{"id":638410,"date":"2026-04-21T18:16:54","date_gmt":"2026-04-21T16:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-04272\/"},"modified":"2026-04-21T18:16:57","modified_gmt":"2026-04-21T16:16:57","slug":"tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-04272","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-04272\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 14 juillet 2025, n\u00b0 2025-04272"},"content":{"rendered":"
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No. R\u00f4le:TAL-2025-04272 No.2025TALREFO\/00395 du14 juillet2025 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dulundi,14 juillet2025,tenue par Nous Katia FABECK, Vice-Pr\u00e9sidenteau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacementde laPr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9edu greffier Lo\u00efc PAVANT. DANS LA CAUSE E N T R E 1)PERSONNE1.), et son \u00e9pouse, 2)PERSONNE2.), demeurant tous deux \u00e0 L-ADRESSE1.), \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetreClaude CLEMES, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, partiesdemanderessescomparant parMa\u00eetreClaude CLEMES, avocat,demeurant \u00e0 Luxembourg, E T la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)SA,\u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0L-ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro NUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderessecomparantpar la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SCHILTZ & SCHILTZSA, repr\u00e9sent\u00e9epar Ma\u00eetreMaxime HENGEN, avocat, en remplacement de Ma\u00eetreAnne FERRY, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg. F A I T S :<\/p>\n

A l\u2019appel de la cause \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ordinaires dulundiapr\u00e8s-midi, 7 juillet 2025, Ma\u00eetreClaude CLEMESdonna lecture de l\u2019assignation ci-avant transcrite et exposa ses moyens. Ma\u00eetreMaxime HENGENfut entenduenses moyens et explications. Sur ce le juge prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l\u2019audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l\u2019 O R D O N N A N C E qui suit: Proc\u00e9dure Par exploitd\u2019huissier de justicedu 12 mai 2025,PERSONNE1.)et son \u00e9pouse PERSONNE2.)ontfait donner assignation \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9anonymeSOCIETE1.)SA(ci- apr\u00e8s \u00abla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)\u00bb) \u00e0 compara\u00eetre devant laPr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s,pour voir nommer un expert avec la mission telle que libell\u00e9e au dispositif deleurassignation, principalement sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, subsidiairement surbasede l\u2019article 933 alin\u00e9a 1 er du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, et plus subsidiairement sur base de l\u2019article 932 alin\u00e9a 1 er du m\u00eame code. A l\u2019appui deleur demande,PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)exposent: -avoir acquis, suivant acte de vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement du 21 juillet 2023, une maison d\u2019habitation de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.); -qu\u2019un cahier des charges intitul\u00e9 \u00abBau-und Leistungsbeschreibung\u00bbd\u00e9crit la r\u00e9alisation technique d\u2019une maison passive AAA; -que lala soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)se serait engag\u00e9e \u00e0 \u00e9riger la maison d\u2019habitation end\u00e9ans un d\u00e9lai de 15 mois apr\u00e8s que le terrassement aura \u00e9t\u00e9 termin\u00e9 par les parties requ\u00e9rantes; -qu\u2019en cours d\u2019ex\u00e9cution des travauxet lors de leur acc\u00e8s au chantier, les parties requ\u00e9rantes ont constat\u00e9 l\u2019apparition denombreux probl\u00e8mes, \u00e0 savoirau niveau de la pose de carrelage, du chauffage, de la climatisation, des portes, de la fa\u00e7ade et de la porte d\u2019entr\u00e9e; -qu\u2019ils ont d\u00e9nonc\u00e9 les probl\u00e8mes red\u00e9crits \u00e0 la partie assign\u00e9e par courriers recommand\u00e9s des 13 novembre 2024, 6 d\u00e9cembre 2024 et 9 avril 2025 pour solliciter une ex\u00e9cution conforme des travaux; -qu\u2019ils ont d\u00fb intervenir semaine apr\u00e8s semaine pour obtenir une intervention permettant de rem\u00e9dier partiellement aux erreurs et d\u00e9fauts constat\u00e9s; -qu\u2019actuellement et de mani\u00e8re non-exhaustive, demeureraient les probl\u00e8mes suivants: ola partie assign\u00e9e auraitinstall\u00e9 un syst\u00e8me de relevage (pompe install\u00e9e au sous-sol) apr\u00e8s le d\u00e9but des travaux, syst\u00e8me qui n\u2019auraitjamais \u00e9t\u00e9<\/p>\n

