{"id":661737,"date":"2026-04-23T18:01:42","date_gmt":"2026-04-23T16:01:42","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/"},"modified":"2026-04-23T18:01:42","modified_gmt":"2026-04-23T16:01:42","slug":"kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/","title":{"rendered":"KHO:2022:90 — Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Byggnads- och tillst\u00e5ndsn\u00e4mnden hade i samband med bygglovet f\u00f6r ett radhus som mindre undantag enligt 175 \u00a7 1 mom. i markanv\u00e4ndnings- och bygglagen beviljat r\u00e4tt att \u00f6verskrida byggr\u00e4tten med 4,5 m<\/p>\n

. Med ett lagakraftvunnet beslut hade f\u00f6r byggprojektet redan beviljats bland annat r\u00e4tt att \u00f6verskrida den planenliga byggr\u00e4tten med 129 m<\/p>\n

.<\/p>\n

H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen konstaterade att man n\u00e4r undantag beviljas i samband med bygglov i bed\u00f6mningen av hur ringa undantaget \u00e4r ska ta i beaktande tidigare undantagsbeslut som g\u00e4ller undantag fr\u00e5n samma eller \u00f6vriga begr\u00e4nsningar eller \u00e5tg\u00e4rder.<\/p>\n

H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen ans\u00e5g att trots att den som mindre undantag i samband med bygglovet beviljade r\u00e4tten att \u00f6verskrida byggr\u00e4tten med 4,5 m<\/p>\n

i sig \u00e4r liten, ska i bed\u00f6mningen av hur ringa undantaget \u00e4r ocks\u00e5 beaktas den med undantagslov beviljade r\u00e4tten att \u00f6verskrida den planenliga byggr\u00e4tten med 129 m<\/p>\n

. Det undantag som beviljats i samband med bygglovet kunde inte i detta fall anses vara ett mindre undantag. Byggnads- och tillst\u00e5ndsn\u00e4mndens beslut upph\u00e4vdes som lagstridigt.<\/p>\n

Markanv\u00e4ndnings- och bygglagen 135 \u00a7 1 mom., 171 \u00a7 1 och 2 mom., 175 \u00a7 1 mom.<\/p>\n

\u00c4rendet har avgjorts av justitier\u00e5den Mika Sepp\u00e4l\u00e4, Kari Tornikoski, Tuomas Kuokkanen, Jaakko Autio och Robert Utter. F\u00f6redragande Satu Sundberg.<\/p>\n

Rakennus- ja lupalautakunta oli my\u00f6nt\u00e4nyt rivitalon rakennusluvan yhteydess\u00e4 maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 175 \u00a7:n mukaisena v\u00e4h\u00e4isen\u00e4 poikkeamisena rakennusoikeuden ylityksen 4,5 m<\/p>\n

:ll\u00e4. Rakennushankkeelle oli jo lainvoimaisella poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 muun ohella sallittu 129 m<\/p>\n

:n ylitys asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta.<\/p>\n

Korkein hallinto-oikeus totesi, ett\u00e4 rakennusluvan yhteydess\u00e4 my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n poikkeamisen v\u00e4h\u00e4isyytt\u00e4 arvioitaessa oli otettava huomioon aikaisemmalla poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 samasta ja muista seikoista my\u00f6nnetyt poikkeamiset.<\/p>\n

Korkein hallinto-oikeus katsoi, ett\u00e4 vaikka v\u00e4h\u00e4isen\u00e4 poikkeamisena rakennusluvan yhteydess\u00e4 sallittu rakennusoikeuden ylitys 4,5 m<\/p>\n

:ll\u00e4 oli sellaisenaan m\u00e4\u00e4r\u00e4lt\u00e4\u00e4n pieni, poikkeamisen v\u00e4h\u00e4isyytt\u00e4 arvioitaessa oli otettava huomioon poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta jo my\u00f6nnetty 129 m<\/p>\n

:n ylitys. Rakennusluvan yhteydess\u00e4 my\u00f6nnetty\u00e4 poikkeamista ei t\u00e4ss\u00e4 tilanteessa voitu pit\u00e4\u00e4 v\u00e4h\u00e4isen\u00e4. Rakennus- ja lupalautakunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6s tuli kumota lainvastaisena.<\/p>\n

Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslaki 135 \u00a7 1 momentti, 171 \u00a7 1 ja 2 momentti, 175 \u00a7 1 momentti<\/h3>\n

P\u00e4\u00e4t\u00f6s, jota muutoksenhaku koskee<\/h3>\n

Turun hallinto-oikeus 13.7.2021 nro H732\/2021<\/p>\n

Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu<\/h3>\n

Korkein hallinto-oikeus my\u00f6nt\u00e4\u00e4 valitusluvan<\/h3>\n

Korkein hallinto-oikeus ei tutki muutoksenhakijan vastaselityksess\u00e4 esitt\u00e4m\u00e4\u00e4 ensi- ja toissijaista vaatimusta. Muilta osin korkein hallinto-oikeus tutkii asian.<\/p>\n

As Oy Wasaram\u00e4en vaatimus oikeudenk\u00e4yntikulujen korvaamisesta hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Asian tausta<\/h3>\n

(1)<\/p>\n

on p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4\u00e4n 2.5.2019 (\u00a7 129) my\u00f6nt\u00e4nyt As Oy Wasaram\u00e4elle rakennusluvan kerrosalaltaan 795 m<\/p>\n

:n suuruisen rivitalon ja maal\u00e4mp\u00f6kaivon rakentamiseen sek\u00e4 omakotitalon ja autokatoksen purkamiseen Turun kaupungin Vasaram\u00e4en kaupunginosassa sijaitsevan korttelin 7 tontille 8. Rakennusluvan yhteydess\u00e4 on my\u00f6nnetty v\u00e4h\u00e4isen\u00e4 poikkeamisena rakennusoikeuden ylitys 4,5 m<\/p>\n

hankkeelle lainvoimaisessa poikkeamisluvassa my\u00f6nnetyst\u00e4 rakennusoikeudesta.<\/p>\n

(2) Alueella vuonna 1960 voiman tulleen asemakaavan mukaisella tehokkuusluvulla e=0.2 rakennuspaikan rakennusoikeus on 620 m<\/p>\n

(3) Turun kaupunkiymp\u00e4rist\u00f6lautakunta oli p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4\u00e4n 17.4.2018 (\u00a7 185) my\u00f6nt\u00e4nyt muutoksenhakijan rivitalon rakennushankkeelle poikkeamisen, jolla sallittiin muun ohella 129 m<\/p>\n

:n ylitys asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, autopaikkojen sijoittaminen tontin istutettavalle osalle sek\u00e4 useamman ajoneuvoliittym\u00e4n rakentaminen tontille.<\/p>\n

(4)<\/p>\n

$f6<\/p>\n

Vaatimukset ja selvitykset korkeimmassa hallinto-oikeudessa<\/h3>\n

(5)<\/p>\n

on pyyt\u00e4nyt lupaa valittaa hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksest\u00e4 ja valituksessaan vaatinut, ett\u00e4 hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6s kumotaan ja A:n valitus hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n ja ett\u00e4 A velvoitetaan korvaamaan As Oy Wasaram\u00e4en oikeudenk\u00e4yntikulut laillisine viiv\u00e4styskorkoineen. As Oy Wasaram\u00e4ki on perustellut valitustaan muun ohella sill\u00e4, ett\u00e4 rakennuslupap\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4 rakennusoikeuden m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4n my\u00f6nnetty poikkeus on ollut v\u00e4h\u00e4inen ja sill\u00e4, ett\u00e4 lainvoimaisen poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen sis\u00e4lt\u00e4mien poikkeusten laillisuutta ei voi uudelleen tutkia ja ratkaista rakennuslupap\u00e4\u00e4t\u00f6ksen yhteydess\u00e4.<\/p>\n

(6)<\/p>\n

on selityksess\u00e4\u00e4n esitt\u00e4nyt, ett\u00e4 valitus hyv\u00e4ksyt\u00e4\u00e4n. Vaikka sein\u00e4npaksuuden ylitys laskettaisiin rakennusasetuksen 152 \u00a7:n perusteella, on ylityksen m\u00e4\u00e4r\u00e4 vain noin 1,1 %.<\/p>\n

(7)<\/p>\n

on selityksess\u00e4\u00e4n esitt\u00e4nyt, ett\u00e4 valitus hyl\u00e4t\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

