{"id":601405,"date":"2026-04-19T05:47:21","date_gmt":"2026-04-19T03:47:21","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-11-mars-2025-n-2022-00795\/"},"modified":"2026-04-19T05:47:25","modified_gmt":"2026-04-19T03:47:25","slug":"tribunal-darrondissement-11-mars-2025-n-2022-00795","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-11-mars-2025-n-2022-00795\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 11 mars 2025, n\u00b0 2022-00795"},"content":{"rendered":"
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R\u00c9F\u00c9R\u00c9 N\u00b022\/2025 N\u00b0 TAD-2022-00795du r\u00f4le. Audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s tenue le mardi, 11 mars 2025 \u00e0 14.15 heures au Palais de Justice \u00e0 Diekirch, o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents Silvia ALVES, premier juge pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de la Pr\u00e9sidente dudit tribunal, Pit SCHROEDER, greffier, dans la cause ENTRE la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE1.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son\/ses g\u00e9rant(s) actuellement en fonctions, partie demanderesse, comparant parMa\u00eetreGeorges WIRTZ, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Luxembourg, ET la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE2.)S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO2.), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderesse,comparant parMa\u00eetre Admir PUCURICA, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Luxembourg; EN PRESENCE DE 1.PERSONNE1.), sans \u00e9tat connu, n\u00e9e leDATE1.), et 2.PERSONNE2.), technologue en biologie, n\u00e9 leDATE2.),les deuxdemeurantensemble\u00e0 L-ADRESSE3.),<\/p>\n

parties intervenant volontairementsuivant requ\u00eate d\u00e9pos\u00e9e en date du 6 f\u00e9vrier 2025, comparant parMa\u00eetre Marcel MARIGO, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg. FAITS Les faits et r\u00e9troactes de l\u2019affaire r\u00e9sultent \u00e0 suffisance de droitdes qualit\u00e9s,consid\u00e9rants et motifsde l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 n\u00b043\/2022rendue en datedu 25 juillet 2022dans la cause inscrite au r\u00f4le sous le num\u00e9ro TAD-2022-00795 (\u00e9tant relev\u00e9 quele num\u00e9ro de r\u00f4le mentionn\u00e9 dans l\u2019ordonnance en questionesterron\u00e9) pendante entre les parties ci-avant mentionn\u00e9es, ordonnancedont le dispositif est con\u00e7u comme suit : \u00abPAR CES MOTIFS Nous, Martine MERTEN, attach\u00e9e de justice d\u00e9l\u00e9gu\u00e9e pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de la Pr\u00e9sidente dudit tribunal, assist\u00e9e du greffier assum\u00e9 Suzette KALBUSCH, statuant contradictoirement, recevonsla demande en la forme et Nousd\u00e9claronscomp\u00e9tent pour en conna\u00eetre, au principal,renvoyonsles parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, rejetonsle moyen tir\u00e9 d\u2019un d\u00e9faut de qualit\u00e9 et d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir dans le chef de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0 r.l.; ordonnonsune expertise etcommettonspour y proc\u00e9der l\u2019expert Matthieu ZEIMET, \u00e9tabli professionnellement \u00e0 L-1941 Luxembourg, 359 route de Longwy,avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit et motiv\u00e9 \u00e0 d\u00e9poser au greffe du Tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch pour le15 d\u00e9cembre 2022au plus tard, de: 1)constater et examiner les d\u00e9sordres, malfa\u00e7ons, non fa\u00e7ons, non conformit\u00e9s contractuelles affectant l\u2019immeuble, les d\u00e9crire, en indiquer la nature, l\u2019importance et la date d\u2019apparition; 2)donner tous les \u00e9l\u00e9ments motiv\u00e9s sur les causes et origines des d\u00e9sordres et malfa\u00e7ons constat\u00e9s en pr\u00e9cisant s\u2019ils sont imputables \u00e0 la conception, \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution, aux produits et mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, aux conditions d\u2019utilisation ou d\u2019entretien, \u00e0 une causeext\u00e9rieure et, dans le cas de causes multiples, \u00e9valuer les proportions relevant de chacune d\u2019elles; 3)d\u00e9terminer les moyens de remise en \u00e9tat et en \u00e9valuer les co\u00fbts, respectivement les moins- value; disonsque dans l\u2019accomplissement de sa mission l\u2019expert est autoris\u00e9 \u00e0 s\u2019entourer de tous renseignements utiles et \u00e0 entendre m\u00eame de tierces personnes, disonsque la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0 r.l. est tenue de verser par provision \u00e0 l\u2019expert une avance de 800.-euros sur sar\u00e9mun\u00e9ration et d\u2019en justifier le versement au greffe du tribunal de ce si\u00e8ge, disonsqu\u2019en cas de difficult\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport,<\/p>\n

