{"id":694832,"date":"2026-04-26T17:03:22","date_gmt":"2026-04-26T15:03:22","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/"},"modified":"2026-04-26T17:03:22","modified_gmt":"2026-04-26T15:03:22","slug":"kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/","title":{"rendered":"KHO 14.4.2021\/149 &#8212; Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen"},"content":{"rendered":"<div class=\"kji-decision\">\n<div class=\"kji-full-text\">\n<p>Asiassa oli kysymys asemakaavan pohjakartan vanhentuneisuuden arvioinnista. Asemakaava-alueen v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 l\u00e4heisyydess\u00e4 oli tapahtunut pohjakartan laatimisen j\u00e4lkeen muutoksia kiinteist\u00f6jaotuksissa ja alueen pientalokannassa. N\u00e4m\u00e4 muutokset eiv\u00e4t ilmenneet pohjakartasta, joka oli laadittu vuonna 1976.<\/p>\n<p>Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 54 a \u00a7:n mukaiset vaatimukset asemakaavan pohjakartalle koskivat l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti asemakaavoitettavan alueen maastoa koskevia merkint\u00f6j\u00e4. Kaava-asiakirjoihin kuuluvassa pohjakartassa oli kuitenkin kuvattava my\u00f6s asemakaavoitettavan alueen ulkopuolista aluetta silt\u00e4 osin kuin asemakaavan lainmukaisuuden arviointi sit\u00e4 edellytti ja erityisesti ottaen huomioon kaavassa osoitetun maank\u00e4yt\u00f6n mahdolliset vaikutukset kaava-alueen ulkopuolisen alueen maank\u00e4ytt\u00f6\u00f6n.<\/p>\n<p>Asemakaavassa kaava-alueelle osoitetulla pientalorakentamisella ja siihen liittyv\u00e4ll\u00e4 virkistysk\u00e4yt\u00f6ll\u00e4 ei ollut muuten kuin kaava-alueen liikenn\u00f6innin osalta mainittavia vaikutuksia kaava-aluetta ymp\u00e4r\u00f6iville alueille. Kun asemakaavasta aiheutuvat vaikutukset mukaan lukien liikennevaikutukset oli selvitetty riitt\u00e4v\u00e4sti eik\u00e4 asemakaavan pohjakartasta puuttuvilla tiedoilla ollut vaikutusta asemakaavan sis\u00e4ll\u00f6n lainmukaisuuden arviointiin, oli pohjakartta yksityiskohtaisuudeltaan ja tarkkuudeltaan riitt\u00e4v\u00e4 eik\u00e4 asemakaavan pohjakartta i\u00e4kkyydest\u00e4\u00e4n huolimatta ollut siin\u00e4 m\u00e4\u00e4rin vanhentunut, ettei sit\u00e4 olisi voitu k\u00e4ytt\u00e4\u00e4 asemakaavoituksen perusteena.<\/p>\n<h3>Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslaki 9 \u00a7 2 momentti sek\u00e4 54 a \u00a7 1 ja 2 momentti<\/h3>\n<p>Asian ovat ratkaisseet oikeusneuvokset Riitta Mutikainen, Kari Tornikoski, Taina Pyysaari, Jaakko Autio ja Robert Utter. Asian esittelij\u00e4 Satu Sundberg.<\/p>\n<p>Fr\u00e5gan g\u00e4llde en bed\u00f6mning av hur f\u00f6r\u00e5ldrad baskartan f\u00f6r en detaljplan var. I detaljplaneomr\u00e5dets omedelbara n\u00e4rhet hade efter att baskartan uppgjordes skett f\u00f6r\u00e4ndringar i fastighetsindelningen och omr\u00e5dets sm\u00e5husbest\u00e5nd. Dessa f\u00f6r\u00e4ndringar framgick inte ur baskartan som var fr\u00e5n \u00e5r 1976.<\/p>\n<p>Kraven f\u00f6r en baskarta f\u00f6r en detaljplan enligt 54 a \u00a7 i markanv\u00e4ndnings- och bygglagen g\u00e4ller i f\u00f6rsta hand terr\u00e4ngmarkeringar \u00f6ver det omr\u00e5de som ska detaljplaneras. I en baskarta som ing\u00e5r i planehandlingarna ska \u00e4ven beskrivas omr\u00e5den utanf\u00f6r det omr\u00e5de som ska detaljplaneras, till den del detaljplanens lagenlighetsbed\u00f6mning f\u00f6ruts\u00e4tter det och s\u00e4rskilt med beaktande av den i planen anvisade markanv\u00e4ndningens eventuella konsekvenser f\u00f6r markanv\u00e4ndningen utanf\u00f6r planeomr\u00e5det.<\/p>\n<p>Det i detaljplanen p\u00e5 planeomr\u00e5det anvisade sm\u00e5husbygget med tillh\u00f6rande rekreationsbruk hade f\u00f6rutom f\u00f6r planeomr\u00e5dets trafik inga n\u00e4mnv\u00e4rda konsekvenser f\u00f6r omr\u00e5dena kring planeomr\u00e5det. Eftersom detaljplanens konsekvenser inklusive trafikkonsekvenserna hade utretts i beh\u00f6vlig omfattning och de uppgifter som saknades i baskartan inte p\u00e5verkade bed\u00f6mningen av lagenligheten i detaljplanens inneh\u00e5ll, var baskartan tillr\u00e4ckligt detaljerad och noggrann och var inte trots sin \u00e5lder till den graden f\u00f6r\u00e5ldrad att den inte varit anv\u00e4ndbar som grund f\u00f6r detaljplaneringen.<\/p>\n<p>Markanv\u00e4ndnings- och bygglagen 9 \u00a7 2 mom. samt 54 a \u00a7 1 och 2 mom.<\/p>\n<p>\u00c4rendet har avgjorts av justitier\u00e5den Riitta Mutikainen, Kari Tornikoski, Taina Pyysaari, Jaakko Autio och Robert Utter. F\u00f6redragande Satu Sundberg.<\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"kji-sep\" \/>\n<p class=\"kji-source-links\"><strong>Sources officielles :<\/strong> <a class=\"kji-source-link\" href=\"https:\/\/www.finlex.fi\/en\/case-law\/supreme-administrative-court\/decision-summary\/2021\/149\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">consulter la page source<\/a><\/p>\n<p class=\"kji-license-note\"><em>Finlex open data, CC BY 4.0. Documentation open data verifiee le 2026-04-12 ; les endpoints judgment documentes renvoient 404 pour les types case-law exposes par le frontend, fallback actuel sur les pages publiques data.finlex.fi.