{"id":638753,"date":"2026-04-21T18:54:40","date_gmt":"2026-04-21T16:54:40","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-11-avril-2025-n-2025-01358\/"},"modified":"2026-04-21T18:54:44","modified_gmt":"2026-04-21T16:54:44","slug":"tribunal-darrondissement-11-avril-2025-n-2025-01358","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-11-avril-2025-n-2025-01358\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 11 avril 2025, n\u00b0 2025-01358"},"content":{"rendered":"
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Nos. R\u00f4le:TAL-2025-01358 + TAL-2025-02325 No.2025TALREFO\/00229 du11 avril2025 Audience publique extraordinaire de vacation des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du vendredi, 11 avril 2025, tenue par Nous Alix KAYSER,premierjuge au Tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement deMadame lePr\u00e9sident du Tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9e du greffier Lo\u00efc PAVANT. I. DANS LA CAUSE E N T R E 1)PERSONNE1.), et son \u00e9pouse, 2)PERSONNE2.), les deux demeurant ensemble \u00e0 L-ADRESSE1.), \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetreG\u00e9rard A. TURPEL, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, partiesdemanderessescomparant par Ma\u00eetreElsa WOMITSO-MAWULAWOE , avocat, en remplacement de Ma\u00eetreG\u00e9rard A. TURPEL, avocat, les deux demeurant \u00e0Luxembourg, E T la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro NUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rantsactuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderessecomparant par Ma\u00eetrePierre EBERHARD, avocat, demeurant \u00e0 Dudelange. II. DANS LA CAUSE<\/p>\n

E N T R E la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro NUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions, \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetrePierreEBERHARD, avocat, demeurant \u00e0Dudelange, partie demanderesse en interventioncomparant par Ma\u00eetrePierre EBERHARD, avocat, demeurant \u00e0Dudelange, E T 1)la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)SA, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE3.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO2.), repr\u00e9sent\u00e9e par ses administrateurs actuellement en fonctions, 2)la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE3.)SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE4.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO3.), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions, 3)la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE4.)SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE5.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO4.), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderesse en interventionsub 1)comparant par Ma\u00eetreGwendoline BELLA- TCHOUNGUI FRECH , avocat, en remplacement de Ma\u00eetreDavid YURTMAN, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg. partie d\u00e9fenderesse en intervention sub 2)comparant par Ma\u00eetre Perrine LAURICELLA, avocat, demeurant \u00e0Luxembourg. partie d\u00e9fenderesse en intervention sub 3)comparant par son G\u00e9rantPERSONNE3.). F A I T S :<\/p>\n