(8)<\/p>\n

on vastaselityksess\u00e4\u00e4n vaatinut, ett\u00e4 ensisijaisesti rakennusoikeuden ylitt\u00e4mist\u00e4 ei tule en\u00e4\u00e4 ottaa huomioon rakennuslupap\u00e4\u00e4t\u00f6ksen kumoamisperusteena. Turun rakennus- ja lupalautakunta on my\u00f6nt\u00e4nyt 8.12.2021 As Oy Wasaram\u00e4elle rakennusluvan muutosluvan, jonka mukaan rakennusta on kavennettu 600 mm ja pinta-alaa pienennetty siten, ett\u00e4 rakennuksen kerrosala on my\u00f6nnetyn poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen mukainen. Muutoslupa on lainvoimainen. Toissijaisesti muutoslupa tulee ottaa huomioon oikeudenk\u00e4ynnist\u00e4 hallintoasioissa annetun lain 41 \u00a7:n 1 momentissa tarkoitettuna olosuhteiden muutoksena ja rakennuslupap\u00e4\u00e4t\u00f6s pysytt\u00e4\u00e4 muutosluvan mukaisesti muutettuna voimassa. Kolmassijaisesti hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6s tulee kumota valituksessa esitetyill\u00e4 perusteilla.<\/p>\n

Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisun perustelut<\/h3>\n

Kysymyksenasettelu<\/h3>\n

(9) Asiassa on korkeimmassa hallinto-oikeudessa muutoksenhakijan valituksesta ratkaistavana ensinn\u00e4kin kysymys siit\u00e4, sovelletaanko asiassa sallitun kerrosalan laskemiseen maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 115 \u00a7:\u00e4\u00e4 vai kumotun rakennusasetuksen 152 \u00a7:n 2 momenttia.<\/p>\n

(10) Toiseksi asiassa on valituksen johdosta ratkaistava, onko rakennusluvan yhteydess\u00e4 my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n poikkeamisen v\u00e4h\u00e4isyytt\u00e4 arvioitaessa otettava huomioon jo aikaisemmin poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 my\u00f6nnetty poikkeaminen samasta asemakaavam\u00e4\u00e4r\u00e4yksest\u00e4.<\/p>\n

Sovellettavat oikeusohjeet<\/h3>\n

(12) Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 135 \u00a7:n 1 momentin mukaan rakennusluvan my\u00f6nt\u00e4misen edellytyksen\u00e4 asemakaava-alueella on muun ohella, ett\u00e4 rakennushanke on voimassa olevan asemakaavan mukainen.<\/p>\n

(13) Lain 171 \u00a7:n 1 momentin mukaan kunta voi erityisest\u00e4 syyst\u00e4 hakemuksesta my\u00f6nt\u00e4\u00e4 poikkeamisen sanotussa laissa s\u00e4\u00e4detyst\u00e4 tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidett\u00e4 koskevasta s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksest\u00e4, m\u00e4\u00e4r\u00e4yksest\u00e4, kiellosta tai muusta rajoituksesta.<\/p>\n

Poikkeamista ei kuitenkaan saa my\u00f6nt\u00e4\u00e4, jos se:<\/h3>\n

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden k\u00e4yt\u00f6n muulle j\u00e4rjest\u00e4miselle;<\/p>\n

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;<\/p>\n

3) vaikeuttaa rakennetun ymp\u00e4rist\u00f6n suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai<\/p>\n

4) johtaa vaikutuksiltaan merkitt\u00e4v\u00e4\u00e4n rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkitt\u00e4vi\u00e4 haitallisia ymp\u00e4rist\u00f6- tai muita vaikutuksia.<\/p>\n

(14) Lain 175 \u00a7:n 1 momentin mukaan kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi 171 \u00a7:ss\u00e4 s\u00e4\u00e4detyin edellytyksin ja rajoituksin my\u00f6nt\u00e4\u00e4 rakennusluvan, kun kysymys on v\u00e4h\u00e4isest\u00e4 poikkeamisesta rakentamista koskevasta s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksest\u00e4, m\u00e4\u00e4r\u00e4yksest\u00e4, kiellosta tai muusta rajoituksesta.<\/p>\n

(15) Lain 207 \u00a7:n 1 momentin mukaan sanottu laki on tullut voimaan 1 p\u00e4iv\u00e4n\u00e4 tammikuuta 2000.<\/p>\n

