{"id":603683,"date":"2026-04-19T10:31:27","date_gmt":"2026-04-19T08:31:27","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-20-decembre-2024-n-2023-00527-2\/"},"modified":"2026-04-19T10:31:30","modified_gmt":"2026-04-19T08:31:30","slug":"tribunal-darrondissement-20-decembre-2024-n-2023-00527-2","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-20-decembre-2024-n-2023-00527-2\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 20 d\u00e9cembre 2024, n\u00b0 2023-00527"},"content":{"rendered":"
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1 Jugement commercialN\u00b0 2024\/TADCOMM\/0488 Audience publiqueduvendredi,vingtd\u00e9cembredeux millevingt- quatre. Num\u00e9ro du r\u00f4le : TAD-2023-00527 Composition : Chantal GLOD, vice-pr\u00e9sident, Jean-Claude WIRTH, premier juge, Magali GONNER, juge, Christiane BRITZ, greffier. ________________________________________________________ Entre: Ma\u00eetre Paul JASSENK, avocat \u00e0 la Cour, demeurant professionnellement \u00e0 L-9047Ettelbruck, 23-25,rue Prince Henri, agissant en sa qualit\u00e9 de curateur dela faillite personnelle du sieurPERSONNE1.),ayant exerc\u00e9 sous l\u2019enseigne commercialeSOCIETE1.), demeurant \u00e0 L-ADRESSE1.), inscrit au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro NUMERO1.),failliteprononc\u00e9e le 16 ao\u00fbt 2021 par le Tribunal d\u2019Arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale, partie demanderesse aux termes d'un exploit de l'huissier de justicePatrick MULLERde Diekirch du21 mars 2023et d\u2019un exploit de l\u2019huissier de justice suppl\u00e9ant Luana COGONI, en remplacement de l\u2019huissier de justice V\u00e9ronique REYTER,demeurant \u00e0Luxembourg,du 22 mars 2023, comparanten personne, et: 1.PERSONNE1.), commer\u00e7ant en\u00e9tat defaillitepersonnelle, n\u00e9 leDATE1.) \u00e0ADRESSE2.)(Portugal), demeurant \u00e0 L-ADRESSE1.), comparant par Ma\u00eetre Patrice MBONYUMUTWA, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg, 2.PERSONNE2.), sans \u00e9tat connu, n\u00e9e leDATE2.)\u00e0ADRESSE3.) (Pologne), demeurant \u00e0 L-ADRESSE1.),<\/p>\n

2 comparant par Ma\u00eetreTrixi LANNERS, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, parties d\u00e9fenderesses aux fins du pr\u00e9dit exploit MULLER. 3.Ma\u00eetre Carlo WERSANDT, notaire, demeurant professionnellement \u00e0 L- 4940Bascharage, 101, avenue de Luxembourg, comparant par Ma\u00eetre Cathy ARENDT, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg, partie d\u00e9fenderesse aux fins du pr\u00e9dit exploit COGONI. _________________________________________________________<\/p>\n

3 Le Tribunal : Faits: Parexploit de l'huissier de justice Patrick MULLER de Diekirch du 21 mars 2023 et exploit de l\u2019huissier de justice suppl\u00e9ant Luana COGONI, en remplacement de l\u2019huissier de justice V\u00e9roniqueREYTER, demeurant \u00e0 Luxembourg, du 22 mars 2023,Ma\u00eetre Paul JASSENK, avocat \u00e0 la Cour, demeurant professionnellement \u00e0 L-9047 Ettelbruck, 23-25,rue Prince Henri, agissant en sa qualit\u00e9 de curateurde la faillite personnelle du sieur PERSONNE1.),ayant exerc\u00e9sous l\u2019enseigne commercialeSOCIETE1.), demeurant \u00e0 L-ADRESSE1.), inscrit au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9roNUMERO1.),failliteprononc\u00e9e le 16 ao\u00fbt 2021 par le Tribunal d\u2019Arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale,afait donner assignation \u00e01)PERSONNE1.), commer\u00e7ant en\u00e9tat defaillitepersonnelle, n\u00e9 leDATE1.)\u00e0ADRESSE2.)(Portugal), demeurant \u00e0 L-ADRESSE1.))PERSONNE2.), sans \u00e9tat connu, n\u00e9e le DATE2.)\u00e0ADRESSE3.)(Pologne), demeurant \u00e0 L-ADRESSE1.)et 3) Ma\u00eetre Carlo WERSANDT, notaire,demeurant professionnellement \u00e0 L- 4940 Bascharage, 101, avenue de Luxembourg,\u00e0 compara\u00eetre \u00e0 l\u2019audience publique du mercredi,19 avril 2023, \u00e0 10.00 heures du matin devant le tribunal d'arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale, pour y voir statuer sur le m\u00e9rite des conclusions du dispositif de l'assignation reproduite ci-apr\u00e8s par proc\u00e9d\u00e9 de photocopie: Cette affaire fut mise au r\u00f4le par les soins delapartie demanderesse et inscrite au r\u00f4le commercial sous le num\u00e9roTAD-2023-00527.<\/p>\n

