{"id":640175,"date":"2026-04-21T21:16:40","date_gmt":"2026-04-21T19:16:40","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-25-janvier-2024-n-2023-10010\/"},"modified":"2026-04-21T21:16:44","modified_gmt":"2026-04-21T19:16:44","slug":"tribunal-darrondissement-25-janvier-2024-n-2023-10010","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-25-janvier-2024-n-2023-10010\/","title":{"rendered":"Tribunal d&#8217;arrondissement, 25 janvier 2024, n\u00b0 2023-10010"},"content":{"rendered":"<div class=\"kji-decision\">\n<div class=\"kji-full-text\">\n<p>No. r\u00f4le:TAL-2023-10010 No.2024TALREFO\/00033 du25 janvier2024 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du25 janvier 2024, tenue par Nous Fr\u00e9d\u00e9ric MERSCH, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement deMonsieur lePr\u00e9sidentdu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg,assist\u00e9 de la greffi\u00e8re assum\u00e9e Carole STARCK. DANS LA CAUSE E N T R E PERSONNE1.), retrait\u00e9e, demeurant \u00e0 L-ADRESSE1.), \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetreNicolas BANNASCH, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, partie demanderessecomparant par Ma\u00eetreEve MATRINGE, avocat, en remplacement de Ma\u00eetreNicolas BANNASCH, avocat, lesdeux demeurant \u00e0 Luxembourg, E T La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro NUMERO1.),repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d&#039;administration actuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderesseayant initialement comparu en personne, actuellement d\u00e9faillante. F A I T S :<\/p>\n<p>A l\u2019appel de la cause \u00e0 l&#039;audience publique ordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du lundiapr\u00e8s-midi, 15 janvier 2024,Ma\u00eetreEve MATRINGEdonna lecture de l\u2019assignation ci-avant transcrite et exposa ses moyens. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. ne comparant pas \u00e0 l\u2019audience. Sur ce le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l\u2019audience publique extraordinaire desr\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l\u2019 O R D O N N A N C E qui suit: Vu l\u2019assignation du 13 d\u00e9cembre 2023. Compte tenu des \u00e9l\u00e9ments du dossier il y a lieu de faire droit \u00e0 la demande en expertise sur base de l\u2019article 350 du NCPC et partant denommer un homme de l\u2019art avec la mission telle que libell\u00e9e au dispositif de la pr\u00e9sente ordonnance. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A., qui au premier appel de l\u2019affaire fut repr\u00e9sent\u00e9e par un membre de son conseil d\u2019administration, n\u2019a pas comparu \u00e0 l\u2019audiencedu 15 janvier 2024 \u00e0 laquelle celle-ci fut fix\u00e9e pour plaidoiries; il y a partant lieu, conform\u00e9ment aux dispositions de l\u2019article 76 du NCPC, de statuer contradictoirement \u00e0 l\u2019\u00e9gard dela pr\u00e9dite soci\u00e9t\u00e9. P AR C E S M O T I F S Nous Fr\u00e9d\u00e9ric MERSCH, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacementduPr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, statuant contradictoirement; au principal renvoyons les parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision ; vu l\u2019article 350 du Nouveau Code de Proc\u00e9dure Civile; ordonnons une expertise et commettons pour y proc\u00e9der l\u2019expertRapha\u00ebl KODISCH, dela soci\u00e9t\u00e9 Becker Architecture &amp; Urbanisme,demeurantprofessionnellement\u00e0 L-1750 LUXEMBOURG ,32, avenue Victor Hugo avecla mission de concilier les parties si faire se peut sinon dans un rapport \u00e9crit d\u00e9taill\u00e9 et motiv\u00e9 de : 1.dresser un \u00e9tat des lieux et faire l&#039;inventaire de tous d\u00e9sordres, d\u00e9gradations et dommages apparus dans et \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la requ\u00e9rante,<\/p>\n<p>2.v\u00e9rifier que les mesures de rem\u00e9diation prises par la partie assign\u00e9e ont permis de stopper les infiltrations, sinon indiquer les mesures que l&#039;expert juge ad\u00e9quate