{"id":640106,"date":"2026-04-21T21:11:35","date_gmt":"2026-04-21T19:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/"},"modified":"2026-04-21T21:11:35","modified_gmt":"2026-04-21T19:11:35","slug":"eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/","title":{"rendered":"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \/ 11863836 CV EXPL 25-18862"},"content":{"rendered":"<div class=\"kji-decision\">\n<div class=\"kji-full-text\">\n<p><strong>Inhoudsindicatie.<\/strong> Incidentele vordering tot tussenkomst. Onderhuurder mag tussenkomen in (ontbindings)procedure tussen verhuurder en hoofdhuurder.<\/p>\n<h3>RECHTBANK ROTTERDAM<\/h3>\n<p>locatie Rotterdam<\/p>\n<p>zaaknummer: 11863836 CV EXPL 25-18862<\/p>\n<p>datum uitspraak: 12 december 2025<\/p>\n<p>Vonnis van de kantonrechter in het incident ex artikel 217 Rv<\/p>\n<p>op de vordering van<\/p>\n<p>[eiseres]<br \/>\n ,<\/p>\n<p>woonplaats: Rotterdam,<\/p>\n<p>eiseres in het incident tot tussenkomst,<\/p>\n<p>gemachtigde: mr. A. Rhijnsburger,<\/p>\n<p>in de zaak van<\/p>\n<p>Stichting Studenten Huisvesting,<\/p>\n<p>vestigingsplaats: Utrecht,<\/p>\n<p>eiseres in de hoofdzaak,<\/p>\n<p>verweerster in het incident tot tussenkomst,<\/p>\n<p>gemachtigde: gerechtsdeurwaarder [naam],<\/p>\n<p>tegen<\/p>\n<p>[gedaagde]<br \/>\n ,<\/p>\n<p>woonplaats: Breda,<\/p>\n<p>gedaagde in de hoofdzaak<\/p>\n<p>die niet in het geding is verschenen.<\/p>\n<p>De partijen worden hierna \u2018[eiseres]\u2019, \u2018SSH\u2019 en \u2018[gedaagde]\u2019 genoemd.<\/p>\n<h3>1De procedure<\/h3>\n<p>Het dossier bestaat uit de volgende processtukken:<\/p>\n<p>de dagvaarding van SSH van 22 augustus 2025, met bijlagen;<\/p>\n<p>het tegen [gedaagde] verleende verstek (artikel 139 Rv);<\/p>\n<p>de incidentele conclusie met vordering tot tussenkomst van [eiseres], met bijlage;<\/p>\n<p>de rolbeslissing van 10 oktober 2025;<\/p>\n<p>het antwoord in het incident van SSH.<\/p>\n<h3>2De beoordeling<\/h3>\n<p>Waar gaat deze zaak over?<\/p>\n<p>SSH verhuurt woonruimte aan [gedaagde]. SSH vordert in deze procedure ontbinding van de huurovereenkomst, omdat [gedaagde] een huurachterstand heeft laten ontstaan. [gedaagde] is niet in de procedure verschenen.<\/p>\n<p>[eiseres] stelt dat zij de woonruimte huurt van [gedaagde] en dat SSH op grond van artikel 7:269 BW de huur met [eiseres] voortzet als de huurovereenkomst met [gedaagde] wordt ontbonden. [eiseres] wil voorkomen dat het ontruimingsvonnis tegen haar ten uitvoer wordt gelegd en wil in deze procedure daarom zelf een vordering tegen SSH instellen.<\/p>\n<p>SSH vindt dat de incidentele vordering tot tussenkomst moet worden afgewezen, omdat de huurovereenkomst die [eiseres] heeft overgelegd niet echt zou (kunnen) zijn en zij daarom zonder recht of titel in het gehuurde verblijft.<\/p>\n<p>[eiseres] mag tussenkomen in de procedure<\/p>\n<p>Uit artikel 217 Rv volgt dat een derde in een procedure tussen twee partijen mag tussenkomen, als die derde voldoende belang heeft bij de gevraagde tussenkomst. Van voldoende belang is sprake als de derde wil tussenkomen om op die manier de voor hem of haar nadelige gevolgen van de uitspraak wil tegengaan. De incidentele vordering kan worden afgewezen als de eisen van een goede procesorde aan toewijzing in de weg staan (HR 28 maart 2014, ECLI:NL:HR:2014:768).<\/p>\n<p>Van strijd met de eisen van een goede procesorde is niet gebleken. [eiseres] heeft voldoende toegelicht dat zij belang heeft bij de gevraagde tussenkomst, omdat zij meent aanspraak te kunnen maken op voortzetting van een onderhuurovereenkomst door SSH. Of sprake is van een echte, rechtsgeldige onderhuurovereenkomst tussen [eiseres] en [gedaagde], is een onderwerp dat in het vervolg van de procedure aan de orde zal kunnen komen. Bij de beoordeling in dit incident is het enkel de vraag of de tussenkomende partij voldoende belang heeft gesteld en dat is het geval. De kantonrechter wijst de incidentele vordering daarom toe.<\/p>\n<p>De beslissing over de proceskosten wordt aangehouden<\/p>\n<p>De beslissing over de proceskosten van dit incident zal worden genomen tegelijk met de beslissing in de hoofdzaak.