abord\u00e9 lors de la planification et lors de la commande engendrantdes probl\u00e8mes et des frais suppl\u00e9mentaires non autrement annonc\u00e9s, oles tuyaux de ventilation auraient \u00e9t\u00e9 mal positionn\u00e9s, ce malgr\u00e9 l\u2019\u00e9change de courriels et les rendez-vous sur chantier pour identifier ledit probl\u00e8me: ol\u2019installation de la pompe \u00e0 chaleur r\u00e9versible aurait \u00e9t\u00e9 oubli\u00e9e et n\u2019a donc pas \u00e9t\u00e9 install\u00e9e lors de la planification; ol\u2019int\u00e9gration d\u2019une climatisation non pr\u00e9vue au d\u00e9part, installation engendrant des frais suppl\u00e9mentaires et ayant un impact sur le passeport \u00e9nerg\u00e9tique de la maison AAA; olapose du carrelageauraitengendr\u00e9 un certain retard sur le chantier; ola r\u00e9alisation des travaux de peintureaurait\u00e9galementimpliqu\u00e9un retard quant \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de l\u2019immeuble; oprobl\u00e8mesau niveau de la r\u00e9alisation de la toiture de l\u2019avant-corps qui se r\u00e9percutent sur la fa\u00e7ade; ol\u2019huisserie de la portethermique au sous-solseraittrop courte; ola porte d\u2019entr\u00e9eseraitmal dimensionn\u00e9eet,telle qu\u2019install\u00e9e, ne respecteraitpas les plans sign\u00e9s lors de l\u2019acte notari\u00e9 de vente en \u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement, necorrespondraitpas \u00e0 la dimension del\u2019ouverture convenue initialementet netiendrait pas compte de l\u2019installation de pierres en fa\u00e7ade tel que pr\u00e9vu sur les plans autoris\u00e9s;et olaremise des cl\u00e9sserait constammentrepouss\u00e9e, engendrant ainsi des fraissuppl\u00e9mentaires et des retards aupr\u00e8s d\u2019autres entreprises devant intervenir sur lechantier. Positions des parties A l\u2019audience des plaidoiries du 7 juillet 2025,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)conclut \u00e0 l\u2019irrecevabilit\u00e9 de la demande, sinon\u00e0 son rejet pour \u00eatre infond\u00e9e, les conditions requises \u00e0 l\u2019application des bases l\u00e9gales invoqu\u00e9es (article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, sinonarticle 933 alin\u00e9a 1 er dum\u00eame code, sinonarticle 932 alin\u00e9a 1 er du m\u00eame code) ne seraient pas remplies. Pour ce qui concerne plus pr\u00e9cis\u00e9ment le fondement juridique de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)conteste l\u2019absence d\u2019un motif l\u00e9gitime\u00e0 voir instituer une expertise judiciaire.Une telle expertise serait pr\u00e9matur\u00e9e en ce que le contrat de vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement stipulerait sous le point VIII) que \u00abBei Unstimmigkeiten \u00fcber den Tatbestand der Fertigstellung bestimmen die Parteien im gemeinsamen Einverst\u00e4ndnis den ExpertenPERSONNE3.), ADRESSE3.), L-ADRESSE4.)als Sachverst\u00e4ndigen zwecks \u00dcberpr\u00fcfung der Sachlage\u00bb.Lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)estime que ce constat d\u2019ach\u00e8vement stipul\u00e9 contractuellement s\u2019opposerait \u00e0 l\u2019instauration d\u2019une expertise judiciaire. L\u2019expertise judiciaireseraitencorecontre-productive en ce qu\u2019elle engendrerait des d\u00e9lais et des frais suppl\u00e9mentaires. Lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)conteste encore toute urgence.<\/p>\n