4 A l'appel de lacause \u00e0 l'audience publique du19 avril 2023,l\u2019affairefutfix\u00e9e \u00e0 l\u2019audience publique du4 octobre 2023,puisrefix\u00e9eaux audiences des14 f\u00e9vrier2024,22 mai 2024 et 6 novembre 2024. A cettederni\u00e8reaudience,l\u2019affairefututilement retenue etMa\u00eetrePaul JASSENKfut entendu en ses moyens et conclusions. TantMa\u00eetre Abou BA, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg, en remplacement de Ma\u00eetre Patrice MBONYUMUTWA queMa\u00eetre Trixi LANNERSet Ma\u00eetre Cathy ARENDTexpos\u00e8rentles moyens deleurs partiesrespectives. Sur ce le tribunal prit l'affaireen d\u00e9lib\u00e9r\u00e9et rendit \u00e0 l\u2019audience de ce jour le Jugement qui suit : Par actesd\u2019huissier des 21 et22 mars 2023,Ma\u00eetre Paul JASSENK, agissant en sa qualit\u00e9 de curateurde la faillitepersonnellede PERSONNE1.),ayantexerc\u00e9sous l\u2019enseigne commercialeSOCIETE1.), d\u00e9clar\u00e9 en \u00e9tat de faillitepersonnellepar jugementdu 16 ao\u00fbt 2021du Tribunal d\u2019Arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale, a fait donner assignation \u00e0PERSONNE1.),prisen sa qualit\u00e9 de commer\u00e7ant en \u00e9tat de faillitepersonnelle,\u00e0PERSONNE2.)et \u00e0 Ma\u00eetre Carlo WERSANDT, prisen sa qualit\u00e9 de notaire, \u00e0 compara\u00eetre devant ce tribunal, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale, pour voir constater la nullit\u00e9 de l\u2019affectation hypoth\u00e9caire n\u00b0 8846 du 17 octobre 2022 etpourvoir ordonner la mainlev\u00e9e de ladite affectation hypoth\u00e9caire. Il demandeencoreau tribunal de condamner les parties assign\u00e9es au paiement d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure et les parties assign\u00e9es sub 1) et sub 2) au paiement de la somme forfaitaire de 10.000 euros \u00e0 titre de dommages-int\u00e9r\u00eats pour les pr\u00e9judices caus\u00e9s \u00e0 la faillite et aux cr\u00e9anciers non-hypoth\u00e9caires, le tout avec les int\u00e9r\u00eats l\u00e9gaux\u00e0 partirde l\u2019assignation en justice. Le demandeurr\u00e9clameune majoration du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat l\u00e9gal de trois points \u00e0 l\u2019expiration d\u2019un d\u00e9lai de 3 mois \u00e0 compter de la signification du jugement \u00e0 intervenir. Outre l\u2019ex\u00e9cution provisoire du pr\u00e9sent jugement sans caution, et nonobstant toutes voies de recours, Ma\u00eetre Paul JASSENK sollicite finalement la condamnation solidaire, sinon in solidum, sinon de chaque partie pour sa part respective aux frais et d\u00e9pens de l\u2019instance avec distraction \u00e0 son profit. A l\u2019appui de sa demande, le curateur de la faillite dePERSONNE1.), Ma\u00eetre Paul JASSENK, fait valoir que malgr\u00e9 lafaillite personnellede<\/p>\n