pour atteindre cet objectif, 3.se prononcer sur les causes et origines des d\u00e9sordres, d\u00e9gradationset dommages dans et \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de la requ\u00e9rante, 4.dans l&#039;hypoth\u00e8se o\u00f9 les mesures d\u00e9j\u00e0 prises ont suffi \u00e0 stopper les infiltrations, proposer les mesures de redressement et de remise en \u00e9tat propres \u00e0 rem\u00e9dier aux d\u00e9sordres, d\u00e9gradations et dommages dans et \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du requ\u00e9rant du fait des infiltrations, 5.dans l&#039;hypoth\u00e8se o\u00f9 l&#039;expert constaterait que les mesures urgentes d\u00e9j\u00e0 prises ne sont pas appropri\u00e9es et ne permettent pas de stopper les infiltrations, proposer les mesures urgentes propres \u00e0rem\u00e9dier aux d\u00e9sordres, d\u00e9gradations et dommages dans et \u00e0 l&#039;immeuble de la requ\u00e9rante, 6.\u00e9valuer et chiffrer le co\u00fbt de la remise en \u00e9tat en tenant compte de l&#039;origine des d\u00e9gradations et dommages et de tous autres d\u00e9sordres affectant la propri\u00e9t\u00e9 de la requ\u00e9rante, 7.chiffrer les moins-values \u00e9ventuelles affectant la propri\u00e9t\u00e9 de la requ\u00e9rante, disons quel\u2019expert pourra s&#039;entourer detous renseignements utiles \u00e0 l\u2019accomplissement de la mission lui confi\u00e9e et entendre m\u00eame des tierces personnes; disons qu\u2019en cas de difficult\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport; ordonnons\u00e0 la partie demanderessede payer\u00e0 l\u2019expert lasomme de2.500 eurosau plus tard le26f\u00e9vrier 2024\u00e0 titre de provision \u00e0 faire valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert ou \u00e0 un\u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 convenir entre parties au litige, et d&#039;en justifier au greffe du tribunal; disons que si ses honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devraNous en avertir; disons qu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement parsimple ordonnance prise en Notre cabinet; disons que l&#039;expert devra d\u00e9poser son rapport au greffe du tribunal le26 septembre 2024au plus tard;<\/p>\n<p>ordonnons l\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant appel et sans caution ; r\u00e9servons les droits des parties et les d\u00e9pens.<\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"kji-sep\" \/>\n<p class=\"kji-source-links\"><strong>Sources officielles :<\/strong> <a class=\"kji-source-link\" href=\"https:\/\/data.public.lu\/fr\/datasets\/tribunal-darrondissement-luxembourg-refere\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">consulter la page source<\/a> &middot; <a class=\"kji-pdf-link\" href=\"https:\/\/download.data.public.lu\/resources\/tribunal-darrondissement-luxembourg-refere\/20241007-094009\/20240125-talref-tal-2023-10010-pseudonymise-accessible.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">PDF officiel<\/a><\/p>\n<p class=\"kji-license-note\"><em>Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No. r\u00f4le:TAL-2023-10010 No.2024TALREFO\/00033 du25 janvier2024 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du25 janvier 2024, tenue par Nous Fr\u00e9d\u00e9ric MERSCH, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement deMonsieur lePr\u00e9sidentdu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg,assist\u00e9 de la greffi\u00e8re assum\u00e9e\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[8418],"kji_court":[23583],"kji_chamber":[18768],"kji_year":[8677],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[23584,8460,7636],"kji_language":[7733],"class_list":["post-640175","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-luxembourg","kji_court-tribunal-darrondissement","kji_chamber-refere","kji_year-8677","kji_subject-divers","kji_keyword-arrondissement","kji_keyword-janvier","kji_keyword-tribunal","kji_language-francais"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.5 (Yoast SEO v27.5) - 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