{"id":640059,"date":"2026-04-21T21:09:12","date_gmt":"2026-04-21T19:09:12","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-27-septembre-2024-n-2024-04828\/"},"modified":"2026-04-21T21:09:15","modified_gmt":"2026-04-21T19:09:15","slug":"tribunal-darrondissement-27-septembre-2024-n-2024-04828","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-27-septembre-2024-n-2024-04828\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 27 septembre 2024, n\u00b0 2024-04828"},"content":{"rendered":"
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No. R\u00f4le:TAL-2024-04828 No.2024TALREFO\/00408 du27 septembre2024 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s duvendredi,27 septembre2024,tenue par NousPhilippe WADL\u00c9,premierjugeau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacementduPr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9 du greffier Lo\u00efc PAVANT. DANS LA CAUSE E N T R E la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l.,\u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0L-ADRESSE1.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions, \u00e9lisantdomicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetreC\u00e9line CORBIAUX, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, partie demanderessecomparant par Ma\u00eetreC\u00e9line CORBIAUX, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, E T 1)PERSONNE1.), et son \u00e9pouse, 2)PERSONNE2.), demeurant touslesdeux \u00e0 L-ADRESSE2.), partiesd\u00e9fenderessescomparant par Ma\u00eetreCarolyn LIBAR, avocat, en remplacement de Ma\u00eetreNicky STOFFEL, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg. F A I T S :<\/p>\n

A l\u2019appel de la cause \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ordinaires dulundimatin, 23 septembre 2024, Ma\u00eetreC\u00e9line CORBIAUXdonna lecture de l\u2019assignation ci-avant transcrite et exposa ses moyens. Ma\u00eetreCarolyn LIBARfut entendue en ses moyens etexplications. Sur ce le juge prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l\u2019audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l\u2019 O R D O N N A N C E qui suit: Par exploit d\u2019huissier de justice du 12 juin 2024, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOCIETE1.)S.\u00e0 r.l. (ci-apr\u00e8s \u00abla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)\u00bb) a fait donner assignation \u00e0 PERSONNE1.)et \u00e0PERSONNE2.)\u00e0 compara\u00eetre devant le Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s,pour voir ordonner \u00e0 ces derniers de lui donner acc\u00e8s \u00e0 leur propri\u00e9t\u00e9, afin de r\u00e9aliser les travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de l\u2019immeuble en construction sis \u00e0 L-ADRESSE3.)et d\u2019y laisser travailler les ouvriers pr\u00e9vus pour ce faire pour une dur\u00e9e maximale d\u2019un mois \u00e0 partir de la signification de l\u2019ordonnance \u00e0 intervenir, sous peine d\u2019une astreinte de 2.000,-euros par infraction constat\u00e9e et par jour de retard. Aux termes desonassignation, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)r\u00e9clame encore l\u2019allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.000,-euros sur base l\u2019article 240 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, ainsi que l\u2019ex\u00e9cution provisoire de l\u2019ordonnance \u00e0 intervenir. A l\u2019audience publique du 23 septembre 2024, les parties se sont mises d\u2019accord pour proc\u00e9der, avant tout autre progr\u00e8s en cause, \u00e0 la nomination d\u2019un expert avec la mission de prendre inspection des lieux et de pr\u00e9coniser les \u00e9ventuels travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 restant \u00e0 \u00eatre effectu\u00e9s du c\u00f4t\u00e9 lat\u00e9ral de l\u2019immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE3.), attenant \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dePERSONNE1.)etPERSONNE2.). PERSONNE1.)etPERSONNE2.)ont en outre d\u00e9clar\u00e9 que, dans ces conditions, ils sont d\u2019accord, sous toutes r\u00e9serves et sans reconnaissanceni renonciation pr\u00e9judiciable aucune dans leur chef, \u00e0 ce que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)dispose d\u2019un d\u00e9lai d\u2019un mois pour, d\u2019une part, proc\u00e9der aux \u00e9ventuels travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 pr\u00e9conis\u00e9s par l\u2019expert et, d\u2019autre part, enlever l\u2019\u00e9chafaudage qu\u2019ellea pos\u00e9 sur leur propri\u00e9t\u00e9. Ily a d\u00e8s lors lieude donner acte aux parties de leur accord et de nommer un expert avec la mission plus amplement d\u00e9taill\u00e9e dans le dispositif de la pr\u00e9sente ordonnance. Quant au choix de l\u2019expert, le tribunal, qui dispose en la mati\u00e8re d\u2019un pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation discr\u00e9tionnaire, d\u00e9cide, au vu des \u00e9l\u00e9ments du dossier et des positions exprim\u00e9es par les parties \u00e0 l\u2019audience, de chargerPERSONNE3.)comme expert.<\/p>\n

L\u2019expertise \u00e9tant institu\u00e9e dans l\u2019int\u00e9r\u00eat probatoire de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.),il lui appartiendra de faire l\u2019avance des frais d\u2019expertise. En attendant l\u2019issue des op\u00e9rations d\u2019expertise\u00e0 venir, il y a lieu de r\u00e9server la demande ainsi que tous autres droits et moyens des parties. Il en est de m\u00eame en ce qui concerne lesfrais et d\u00e9pens de l\u2019instance. P A R C E S M O T I F S Nous Philippe WADL\u00c9, premier juge au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement du Pr\u00e9sident du tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, statuant contradictoirement, donnons acte aux parties de leur accord \u00e0 voir instituer une expertise; partant, avant tout autre progr\u00e8s en cause, ordonnons une expertise et commettons pour y proc\u00e9der l\u2019expertLuciano BERALDIN, demeurant professionnellement \u00e0 L-ADRESSE4.), avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit, d\u00e9taill\u00e9 et motiv\u00e9 de : -constater l\u2019\u00e9tat du c\u00f4t\u00e9 lat\u00e9ral de l\u2019immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE3.), attenant \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dePERSONNE1.)etPERSONNE2.); -d\u00e9terminer les \u00e9ventuels travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 restant \u00e0 \u00eatre effectu\u00e9s \u00e0 cet endroit et n\u00e9cessitant un passage sur la propri\u00e9t\u00e9 dePERSONNE1.)etPERSONNE2.); -lecas \u00e9ch\u00e9ant, proposer un calendrier pour la r\u00e9alisation desdits travaux; disons que l\u2019expert pourras\u2019entourer de tous renseignements utiles \u00e0 l\u2019accomplissement de la mission lui confi\u00e9e et entendre m\u00eame des tierces personnes ; disons qu\u2019en cas de difficult\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport; ordonnons\u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0 r.l.de payer \u00e0 l\u2019expert la somme de1.000,-eurosau plus tard le11 octobre 2024\u00e0 titre de provision \u00e0 valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert ou \u00e0 un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 convenir entre parties au litige, et d\u2019en justifier au greffe du tribunal ; disons que si ses honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir ;<\/p>\n

disons qu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par simple ordonnance prise en Notre cabinet; disons que l\u2019expert devra d\u00e9poser son rapport au greffe du tribunal le29 novembre 2024au plus tard ; disons quela soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0 r.l. disposera d\u2019un d\u00e9lai d\u2019un (1) mois \u00e0 partir du d\u00e9p\u00f4t du pr\u00e9dit rapport pour r\u00e9aliser les \u00e9ventuels travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 pr\u00e9conis\u00e9s par l\u2019expert et enlever l\u2019\u00e9chafaudage qu\u2019elle a install\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 dePERSONNE1.)etPERSONNE2.); ordonnons l\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant toute voie de recours et sans caution ; sursoyons \u00e0 statuer et r\u00e9servons le surplus.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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