5 PERSONNE1.),prononc\u00e9 le 16 ao\u00fbt 2021,ce dernier aurait, suivant affectation hypoth\u00e9caire n\u00b0 8846 du 17 octobre 2022, soit apr\u00e8s la d\u00e9claration de la faillite, par-devant le notaire Carlo WERSANDT,fait affecter au profit de son \u00e9pousePERSONNE2.)un terrain en hypoth\u00e8que (num\u00e9ro cadastral 838\/2109, 0ha 09a 21ca) et ce \u00e0 hauteur de la somme de 742.500 euros pour suret\u00e9 d\u2019une pr\u00e9tendue dette pr\u00e9existante. Il soutient que l\u2019inscription dans la case hypoth\u00e9caire recense un montant de 675.000 euros et que\u00abmalgr\u00e9 stipulation expressedans l\u2019acte, o\u00f9 les parties assign\u00e9es sub 1) et sub 2) \u00abd\u00e9clarent (…) qu\u2019elles ne sont pas dans un \u00e9tat civil civique ou commercial mettant obstacle \u00e0 la libre disposition de leurs biens\u00bb, ces derniers ont en parfaite connaissance de cause par biais de fausses d\u00e9clarations amen\u00e9 la partie assign\u00e9e sub 3) \u00e0 proc\u00e9der \u00e0 ladite inscription\u00bb, de sorte quePERSONNE1.)etPERSONNE2.)auraienttent\u00e9 de priver frauduleusement les cr\u00e9anciers non-hypoth\u00e9caires de la faillite de tout actif. La demande du curateur est bas\u00e9e sur l\u2019article 444 du code de commerce. Le mandataire dePERSONNE1.), qui se rapporte \u00e0 prudence de justice quant \u00e0 la recevabilit\u00e9 de la demande,contestetoute mauvaise foi dans le chef de son mandant et soutient que dans la mesure o\u00f9 la dette garantie existait ant\u00e9rieurement \u00e0 la d\u00e9claration en \u00e9tat de faillite,PERSONNE1.) aurait \u00e9t\u00e9 convaincu qu\u2019il pouvait proc\u00e9der \u00e0 l\u2019inscription hypoth\u00e9caire litigieuse. Il conteste encore la demandeen allocation de dommages-int\u00e9r\u00eatseten allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure. Le mandataire dePERSONNE2.)conteste \u00e9galement toute mauvaise foi dans le chef de sa mandante et soutient quePERSONNE2.)se serait fi\u00e9e au notaire qui aurait d\u00fb faire les v\u00e9rifications qui s\u2019imposaient. Elle conteste \u00e9galement la demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure et en allocation de dommages-int\u00e9r\u00eats. Le mandataire de Carlo WERSANDT soul\u00e8ve en premier lieu l\u2019incomp\u00e9tence de la pr\u00e9sente juridiction au motifque Carlo WERSANDT n\u2019aurait pas la qualit\u00e9 de commer\u00e7ant. Il soul\u00e8ve ensuite l\u2019exception de libell\u00e9 obscur au motif qu\u2019il ne serait pas clair ce que la partie demanderesse lui demande. A titre subsidiaire, il fait valoir qu\u2019il ne pourra, sans le consentement du cr\u00e9ancier ou sans d\u00e9cision judiciaire, lui-m\u00eame annuler l\u2019acte ou en donner mainlev\u00e9e. Lademandedu curateurest bas\u00e9e sur l\u2019article 444 ducode de commerce aux termes duquel \u00ab le failli, \u00e0 compter du jugement d\u00e9claratif de la faillite, est dessaisi de plein droit de l\u2019administration de tous ses biens, m\u00eame de ceux qui peuvent lui \u00e9choir tant qu\u2019il est en \u00e9tat de faillite. Tous paiements, op\u00e9rations et actes faits par le failli, et tous paiements faits au failli depuis ce jugement sont nuls de droit \u00bb.<\/p>\n

6 Etant donn\u00e9 qu\u2019en l\u2019occurrencel\u2019annulationdel\u2019inscription hypoth\u00e9caire n'estdemand\u00e9e que parce quePERSONNE1.)est en \u00e9tat de faillite personnelleetquela pr\u00e9sente action n\u2019aurait pas pu na\u00eetre sans la faillite, la pr\u00e9sente juridiction, ayant prononc\u00e9 la faillite, est comp\u00e9tentepour en conna\u00eetrem\u00eame \u00e0 l\u2019\u00e9gard des assign\u00e9s non commer\u00e7ants. Aux termes del\u2019article 154 alin\u00e9a 1 er dunouveaucode de proc\u00e9dure civile, l\u2019exploit d\u2019ajournement contiendra, \u00ab …l\u2019objet de la demande et un expos\u00e9 sommaire des moyens, … \u00bb, le tout \u00e0 peine de nullit\u00e9. La partie assign\u00e9e, pour pr\u00e9parer sa r\u00e9ponse, doit savoir de fa\u00e7on pr\u00e9cise ce qu\u2019on lui demande et sur quelle qualit\u00e9, quel titre et quels motifs le demandeur se fonde. En effet, l\u2019objet de la demande doit toujours \u00eatre \u00e9nonc\u00e9 