<\/p>\n<p>Het vervolg in de hoofdzaak<\/p>\n<p>De kantonrechter verwijst de hoofdzaak naar de hieronder genoemde rolzitting voor het nemen van een conclusie (van eis) door [eiseres]. SSH mag daarna op die conclusie reageren.<\/p>\n<h3>3De beslissing<\/h3>\n<p>De kantonrechter:<\/p>\n<p>in het incident<\/p>\n<p>wijst de vordering tot tussenkomst van [eiseres] toe;<\/p>\n<p>in de hoofdzaak<\/p>\n<p>verwijst de zaak naar de rolzitting van dinsdag 13 januari 2026 om 11.30 uur voor het nemen van een conclusie door [eiseres];<\/p>\n<p>houdt iedere verdere beslissing aan.<\/p>\n<p>Dit vonnis is gewezen door mr. M. Fiege en in het openbaar uitgesproken.<\/p>\n<p>51909<\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"kji-sep\" \/>\n<p class=\"kji-source-links\"><strong>Sources officielles :<\/strong> <a class=\"kji-source-link\" href=\"http:\/\/deeplink.rechtspraak.nl\/uitspraak?id=ECLI:NL:RBROT:2025:15510\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">consulter la page source<\/a><\/p>\n<p class=\"kji-license-note\"><em>Rechtspraak.nl open data, Creative Commons Zero. Volume cible 1.8M decisions.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Incidentele vordering tot tussenkomst. Onderhuurder mag tussenkomen in (ontbindings)procedure tussen verhuurder en hoofdhuurder.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[7669],"kji_court":[8003],"kji_chamber":[],"kji_year":[8463],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[15065,8004,7675,8005,8076],"kji_language":[7671],"class_list":["post-640106","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-pays-bas","kji_court-rechtbank-rotterdam","kji_year-8463","kji_subject-divers","kji_keyword-incidentele","kji_keyword-rbrot","kji_keyword-rechtbank","kji_keyword-rotterdam","kji_keyword-vordering","kji_language-nl"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.4) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \/ 11863836 CV EXPL 25-18862 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \/ 11863836 CV EXPL 25-18862\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Incidentele vordering tot tussenkomst. Onderhuurder mag tussenkomen in (ontbindings)procedure tussen verhuurder en hoofdhuurder.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u044b\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\\\/\",\"name\":\"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \\\/ 11863836 CV EXPL 25-18862 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-21T19:11:35+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \\\/ 11863836 CV EXPL 25-18862\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \/ 11863836 CV EXPL 25-18862 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/","og_locale":"ru_RU","og_type":"article","og_title":"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \/ 11863836 CV EXPL 25-18862","og_description":"Incidentele vordering tot tussenkomst. Onderhuurder mag tussenkomen in (ontbindings)procedure tussen verhuurder en hoofdhuurder.","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f":"3 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u044b"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/","name":"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \/ 11863836 CV EXPL 25-18862 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website"},"datePublished":"2026-04-21T19:11:35+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202515510-rechtbank-rotterdam-12-12-2025-11863836-cv-expl-25-18862\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"ECLI:NL:RBROT:2025:15510 Rechtbank Rotterdam , 12-12-2025 \/ 11863836 CV EXPL 25-18862"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/640106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=640106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=640106"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=640106"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=640106"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=640106"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=640106"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=640106"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=640106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}