{"id":758333,"date":"2026-04-29T17:30:10","date_gmt":"2026-04-29T15:30:10","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/"},"modified":"2026-04-29T17:30:10","modified_gmt":"2026-04-29T15:30:10","slug":"kho2019135-overlatelseskatt","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/","title":{"rendered":"KHO:2019:135 — \u00d6verl\u00e5telseskatt"},"content":{"rendered":"
\n
\n

H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen ans\u00e5g att med bolagsl\u00e5neandelar, som bland annat i samband med \u00f6verl\u00e5telse av aktier i \u00f6msesidigt fastighetsaktiebolag ing\u00e5r i det vederlag som utg\u00f6r grunden f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telseskatten, avses i f\u00f6rsta hand andelar i de av m\u00e5lbolagets skulder som t\u00e4cks med kapitalvederlag enligt presumtionen i 3 kap. 3 \u00a7 2 mom. i lagen om bostadsaktiebolag.<\/p>\n

I bed\u00f6mningen av om bolagsl\u00e5neandelen vid \u00f6verl\u00e5telsetidpunkten hade belastat de k\u00f6pta aktierna r\u00e4ckte det att m\u00e5lbolaget hade inkasserat och dess enda aktie\u00e4gare betalat skilt kapitalvederlag f\u00f6r att t\u00e4cka finansieringskostnaderna f\u00f6r ifr\u00e5gavarande bolagsl\u00e5n. Ett uttryckligt beslut av m\u00e5lbolagets bolagsst\u00e4mma eller styrelse var i detta fall inte n\u00f6dv\u00e4ndigt f\u00f6r att bolagsl\u00e5neandelen skulle kunna anses belasta aktierna.<\/p>\n

Lagen om \u00f6verl\u00e5telseskatt 20 \u00a7 3 mom. 1 punkten och 4 mom.<\/p>\n

Aktiebolagslagen 5 kap. 1 \u00a7 2 mom. och 2 \u00a7 2 mom.<\/p>\n

Bostadsaktiebolagslagen 3 kap. 3 \u00a7 2 mom.<\/p>\n

\u00c4rendet har avgjorts av justitier\u00e5den Hannele Ranta-Lassila, Leena \u00c4\u00e4ril\u00e4, Mikko Pikkuj\u00e4ms\u00e4, Vesa-Pekka Nuotio och Antti Pekkala. F\u00f6redragande Katja Syv\u00e4kangas.<\/p>\n

Korkein hallinto-oikeus katsoi, ett\u00e4 yhti\u00f6lainaosuudella, joka muun ohella keskin\u00e4isen kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n osakkeen luovutuksessa on luettava varainsiirtoveron perusteena olevaan vastikkeeseen, tarkoitetaan l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti osuutta kohdeyhti\u00f6n sellaisista veloista, jotka katetaan asunto-osakeyhti\u00f6lain 3 luvun 3 \u00a7:n 2 momentin olettamas\u00e4\u00e4nn\u00f6ksess\u00e4 tarkoitetulla p\u00e4\u00e4omavastikkeella.<\/p>\n

Arvioitaessa, oliko yhti\u00f6lainaosuus kohdistunut luovutushetkell\u00e4 ostettuihin osakkeisiin, riitt\u00e4v\u00e4ksi katsottiin, ett\u00e4 kohdeyhti\u00f6 oli perinyt ja sen ainoa osakkeenomistaja maksanut erillist\u00e4 p\u00e4\u00e4omavastiketta kyseiseen yhti\u00f6lainaan kohdistuvien rahoituskulujen kattamiseksi. Kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6kokouksen tai hallituksen nimenomainen p\u00e4\u00e4t\u00f6s ei siis ollut t\u00e4ss\u00e4 tapauksessa yhti\u00f6lainaosuuden kohdistamiseksi v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n.<\/p>\n

Varainsiirtoverolaki 20 \u00a7 3 momentti 1 kohta ja 4 momentti<\/h3>\n

Osakeyhti\u00f6laki 5 luku 1 \u00a7 2 momentti ja 2 \u00a7 2 momentti<\/h3>\n

Asunto-osakeyhti\u00f6laki 3 luku 3 \u00a7 2 momentti<\/h3>\n

P\u00e4\u00e4t\u00f6s, jota valitus koskee<\/h3>\n

Helsingin hallinto-oikeus 10.1.2017 nro 17\/0020\/6<\/p>\n

Asian aikaisempi k\u00e4sittely<\/h3>\n

on ostanut keskin\u00e4isen kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n, Kiinteist\u00f6 Oy B:n, osakekannan C Ky:lt\u00e4 21.11.2014 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Yhti\u00f6 on 1.12.2014 maksanut arvopaperin luovutuksesta varainsiirtoveroa 11 737 674,48 euron kauppahinnasta ja 29 088 785,05 euron osakaslainasta. Yhti\u00f6 on lis\u00e4ksi 27.1.2015 maksanut varainsiirtoveroa 159 790,73 euron lis\u00e4kauppahinnasta.<\/p>\n

