{"id":676502,"date":"2026-04-25T00:08:48","date_gmt":"2026-04-24T22:08:48","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/acordao-supremo-tribunal-de-justica-processo-2174-18-5t8vlg-p1-s1-2021-12-16\/"},"modified":"2026-04-25T00:08:48","modified_gmt":"2026-04-24T22:08:48","slug":"acordao-supremo-tribunal-de-justica-processo-2174-18-5t8vlg-p1-s1-2021-12-16","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/acordao-supremo-tribunal-de-justica-processo-2174-18-5t8vlg-p1-s1-2021-12-16\/","title":{"rendered":"Ac\u00f3rd\u00e3o Supremo Tribunal de Justi\u00e7a \u2013 Processo 2174\/18.5T8VLG.P1.S1 \u2013 2021-12-16"},"content":{"rendered":"
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Relator: ANA PAULA BOULAROT. I O contrato de arrendamento celebrado por um per?odo de tempo inferior a seis anos, constitui um acto de administra??o, tendo a cabe?a de casal poder legal bastante para o celebrar o que resulta dos artigos 1024?, n? 1 e 2079? do CCivil. II A inclus?o em contrato de arrendamento de uma cl?usula de op??o de compra pelo inquilino configura um elemento aut?nomo relativamente ao contrato de arrendamento, traduzindo um elemento t?pico dos pactos de prefer?ncia, implicando a inclus?o de regras relativas a dois neg?cios diversos, tal como permite o disposto no artigo 405?, n? 2 do CCivil. III A obriga??o de dar prefer?ncia ao R?u na compra do im?vel arrendado ajustada no predito contrato de arrendamento, ? qual foi aposta uma outra cl?usula penal no valor de 50.000,00 ? caso n?o fosse dado cumprimento a tal obriga??o, transcende a mera administra??o, tratando-se antes de um acto de disposi??o que n?o incumbe ao cabe?a de casal no exerc?cio dessas fun??es, mas antes a todos os herdeiros, artigo 2091?, n? 1 do CCivil. IV A aludida cl?usula, negociada por quem n?o detinha quaisquer poderes para o efeito, ? nula e nenhum efeito, sem que, contudo, tal nulidade ponha em causa o demais contratado, mantendo-se o mesmo quanto ao arrendamento em si.<\/p>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a><\/p>\n

Portails officiels portugais (DGSI \/ Tribunal Constitucional). Republication en metadata_only par prudence licencielle ; consulter la source officielle pour le texte authentique.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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III A obriga??o de dar prefer?ncia ao R?u na compra do im?vel arrendado ajustada no predito contrato de arrendamento, ? qual foi aposta uma outra cl?usula penal no valor de 50.000,00 ? caso n?o fosse dado cumprimento a tal obriga??o, transcende a mera administra??o, tratando-se antes de um acto de disposi??o que n?o incumbe ao cabe?a de casal no exerc?cio dessas fun??es, mas antes a todos os herdeiros, artigo 2091?, n? 1 do CCivil. 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