{"id":633860,"date":"2026-04-21T09:34:42","date_gmt":"2026-04-21T07:34:42","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-federal-suisse-16-juin-2023-n-4d-35-2023\/"},"modified":"2026-04-21T09:34:42","modified_gmt":"2026-04-21T07:34:42","slug":"tribunal-federal-suisse-16-juin-2023-n-4d-35-2023","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-federal-suisse-16-juin-2023-n-4d-35-2023\/","title":{"rendered":"Tribunal f\u00e9d\u00e9ral suisse, 16 juin 2023, n\u00b0 4D 35-2023"},"content":{"rendered":"<div class=\"kji-decision\">\n<div class=\"kji-full-text\">\n<p>Bundesgericht<\/p>\n<p>Tribunal f\u00e9d\u00e9ral<\/p>\n<p>Tribunale federale<\/p>\n<p>Tribunal federal<\/p>\n<p>4D_35\/2023<\/p>\n<p>Urteil vom 16. Juni 2023<\/p>\n<p>I. zivilrechtliche Abteilung<\/p>\n<p>Besetzung<\/p>\n<p>Bundesrichterin Jametti, Pr\u00e4sidentin,<\/p>\n<p>Gerichtsschreiber Widmer.<\/p>\n<p>Verfahrensbeteiligte<\/p>\n<p>A.________,<\/p>\n<p>Beschwerdef\u00fchrer,<\/p>\n<p>gegen<\/p>\n<p>B.________,<\/p>\n<p>Beschwerdegegner.<\/p>\n<p>Gegenstand<\/p>\n<p>Mieterausweisung,<\/p>\n<p>Beschwerde gegen den Entscheid des Obergerichts des Kantons Thurgau vom 3. Mai 2023 (ZBS.2023.6).<\/p>\n<p>Erw\u00e4gungen:<\/p>\n<p>1.<\/p>\n<p>Die Parteien schlossen am 4.\/9. Mai 2022 einen Mietvertrag \u00fcber eine 4-Zimmerwohnung in der Liegenschaft U.________ in V.________ mit Mietbeginn am 1. Juni 2022. Am 9. Dezember 2022 k\u00fcndigte der Beschwerdegegner diesen Mietvertrag wegen Zahlungsverzugs des Beschwerdef\u00fchrers gest\u00fctzt auf Art. 257d OR.<\/p>\n<p>Am 2. M\u00e4rz 2023 wies das Bezirksgericht Kreuzlingen den Beschwerdef\u00fchrer auf Gesuch des Beschwerdegegners hin an, die 4-Zimmer-Wohnung, 2. OG links, inklusive Kellerraum an der vorgenannten Adresse bis am 13. M\u00e4rz 2023 zu r\u00e4umen und ordnungsgem\u00e4ss zu verlassen sowie s\u00e4mtliche Schl\u00fcssel des Mietobjekts zur\u00fcckzugeben, unter Androhung von Ungehorsamsstrafe nach Art. 292 StGB und Zwangsvollstreckung f\u00fcr den Unterlassungsfall.<\/p>\n<p>Mit Entscheid vom 3. Mai 2023 wies das Obergericht des Kantons Thurgau eine vom Beschwerdef\u00fchrer dagegen erhobene Berufung ab, soweit es darauf eintrat, und setzte dem Beschwerdef\u00fchrer eine neue Auszugsfrist von zwanzig Tagen ab Er\u00f6ffnung seines Entscheids an.<\/p>\n<p>Der Beschwerdef\u00fchrer erhob gegen diesen Entscheid beim Bundesgericht mit am 14. Juni 2023 \u00fcberbrachter Eingabe Beschwerde und ersuchte gleichzeitig darum, es sei dieser die aufschiebende Wirkung zu gew\u00e4hren.<\/p>\n<p>Auf die Einholung von Vernehmlassungen zur Beschwerde wurde vorliegend verzichtet.<\/p>\n<p>2.<\/p>\n<p>Beschwerden an das Bundesgericht sind hinreichend zu begr\u00fcnden, ansonsten darauf nicht eingetreten werden kann. Dazu muss in der Beschwerdeschrift unter Bezugnahme auf die Erw\u00e4gungen des angefochtenen Entscheids dargelegt werden, inwiefern dieser Recht verletzt (Art. 42 Abs. 2 BGG; BGE 140 III 86 E. 2, 115 E. 2). Eine allf\u00e4llige Verletzung von Grundrechten wird vom Bundesgericht nicht von Amtes wegen gepr\u00fcft, sondern nur insofern, als eine solche R\u00fcge in der Beschwerde pr\u00e4zise vorgebracht und begr\u00fcndet worden ist (Art. 106 Abs. 2 BGG).