(17) Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain voimaan tullessa kumotun rakennusasetuksen (266\/1959) 152 \u00a7:n 2 momentin (341\/1979) mukaan milloin l\u00e4mp\u00f6taloudellisista syist\u00e4, julkisivun el\u00e4v\u00f6itt\u00e4miseksi tai meluntorjunnan vuoksi rakennuksen ulkosein\u00e4 rakennetaan paksummaksi kuin 250 millimetri\u00e4, rakennuslautakunta voi sallia t\u00e4st\u00e4 johtuvan rakennusoikeuden ylitt\u00e4misen enint\u00e4\u00e4n 5 prosentilla.<\/p>\n

Oikeudellinen arviointi ja johtop\u00e4\u00e4t\u00f6s<\/h3>\n

Kerrosalan laskemisessa sovellettava s\u00e4\u00e4nn\u00f6s<\/h3>\n

(18) Rakennus- ja lupalautakunnan korkeimmalle hallinto-oikeudelle antaman selityksen mukaan rakennusluvan yhteydess\u00e4 my\u00f6nnetty rakennusoikeuden ylitys 4,5 m<\/p>\n

on laskettu soveltaen maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 115 \u00a7:n 3 momenttia sanotun lain voimaan tullessa kumotun rakennusasetuksen (266\/1959) 152 \u00a7:n 2 momentin sijaan.<\/p>\n

(19) Rakennuspaikkaa koskeva asemakaava on tullut voimaan vuonna 1960. Korkein hallinto-oikeus toteaa, ett\u00e4 maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 217 \u00a7:n siirtym\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen mukaan asiassa on rakennusoikeuden laskemisen osalta siten tullut noudattaa kerrosalan laskemisessa maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain voimaan tullessa voimassa ollutta rakennusasetuksen 152 \u00a7:n 2 momenttia. Rakennus- ja lupalautakunta on siten soveltanut asiassa v\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4 s\u00e4\u00e4nn\u00f6st\u00e4 kerrosalan laskemiseen.<\/p>\n

Poikkeamisen v\u00e4h\u00e4isyyden arviointi<\/h3>\n

(20) Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 175 \u00a7:n 1 momentin mukaan rakennusluvan yhteydess\u00e4 voidaan my\u00f6nt\u00e4\u00e4 v\u00e4h\u00e4inen poikkeaminen rakentamista koskevasta rajoituksesta. V\u00e4h\u00e4ist\u00e4 suurempi poikkeaminen voidaan my\u00f6nt\u00e4\u00e4 vain erillisell\u00e4 poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4. Molemmissa tapauksissa maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 171 \u00a7:n mukaisten edellytysten tulee t\u00e4ytty\u00e4.<\/p>\n

(21) Kyseess\u00e4 olevassa asiassa on jo aikaisemmin erillisell\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 my\u00f6nnetty poikkeaminen, jolla sallittiin muun ohella 129 m<\/p>\n

:n ylitys asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta. Rakennusluvan yhteydess\u00e4 my\u00f6nnetty poikkeaminenkin on koskenut rakennusoikeuden ylityst\u00e4. Korkein hallinto-oikeus toteaa, ett\u00e4 arvioitaessa rakennusluvan yhteydess\u00e4 my\u00f6nnett\u00e4v\u00e4n poikkeamisen v\u00e4h\u00e4isyytt\u00e4 on otettava huomioon my\u00f6s ne poikkeukset, jotka aikaisemmalla poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 on jo my\u00f6nnetty.<\/p>\n

(22) Korkein hallinto-oikeus katsoo, ett\u00e4 v\u00e4h\u00e4isen\u00e4 poikkeamisena rakennusluvan yhteydess\u00e4 sallittu rakennusoikeuden ylitys 4,5 m<\/p>\n

:ll\u00e4 on sellaisenaan m\u00e4\u00e4r\u00e4lt\u00e4\u00e4n pieni. Poikkeamisen v\u00e4h\u00e4isyytt\u00e4 arvioitaessa on kuitenkin otettava huomioon poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta jo my\u00f6nnetty huomattava ylitys sek\u00e4 muu lainvoimaisella poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 my\u00f6nnetty poikkeaminen. Rakennusluvan yhteydess\u00e4 my\u00f6nnetty\u00e4 poikkeamista rakennusoikeudesta ei n\u00e4in ollen t\u00e4ss\u00e4 tilanteessa voida pit\u00e4\u00e4 v\u00e4h\u00e4isen\u00e4.<\/p>\n