S\u2019il devait n\u00e9anmoins \u00eatre fait droit \u00e0 la demande d\u2019expertise judiciaire, lasoci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)sollicite la nomination dePERSONNE3.)pr\u00e9qualifi\u00e9 comme expert. PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)concluent \u00e0 l\u2019admission de leur demande d\u2019expertise judiciaire en insistant sur leur motif l\u00e9gitime, tout enr\u00e9futant l\u2019argument adverse suivant lequel l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un constat d\u2019ach\u00e8vement constituerait un pr\u00e9alable n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019instauration d\u2019une expertise judiciaire, au motif qu\u2019un tel \u00e9tablissement par l\u2019expertPERSONNE3.)aurait une autre finalit\u00e9(faire un constat d\u2019ach\u00e8vement des travaux dans le cadre d\u2019une VEFA)que celle poursuivie par l\u2019expertise judiciaireet ne saurait d\u00e8s lors constituerun obstacle \u00e0 la nomination d\u2019un expert judiciaire. Ils proposent la nomination dePERSONNE4.)comme expert et s\u2019opposent \u00e0 celle de PERSONNE3.). Quant au bien-fond\u00e9 de la demande PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)agissentprincipalement sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, qui dispose que: \u00abS\u2019il existe un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir avant tout proc\u00e8s la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige, les mesures d\u2019instruction l\u00e9galement admissibles peuvent \u00eatre ordonn\u00e9es \u00e0 la demande de tout int\u00e9ress\u00e9, [\u2026] en r\u00e9f\u00e9r\u00e9\u00bb. Cet article institue un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 qui est autant \u00ab pr\u00e9ventif \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 \u00e9viter tout proc\u00e8s au fond, que \u00ab probatoire \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 conserver des \u00e9l\u00e9ments de preuve soumis au risque d\u2019un d\u00e9p\u00e9rissement prochain ou \u00e0 \u00e9tablir la preuve de faitsqui se sont d\u00e9j\u00e0 produits et qui ne sont pas soumis au risque d\u2019un changement ou d\u2019une disparition prochains. L\u2019article 350 pr\u00e9cit\u00e9 est un texte autonome auquel les conditions habituelles du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 ne sont pas applicables. Il n\u2019est ainsi soumis ni \u00e0 la condition d\u2019urgence, ni \u00e0 la condition d\u2019absence de contestation s\u00e9rieuse et ne doit r\u00e9pondre qu\u2019aux exigences pos\u00e9es par ledit texte lesquelles sont, \u00e0 part (i) l\u2019absence de proc\u00e8s au fond, (ii) l\u2019existence d\u2019un motif l\u00e9gitime d\u2019\u00e9tablir, (iii) par mesure d\u2019instruction l\u00e9galement admissible, (iv) la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige. A titre liminaire, ily a lieu deretenir que le fait pour le contrat de vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement de pr\u00e9voir-en cas de discordance entre parties quant \u00e0 l\u2019\u00e9tat d\u2019ach\u00e8vement-le recours \u00e0 une personne qualifi\u00e9e pour constater l\u2019ach\u00e8vement de l\u2019immeuble vendu, ne constitue pas un obstacle \u00e0 l\u2019instauration d\u2019une expertise judiciaire sur base de l\u2019article 350 duNouveau Code de proc\u00e9dure civilepour poursuivre des finalit\u00e9s diff\u00e9rentes. Il convient de noter d\u2019embl\u00e9e quela mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e est l\u00e9galement admissible, ce qui n\u2019est d\u2019ailleurs pas contest\u00e9, et qu\u2019il est constant en cause qu\u2019il n\u2019y a<\/p>\n

pour l\u2019instant pas encore de proc\u00e8s au fond concernant les faits dontPERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)visent\u00e0 \u00e9tablir la preuve. Les partiesdemanderessesdoivent encore, pour prosp\u00e9rer sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, justifier d\u2019un motif l\u00e9gitime \u00e0leurdemande, qui doit tendre \u00e0 la conservation ou \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de faits en vue d\u2019un litige d\u00e9terminable mais ult\u00e9rieur. Le motif l\u00e9gitime exig\u00e9 par cette disposition l\u00e9gale est fonction de la plausibilit\u00e9 d'un proc\u00e8s au fond et de l\u2019utilit\u00e9, dans cette perspective, de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e. Une contestation s\u00e9rieuse sur la recevabilit\u00e9 ou le bien-fond\u00e9 de la demande susceptible d'\u00eatre port\u00e9e ensuite devant le juge du fond ne fait pas obstacle \u00e0 la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile (Cass. n\u00b0 34\/16 du 24.3.2016, num\u00e9ro 3617 du registre). Il y a motif l\u00e9gitime au sens de la loi s\u2019il n\u2019esta prioripas exclu que des faits ou des \u00e9l\u00e9ments dont l\u2019on veut \u00e9tablir