<\/p>\n<p>Unerl\u00e4sslich ist im Hinblick auf Art. 42 Abs. 2 und Art. 106 Abs. 2 BGG, dass die Beschwerde auf die Begr\u00fcndung des angefochtenen Entscheids eingeht und im Einzelnen aufzeigt, worin eine Rechtsverletzung liegt. Die beschwerdef\u00fchrende Partei soll in der Beschwerdeschrift nicht bloss die Rechtsstandpunkte, die sie im vorinstanzlichen Verfahren eingenommen hat, erneut bekr\u00e4ftigen, sondern mit ihrer Kritik an den als rechtsfehlerhaft erachteten Erw\u00e4gungen der Vorinstanz ansetzen (BGE 140 III 86 E. 2, 115 E. 2).<\/p>\n<p>Der Beschwerdef\u00fchrer setzt sich in seiner Beschwerdeeingabe offensichtlich nicht hinreichend mit den einl\u00e4sslichen Erw\u00e4gungen im angefochtenen Urteil auseinander und zeigt nicht rechtsgen\u00fcgend auf, inwiefern die Vorinstanz mit ihrem darauf gest\u00fctzten Entscheid Bundesrecht verletzt h\u00e4tte. Vielmehr beharrt er, soweit verst\u00e4ndlich, im Wesentlichen bloss auf seinem Standpunkt, es h\u00e4tte keine Ausweisung im Verfahren des Rechtsschutzes in klaren F\u00e4llen ausgesprochen werden d\u00fcrfen, nachdem er die K\u00fcndigung des Mietvertrages bei der Mietschlichtungsstelle angefochten habe.<\/p>\n<p>Auf die Beschwerde ist somit mangels hinreichender Begr\u00fcndung nicht einzutreten (Art. 108 Abs. 1 lit. b BGG).<\/p>\n<p>3.<\/p>\n<p>Auf die Erhebung von Gerichtskosten ist ausnahmsweise zu verzichten (Art. 66 Abs. 1 zweiter Satz BGG). Der Beschwerdegegner hat keinen Anspruch auf eine Parteientsch\u00e4digung, da ihm aus dem bundesgerichtlichen Verfahren kein Aufwand entstanden ist (Art. 68 Abs. 1 BGG).<\/p>\n<p>Das Gesuch um Erteilung der aufschiebenden Wirkung wird mit dem vorliegenden Entscheid in der Sache selbst gegenstandslos.<\/p>\n<p>Demnach erkennt die Pr\u00e4sidentin:<\/p>\n<p>1.<\/p>\n<p>Auf die Beschwerde wird nicht eingetreten.<\/p>\n<p>2.<\/p>\n<p>Es werden keine Gerichtskosten erhoben und es wird keine Parteientsch\u00e4digung gesprochen.<\/p>\n<p>3.<\/p>\n<p>Dieses Urteil wird den Parteien und dem Obergericht des Kantons Thurgau schriftlich mitgeteilt.<\/p>\n<p>Lausanne, 16. Juni 2023<\/p>\n<p>Im Namen der I. zivilrechtlichen Abteilung<\/p>\n<p>des Schweizerischen Bundesgerichts<\/p>\n<p>Die Pr\u00e4sidentin: Jametti<\/p>\n<p>Der Gerichtsschreiber: Widmer<\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"kji-sep\" \/>\n<p class=\"kji-source-links\"><strong>Sources officielles :<\/strong> <a class=\"kji-source-link\" href=\"https:\/\/search.bger.ch\/ext\/eurospider\/live\/fr\/php\/aza\/http\/index.php?lang=fr&#038;type=highlight_simple_query&#038;page=7&#038;from_date=&#038;to_date=&#038;sort=relevance&#038;insertion_date=&#038;top_subcollection_aza=all&#038;query_words=beschwerde&#038;rank=69&#038;azaclir=aza&#038;highlight_docid=aza%3A%2F%2F16-06-2023-4D_35-2023&#038;number_of_ranks=104522\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">consulter la page source<\/a><\/p>\n<p class=\"kji-license-note\"><em>Source officielle Tribunal federal suisse. 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