A l\u2019appel de la cause \u00e0 l\u2019audience publique de vacation des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du lundi matin, 7 avril 2025, Ma\u00eetreElsa WOMITSO-MAWULAWOE donna lecture de l\u2019assignation ci-avant transcrite et exposa ses moyens. Ma\u00eetre Pierre EBERHARD donna lecture de l\u2019assignation d\u2019intervention ci-avant transcrite et fut entendu en sesexplications etmoyens. Ma\u00eetre Gwendoline BELLA-TCHOUNGUI FRECH, Ma\u00eetre Perrine LAURICELLA et PERSONNE3.)furent entendusenleursexplicationset moyens. Sur ce le juge prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l\u2019audience publique extraordinairede vacation des r\u00e9f\u00e9r\u00e9sde ce jour l\u2019 O R D O NN A N C E qui suit: Par exploit d\u2019huissier de justice du 10 f\u00e9vrier 2025,PERSONNE1.)etPERSONNE2.)(ci-apr\u00e8s \u00ables \u00e9pouxPERSONNE4.)\u00bb) ont fait donner assignation \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOCIETE1.)SARL (ci-apr\u00e8s \u00abSOCIETE1.)\u00bb) \u00e0 compara\u00eetre devant le Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir nommer un expert avec la mission telle que libell\u00e9e au dispositif de leur assignation, sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, sinon sur le fondement de l\u2019article 932 alin\u00e9a 1 er du m\u00eame code, sinon sur le fondement de l\u2019article 933 alin\u00e9a 1 er du m\u00eamecode. L\u2019affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2025-01358 du r\u00f4le. Par exploit d\u2019huissier de justice du 10 mars 2025,SOCIETE1.)a fait donner assignation \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)SA (ci-apr\u00e8s \u00abSOCIETE2.)\u00bb), \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE3.)SARL (ci-apr\u00e8s \u00abSOCIETE3.)\u00bb) et \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOCIETE4.)SARL (ci-apr\u00e8s \u00abSOCIETE4.)\u00bb) pour s\u2019entendre dire qu\u2019elles sont tenues d\u2019intervenir dans l\u2019instance introduite par l\u2019assignation susvis\u00e9e du 10 f\u00e9vrier 2025 ainsi que dans les op\u00e9rations d\u2019expertise qui seront le cas \u00e9ch\u00e9ant ordonn\u00e9es. L\u2019affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2025-02325 du r\u00f4le. Dans l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une bonne administration de la justice, il y a lieu de joindre les deux affaires susmentionn\u00e9es pour y statuer par une seule et m\u00eame ordonnance. Les \u00e9pouxPERSONNE4.)sollicitent, en plus de l\u2019institution de la mesure d\u2019instruction tel que mentionn\u00e9 ci-avant, la condamnation d\u2019SOCIETE1.)\u00e0 payer la provision sur les honoraires de l\u2019expert. Ils demandent \u00e0 voir assortir la pr\u00e9sente ordonnance du b\u00e9n\u00e9fice de l\u2019ex\u00e9cution provisoire, sans caution, sur minute et avant enregistrement. Ils concluent \u00e0 la condamnation d\u2019SOCIETE1.)aux frais et d\u00e9pens de l\u2019instance, avec distraction au profit de Ma\u00eetre Gerard TURPEL qui la demande, affirmant en avoir fait l\u2019avance.<\/p>\n

A l\u2019appui de leur demande, les \u00e9pouxPERSONNE4.)font valoir qu\u2019ils ont mandat\u00e9 SOCIETE1.)de la r\u00e9alisation de travaux d\u2019am\u00e9nagement des alentours de leur maison et notamment de travaux de remplacement de rev\u00eatement de la descente de garage et de l\u2019emplacement pour voiture, de l\u2019installation de deux escaliers ext\u00e9rieurs, de pose de garde- corps, de murs ext\u00e9rieurs et des balcons ou terrasses avant et arri\u00e8re pour un prix total de 163.800,-EUR TTC. Les travaux auraient pour la majeure partie \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, mais n\u2019auraient pas encore fait l\u2019objet d\u2019une r\u00e9ception. Les \u00e9pouxPERSONNE4.)arguent que les travaux effectu\u00e9s parSOCIETE1.)sont affect\u00e9s de nombreux