de fa\u00e7on claire et compl\u00e8te, \u00e0 la diff\u00e9rence de l\u2019expos\u00e9 des moyens, qui peut \u00eatresommaire (R.P.D.B., v\u00b0 exploit, n\u00b0298, p.135 et les r\u00e9f\u00e9rences y cit\u00e9es). C\u2019est aux juges qu\u2019il appartient d\u2019appr\u00e9cier si un libell\u00e9 donn\u00e9 est suffisamment explicite (cf. Tissier et Darras, Code de Proc\u00e9dure civile, T.1., sub. art. 61, n\u00b0325, p.345). Le tribunal constate qu\u2019en l\u2019esp\u00e8ce, \u00e0 l\u2019\u00e9gard du notaireCarlo WERSANDT, l\u2019assignation n\u2019est pas suffisamment pr\u00e9cise pour ne pas se m\u00e9prendre sur l\u2019objet de la demande et pour permettre \u00e0 l\u2019assign\u00e9 le choix des moyens de d\u00e9fense appropri\u00e9s, le tribunal \u00e9tant toujours dans l\u2019ignorance de l\u2019objet de la demande dirig\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9gard del\u2019assign\u00e9 sub 3). La fin de non-recevoir tir\u00e9e du libell\u00e9 obscur soulev\u00e9e par le notaireCarlo WERSANDT est partant \u00e0 d\u00e9clarer fond\u00e9e. En application de l\u2019article 444 du code de commerce,tous paiements, op\u00e9rations et actes faits par le failli \u00e0 compter du jugement d\u00e9claratif de la faillite sont nuls de droit. La faillite enl\u00e8ve donc au d\u00e9biteur le droit de contracter quant \u00e0 ses biens ; l\u2019administration de ceux-ci passe aucurateur, repr\u00e9sentant de la masse des cr\u00e9anciers. Cette impossibilit\u00e9 de conclure des actes opposables aux cr\u00e9anciers s\u2019appelle le dessaisissement. Cons\u00e9quence de cette mesure de protection en faveur de l\u2019ensemble des cr\u00e9anciers : \u00ab Tous paiements, op\u00e9rations et actes faits par le failli, et tous paiements faits au failli depuis ce jugement sont nuls de droit \u00bb. Le dessaisissement entra\u00eene donc la nullit\u00e9 de plein droit des op\u00e9rations accomplies par le d\u00e9biteur failli. Bien que relative (puisqu\u2019elle n\u2019existe qu\u2019au profit de la masse), la nullit\u00e9 provoqu\u00e9e par le dessaisissement est de droit. L\u2019acte fait par le failli produit des effets valables aussi longtemps que la nullit\u00e9 n\u2019en a pas \u00e9t\u00e9 prononc\u00e9e par justice ; mais sile curateur d\u00e9cide de poursuivre la nullit\u00e9, le tribunal doit prononcer celle-ci par le seul fait que l\u2019op\u00e9ration est post\u00e9rieure au jugement d\u00e9claratif. Le repr\u00e9sentant de la masse n\u2019aura donc pas \u00e0 \u00e9tablir une l\u00e9sion dans son chef ou \u00e0 prouver que le failli a agi de mauvaise foi. Vu<\/p>\n

7 sous cet angle, la nullit\u00e9 est absolue (voir Louis Fr\u00e9d\u00e9ricq, Trait\u00e9 de droit commercial belge, Tome VII, n\u00b073, 74 et 86). La demande bas\u00e9e sur l\u2019article 444 du code de commerce est partant \u00e0 d\u00e9clarer fond\u00e9e sans qu\u2019il y ait lieu de rapporter la preuve de la mauvaise foi. Il y a d\u00e8s lors lieu de d\u00e9clarer nulle l\u2019affectation hypoth\u00e9caire n\u00b0 8846 du 17 octobre 2022 et d\u2019en ordonner la mainlev\u00e9e. Ma\u00eetre Paul JASSENKr\u00e9clame encore la condamnationdePERSONNE1.) etPERSONNE2.)au paiement du montant de 10.000 euros \u00e0 titre de dommages-int\u00e9r\u00eats du chef de pr\u00e9judice caus\u00e9 \u00e0 la faillite etaux cr\u00e9anciers non-hypoth\u00e9caires. Cette demande n\u2019ayant pas \u00e9t\u00e9 plus amplement d\u00e9velopp\u00e9e \u00e0 l\u2019audience, notamment quant au lien causal, elle est \u00e0 d\u00e9clarer non fond\u00e9e. Le curateur est un mandataire judiciaire qui repr\u00e9sente la masse faillie et qui g\u00e8re la faillite d\u2019un commer\u00e7ant dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de l\u2019ensemble des cr\u00e9anciers