{"id":602498,"date":"2026-04-19T08:00:18","date_gmt":"2026-04-19T06:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-7-janvier-2025-n-2024-00421-2\/"},"modified":"2026-04-19T08:00:21","modified_gmt":"2026-04-19T06:00:21","slug":"tribunal-darrondissement-7-janvier-2025-n-2024-00421-2","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-7-janvier-2025-n-2024-00421-2\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 7 janvier 2025, n\u00b0 2024-00421"},"content":{"rendered":"
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1 Jugement en mati\u00e8reCivileNo.2025TADCH01\/00002 Num\u00e9ro du r\u00f4le TAD-2024-00421 Audience publique du mardi,sept janvier deux mille vingt-cinq. Composition: Lexie BREUSKIN, 1 \u00e8re Vice-Pr\u00e9sidente, Gilles PETRY, Vice-Pr\u00e9sident, AnneMOUSEL, Juge, Cath\u00e9rine ZEIMEN, Greffi\u00e8re. E N T R E 1)PERSONNE1.), sans \u00e9tat actuel connu, n\u00e9e leDATE1.)\u00e0ADRESSE1.), demeurant \u00e0 L- ADRESSE2.); 2)PERSONNE2.), employ\u00e9SOCIETE1.)\u00e0 la retraite, n\u00e9 leDATE2.)\u00e0ADRESSE1.), demeurant \u00e0 L-ADRESSE3.); 3)PERSONNE3.), fonctionnaire d'Etat, n\u00e9 leDATE3.)\u00e0ADRESSE4.), demeurant \u00e0 L- ADRESSE5.); 4)PERSONNE4.), retrait\u00e9e, n\u00e9e leDATE4.)\u00e0ADRESSE4.), demeurant \u00e0 L-ADRESSE6.) ; 5)PERSONNE5.), instituteur, n\u00e9 leDATE5.)\u00e0ADRESSE4.), demeurant \u00e0 L-ADRESSE7.); 6)PERSONNE6.), \u00e9ducatrice-institutrice\/cuisine, n\u00e9e leDATE6.)\u00e0ADRESSE8.), demeurant \u00e0 L-ADRESSE9.); 7)PERSONNE7.), paysagiste, n\u00e9e leDATE7.)\u00e0ADRESSE8.), demeurant \u00e0 L- ADRESSE10.); partiesdemanderessesaux termes d\u2019exploitsde l\u2019huissier de justiceGeorges WEBERde Diekirch du22mars 2024(assignation) et du15 mai 2024 (r\u00e9assignation); comparant parla soci\u00e9t\u00e9ETUDE D\u2019AVOCATS WEILER & BILTGEN s.\u00e0r.l., \u00e9tablie \u00e0 L- 9234Diekirch, 30, route de Gilsdorf, inscrite sur la liste V du Tableau de l\u2019Ordre des Avocats du Barreau deDiekirch, immatricul\u00e9e au R.C.S.de Luxembourg sous le num\u00e9roB239498, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure parMa\u00eetreChristian BILTGEN,avocat \u00e0 la Cour,demeurant\u00e0 Diekirch; E T<\/p>\n

2 1)PERSONNE8.), sans \u00e9tat actuel connu, n\u00e9 leDATE8.)\u00e0ADRESSE4.), demeurant \u00e0 L- ADRESSE11.); 2)l'association sans but lucratifSOCIETE2.), ayant son si\u00e8ge \u00e0 L-ADRESSE11.), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s deADRESSE4.)sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d'administration actuellement en fonctions, sinon par qui de droit, prise en sa qualit\u00e9 decurateur dePERSONNE8.); partiesd\u00e9fenderessesaux fins despr\u00e9ditsexploitsWEBER; comparant parMa\u00eetreJos\u00e9 LOPES GON\u00c7ALVES, avocat \u00e0 la Cour, demeurant\u00e0 Diekirch. LETRIBUNAL Vu l\u2019ordonnance de cl\u00f4turede l\u2019instructionrendue en date du26 novembre2024. PERSONNE9.)est d\u00e9c\u00e9d\u00e9 \u00e0ADRESSE1.)leDATE9.). Il ressort d\u2019une d\u00e9claration de succession du 23 novembre 2023 quePERSONNE9.)est d\u00e9c\u00e9d\u00e9 ab intestatet sans laisser de descendants,de conjoint et de p\u00e8re et m\u00e8re. Les h\u00e9ritiers du d\u00e9funt sontPERSONNE1.)(s\u0153ur),PERSONNE2.)(fr\u00e8re),PERSONNE10.) (neveu),PERSONNE4.)(ni\u00e8ce),PERSONNE11.)(neveu),PERSONNE12.)(ni\u00e8ce), PERSONNE13.)(ni\u00e8ce) etPERSONNE8.)(neveu). L\u2019actif de la succession se compose de biens immobilierspour la totalit\u00e9 en pleine propri\u00e9t\u00e9 sis \u00e0ADRESSE1.)etd\u2019avoirsbancaires. Les biens immobiliers sont constitu\u00e9s parune maison d\u2019habitation, avec toutes ses appartenances etd\u00e9pendances, sise \u00e0 L-ADRESSE12.), inscrite au cadastre commesuit: Commune deADRESSE13.), section FA deADRESSE14.), -Num\u00e9roNUMERO2.)