{"id":676684,"date":"2026-04-25T00:43:57","date_gmt":"2026-04-24T22:43:57","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/acordao-supremo-tribunal-de-justica-processo-3023-05-0tjvnf-g1-p1-s3-2021-12-09-2\/"},"modified":"2026-04-25T00:43:57","modified_gmt":"2026-04-24T22:43:57","slug":"acordao-supremo-tribunal-de-justica-processo-3023-05-0tjvnf-g1-p1-s3-2021-12-09-2","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/acordao-supremo-tribunal-de-justica-processo-3023-05-0tjvnf-g1-p1-s3-2021-12-09-2\/","title":{"rendered":"Ac\u00f3rd\u00e3o Supremo Tribunal de Justi\u00e7a \u2013 Processo 3023\/05.0TJVNF.G1.P1.S3 \u2013 2021-12-09"},"content":{"rendered":"
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Relator: MANUEL CAPELO. I — Um contrato promessa de compra e venda de metade indivisa de um im?vel em que os promitentes comprador e vendedor acordam que ser? destinado ? constru??o de casas, cuja posterior venda, obten??o dos necess?rios projetos e edifica??o ser? suportada por ambos, tendo constitu?do uma sociedade para proceder a esse projeto e diligenciando durante 4 anos na prossecu??o dessa finalidade, configura um contrato de execu??o prolongada com caracter?sticas pr?ximas das rela??es duradouras ? designadamente as exig?ncias de acrescida confian?a rec?proca entre as partes ? sendo-lhe aplic?vel as regras da resolu??o com fundamento em justa causa. II — Um contrato promessa de compra e venda de uma ter?a parte indivisa de um im?vel em que os promitentes comprador e vendedores acordam que ser? destinado a explora??o agr?cola a realizar por todos eles, explora??o que realizam durante 4 anos, configura igualmente um contrato de execu??o prolongada com caracter?sticas pr?ximas das rela??es duradouras sendo-lhe aplic?vel as regras da resolu??o com fundamento em justa causa. III — Os pressupostos da resolu??o por justa causa n?o se confundem com os pressupostos do regime do incumprimento definitivo e da transforma??o da mora em incumprimento definitivo (art. 808.? do CC), uma vez que o ju?zo de verifica??o da justa causa resolutiva assenta na avalia??o da rutura da rela??o de confian?a entre as partes e n?o na aferi??o da subsist?ncia ou n?o do interesse do credor na presta??o. IV — Revelando a factualidade provada que, face aos incumprimentos provados da parte de autor e r?us, a confian?a na compet?ncia e na capacidade de levarem a bom termo o projeto acordado ficou irremediavelmente afetada, ? de concluir que se tornou inexig?vel a subsist?ncia do v?nculo contratual, o que consubstancia justa causa resolutiva, sem necessidade de recurso pr?vio ? interpela??o admonit?ria exigida pelo regime do art. 808. do CC.<\/p>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a><\/p>\n

Portails officiels portugais (DGSI \/ Tribunal Constitucional). Republication en metadata_only par prudence licencielle ; consulter la source officielle pour le texte authentique.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Relator: MANUEL CAPELO. I — Um contrato promessa de compra e venda de metade indivisa de um im?vel em que os promitentes comprador e vendedor acordam que ser? destinado ? constru??o de casas, cuja posterior venda, obten??o dos necess?rios projetos e edifica??o ser? suportada por ambos, tendo constitu?do uma sociedade para proceder a esse projeto e diligenciando durante 4 anos na prossecu??o dessa finalidade, configura um contrato de execu??o prolongada com caracter?sticas pr?ximas das rela??es duradouras ? designadamente as exig?ncias de acrescida confian?a rec?proca entre as partes ? sendo-lhe aplic?vel as regras da resolu??o com fundamento em justa causa. 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