disonsque l\u2019expert devra, en toutes circonstances, Nous informer de la date de ses op\u00e9rations, de l\u2019\u00e9tat desdites op\u00e9rations et des difficult\u00e9s qu\u2019il pourra rencontrer, disonsque si les honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir et ne continuer ses op\u00e9rations qu\u2019apr\u00e8s consignation d\u2019une provision suppl\u00e9mentaire, disonsqu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par la Pr\u00e9sidente du Tribunal de c\u00e9ans sur simple requ\u00eate \u00e0 lui pr\u00e9sent\u00e9e, ordonnonsl\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance, nonobstant toute voie de recours et sans caution, r\u00e9servonsles frais et d\u00e9pens de l\u2019instance.\u00bb Suite aud\u00e9p\u00f4t de la requ\u00eate en intervention volontaire au greffe du Tribunal d\u2019arrondissement de Diekirchen date du6 f\u00e9vrier 2025 par Ma\u00eetre Marcel MARIGOau nom et pour compte de PERSONNE1.)etPERSONNE2.),les parties furent convoqu\u00e9es par courrier du 12 f\u00e9vrier 2025 pour l\u2019audiencepublique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du mardi, 4mars 2025. A cette audience,Ma\u00eetre Marcel MARIGO, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg, mandataire dePERSONNE1.)et dePERSONNE2.), exposa la requ\u00eate en intervention volontaire etfut entendu en ses explications. Ma\u00eetreJos\u00e9 LOPES GONCALVES , avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, en remplacement de Ma\u00eetre Georges WIRTZ, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg, mandataire de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l.,fut entendu en sesmoyens etexplications. Ma\u00eetre Admir PUCUIRCA, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg, mandataire de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE2.)S.\u00e0r.l.,ne comparut pas \u00e0 l\u2019audience. Sur ce le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 etet fixa jour pour le prononc\u00e9 \u00e0 l\u2019audience publique du mardi, 11 mars 2025, \u00e0 laquelle fut rendue ORDONNANCE qui suit: Revu l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 n\u00b0 43\/2022 rendue en date du 25 juillet 2022 ayant ordonn\u00e9 une expertise et commis l\u2019expert Matthieu ZEIMET pour y proc\u00e9der avec la mission plus amplement sp\u00e9cifi\u00e9e au dispositif de ladite ordonnance qui a \u00e9t\u00e9 reproduit ci-dessus. Au soutien de leur demande,PERSONNE1.)etPERSONNE2.)exposent qu\u2019ils sont les propri\u00e9taires actuels de la maison d\u2019habitation sise \u00e0 L-ADRESSE3.), qui fait l\u2019objet de l\u2019expertise ordonn\u00e9e par la d\u00e9cision pr\u00e9cit\u00e9e. Ils estiment d\u00e8s lors avoir un int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime et r\u00e9el \u00e0 intervenir dans la proc\u00e9dure de r\u00e9f\u00e9r\u00e9- expertise pendante entre les soci\u00e9t\u00e9sSOCIETE1.)S.\u00e0r.l. etSOCIETE2.)S.\u00e0r.l. et demandent<\/p>\n

partant \u00e0pouvoir intervenir volontairement \u00e0 ladite proc\u00e9dure afin de pouvoir veiller \u00e0 la d\u00e9fense de leurs int\u00e9r\u00eats. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. ne s\u2019oppose pas \u00e0 la demande dePERSONNE1.)et PERSONNE2.). Elle pr\u00e9cise que les op\u00e9rations d\u2019expertise ordonn\u00e9es suivant d\u00e9cision du 25 juillet 2022 n\u2019auraient pas encore \u00e9t\u00e9 entam\u00e9es, \u00e9tant donn\u00e9 que l\u2019appel introduit par la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE2.)S.\u00e0r.l. \u00e0 l\u2019encontre de l\u2019ordonnance n\u00b0 43\/2022 du 25 juillet 2022 n\u2019aurait \u00e9t\u00e9 tois\u00e9 par la Cour d\u2019appel que par arr\u00eat rendu en d\u00e9cembre 2024. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.\u00e0r.l. ne s\u2019est pas pr\u00e9sent\u00e9, ni fait repr\u00e9senter \u00e0 l\u2019audience du 4 mars 2025. Par courrier du 3 mars 2025, Ma\u00eetre Admir PUCURICA avait toutefois inform\u00e9 le tribunal de son impossibilit\u00e9 de se pr\u00e9senter \u00e0 l\u2019audience, tout en indiquant que sa partie se rapporte \u00e0 prudence de justice quant \u00e0 l\u2019intervention volontaire dePERSONNE1.)etPERSONNE2.). L\u2019article 483 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile dispose que l\u2019intervention sera form\u00e9e par requ\u00eate qui contiendra les moyens et conclusions, dont il sera donn\u00e9 copie ainsi que des pi\u00e8ces justificatives. L\u2019intervention volontaire introduite parPERSONNE1.)etPERSONNE2.)par