(23) Kun otetaan huomioon korkeimmassa hallinto-oikeudessa esitetyt vaatimukset ja asiassa saatu selvitys, hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen lopputuloksen muuttamiseen ei siten ole valituksen johdosta perusteita. Rakennus- ja lupalautakunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6s on tullut kumota lainvastaisena.<\/p>\n

(24) Korkein hallinto-oikeus toteaa lis\u00e4ksi, ettei asiassa ole kyse siit\u00e4 muutoksenhakijan valituksessa esitetyst\u00e4 valitusperusteesta, ett\u00e4 hallinto-oikeuden olisi sen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen perustelujen mukaan katsottava rakennuslupap\u00e4\u00e4t\u00f6ksen yhteydess\u00e4 tutkineen ja ratkaisseen uudelleen lainvoimaisen poikkeamisp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen sis\u00e4lt\u00e4mien poikkeusten laillisuuden.<\/p>\n

Asian palauttaminen<\/h3>\n

(25) Muutoksenhakija on korkeimmalle hallinto-oikeudelle antamassaan vastaselityksess\u00e4 esitt\u00e4nyt, ettei valituksenalaisessa rakennusluvassa my\u00f6nnetty\u00e4 v\u00e4h\u00e4ist\u00e4 poikkeamista tule en\u00e4\u00e4 ottaa huomioon arvioitaessa rakennusluvan lainmukaisuutta, koska rakennuslupaa on sittemmin lainvoimaisesti muutettu Turun rakennus- ja lupalautakunnan 8.12.2021 my\u00f6nt\u00e4m\u00e4ll\u00e4 rakennuslupaa koskevalla muutosluvalla. Toissijaisesti muutoksenhakija on esitt\u00e4nyt, ett\u00e4 rakennuslupa tulisi pysytt\u00e4\u00e4 voimassa muutosluvan mukaisesti muutettuna.<\/p>\n

(26) Korkein hallinto-oikeus toteaa, ett\u00e4 muutoksenhakijan on katsottava mainituilla vaatimuksillaan muuttaneen alkuper\u00e4ist\u00e4 rakennuslupahakemustaan. Korkein hallinto-oikeus ei voi ensiasteena ottaa kantaa lupahakemuksen muutokseen, joten muutoksenhakijan edell\u00e4 kappaleessa 25 mainittu ensi- ja toissijainen vaatimus on j\u00e4tett\u00e4v\u00e4 korkeimmassa hallinto-oikeudessa tutkimatta.<\/p>\n

(27) Asian muuttuneeseen tilaan n\u00e4hden hallinto-oikeuden ja lautakunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6kset on kumottava ja asia on palautettava rakennus- ja lupalautakunnalle kokonaisuutena uudelleen arvioitavaksi. Valituksen k\u00e4sittelyn yhteydess\u00e4 on k\u00e4ynyt ilmi, ett\u00e4 rakennus- ja lupalautakunta on uudella rakennuslupap\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 8.12.2021 p\u00e4\u00e4tt\u00e4nyt rakennusty\u00f6n aikaisesta muutoksesta, vaikka samaa hanketta koskeva rakennuslupa-asia on ollut samanaikaisesti muutoksenhaun kohteena hallintotuomioistuimissa. Uuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen lainmukaisuus ei ole nyt korkeimman hallinto-oikeuden arvioitavana. Kun rakennus- ja lupalautakunnan 2.5.2019 tekem\u00e4 valituksenalainen rakennuslupap\u00e4\u00e4t\u00f6s on ollut lainvastainen, lautakunnan on asiaa uudelleen k\u00e4sitelless\u00e4 samalla arvioitava, onko sen tarpeen muuttaa 8.12.2021 tekem\u00e4ns\u00e4 rakennusluvan muutosp\u00e4\u00e4t\u00f6ksen sis\u00e4lt\u00f6\u00e4 ottaen huomioon, mit\u00e4 korkein hallinto-oikeus on edell\u00e4 lausunut kerrosalan laskemiseen sovellettavasta s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksest\u00e4 ja poikkeamisen v\u00e4h\u00e4isyyden arvioinnista.<\/p>\n

