{"id":638412,"date":"2026-04-21T18:16:57","date_gmt":"2026-04-21T16:16:57","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\/"},"modified":"2026-04-21T18:17:01","modified_gmt":"2026-04-21T16:17:01","slug":"tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 14 juillet 2025, n\u00b0 2025-06081"},"content":{"rendered":"
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No. R\u00f4le: TAL-2025-06081 No.2025TALREFO\/00400 du14 juillet 2025 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dulundi,14 juillet2025, tenue par Nous Katia FABECK,Vice-Pr\u00e9sidenteau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geantcomme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de laPr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9ede la greffi\u00e8re assum\u00e9e Carole STARCK. DANS LA CAUSE E N T R E 1.PERSONNE1.), avocat \u00e0 la Cour,et 2.PERSONNE2.), avocat \u00e0 la Cour,lesdeux demeurant ensemble \u00e0 L- ADRESSE1.), \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetreFran\u00e7ois KAUFFMAN, avocat, demeurant \u00e0L- 2613Luxembourg,7, Place du Th\u00e9\u00e2tre, partiesdemanderessescomparant par Ma\u00eetreMonique WIRION, avocat, en remplacement de Ma\u00eetreFran\u00e7oisKAUFFMAN, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg, E T 1)la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)SA, anciennementSOCIETE2.)SA,\u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, 2)la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE3.)SA, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE3.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg<\/p>\n

sous le num\u00e9roNUMERO2.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, parties d\u00e9fenderessescomparant par Ma\u00eetre Enzo MARTINELLI, avocat, en remplacement de Ma\u00eetre Fran\u00e7ois REINARD, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg. F A I T S :<\/p>\n

A l\u2019appel de la cause \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ordinaires dulundi apr\u00e8s-midi, 14 juillet 2025, Ma\u00eetreMonique WIRIONdonna lecture de l\u2019assignation ci-avant transcrite et exposa ses moyens. Ma\u00eetreEnzo MARTINELLIfut entendu en ses explications. Sur ce le juge prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l\u2019audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l\u2019 O R D O N N A N C E qui suit: Par exploit d\u2019huissier de justice du8 juillet2025,PERSONNE1.)etPERSONNE2.)ont fait donner assignation \u00e0la soci\u00e9t\u00e9anonymeSOCIETE1.)SA, anciennement SOCIETE2.)SA, et \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE3.)SA\u00e0 compara\u00eetre devant le Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir nommer un expert avec la mission telle que sp\u00e9cifi\u00e9e au dispositif de son assignation, sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, sinon subsidiairement sur le fondement de l\u2019article 932alin\u00e9a 1 er du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, sinon plus subsidiairement sur base de l\u2019article 933alin\u00e9a 1 er du m\u00eame code. A l\u2019audience du14 juillet2025,PERSONNE1.)etPERSONNE2.)ont demand\u00e9 \u00e0 voir remplacer le point 1) de leur mission d\u2019expertiselibell\u00e9e dans l\u2019assignationpar le texte suivant: 1.\u00abdresserun \u00e9tat des lieux limit\u00e9 aux d\u00e9sordres vis\u00e9s dans l\u2019assignation du 8 juillet 2025, et plus particuli\u00e8rement de constater, d\u00e9crire et localiser avec pr\u00e9cision les \u00e9ventuels probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9 affectant l\u2019appartement vendu\u00bb. A cette audience,la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)SA, anciennementSOCIETE2.)SA, et la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE3.)SAsesontd\u00e9clar\u00e9esd\u2019accord avec le principeet la missionde l\u2019expertise,sans reconnaissance ni renonciation pr\u00e9judiciable aucune dans leurchefet sous toutes r\u00e9serves g\u00e9n\u00e9ralement quelconques \u00e0 faire valoir devant les juridictions du fond,ainsi qu\u2019avec la proposition de nomination de l\u2019expertMatthieu ZEIMET. Au vu des pi\u00e8ces vers\u00e9es et des renseignements fournis \u00e0 l\u2019audience et les conditions d\u2019application de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile \u00e9tant donn\u00e9es en l\u2019esp\u00e8ce, il y a lieu de faire droit \u00e0 la demande d\u2019expertise judiciaire et de nommerun homme de l\u2019art avec la mission telle que reprise dans le dispositif de la pr\u00e9sente ordonnance.<\/p>\n