vices, malfa\u00e7ons, inex\u00e9cutions et non conformit\u00e9s, au niveau notamment des rev\u00eatements, de l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, des pentes, de la chape, des joints, de l\u2019isolation des balcons et terrasses, des garde-corps, etc. Afin d\u2019\u00e9viter un d\u00e9p\u00e9rissement des preuves et une aggravation des malfa\u00e7ons existantes, les \u00e9pouxPERSONNE4.)concluent \u00e0 la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019ordonner une expertise. Ils proposent la nomination d\u2019PERSONNE5.), dePERSONNE6.)ou dePERSONNE7.). SOCIETE1.)conteste les faits tels qu\u2019expos\u00e9s par les \u00e9pouxPERSONNE4.)dans leur assignation. Elle indique qu\u2019elle aurait pass\u00e9 commande aupr\u00e8s de divers sous-traitants pour effectuer les travaux command\u00e9s par les \u00e9pouxPERSONNE4.), dont notamment les soci\u00e9t\u00e9sSOCIETE2.), SOCIETE3.)etSOCIETE4.). Les vices et malfa\u00e7ons pr\u00e9tendument constat\u00e9s par les \u00e9pouxPERSONNE4.)concerneraient les rev\u00eatements, qui auraient en grande partie \u00e9t\u00e9 command\u00e9s parSOCIETE1.)aupr\u00e8s de SOCIETE2.). SOCIETE3.)aurait quant \u00e0 elle assur\u00e9 la fourniture et la pose des garde-corps ainsi que de certaines t\u00f4les et de caches-dalle sur le chantier. SOCIETE4.)aurait fourni et pos\u00e9 le granit et l\u2019isolation. SOCIETE1.)en conclut que les vices et malfa\u00e7ons all\u00e9gu\u00e9es par les \u00e9pouxPERSONNE4.) pourraient provenir de l\u2019ex\u00e9cution des travaux par ces soci\u00e9t\u00e9s. La responsabilit\u00e9 de ces derni\u00e8res serait d\u00e8s lors susceptible d\u2019\u00eatre engag\u00e9e, de sorte que leur participation aux op\u00e9rations d\u2019expertise serait primordiale. Elle nes\u2019oppose pas au principe de l\u2019institution d\u2019une expertise, mais souligne qu\u2019il faudrait compl\u00e9ter la mission d\u2019expertise propos\u00e9e par les parties demanderesses en ce sens qu\u2019il soit demand\u00e9 \u00e0 l\u2019expert de se prononcer \u00e9galement sur la qualit\u00e9 des vices constat\u00e9s le cas \u00e9ch\u00e9ant, soit sur la question de savoir s\u2019il s\u2019agit de vices cach\u00e9s ou apparents. SOCIETE1.)s\u2019oppose au paiement de la provision \u00e0 l\u2019expert, au motif qu\u2019il serait de jurisprudence constante que ces frais soient pris en compte par le demandeur, l\u2019expertise \u00e9tant institu\u00e9e dans l\u2019int\u00e9r\u00eat probatoire de ce dernier. Elle propose la nomination dePERSONNE8.)en tant qu\u2019expert.<\/p>\n

Elle s\u2019oppose au libell\u00e9 de la mission d\u2019expertise tel qu\u2019ajust\u00e9 parSOCIETE3.), au motif qu\u2019il ne rel\u00e8verait pas de la comp\u00e9tence d\u2019un expert judiciaire de se prononcer sur la d\u00e9termination de la dur\u00e9e des travaux. SOCIETE3.)demande \u00e0 titre principal \u00e0 \u00eatre mise hors cause. Elle aurait install\u00e9 les garde- corps qui auraient \u00e9t\u00e9 command\u00e9s, soit des garde-corps \u00e0 surface lisse. Les \u00e9poux PERSONNE4.)indiqueraient eux-m\u00eames dans leur assignation que des garde-corps \u00e0 surface lisse auraient \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s. La fixation des garde-corps n\u2019aurait d\u2019ailleurs jamais fait l\u2019objet de r\u00e9clamations, alors que les travaux dateraient de 2023. Aucune r\u00e9clamation ne serait formul\u00e9e au niveau des t\u00f4les install\u00e9es.SOCIETE3.)en conclut quesa responsabilit\u00e9 n\u2019est pas susceptible d\u2019\u00eatre