\/1850, lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, place (occup\u00e9e), b\u00e2timent \u00e0 habitation, contenant 1 are 60 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO8.), lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, place (occup\u00e9e), b\u00e2timent \u00e0 habitation, contenant 1 are 10 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO7.), lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, place (occup\u00e9e), b\u00e2timent \u00e0 habitation, contenant 64 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO11.), lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, terre labourable, contenant 5 ares 69 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO10.), lieu-dit : \u00abADRESSE14.)\u00bb, terre labourable, contenant 20 ares 48 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO6.)\/2006, lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, jardin, contenant 12 ares 30 centiares. Par exploit d\u2019huissier de justice du 22 mars 2024,PERSONNE1.),PERSONNE2.), PERSONNE10.),PERSONNE4.),PERSONNE11.),PERSONNE12.)etPERSONNE13.)(ci- apr\u00e8s: consorts KERGER) font donner assignation \u00e0PERSONNE8.)et l\u2019association SOCIETE2.)a.s.b.l., prise en sa qualit\u00e9 de curateur dePERSONNE8.), \u00e0 compara\u00eetre devant le tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re civile,pour<\/p>\n

3 \u00a7voir d\u00e9clarer recevable l\u2019assignation en la forme, \u00a7voir ordonner le partage et la liquidation de la succession de feuPERSONNE9.), \u00a7voir dire que les immeubles, d\u00e9pendant de la succession, sont impartageables en nature, \u00a7voir ordonner d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 la licitation des immeubles sis \u00e0 L-ADRESSE12.)(plus amplement sp\u00e9cifi\u00e9s ci-avant), \u00a7voir commettre Ma\u00eetre Fr\u00e9d\u00e9rique HENGEN, notaire de r\u00e9sidence \u00e0R\u00e9dange-sur- Attert, pour proc\u00e9der aux droits des parties aux op\u00e9rations de partage et de liquidation de la succession, y compris celles relatives \u00e0 la licitation,et un juge-commissaire;et voir dire qu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement du juge ou du notaire commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 leur remplacement sur simple ordonnance pr\u00e9sidentielle, \u00a7s\u2019entendre condamner \u00e0 leur payer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.500 euros, \u00a7voir ordonner l\u2019ex\u00e9cution provisoire du jugement \u00e0 intervenir, nonobstant appel ou opposition et sans caution. PERSONNE8.)et l\u2019associationSOCIETE2.)a.s.b.l., prise en sa qualit\u00e9 de curateur de PERSONNE8.),ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9assign\u00e9s parexploit d\u2019huissier de justice du 15 mai 2024. Les consorts KERGERse basent sur l\u2019autre 815 du Code civil pour sortir de l\u2019indivision. Ils concluent \u00e0 l\u2019impartageabilit\u00e9 en naturedes immeubles. PERSONNE8.)et sa curatrice l\u2019associationSOCIETE2.)a.s.b.l.se rapportent \u00e0 prudence de justice. L\u2019indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure r\u00e9clam\u00e9e par les consorts KERGER est contest\u00e9e tant en son principe qu\u2019en son quantum. Appr\u00e9ciation L\u2019assignation a \u00e9t\u00e9 introduite selon la forme pr\u00e9vue par la loi, de sorte qu\u2019elle est recevable en la pure forme. Le curateur dePERSONNE8.)a \u00e9t\u00e9 assign\u00e9 et r\u00e9assign\u00e9 avec le majeur prot\u00e9g\u00e9, de sorte que l\u2019article 510-2 du Code civilest respect\u00e9 et que l\u2019assignation est encore recevable sous cet aspect. Le partage et la liquidation de la succession et la licitation desimmeubles L\u2019article 815 du Code civil dispose en son point 1\u00b0 que nul ne peut \u00eatre contraint \u00e0 demeurer dans l'indivision et le partage peut toujours \u00eatre provoqu\u00e9, \u00e0 moins qu'il n'y ait \u00e9t\u00e9 sursis par jugement ouconvention. Cette disposition consid\u00e8re l'indivision comme un \u00e9tat transitoire que chacun des indivisaires peut toujours faire cesser. Du principe pos\u00e9 par l'article 815 alin\u00e9a 1 er du Code civil il r\u00e9sulte que le tribunal, saisi d'une demande en partage, ne peut refuser d'y faire droit sous aucun pr\u00e9texte, que toute clause interdisant de demander le partage est atteinte d'une nullit\u00e9 absolue et que tout droit de demander le partagene peut s'\u00e9teindre par la prescription. (Cour d\u2019appel, 15.1.2003, n\u00b0 26612 du r\u00f4le, n\u00b0 Judoc 99837381). La demande en partage et en liquidation de la succession du d\u00e9funt est donc fond\u00e9e.<\/p>\n

4 L\u2019article 826 du Code civil pose le principe du partage en nature. En application de l\u2019article 827 du Code civil, si les immeubles ne peuvent pas se partager commod\u00e9ment, il doit \u00eatre proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la vente par licitation. Les termes imp\u00e9ratifs de l\u2019article 827 du Code civil s\u2019opposent \u00e0 ce que le juge substitue aux seuls modes de partage pr\u00e9vus par la loi un proc\u00e9d\u00e9 diff\u00e9rent, sauf le cas o\u00f9 toutes les parties y donneraient leur consentement, ce qui n\u2019est pas le cas en l\u2019esp\u00e8ce (Cour d\u2019appel, arr\u00eat n\u00b0 220\/23, 22.11.2023, n\u00b0 CAL-2023-00370 du r\u00f4le). Les partiesdemanderesses etPERSONNE8.)sont propri\u00e9tairesindivisdeparcelles occup\u00e9es par des constructions (n\u00b0NUMERO4.), n\u00b0NUMERO3.)et n\u00b0NUMERO9.)) et de parcelles non b\u00e2ties (n\u00b0541\/2671, n\u00b0NUMERO2.)\/2672 et n\u00b0 542\/2006)qui constituent suivant le cadastre un jardin et deux terres labourables. Eu \u00e9gard \u00e0 l\u2019extrait du plan cadastral du 5 mars 2024 et en l\u2019absence de contestationconcr\u00e8te, le tribunal consid\u00e8reque ces immeubles ne peuvent \u00eatre partag\u00e9s commod\u00e9ment ou sans perte. En effet, ceci se d\u00e9duit de l\u2019unicit\u00e9 de l\u2019immeubleprincipal, \u00e0 savoir la maison d\u2019habitationqui estsitu\u00e9e sur les parcelles occup\u00e9es,et du fait que le jardin et les deuxterres labourablesse situentderri\u00e8re les parcelles occup\u00e9eset ne longent donc paslaADRESSE16.)ou la ADRESSE17.). Par cons\u00e9quent, le tribunal ordonne la licitationdes immeubles d\u00e9pendant de la succession. Les demandes accessoires Concernant la demande tendant \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution provisoire du pr\u00e9sent jugement, il y a lieu de relever qu\u2019aucune des conditions pr\u00e9vues par l\u2019article 244 du nouveau Code de proc\u00e9dure civile pour prononcer d\u2019office l\u2019ex\u00e9cution provisoire du jugement n\u2019est remplie et qu\u2019il ne para\u00eet pas opportun au tribunal de la prononcer sur la base facultative en l\u2019absence d\u2019urgence. La condition d\u2019iniquit\u00e9 requise par l\u2019article 240 du nouveau Code de proc\u00e9dure civile n\u2019estpas remplie dans le chef des consorts KERGER,de sorte que le tribunal les d\u00e9boute de leur demandeen allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure. Au vu de l\u2019issue du litige, le tribunalmet les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance \u00e0 charge de PERSONNE8.), assist\u00e9 de son curateur l\u2019associationSOCIETE2.)a.s.b.l. PARCESMOTIFS Le tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re civileet en premi\u00e8re instance, statuantcontradictoirement, ditrecevablel\u2019assignation; ordonnele partage et la liquidation de la succession de feuPERSONNE9.); ordonnela licitation de lamaison d\u2019habitation, avec toutes ses appartenances et d\u00e9pendances, sise \u00e0 L-ADRESSE12.), inscrite au cadastre comme suit: Commune deADRESSE13.), section FA deADRESSE14.),<\/p>\n

