{"id":671836,"date":"2026-04-24T11:24:22","date_gmt":"2026-04-24T09:24:22","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/"},"modified":"2026-04-24T11:24:22","modified_gmt":"2026-04-24T09:24:22","slug":"eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/","title":{"rendered":"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \/ 11633805 CV EXPL 25-8758"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Inhoudsindicatie.<\/strong> Veroordeling tot betaling aan VvE van achterstallige maandbijdragen en stookkostenafrekening.<\/p>\n

RECHTBANK ROTTERDAM<\/h3>\n

locatie Rotterdam<\/p>\n

zaaknummer: 11633805 CV EXPL 25-8758<\/p>\n

datum uitspraak: 28 november 2025<\/p>\n

Vonnis van de kantonrechter<\/p>\n

in de zaak van<\/p>\n

[eiseres]
\n ,<\/p>\n

vestigingsplaats: Vlaardingen,<\/p>\n

eiseres,<\/p>\n

gemachtigde: Van Houwelingen & Partners Gerechtsdeurwaarders en Incasso,<\/p>\n

tegen<\/p>\n

[gedaagde],<\/p>\n

woonplaats: Vlaardingen,<\/p>\n

gedaagde,<\/p>\n

gemachtigde: mr. B. el Ouath.<\/p>\n

De partijen worden hierna \u2018[eiseres]\u2019 en \u2018[gedaagde]\u2019 genoemd.<\/p>\n

1De procedure<\/h3>\n

Het dossier bestaat uit de volgende processtukken:<\/p>\n

de dagvaarding van 2 april 2025, met bijlagen;<\/p>\n

het antwoord;<\/p>\n

de repliek, met bijlagen;<\/p>\n

de dupliek, met een bijlage;<\/p>\n

de rolbeslissing van 5 september 2025;<\/p>\n

de akte wijziging van eis, met bijlagen;<\/p>\n

de antwoordakte.<\/p>\n

2De beoordeling<\/h3>\n

Waar gaat de zaak over?<\/p>\n

[gedaagde] is eigenaar van het appartementsrecht op het adres [adres] en van rechtswege lid van [eiseres]. Hij moet maandelijks een bijdrage en jaarlijks een stookkostenafrekening aan [eiseres] betalen. Er is een betalingsachterstand ontstaan. [eiseres] eist daarom [gedaagde] te veroordelen tot betaling van \u20ac 2.232,72 en van de toekomstige termijnen voor iedere maand na maart 2025, met rente en kosten. [gedaagde] is het eens met de achterstand, maar vindt niet dat hij de proceskosten hoeft te betalen. De eis van [eiseres] wordt echter volledig toegewezen. Hierna wordt uitgelegd waarom.<\/p>\n

Hoofdsom, buitengerechtelijke incassokosten en rente<\/p>\n

De eis tot betaling van de achterstand van \u20ac 2.232,72 wordt toegewezen, omdat [gedaagde] de verschuldigdheid daarvan niet heeft weersproken. De incassokosten van \u20ac 49,01 worden ook toegewezen, omdat aan alle voorwaarden is voldaan om deze kosten vergoed te krijgen (artikel 6:96 BW). De wettelijke rente die is ge\u00ebist wordt eveneens toegewezen. [eiseres] heeft daarvoor voldoende gesteld en [gedaagde] heeft dat niet betwist.<\/p>\n

Toekomstige VvE-bijdrage<\/p>\n

[gedaagde] wordt, zoals ge\u00ebist, veroordeeld tot betaling van de maandelijkse VvE-bijdragen vanaf april 2025, zolang hij eigenaar is van het appartementsrecht. Dat hij deze verplichting heeft, is namelijk niet in geschil.<\/p>\n

Betalingsregeling?<\/p>\n

[gedaagde] heeft erop gewezen dat partijen een betalingsregeling hebben getroffen. Nog daargelaten dat dat pas ruim na het starten van deze procedure is gebeurd, heeft [eiseres] gemotiveerd toegelicht dat de regeling is vervallen omdat [gedaagde] deze niet is nagekomen. Voor zover [gedaagde] opnieuw een regeling wil, moet hij daarvoor in overleg met de gemachtigde van [eiseres] om te vragen of [eiseres] weer een betalingsregeling wil afspreken.<\/p>\n