engag\u00e9e au fond. A titre subsidiaire,SOCIETE3.)entend pr\u00e9ciser la mission d\u2019expertise. Il y aurait lieu de rajouter, au point 5) de la mission libell\u00e9e par les demandeurs, le co\u00fbt des travaux imputables \u00e0 chaque intervenant. Au point 6), il faudrait rajouter la d\u00e9termination de la dur\u00e9e des travaux enrelation avec chaque prestation. Au point 8), il faudrait que l\u2019expert pr\u00e9cise quelle est l\u2019ex\u00e9cution des travaux qui rendrait les lieux inhabitables le cas \u00e9ch\u00e9ant et, au point 9), il y aurait lieu de pr\u00e9ciser quel lien decausalit\u00e9 interviendrait entre la perte de jouissance \u00e9ventuellement retenue et l\u2019ex\u00e9cution des travaux. Le mandataire deSOCIETE3.)indique avoir un conflit d\u2019int\u00e9r\u00eats avecPERSONNE5.). PERSONNE9.)propose la nomination dePERSONNE10.)en tant qu\u2019expert. SOCIETE2.)demande \u00e0 titre principal \u00e0 \u00eatre mise hors cause, dans la mesure o\u00f9 elle n\u2019aurait pas r\u00e9alis\u00e9 de travaux sur la propri\u00e9t\u00e9 des \u00e9pouxPERSONNE4.), mais se serait born\u00e9e \u00e0 fournir des mat\u00e9riaux command\u00e9s en vue de la r\u00e9alisation de ces travaux. Elle estime que seuls des travaux d\u2019ex\u00e9cution seraient mis en cause au vu des d\u00e9sordres all\u00e9gu\u00e9s par les \u00e9poux PERSONNE4.), et non les mat\u00e9riaux fournis. A titre subsidiaire,SOCIETE2.)se rallie aux plaidoiries deSOCIETE3.)en ce qui concerne le libell\u00e9 de la mission d\u2019expertise. Elle pr\u00e9cise qu\u2019elle ne s\u2019oppose pas \u00e0 la nomination des experts propos\u00e9s. SOCIETE5.)ne s\u2019oppose pas \u00e0 l\u2019institution de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e par les \u00e9poux PERSONNE4.). Elle n\u2019\u00e9met aucune opposition par rapport aux experts propos\u00e9s. Elle pr\u00e9cise toutefois qu\u2019elle a r\u00e9alis\u00e9 les travaux lui confi\u00e9s selon les r\u00e8gles de l\u2019art. Appr\u00e9ciation Quant \u00e0 la demande de mise hors cause deSOCIETE2.)etSOCIETE3.) Il est rappel\u00e9 que l\u2019expertise, simple moyen d\u2019information, peut \u00eatre ordonn\u00e9e par le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s sans qu\u2019il ait \u00e0 rechercher par avance s\u2019il existe un lien de droit entre les parties, ni \u00e0 quel titre la responsabilit\u00e9 de la partie d\u00e9fenderesse peut \u00e9ventuellement \u00eatre engag\u00e9e. Il suffit, pour que l\u2019expertise puisse \u00eatre ordonn\u00e9e, que les parties se trouvent dans une situation telle que la responsabilit\u00e9 de la partie d\u00e9fenderesse, sur le plan contractuel ou d\u00e9lictuelle, ne soit pas,a priori, \u00e0 exclure(Cour d\u2019appel, 16 janvier 1991, n\u00b0 12430 du r\u00f4le).<\/p>\n

En l\u2019occurrence, il est constant queSOCIETE3.)est intervenue sur le chantier dans le cadre des travaux litigieux sur la maison des \u00e9pouxPERSONNE4.), de sorte que sa responsabilit\u00e9 ne peut pasa priori\u00eatre exclue. En ce qui concerneSOCIETE2.), la responsabilit\u00e9 de cette derni\u00e8re ne saurait pas non plus \u00eatre exclue \u00e0 ce stade, dans la mesure o\u00f9 elle ne conteste pas avoir fourni les mat\u00e9riaux et notamment la pierre bleue et le granit qui, selon les \u00e9pouxPERSONNE4.), pr\u00e9senteraient de nombreux d\u00e9fauts. Les demandes de mise hors cause des soci\u00e9t\u00e9sSOCIETE3.)etSOCIETE2.)sont d\u00e8s lors \u00e0 rejeter. Quant \u00e0 l\u2019expertise sollicit\u00e9e Aux termes de