Quant au choix de l\u2019expert, le tribunal, qui dispose en la mati\u00e8re d\u2019un pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation discr\u00e9tionnaire, d\u00e9cide, au vu des \u00e9l\u00e9ments du dossierde charger Matthieu ZEIMETcomme expert. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire \u00e9tant institu\u00e9 dans l\u2019int\u00e9r\u00eat essentiellement probatoire de la partie demanderesse, il appartient \u00e0PERSONNE1.)etPERSONNE2.)de faire l\u2019avance des frais d\u2019expertise. Lespartiesdemanderessessollicitent\u00e0 voir assortir la pr\u00e9sente ordonnance de l\u2019ex\u00e9cution provisoire nonobstant toute voie de recours, sans caution, sur minute et avant enregistrement. Lespartiesdemanderessesn\u2019ayant cependant pas \u00e9tabli la n\u00e9cessit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente ordonnance au seul vu de la minute, il n\u2019y a pas lieu de faire droit \u00e0 cette demande, de sorte que conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 938 alin\u00e9a 3 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, la pr\u00e9sente ordonnance est ex\u00e9cutoire \u00e0 titre provisoire sans caution, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 qu\u2019en vertu du m\u00eame article ladite ordonnance est sign\u00e9e sans retard et exp\u00e9di\u00e9e sans d\u00e9lai, m\u00eame avant l\u2019enregistrement. P A R C E S M O T I F S Nous Katia FABECK, Vice-Pr\u00e9sidente au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, enremplacement de la Pr\u00e9sidente du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, statuant contradictoirement, recevons la demande en la forme; Nous d\u00e9clarons comp\u00e9tentepour en conna\u00eetre; au principal renvoyons les parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile; ordonnons une expertise et commettons pour y proc\u00e9der l\u2019expertMatthieu ZEIMET (ORIGAMI-ATELIER D\u2019ARCHITECTURE ET D\u2019URBANISME SARL) , demeurant professionnellement \u00e0 L-1941 Luxembourg,359, route de Longwy, avecla mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit, d\u00e9taill\u00e9 et motiv\u00e9 de : 1)dresser un \u00e9tat des lieux limit\u00e9 aux d\u00e9sordres vis\u00e9s dans l\u2019assignation du 8 juillet 2025, et plus particuli\u00e8rement de constater, d\u00e9crire et localiser avec pr\u00e9cision les \u00e9ventuels probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9 affectant l\u2019appartement vendu\u00bb;<\/p>\n

2)rechercher les causes et origines exactes des d\u00e9sordres, malfa\u00e7ons, non- conformit\u00e9s et inex\u00e9cutions ; 3)proposer les moyens pour y rem\u00e9dier ; 4)\u00e9valuer le co\u00fbt des travaux de remise en\u00e9tat. dire que l'expert pourra s'entourer de tous renseignements utiles \u00e0 l'accomplissement de la mission lui confi\u00e9e et entendre m\u00eame des tierces personnes; disons qu\u2019en cas de difficult\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport; ordonnons\u00e0PERSONNE1.)etPERSONNE2.)de payer \u00e0 l\u2019expert la somme de 2.000.-eurosau plus tard le31juillet2025\u00e0 titre de provision \u00e0 faire valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert, ou \u00e0 un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 convenir entre parties au litige, et d\u2019en justifier au greffe du tribunal; disons que si ses honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir; disonsqu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par simple ordonnance prise en Notre cabinet; disons que l\u2019expert devra d\u00e9poser son rapport au greffe du tribunal le31d\u00e9cembre 2025au plus tard; ordonnonsl\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant toute voie de recours et sans caution; r\u00e9servons les droits des parties ainsi que les frais et d\u00e9pens.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No. R\u00f4le: TAL-2025-06081 No.2025TALREFO\/00400 du14 juillet 2025 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dulundi,14 juillet2025, tenue par Nous Katia FABECK,Vice-Pr\u00e9sidenteau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geantcomme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de laPr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9ede la greffi\u00e8re assum\u00e9e Carole STARCK.\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[8418],"kji_court":[23583],"kji_chamber":[18768],"kji_year":[8463],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[23584,8600,7636],"kji_language":[7733],"class_list":["post-638412","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-luxembourg","kji_court-tribunal-darrondissement","kji_chamber-refere","kji_year-8463","kji_subject-divers","kji_keyword-arrondissement","kji_keyword-juillet","kji_keyword-tribunal","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nTribunal d'arrondissement, 14 juillet 2025, n\u00b0 2025-06081 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tribunal d'arrondissement, 14 juillet 2025, n\u00b0 2025-06081\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"No. R\u00f4le: TAL-2025-06081 No.2025TALREFO\/00400 du14 juillet 2025 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dulundi,14 juillet2025, tenue par Nous Katia FABECK,Vice-Pr\u00e9sidenteau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geantcomme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de laPr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9ede la greffi\u00e8re assum\u00e9e Carole STARCK.\u2026\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-21T16:17:01+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\\\/\",\"name\":\"Tribunal d'arrondissement, 14 juillet 2025, n\u00b0 2025-06081 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-21T16:16:57+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-21T16:17:01+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/tribunal-darrondissement-14-juillet-2025-n-2025-06081\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Tribunal d’arrondissement, 14 juillet 2025, n\u00b0 2025-06081\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. 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