Oikeudenk\u00e4yntikulut<\/h3>\n

(28) Asian n\u00e4in p\u00e4\u00e4ttyess\u00e4 ja kun otetaan huomioon oikeudenk\u00e4ynnist\u00e4 hallintoasioissa annetun lain 95 \u00a7, As Oy Wasaram\u00e4elle ei ole m\u00e4\u00e4r\u00e4tt\u00e4v\u00e4 maksettavaksi korvausta oikeudenk\u00e4yntikuluista korkeimmassa hallinto-oikeudessa.<\/p>\n

Asian ovat ratkaisseet oikeusneuvokset Mika Sepp\u00e4l\u00e4, Kari Tornikoski, Tuomas Kuokkanen, Jaakko Autio ja Robert Utter. Asian esittelij\u00e4 Satu Sundberg.<\/p>\n

Turun rakennus- ja lupalautakunta<\/h3>\n

Asian ovat ratkaisseet hallinto-oikeuden j\u00e4senet Kari Hartzell ja Teemu Hirvonen, joka on my\u00f6s esitellyt asian.<\/h3>\n

As Oy Wasaram\u00e4ki<\/h3>\n

A<\/h3>\n<\/div>\n
\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a><\/p>\n

Finlex open data, CC BY 4.0. Documentation open data verifiee le 2026-04-12 ; les endpoints judgment documentes renvoient 404 pour les types case-law exposes par le frontend, fallback actuel sur les pages publiques data.finlex.fi.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Byggnads- och tillst\u00e5ndsn\u00e4mnden hade i samband med bygglovet f\u00f6r ett radhus som mindre undantag enligt 175 \u00a7 1 mom. i markanv\u00e4ndnings- och bygglagen beviljat r\u00e4tt att \u00f6verskrida byggr\u00e4tten med 4,5 m . Med ett lagakraftvunnet beslut hade f\u00f6r byggprojektet redan beviljats bland annat r\u00e4tt att \u00f6verskrida den planenliga byggr\u00e4tten med 129 m . H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[7740],"kji_court":[28668],"kji_chamber":[7742],"kji_year":[32183],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[31380,29477,29478,13427,34080],"kji_language":[7746],"class_list":["post-661737","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-finlande","kji_court-cour-supreme-administrative-de-finlande","kji_chamber-precedents","kji_year-32183","kji_subject-divers","kji_keyword-byggnads","kji_keyword-maankaytto","kji_keyword-rakentaminen","kji_keyword-samband","kji_keyword-tillstandsnamnden","kji_language-multilingue"],"yoast_head":"\nKHO:2022:90 - Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"KHO:2022:90 - Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Byggnads- och tillst\u00e5ndsn\u00e4mnden hade i samband med bygglovet f\u00f6r ett radhus som mindre undantag enligt 175 \u00a7 1 mom. i markanv\u00e4ndnings- och bygglagen beviljat r\u00e4tt att \u00f6verskrida byggr\u00e4tten med 4,5 m . Med ett lagakraftvunnet beslut hade f\u00f6r byggprojektet redan beviljats bland annat r\u00e4tt att \u00f6verskrida den planenliga byggr\u00e4tten med 129 m . H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"8 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/\",\"name\":\"KHO:2022:90 - Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-23T16:01:42+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"KHO:2022:90 – Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"KHO:2022:90 - Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/","og_locale":"ru_RU","og_type":"article","og_title":"KHO:2022:90 - Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen","og_description":"Byggnads- och tillst\u00e5ndsn\u00e4mnden hade i samband med bygglovet f\u00f6r ett radhus som mindre undantag enligt 175 \u00a7 1 mom. i markanv\u00e4ndnings- och bygglagen beviljat r\u00e4tt att \u00f6verskrida byggr\u00e4tten med 4,5 m . Med ett lagakraftvunnet beslut hade f\u00f6r byggprojektet redan beviljats bland annat r\u00e4tt att \u00f6verskrida den planenliga byggr\u00e4tten med 129 m . H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen...","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f":"8 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/","name":"KHO:2022:90 - Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website"},"datePublished":"2026-04-23T16:01:42+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho202290-maankaytto-ja-rakentaminen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"KHO:2022:90 – Maank\u00e4ytt\u00f6 ja rakentaminen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/661737","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=661737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=661737"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=661737"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=661737"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=661737"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=661737"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=661737"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=661737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}