l\u2019article 350 du Nouveau code de proc\u00e9dure civile, invoqu\u00e9 \u00e0 titre principal par les \u00e9pouxPERSONNE4.), \u00abs\u2019il existe un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir avant tout proc\u00e8s la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige, les mesures d\u2019instruction l\u00e9galement admissibles peuvent \u00eatre ordonn\u00e9es \u00e0 la demande de tout int\u00e9ress\u00e9, sur requ\u00eateou en r\u00e9f\u00e9r\u00e9\u00bb. Non subordonn\u00e9e aux conditions de l\u2019urgence et de l\u2019absence de contestations s\u00e9rieuses, la demande bas\u00e9e sur l\u2019article 350 du Nouveau code de proc\u00e9dure civile a un caract\u00e8re autonome et ne doit r\u00e9pondre qu\u2019aux exigences pos\u00e9es par ledit texte lesquelles sont, \u00e0 part (i) l\u2019absence de proc\u00e8s au fond, (ii) l\u2019existence d\u2019un motif l\u00e9gitime d\u2019\u00e9tablir, (iii) par mesure d\u2019instruction l\u00e9galement admissible, (iv) la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige. Ledit texte institue un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 qui est autant \u00ab pr\u00e9ventif \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 \u00e9viter tout proc\u00e8s au fond, que \u00ab probatoire \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 conserver des \u00e9l\u00e9ments de preuve soumis au risque d\u2019un d\u00e9p\u00e9rissement prochain ou \u00e0 \u00e9tablir la preuve de faitsqui se sont d\u00e9j\u00e0 produits et qui ne sont pas soumis au risque d\u2019un changement ou d\u2019une disparition prochains. Il y a motif l\u00e9gitime au sens de la loi s\u2019il n\u2019esta prioripas exclu que des faits ou des \u00e9l\u00e9ments dont l\u2019on veut \u00e9tablir ou conserver la preuve, puisse d\u00e9pendre la solution d\u2019un \u00e9ventuel proc\u00e8s au fond entre parties, voire qu\u2019ils soient susceptibles d\u2019exercer une influence sur la solution du litige. Le juge estsouverain pour appr\u00e9cier le motif l\u00e9gitime qui constitue la seule condition positive du recours \u00e0 une mesure d\u2019instructionin futurum. Le motif l\u00e9gitime s\u2019analyse en un int\u00e9r\u00eat \u00e9ventuel lequel est en l\u2019occurrence essentiellement probatoire et les faits offerts en preuve pr\u00e9sentent un caract\u00e8re pertinent et utile par rapport \u00e0 un litige \u00e9ventuel. En l\u2019esp\u00e8ce, les \u00e9pouxPERSONNE4.)ont un int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime \u00e0 faire constater les d\u00e9sordres affectant la maison dont ils sont propri\u00e9taires, ainsi que les causes et origines de ces d\u00e9sordres. La mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e leur fournit pr\u00e9cis\u00e9ment les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires pour mettre \u00e9ventuellement en cause la responsabilit\u00e9 des intervenants sur le chantier et la solution du litige au fond d\u00e9pend des faits \u00e0 \u00e9tablir. Finalement la mesure sollicit\u00e9e n\u2019est pas l\u00e9galement inadmissible et comme il n'est pas \u00e9tabli, ni m\u00eame soutenu qu'une affaire au fond est actuellement pendante entre parties, la demande est recevable sur base de l'article 350 du Nouveau code de proc\u00e9durecivile.<\/p>\n