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Asiassa oli kysymys asemakaavan pohjakartan vanhentuneisuuden arvioinnista. Asemakaava-alueen v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 l\u00e4heisyydess\u00e4 oli tapahtunut pohjakartan laatimisen j\u00e4lkeen muutoksia kiinteist\u00f6jaotuksissa ja alueen pientalokannassa. N\u00e4m\u00e4 muutokset eiv\u00e4t ilmenneet pohjakartasta, joka oli laadittu vuonna 1976. Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 54 a \u00a7:n mukaiset vaatimukset asemakaavan pohjakartalle koskivat l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti asemakaavoitettavan alueen maastoa koskevia merkint\u00f6j\u00e4. Kaava-asiakirjoihin kuuluvassa pohjakartassa oli kuitenkin kuvattava my\u00f6s asemakaavoitettavan&#8230;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[7740],"kji_court":[28668],"kji_chamber":[31727],"kji_year":[36297],"kji_subject":[7612],"kji_keyword":[11740,7951,29477,39666,29478],"kji_language":[7746],"class_list":["post-694832","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-finlande","kji_court-cour-supreme-administrative-de-finlande","kji_chamber-sommaires","kji_year-36297","kji_subject-fiscal","kji_keyword-asiassa","kji_keyword-kysymys","kji_keyword-maankaytto","kji_keyword-pohjakartan","kji_keyword-rakentaminen","kji_language-multilingue"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.5 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>KHO 14.4.2021\/149 - Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"KHO 14.4.2021\/149 - Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Asiassa oli kysymys asemakaavan pohjakartan vanhentuneisuuden arvioinnista. Asemakaava-alueen v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 l\u00e4heisyydess\u00e4 oli tapahtunut pohjakartan laatimisen j\u00e4lkeen muutoksia kiinteist\u00f6jaotuksissa ja alueen pientalokannassa. N\u00e4m\u00e4 muutokset eiv\u00e4t ilmenneet pohjakartasta, joka oli laadittu vuonna 1976. Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 54 a \u00a7:n mukaiset vaatimukset asemakaavan pohjakartalle koskivat l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti asemakaavoitettavan alueen maastoa koskevia merkint\u00f6j\u00e4. Kaava-asiakirjoihin kuuluvassa pohjakartassa oli kuitenkin kuvattava my\u00f6s asemakaavoitettavan...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u044b\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/\",\"name\":\"KHO 14.4.2021\\\/149 - Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-26T15:03:22+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"KHO 14.4.2021\\\/149 &#8211; Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"KHO 14.4.2021\/149 - Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/","og_locale":"ru_RU","og_type":"article","og_title":"KHO 14.4.2021\/149 - Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen","og_description":"Asiassa oli kysymys asemakaavan pohjakartan vanhentuneisuuden arvioinnista. Asemakaava-alueen v\u00e4litt\u00f6m\u00e4ss\u00e4 l\u00e4heisyydess\u00e4 oli tapahtunut pohjakartan laatimisen j\u00e4lkeen muutoksia kiinteist\u00f6jaotuksissa ja alueen pientalokannassa. N\u00e4m\u00e4 muutokset eiv\u00e4t ilmenneet pohjakartasta, joka oli laadittu vuonna 1976. Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakennuslain 54 a \u00a7:n mukaiset vaatimukset asemakaavan pohjakartalle koskivat l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti asemakaavoitettavan alueen maastoa koskevia merkint\u00f6j\u00e4. Kaava-asiakirjoihin kuuluvassa pohjakartassa oli kuitenkin kuvattava my\u00f6s asemakaavoitettavan...","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f":"3 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\u044b"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/","name":"KHO 14.4.2021\/149 - Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website"},"datePublished":"2026-04-26T15:03:22+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho-14-4-2021-149-maankaytto-ja-rakentaminen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"KHO 14.4.2021\/149 &#8211; Maank\u00e4ytt\u00f6- ja rakentaminen"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/694832","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=694832"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=694832"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=694832"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=694832"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=694832"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=694832"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=694832"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=694832"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}