ou conserver la preuve, puisse d\u00e9pendre la solution d\u2019un \u00e9ventuel proc\u00e8s au fond entre parties, voire qu\u2019ils soient susceptibles d\u2019avoir une influence sur la solution du litige. Le juge est souverain pour appr\u00e9cier le motif l\u00e9gitime qui constitue la seule condition positive du recours \u00e0 une mesure d\u2019instruction in futurum. A la n\u00e9cessit\u00e9 du motif l\u00e9gitime s\u2019ajoute celle du caract\u00e8re op\u00e9rant, de la pertinence de la mesure sollicit\u00e9e. Le demandeur est ainsi tenu de d\u00e9montrer, outre la l\u00e9gitimit\u00e9 de la mesure sollicit\u00e9e, qu\u2019elle est pertinente, c\u2019est-\u00e0-dire adapt\u00e9e, utile et proportionn\u00e9e au litige ult\u00e9rieur qui la requiert. En d\u2019autres termes, le demandeur doit \u00e9tablir l\u2019existence de son int\u00e9r\u00eat probatoire. En l\u2019occurrence,l\u2019expertise sollicit\u00e9e vise \u00e0 constater les d\u00e9sordres affectant la maison d\u2019habitation, ainsi qu\u2019\u00e0 \u00e9valuer le co\u00fbt des travaux der\u00e9paration et de redressement n\u00e9cessaires pour y rem\u00e9dier, respectivement de chiffrer des moins-values. Il n\u2019est pas contest\u00e9 quePERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)ontcharg\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)de l\u2019\u00e9rection d\u2019une maison en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement \u00e0 leur profit. Il n\u2019est pasdavantagecontest\u00e9, au vu des pi\u00e8ces du dossier et des d\u00e9veloppements des parties faits \u00e0 l\u2019audience, qu\u2019il existe des indices quela maison d\u2019habitation est affect\u00e9e de divers d\u00e9sordres, de sorte quePERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)ont \u00e9tabli \u00e0 suffisance de droit le caract\u00e8re plausible de faits pouvant fonder un litige futur entre parties. PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)ontun int\u00e9r\u00eat \u00e0 faired\u00e9terminer par un homme de l\u2019art l\u2019origine des d\u00e9sordres affectant leur maison,ainsi que les co\u00fbts de sa r\u00e9parationet de redressement,respectivement de chiffrer des moins-values.<\/p>\n

La mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e tend \u00e0 leurfournir les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires pour mettre \u00e9ventuellement en cause la responsabilit\u00e9 (contractuelle ou d\u00e9lictuelle) de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)et la solution du litige au fond d\u00e9pend des faits \u00e0 \u00e9tablir, les faits offerts en preuve pr\u00e9sentant un caract\u00e8re pertinent et utile par rapport \u00e0 ce litige \u00e9ventuel. PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)justifiant, au vu des d\u00e9veloppements qui pr\u00e9c\u00e8dent, d\u2019un motif l\u00e9gitime au sens de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile et les autres conditions d\u2019application dudit article \u00e9tant \u00e9galement donn\u00e9es, il y a lieu de faire droit \u00e0 la demande d\u2019expertise. En ce qui concerne l\u2019expertise \u00e0 ordonner, il est admis que le juge peut commettre l\u2019expert de son choix et qu\u2019il dispose d\u2019un pouvoir souverain pour fixer l\u2019\u00e9tendue de la mission \u00e0 confier \u00e0 l\u2019expert. La mission propos\u00e9e parPERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)n\u2019ayant pas autrement \u00e9t\u00e9 contest\u00e9e, il y a lieu de s\u2019y tenir. Quant au choix de l\u2019expert, le tribunal, qui dispose en la mati\u00e8re d\u2019un pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation discr\u00e9tionnaire, d\u00e9cide, au vu des \u00e9l\u00e9ments du dossier et des positions respectives exprim\u00e9es par les parties \u00e0 l\u2019audience, de chargerPERSONNE4.)(c\/o soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)SA)commeexpert. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire \u00e9tant institu\u00e9 dans l\u2019int\u00e9r\u00eat essentiellement probatoire du (ou des) demandeur(s), il appartient \u00e0PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)de faire l\u2019avance des frais d\u2019expertise. P A R C E S M O T I F S NousKatia FABECK,Vice-Pr\u00e9sidente au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de la Pr\u00e9sidente du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg,statuant contradictoirement, recevons la demande en la forme; Nous d\u00e9clarons comp\u00e9tentepour en conna\u00eetre; au principal renvoyons les parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, ordonnons une expertise et commettons pour y proc\u00e9der l\u2019expertPERSONNE4.)(c\/o soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)SA),demeurant professionnellement \u00e0L- ADRESSE5.),<\/p>\n

avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit, d\u00e9taill\u00e9 et motiv\u00e9 de : 1.constater et d\u00e9crire l\u2019\u00e9tat des travaux de construction r\u00e9alis\u00e9s dans l\u2019immeuble sis \u00e0ADRESSE6.), 2.constater et d\u00e9crire les d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons et non-conformit\u00e9set inach\u00e8vements affectant l\u2019immeuble sis \u00e0ADRESSE6.), 3.d\u00e9terminer si les travaux de menuiserie int\u00e9rieure, de carrelage, de peinture, de fa\u00e7ade et d\u2019installation d\u2019une porte d\u2019entr\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s conform\u00e9ment aux prescriptions contractuelles et aux r\u00e8gles de l\u2019art, 4.d\u00e9terminer la n\u00e9cessit\u00e9 ou non de l\u2019installation d\u2019unsyst\u00e8me de relevage non pr\u00e9vu lors de la signature de l\u2019acte de vente et engendrant actuellement des frais et des inconv\u00e9nients inutiles, sur ce point proposer des solutions alternatives et en estimer le co\u00fbt, 5.d\u00e9terminer les causes et origines des d\u00e9sordres, non-conformit\u00e9s et inach\u00e8vements li\u00e9s \u00e0 l\u2019installation de la pompe \u00e0 chaleur respectivement ayant entra\u00een\u00e9 ou non la n\u00e9cessit\u00e9 de l\u2019installation d\u2019une climatisation non pr\u00e9vue lors de la signature de l\u2019acte de vente, chiffrer le co\u00fbt d\u2019une remise en conformit\u00e9 tel que pr\u00e9vulors de l\u2019engagement contractuel, 6.d\u00e9terminer les moyens pour rem\u00e9dier aux d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non- conformit\u00e9setinach\u00e8vements constat\u00e9s, 7.chiffrer de mani\u00e8re d\u00e9taill\u00e9e le co\u00fbt des r\u00e9parations voire des travaux de rectification \u00e0 ex\u00e9cuter pour rem\u00e9dier de fa\u00e7on p\u00e9renne aux vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s et inach\u00e8vements constat\u00e9s, 8.estimer la dur\u00e9e des travaux n\u00e9cessaires pour rem\u00e9dier aux pr\u00e9dits d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9setinach\u00e8vements, 9.en cas d\u2019impossibilit\u00e9 de rectifier certains postes r\u00e9alis\u00e9s en chiffrer les moins- values y aff\u00e9rentes. disons que l\u2019expert pourras\u2019entourer de tous renseignements utiles \u00e0 l\u2019accomplissement de la mission lui confi\u00e9e et entendre m\u00eame des tierces personnes ; disons qu\u2019en cas de difficult\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport; ordonnons\u00e0PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.)de payer \u00e0 l\u2019expert la somme de2.000.-eurosau plus tard le30juillet 2025\u00e0 titre de provision \u00e0 valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert ou \u00e0 un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 convenir entre parties au litige, et d\u2019en justifier au greffe du tribunal ;<\/p>\n

disons que si ses honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir ; disons qu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par simple ordonnance prise en Notre cabinet; disons que l\u2019expert devra d\u00e9poser son rapport au greffe du tribunal le30d\u00e9cembre 2025au plus tard ; ordonnons l\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant toute voie de recours et sans caution; r\u00e9servons les droits des partiesainsi que les frais et d\u00e9pens.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No. R\u00f4le:TAL-2025-04272 No.2025TALREFO\/00395 du14 juillet2025 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dulundi,14 juillet2025,tenue par Nous Katia FABECK, Vice-Pr\u00e9sidenteau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacementde laPr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9edu greffier Lo\u00efc PAVANT. 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