\n

543.825.454 FCFA ; que saisi par SAIBOU MADI et les Etablissements RIFA en contestation du \u00ab montant de la cr\u00e9ance et de l\u2019existence m\u00eame de la cr\u00e9ance \u00bb, le Tribunal de grande instance du Diamar\u00e9 ordonnait la continuation des poursuites et fixait au 27 juin 2019 la date de l\u2019audience d\u2019adjudication des immeubles saisis ; que c\u2019est son jugement, rendu le 23 mai 2019, qui fait l\u2019objet du pr\u00e9sent pourvoi ; Sur la recevabilit\u00e9 du pourvoi<\/p>\n

Attendu que, par son m\u00e9moire en r\u00e9ponse dat\u00e9 du 04 ao\u00fbt 2021, la soci\u00e9t\u00e9 Afriland First Bank soul\u00e8ve l\u2019irrecevabilit\u00e9 du recours, motif pris de ce qu\u2019au sens de l\u2019article 300 de l\u2019Acte uniforme portant organisation des proc\u00e9dures simplifi\u00e9es de recouvrement et des voies d\u2019ex\u00e9cution, les contestations des d\u00e9cisions d\u2019instance relatives \u00e0 l\u2019exigibilit\u00e9, la certitude ou la liquidit\u00e9 de la cr\u00e9ance doivent faire au pr\u00e9alable l\u2019objet d\u2019appel ; que d\u00e8s lors, soutient la d\u00e9fenderesse au pourvoi, en soumettant le jugement du tribunal \u00e0 la censure de la Cour de c\u00e9ans, sans aucune proc\u00e9dure d\u2019appel, les requ\u00e9rants ont viol\u00e9 l\u2019article susmentionn\u00e9 ; que pareille violation entraine l\u2019irrecevabilit\u00e9 du recours ;<\/p>\n

Attendu que l\u2019article 300 de l\u2019Acte uniforme pr\u00e9cit\u00e9 dispose que \u00ab les d\u00e9cisions judiciaires rendues en mati\u00e8re de saisie immobili\u00e8re ne sont pas susceptibles d\u2019opposition. Elles ne peuvent \u00eatre frapp\u00e9es d\u2019appel que lorsqu\u2019elles statuent sur le principe m\u00eame de la cr\u00e9ance ou sur des moyens de fond tir\u00e9s de l\u2019incapacit\u00e9 d\u2019une des parties, de la propri\u00e9t\u00e9, de l\u2019insaisissabilit\u00e9 ou de l\u2019inali\u00e9nabilit\u00e9 des biens saisis\u2026 \u00bb ;<\/p>\n

Qu\u2019en l\u2019esp\u00e8ce, suivant jugement pr\u00e9paratoire du 05 avril 2018, le Tribunal de grande instance du Diamar\u00e9 avait pr\u00e9alablement ordonn\u00e9 \u00ab une expertise aux fins d\u2019auditer le compte du saisi et d\u2019en d\u00e9terminer le solde \u00e0 la cl\u00f4ture \u00bb ; que par la suite et dans le jugement dont pourvoi, il a retenu que \u00ab le montant de 543.825.454 FCFA r\u00e9clam\u00e9 par la banque est justifi\u00e9 et fond\u00e9 et r\u00e9sulte autant du montant restant du cr\u00e9dit (484.190.487), des p\u00e9nalit\u00e9s de retard, du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et du manque \u00e0 gagner conventionnel de 19.833.905 FCFA susmentionn\u00e9\u2026 \u00bb ; qu\u2019il s\u2019en inf\u00e8re qu\u2019en se d\u00e9terminant de la sorte, le tribunal a ind\u00e9niablement statu\u00e9 sur le principe m\u00eame de la cr\u00e9ance ; que son jugement est donc susceptible d\u2019appel ;<\/p>\n

Qu\u2019il s\u2019ensuit que le pourvoi en cassation form\u00e9 par les requ\u00e9rants, en violation de l\u2019article 300 de l\u2019Acte uniforme portant organisation des proc\u00e9dures simplifi\u00e9es de recouvrement et des voies d\u2019ex\u00e9cution, est irrecevable ;<\/p>\n

Sur les d\u00e9pens<\/p>\n

Attendu que les Etablissements RIFA et SAIBOU MADI, ayant succomb\u00e9, seront condamn\u00e9s aux d\u00e9pens ;<\/p>\n

PAR CES MOTIFS<\/p>\n

Statuant publiquement, apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9,<\/p>\n

D\u00e9clare le pourvoi irrecevable ; Condamne les Etablissements RIFA et SAIBOU MADI aux d\u00e9pens. Ainsi fait, jug\u00e9 et prononc\u00e9 les jour, mois et an que dessus et ont sign\u00e9 :<\/p>\n

Le Pr\u00e9sident<\/p>\n

Le Greffier<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Biblioth\u00e8que num\u00e9rique OHADA. Republication conforme aux mentions l\u00e9gales.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Audience publique du 20 janvier 2022 Pourvoi : n\u00b0 258\/2019\/PC du 18\/09\/2019 Affaire : – Etablissements RIFA – SAIBOU MADI (Conseil : Ma\u00eetre Michel NKENKO YAMENI , Avocat \u00e0 la Cour) Contre Afriland First Bank S.A. 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