comme dans celui du failli. Comme tel, le curateur agit en conformit\u00e9 avec les droits qui lui sontconfi\u00e9s par la loi et non pas en tant qu\u2019avocat assistant une partie (voir Cour de cassation belge, 6 mai 1983, Pas. 1983, I, pp. 1009; Cour constitutionnelle belge, 11 mars 2009, n\u00b046\/2009). En effet, le curateur, agissant dans le cadre de sa mission, ne peut \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 une partie qui est oblig\u00e9e d\u2019exposer des sommes non comprises dans les d\u00e9pens. Dans ces circonstances, la demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure pr\u00e9sent\u00e9e parle curateurdoit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e non fond\u00e9e. Lademande en distraction des frais et d\u00e9pens n\u2019est pasnon plusfond\u00e9e. En ce qui concerne l\u2019ex\u00e9cution provisoire r\u00e9clam\u00e9e par le curateur, il y a lieu de noter que les jugements rendus en mati\u00e8re commerciale sont de plein droit ex\u00e9cutoires par provision; les conditions pos\u00e9es par l\u2019article 567 du nouveau code de proc\u00e9dure civile pour ordonner l\u2019ex\u00e9cution provisoire sans caution ne sont pas remplies. Par ces motifs Le tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale, statuant contradictoirement et en premier ressort, ditla demande dirig\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9gard deCarlo WERSANDT irrecevable, ditla demande dirig\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9gard dePERSONNE1.)etPERSONNE2.) recevable, ditla demande partiellement fond\u00e9e,<\/p>\n

8 constatela nullit\u00e9 de l\u2019affectation hypoth\u00e9caire n\u00b0 8846 du 17 octobre 2022 et en ordonne la mainlev\u00e9e, ditla demande non fond\u00e9e pourle surplus, metles frais et d\u00e9pens de l\u2019instance quant \u00e0 la demande dirig\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9gard de l\u2019assign\u00e9 sub 3) \u00e0 charge de la masse de la faillite dePERSONNE1.), condamnePERSONNE1.)etPERSONNE2.)aux frais et d\u00e9pensde l\u2019instance en relation avec la demande dirig\u00e9e \u00e0 leur \u00e9gard. Ainsi prononc\u00e9 en audience publique au tribunal d'arrondissement \u00e0 Diekirch, par Nous Chantal GLOD, vice -pr\u00e9sident du tribunal d'arrondissement, assist\u00e9 du greffier Christiane BRITZ. Le greffier Le vice-pr\u00e9sident<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Num\u00e9ro du r\u00f4le : TAD-2023-00527 Composition : Chantal GLOD, vice-pr\u00e9sident, Jean-Claude WIRTH, premier juge, Magali GONNER, juge, Christiane BRITZ, greffier. ________________________________________________________ Entre: Ma\u00eetre Paul JASSENK, avocat \u00e0 la Cour, demeurant professionnellement \u00e0 L-9047Ettelbruck, 23-25,rue Prince Henri, agissant\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[8418],"kji_court":[23583],"kji_chamber":[],"kji_year":[8677],"kji_subject":[7724],"kji_keyword":[23584,8464,7636],"kji_language":[7733],"class_list":["post-603683","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-luxembourg","kji_court-tribunal-darrondissement","kji_year-8677","kji_subject-civil","kji_keyword-arrondissement","kji_keyword-decembre","kji_keyword-tribunal","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nTribunal d'arrondissement, 20 d\u00e9cembre 2024, n\u00b0 2023-00527 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-20-decembre-2024-n-2023-00527-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tribunal d'arrondissement, 20 d\u00e9cembre 2024, n\u00b0 2023-00527\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"1 Jugement commercialN\u00b0 2024\/TADCOMM\/0488 Audience publiqueduvendredi,vingtd\u00e9cembredeux millevingt- quatre. 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