Proceskosten<\/p>\n

[gedaagde] heeft verweer gevoerd tegen een proceskostenveroordeling. Volgens hem had deze procedure namelijk kunnen worden voorkomen als [eiseres] beter had gecommuniceerd. Wat daarvan verder ook zij, een eventueel gebrek aan communicatie levert geen rechtvaardiging op voor het niet betalen of opschorten van de betaling van [eiseres]-bijdragen. Vanwege de ontstane betalingsachterstand is [eiseres] dan ook op goede gronden een procedure gestart. Omdat [gedaagde] ongelijk krijgt, komen de proceskosten dan ook voor zijn rekening. De kantonrechter begroot de kosten die hij aan [eiseres] moet betalen op<\/p>\n

\u20ac 146,14 aan dagvaardingskosten, \u20ac 385,- aan griffierecht, \u20ac 408,- aan salaris voor de gemachtigde (2 punten x \u20ac 204,-) en \u20ac 102,- aan nakosten. Dat is in totaal \u20ac 1.041,14. Hier kan nog een bedrag bij komen als dit vonnis wordt betekend.<\/p>\n

Uitvoerbaar bij voorraad<\/p>\n

Dit vonnis wordt uitvoerbaar bij voorraad verklaard, omdat [eiseres] dat eist en [gedaagde] daar geen bezwaar tegen heeft gemaakt. Dat betekent dat het vonnis meteen mag worden uitgevoerd, ook als \u00e9\u00e9n van de partijen aan een hogere rechter vraagt om de zaak opnieuw te beoordelen.<\/p>\n

3De beslissing<\/h3>\n

De kantonrechter:<\/p>\n

veroordeelt [gedaagde] om aan [eiseres] te betalen:<\/p>\n

— \u20ac 2.232,72, \u20ac 2.232,72, met de wettelijke rente zoals bedoeld in artikel 6:119 BW over<\/p>\n

\u20ac 2.165,68 vanaf 27 maart 2025 tot de dag dat volledig is betaald;<\/p>\n

— de toekomstige termijnen (VvE bijdragen) voor iedere maand na maart 2025, zolang [gedaagde] eigenaar is van het appartementsrecht;<\/p>\n

veroordeelt [gedaagde] in de proceskosten, die aan de kant van [eiseres] worden begroot op \u20ac 1.041,14;<\/p>\n

verklaart dit vonnis uitvoerbaar bij voorraad.<\/p>\n

Dit vonnis is gewezen door mr. V.F. Milders en in het openbaar uitgesproken.<\/p>\n

465<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a><\/p>\n

Rechtspraak.nl open data, Creative Commons Zero. Volume cible 1.8M decisions.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Veroordeling tot betaling aan VvE van achterstallige maandbijdragen en stookkostenafrekening.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[7669],"kji_court":[8003],"kji_chamber":[],"kji_year":[8463],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[8389,8004,7675,8005,8129],"kji_language":[7671],"class_list":["post-671836","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-pays-bas","kji_court-rechtbank-rotterdam","kji_year-8463","kji_subject-divers","kji_keyword-betaling","kji_keyword-rbrot","kji_keyword-rechtbank","kji_keyword-rotterdam","kji_keyword-veroordeling","kji_language-nl"],"yoast_head":"\nECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \/ 11633805 CV EXPL 25-8758 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \/ 11633805 CV EXPL 25-8758\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Veroordeling tot betaling aan VvE van achterstallige maandbijdragen en stookkostenafrekening.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u044b\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\\\/\",\"name\":\"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \\\/ 11633805 CV EXPL 25-8758 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-24T09:24:22+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \\\/ 11633805 CV EXPL 25-8758\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \/ 11633805 CV EXPL 25-8758 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/","og_locale":"ru_RU","og_type":"article","og_title":"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \/ 11633805 CV EXPL 25-8758","og_description":"Veroordeling tot betaling aan VvE van achterstallige maandbijdragen en stookkostenafrekening.","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f":"3 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u044b"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/","name":"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \/ 11633805 CV EXPL 25-8758 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website"},"datePublished":"2026-04-24T09:24:22+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/eclinlrbrot202514686-rechtbank-rotterdam-28-11-2025-11633805-cv-expl-25-8758\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"ECLI:NL:RBROT:2025:14686 Rechtbank Rotterdam , 28-11-2025 \/ 11633805 CV EXPL 25-8758"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/671836","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=671836"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=671836"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=671836"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=671836"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=671836"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=671836"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=671836"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=671836"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}