voie de requ\u00eate est donc recevable en la pure forme. Ensuite, il convient de relever qu\u2019ilest de principe que l\u2019intervention volontaire n\u2019est recevable que de la part de ceux qui auraient pu former tierce-opposition contre la d\u00e9cision, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 qu\u2019aux termes de l\u2019article 612 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, deux conditions sont requises pour qu\u2019une personne puisse exercer la voie de la tierce opposition, \u00e0 savoir qu\u2019il faut que cette personne n\u2019ait pas la qualit\u00e9 de partie \u00e0 l\u2019instance et que le jugement attaqu\u00e9 pr\u00e9judicie \u00e0 ses droits. Pour qu\u2019un tiers puisse intervenir volontairement \u00e0 une instance, il faut donc que la d\u00e9cision \u00e0 intervenir soit susceptible de pr\u00e9judicier aux droits de ce tiers ou plus largement que cette d\u00e9cision porte atteinte \u00e0 ses droits. En d\u2019autres termes, l\u2019intervenant doit pouvoir se pr\u00e9valoir d\u2019un int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime. L\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir peut se d\u00e9finir comme le profit, l\u2019utilit\u00e9 ou l\u2019avantage que l\u2019action est susceptible de procurer au plaideur. Dire d\u2019une personne qu\u2019elle a int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir,c\u2019est dire que la demande form\u00e9e est susceptible de modifier, en l\u2019am\u00e9liorant, sa condition juridique. Les juges du fond ont un pouvoir souverain pour appr\u00e9cier si l\u2019int\u00e9r\u00eat invoqu\u00e9 par l\u2019intervenant est l\u00e9gitime et suffisant. En l\u2019esp\u00e8ce, il est constant en cause quePERSONNE1.)etPERSONNE2.)sont les propri\u00e9taires de la maison d\u2019habitation sise \u00e0ADRESSE3.), qui fait objet de l\u2019expertise ordonn\u00e9e suivant d\u00e9cision de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 n\u00b043\/2022 du 25 juillet 2022.<\/p>\n

En leur qualit\u00e9 de propri\u00e9taires de la maison pr\u00e9tendument affect\u00e9e ded\u00e9sordres, PERSONNE1.)etPERSONNE2.)ont d\u00e8s lors un int\u00e9r\u00eat manifeste \u00e0 intervenir dans les op\u00e9rations d\u2019expertise, ce afin de pouvoir faire valoir leurs droits. Il convient en outre de releverquedans la mesure o\u00f9 les op\u00e9rations d\u2019expertise n\u2019ont pas encore d\u00e9but\u00e9 en raison de l\u2019appel interjet\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.\u00e0r.l. \u00e0 l\u2019encontre de l\u2019ordonnance du 25 juillet 2022, l\u2019expertise n\u2019a pasencoreatteint un stade tel que les droits de la d\u00e9fense dePERSONNE1.)etPERSONNE2.)seraiententrav\u00e9s ou compromis, \u00e9tant d\u2019ailleurs relev\u00e9 \u00e0 cet \u00e9gard quela question de l\u2019opposabilit\u00e9 \u00e0 l'intervenant des mesures d\u2019instruction d\u00e9j\u00e0 ex\u00e9cut\u00e9es ne se poseen principepaspour l\u2019interventionvolontairepuisque l\u2019intervenant choisit son moment et ne saurait se plaindre que le cours de l\u2019instruction soit trop avanc\u00e9(voir en ce sens:Cass. 2e civ., 6 f\u00e9vr. 1958:Bull. civ. II, n\u00b0 109). Il y a par cons\u00e9quent lieu de faire droit \u00e0 la requ\u00eate en intervention introduite par PERSONNE1.)etPERSONNE2.). Enapplication des articles 74 et 76 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, le pr\u00e9sent jugement sera rendu contradictoirement \u00e0 l\u2019\u00e9gard de toutes les parties. PAR CES MOTIFS Nous, Silvia ALVES,premierjuge pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de laPr\u00e9sidentedudit tribunal, assist\u00e9e du greffier Pit SCHROEDER, statuant contradictoirement, quant au fond,renvoyonsles parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, d\u00e9claronsl\u2019intervention volontaire dePERSONNE1.)etPERSONNE2.)recevableet fond\u00e9e, partant,admettonsPERSONNE1.)etPERSONNE2.)\u00e0 intervenir volontairement dansles op\u00e9rations d\u2019expertise actuellement pendantes entre la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. et la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE2.)S.\u00e0r.l. dans la cause inscrite au r\u00f4le sous le num\u00e9roTAD-2022-00795, sur base des termes et conditions tels qu\u2019\u00e9nonc\u00e9s au dispositif de l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 n\u00b043\/2022 rendue en date du 25 juillet 2022, r\u00e9servonsles frais et d\u00e9pens de l\u2019instance, ordonnonsl\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance, nonobstant toute voie de recours et sans caution.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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