En ce qui concerne l\u2019expertise \u00e0 ordonner, il est admis que le juge peut commettre l\u2019expert de son choix et qu\u2019il dispose d\u2019un pouvoir souverain pour fixer l\u2019\u00e9tendue de la mission \u00e0 confier \u00e0 l\u2019expert. Aux termes de leur assignation, les \u00e9pouxPERSONNE4.)demandent \u00e0 voir confier \u00e0 l\u2019expert la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit, motiv\u00e9 et d\u00e9taill\u00e9, de : 1.constater et d\u00e9crire les \u00e9ventuels vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s et inex\u00e9cutions dont sont affect\u00e9s les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOCIETE1.)SARL, \u00e0 L-ADRESSE1.); 2.rechercher etd\u00e9terminer les causes et origines des d\u00e9sordres constat\u00e9s; 3.dire si les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans le respect du dernier \u00e9tat de la technique tel qu\u2019il avait cours \u00e0 l\u2019\u00e9poque de la r\u00e9alisation des travaux; 4.proposer les travaux et mesures (y compris les mesures pr\u00e9paratoires, connexes et conservatoires le cas \u00e9ch\u00e9ant) propres pour y rem\u00e9dier de fa\u00e7on compl\u00e8te et d\u00e9finitive; 5.\u00e9valuer le co\u00fbt des travaux, d\u2019une part, dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 l\u2019assign\u00e9e s\u2019ex\u00e9cuterait en nature et, d\u2019autre part, dans celle o\u00f9 les travaux seraient effectu\u00e9s par un ou plusieurs professionnel(s) tiers, de m\u00eame que toute moins-value et tout pr\u00e9judice subis, 6.d\u00e9terminer la dur\u00e9e que prendront les travaux de remise en \u00e9tat; 8.dire si dans le cadre de l\u2019ex\u00e9cution des travaux, les lieux deviendront inhabitables et, si oui, pendant combien de temps; 9.\u00e9valuer le manque de jouissance subi et \u00e0 subir par les \u00e9pouxPERSONNE4.); 10.proc\u00e9der, \u00e0 la simple demande d\u2019une des parties, \u00e0 la lecture du rapport et prendre position de mani\u00e8re d\u00e9taill\u00e9e et motiv\u00e9e quant aux \u00e9ventuelles questions et\/ou critiques vis-\u00e0-vis du rapport. Les points 2) \u00e0 4) et 10) n\u2019ayant pas \u00e9t\u00e9 autrement contest\u00e9s, il convient de les inclure dans la mission qui sera confi\u00e9e \u00e0 l\u2019expert, avec la pr\u00e9cision au point 1) que les travaux ont \u00e9t\u00e9 confi\u00e9s par les \u00e9pouxPERSONNE4.)\u00e0SOCIETE1.)suivant devis du 29 juin 2023. SOCIETE1.)demande \u00e0 voir rajouter au point 1) de la mission la d\u00e9termination par l\u2019expert du caract\u00e8re cach\u00e9 ou apparent des vices \u00e9ventuellement relev\u00e9s. Dans la mesure o\u00f9 l\u2019appr\u00e9ciation du caract\u00e8re cach\u00e9 ou apparent du vice constitue une question de droit et de fond \u00e0 toiser le cas \u00e9ch\u00e9ant par le juge saisi du fond du litige, il n\u2019y a pas lieu d\u2019int\u00e9grer cette pr\u00e9cision dans la mission d\u2019expertise. Les soci\u00e9t\u00e9sSOCIETE3.)etSOCIETE2.)entendent pr\u00e9ciser les points 5), 6), 8) et 9). En ce qui concerne le point 5), il n\u2019est pas utile d\u2019\u00e9valuer le co\u00fbt des travaux revenant \u00e0 chaque intervenant, puisqu\u2019il est d\u00e9j\u00e0 demand\u00e9 \u00e0 l\u2019expert de d\u00e9terminer le co\u00fbt des travaux dans l\u2019hypoth\u00e8se d\u2019une ex\u00e9cution en nature parSOCIETE1.)et dans l\u2019hypoth\u00e8se de l\u2019ex\u00e9cution des travaux par un ou plusieurs professionnel(s) tiers. D\u2019ailleurs, il est de principe que la mission de l\u2019expert ne peut porter que sur des faits mat\u00e9riels et doit viser \u00e0 fournir aux juges uniquement des renseignements d\u2019ordre technique qu\u2019ils ne peuvent pas se procurer eux-m\u00eames. Il est ainsi admis que l\u2019expert ne saurait \u00eatre charg\u00e9 de<\/p>\n