5 -Num\u00e9roNUMERO2.)\/1850, lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, place (occup\u00e9e), b\u00e2timent \u00e0 habitation, contenant 1 are 60 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO3.), lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, place (occup\u00e9e), b\u00e2timent \u00e0 habitation, contenant 1 are 10 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO4.), lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, place (occup\u00e9e), b\u00e2timent \u00e0 habitation, contenant 64 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO2.)\/2672, lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, terre labourable, contenant 5 ares 69 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO5.)\/2671, lieu-dit : \u00abADRESSE14.)\u00bb, terre labourable, contenant 20 ares 48 centiares ; -Num\u00e9roNUMERO12.), lieu-dit : \u00abADRESSE15.)\u00bb, jardin, contenant 12 ares 30 centiares; commetMa\u00eetreFr\u00e9d\u00e9rique HENGEN,notaire de r\u00e9sidence \u00e0R\u00e9dange-sur-Attert,pour proc\u00e9der auxdites op\u00e9rations de partage, de liquidation et de licitation; d\u00e9signele vice-pr\u00e9sident Gilles PETRY pour surveiller lesdites op\u00e9rations et faire rapport au Tribunal le cas \u00e9ch\u00e9ant; ditqu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement des notaire ou juge commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 leur remplacement par ordonnance pr\u00e9sidentielle \u00e0 rendre sur requ\u00eate de la partie la plus diligente; ditqu\u2019il n\u2019y a pas lieu d\u2019ordonner l\u2019ex\u00e9cution provisoire du pr\u00e9sent jugement; d\u00e9boutelesparties demanderessesde leur demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure; metles frais et d\u00e9pens de l\u2019instance \u00e0 charge dePERSONNE8.), assist\u00e9 de son curateur l\u2019associationSOCIETE2.)a.s.b.l. Ainsi prononc\u00e9 en audience publique au Palais de Justice \u00e0 Diekirch par Nous,Lexie BREUSKIN,1 \u00e8re Vice-Pr\u00e9sidente du tribunal d\u2019arrondissement, assist\u00e9e du Greffier Pit SCHROEDER. Le Greffier La1 \u00e8re Vice-Pr\u00e9sidente PitSCHROEDER Lexie BREUSKIN<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1 Jugement en mati\u00e8reCivileNo.2025TADCH01\/00002 Num\u00e9ro du r\u00f4le TAD-2024-00421 Audience publique du mardi,sept janvier deux mille vingt-cinq. Composition: Lexie BREUSKIN, 1 \u00e8re Vice-Pr\u00e9sidente, Gilles PETRY, Vice-Pr\u00e9sident, AnneMOUSEL, Juge, Cath\u00e9rine ZEIMEN, Greffi\u00e8re. E N T R E 1)PERSONNE1.), sans \u00e9tat actuel connu, n\u00e9e leDATE1.)\u00e0ADRESSE1.), demeurant \u00e0 L-…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[8418],"kji_court":[23583],"kji_chamber":[],"kji_year":[8463],"kji_subject":[7724],"kji_keyword":[23584,8460,7636],"kji_language":[7733],"class_list":["post-602498","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-luxembourg","kji_court-tribunal-darrondissement","kji_year-8463","kji_subject-civil","kji_keyword-arrondissement","kji_keyword-janvier","kji_keyword-tribunal","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nTribunal d'arrondissement, 7 janvier 2025, n\u00b0 2024-00421 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-7-janvier-2025-n-2024-00421-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tribunal d'arrondissement, 7 janvier 2025, n\u00b0 2024-00421\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"1 Jugement en mati\u00e8reCivileNo.2025TADCH01\/00002 Num\u00e9ro du r\u00f4le TAD-2024-00421 Audience publique du mardi,sept janvier deux mille vingt-cinq. 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Composition: Lexie BREUSKIN, 1 \u00e8re Vice-Pr\u00e9sidente, Gilles PETRY, Vice-Pr\u00e9sident, AnneMOUSEL, Juge, Cath\u00e9rine ZEIMEN, Greffi\u00e8re. 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