dresser les comptes entre parties, ni de les v\u00e9rifier alors qu\u2019il s\u2019agit uniquement de fixer les co\u00fbts de r\u00e9paration ou de r\u00e9fection sans que l\u2019expert ne soit amen\u00e9 \u00e0 trancher la question de savoir qui est responsable des dommages constat\u00e9s et qui doit ensupporter les cons\u00e9quences (Cour d\u2019appel, 10 mai 2006, n\u00b0 30666 du r\u00f4le). Au point 6),SOCIETE3.)etSOCIETE2.)demandent d\u2019inclure la d\u00e9termination de la dur\u00e9e des travaux en relation avec chaque prestation. Cette pr\u00e9cision n\u2019est pas pertinente dans la mesure o\u00f9 dans le cadre de la r\u00e9alisation des diff\u00e9rents travaux de r\u00e9fection, plusieurs prestations, incombant \u00e9ventuellementin fine\u00e0 plusieurs intervenants pourraient \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es en parall\u00e8le, raccourcissant ainsi la dur\u00e9e globale. Au point 8),SOCIETE3.)etSOCIETE2.)entendent rajouter \u00e0 la mission de l\u2019expert de pr\u00e9ciser quels travaux sp\u00e9cifiquement rendraient les lieux inhabitables le cas \u00e9ch\u00e9ant. Dans la mesure o\u00f9 ce point pourrait permettre de d\u00e9partager par la suite les responsabilit\u00e9s des divers intervenants surle chantier par rapport \u00e0 un \u00e9ventuel pr\u00e9judice li\u00e9 \u00e0 une perte de jouissance dans le chef des \u00e9pouxPERSONNE4.), il y a lieu d\u2019inclure la modification propos\u00e9e. La modification sugg\u00e9r\u00e9e parSOCIETE3.)etSOCIETE2.)au point 9) de la mission d\u2019expertise libell\u00e9e par les demandeurs fait double emploi avec la modification adopt\u00e9e au point 8), de sorte qu\u2019il n\u2019y a pas lieu de l\u2019inclure. Il y a encore lieu de rectifier l\u2019erreur mat\u00e9rielle au niveau de la num\u00e9rotation du libell\u00e9 de la mission d\u2019expertise, la mission telle que propos\u00e9e par les demandeurs ne comportant pas de point 7). Le tribunal d\u00e9cide de charger Jean-Christophe PONCELET comme expert, avec la mission telle que libell\u00e9e au dispositif de la pr\u00e9sente ordonnance. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9-probatoire \u00e9tant institu\u00e9 dans l\u2019int\u00e9r\u00eat essentiellement probatoire du ou des demandeur(s), il appartient aux \u00e9pouxPERSONNE4.)de faire l\u2019avance des frais d\u2019expertise. Les \u00e9pouxPERSONNE4.)n\u2019ayant pas \u00e9tabli la n\u00e9cessit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente ordonnance au seul vu de la minute, il n\u2019y a pas lieu de faire droit \u00e0 cette demande, de sorte que conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 938 alin\u00e9a 3 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, la pr\u00e9sente ordonnance est ex\u00e9cutoire \u00e0 titre provisoire sans caution, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 qu\u2019en vertu du m\u00eame article ladite ordonnance est sign\u00e9e sans retard et exp\u00e9di\u00e9e sans d\u00e9lai, m\u00eame avant l\u2019enregistrement. Par ces motifs: Nous Alix KAYSER, premier juge au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de Madame lePr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, statuant contradictoirement, ordonnons la jonction des affaires inscrites sous les num\u00e9ros TAL-2025-01358 et TAL-2025- 02325 du r\u00f4le; recevons les demandes principale et en intervention en la forme; Nous d\u00e9clarons comp\u00e9tent pour en conna\u00eetre;<\/p>\n

au principal, renvoyons les parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, d\u00e9clarons la demande principale recevable sur le fondement de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile; partant, ordonnons une expertise et commettons pour y proc\u00e9der l\u2019expertPERSONNE6.), demeurant professionnellement \u00e0 L-ADRESSE6.); avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit, d\u00e9taill\u00e9 et motiv\u00e9, de: 1.constater et d\u00e9crire les \u00e9ventuels vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s et inex\u00e9cutions dont sont affect\u00e9s les travaux, r\u00e9alis\u00e9s suivant devis du 29 juin 2024 \u00e9mis par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)SARL, \u00e0 L-ADRESSE1.); 2.rechercher et d\u00e9terminer les causes et origines des d\u00e9sordres constat\u00e9s; 3.dire si les travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s dans le respect du dernier \u00e9tat de la technique tel qu\u2019il avait cours \u00e0 l\u2019\u00e9poque de la r\u00e9alisation des travaux; 4.proposer les travaux et mesures (y compris les mesures pr\u00e9paratoires, connexes et conservatoires le cas \u00e9ch\u00e9ant) propres pour y rem\u00e9dier de fa\u00e7on compl\u00e8te et d\u00e9finitive; 5.\u00e9valuer le co\u00fbt des travaux, d\u2019une part, dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)SARL s\u2019ex\u00e9cuterait en nature et, d\u2019autre part, dans celle o\u00f9 les travaux seraient effectu\u00e9s par un ou plusieurs professionnel(s) tiers, de m\u00eame que toute moins-value et tout pr\u00e9judice subis, 6.d\u00e9terminer la dur\u00e9e que prendront les travaux de remise en \u00e9tat; 7.dire si dans le cadre de l\u2019ex\u00e9cution des travaux, les lieux deviendront inhabitables, d\u00e9terminer le cas \u00e9ch\u00e9ant les travaux de r\u00e9fection rendant inhabitables les lieux et d\u00e9terminer pendant combien de temps les lieux seraient le cas \u00e9ch\u00e9ant inhabitables; 8.\u00e9valuer le manque de jouissance subi et \u00e0 subir par les \u00e9pouxPERSONNE4.); 9.proc\u00e9der, \u00e0 la simple demande d\u2019une des parties, \u00e0 la lecture du rapport et prendre position de mani\u00e8re d\u00e9taill\u00e9e et motiv\u00e9e quant aux \u00e9ventuelles questions et\/ou critiques vis-\u00e0-vis du rapport; disons que l\u2019expert pourra s\u2019entourer de tousrenseignements utiles \u00e0 l\u2019accomplissement de la mission lui confi\u00e9e et entendre m\u00eame de tierces personnes; disons qu\u2019en cas de difficult\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport; ordonnons \u00e0PERSONNE1.)et \u00e0PERSONNE2.)de payer \u00e0 l\u2019expert la somme de3.000,- EURau plus tard le12 mai 2025\u00e0 titre de provision \u00e0 faire valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert ou \u00e0 un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 convenir entre parties au litige et d\u2019en justifier au greffe du Tribunal; disons que si les honoraires de l\u2019expert devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir; disons que l\u2019expert devra d\u00e9poser son rapport au greffe du Tribunal le24 novembre 2025au plus tard;<\/p>\n

disons qu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par simple ordonnance prise en Notre cabinet; ordonnons l\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant toutes voies de recours et sans caution; r\u00e9servons les droits des parties ainsi que lesfrais et d\u00e9pens;<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos. 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