on 15.1.2016 pannut maksuun A Oy:lle varainsiirtoveroa 402 432,99 euroa ja veronlis\u00e4yst\u00e4 31 356,24 euroa. A Oy:n Pankki D:lle maksama kohdeyhti\u00f6n 20 121 649,32 euron pankkilaina on katsottu varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentissa tarkoitetuksi luovutettuihin osakkeisiin kohdistuneeksi yhti\u00f6lainaksi, joka osakkeenomistajalla on luovutushetkell\u00e4 ollut oikeus yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 6 \u00a7:n nojalla maksaa pois ja joka luetaan vastikkeeseen. Pankki D:n antaman pankkilainan maksu on kauppakirjan mukaan ollut edellytyksen\u00e4 kohdeyhti\u00f6n osakkeiden omistusoikeuden siirtymiselle. Luovutettuihin osakkeisiin kohdistunut osuus yhti\u00f6lainoista on ollut laskettavissa yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen perusteella. Kiinteist\u00f6 Oy B:n ainoa osakas C Ky on suorittanut tilikaudelta 1.11. — 31.12.2014 rahoitusvastiketta, jolla on katettu kohdeyhti\u00f6n Pankki D:lt\u00e4 olevan lainan hoito- ja korkokulut 433 579,63 euroa.<\/p>\n

Hallinto-oikeuden ratkaisu<\/h3>\n

on valituksenalaisella p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4\u00e4n hyl\u00e4nnyt A Oy:n valituksen, jossa oli vaadittu Verohallinnon p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen kumoamista tai toissijaisesti p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen kumoamista veronlis\u00e4yksen osalta.<\/p>\n

Hallinto-oikeus on, selostettuaan varainsiirtoverolain 15 \u00a7:n 1 momentin, 20 \u00a7:n 3 momentin ja 4 momentin, 21 \u00a7:n 1 momentin ja 28 \u00a7:n 1 momentin s\u00e4\u00e4nn\u00f6kset sek\u00e4 asiassa saatua selvityst\u00e4, perustellut p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4\u00e4n seuraavasti:<\/p>\n

Asiassa on kysymys siit\u00e4, onko A Oy:ll\u00e4 velvollisuus suorittaa varainsiirtoveroa Kiinteist\u00f6 Oy B:n osakekaupan perusteella my\u00f6s silt\u00e4 osin, kuin yhti\u00f6 on luovutussopimuksen ehtojen mukaisesti maksanut kohdeyhti\u00f6ll\u00e4 Pankki D:lt\u00e4 olleen velan t\u00e4lle pankille.<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentin mukaan varainsiirtoveron perusteeseen on luettava osakkeisiin luovutushetkell\u00e4 kohdistuva yhti\u00f6lainaosuus. Lis\u00e4ksi edellytet\u00e4\u00e4n, ett\u00e4 osakkaalla on luovutushetkell\u00e4 oikeus tai velvollisuus maksaa yhti\u00f6lainaosuus yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4yksen, yhti\u00f6kokouksen tai hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen taikka muun sopimuksen tai sitoumuksen perusteella tai ett\u00e4 osakas on luovutuksen yhteydess\u00e4 maksanut mainitun yhti\u00f6lainaosuuden.<\/p>\n

Valituksessa on esitetty, ett\u00e4 lainan kohdistumisesta osakkeisiin olisi tullut tehd\u00e4 Kiinteist\u00f6 Oy B:n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 4 \u00a7:n mukaisesti yhti\u00f6kokouksen ja yhti\u00f6n hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6kset ja ett\u00e4 lainaa ei voida pit\u00e4\u00e4 yhti\u00f6lainana yksist\u00e4\u00e4n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 6 \u00a7:n perusteella. Hallinto-oikeus toteaa, ett\u00e4 varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentin sanamuodon mukaisesti osakkaan oikeus tai velvollisuus maksaa lainkohdassa tarkoitettu yhti\u00f6lainaosuus voi perustua muun ohessa yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4ykseen.<\/p>\n

$fd<\/p>\n

A Oy:n kohdeyhti\u00f6n puolesta Pankki D:lle maksama pankkilaina 20 121 649,32 euroa on edell\u00e4 todetuin perustein ollut luettava varainsiirtoveron perusteeseen.<\/p>\n

Verohallinto on voinut 15.1.2016 maksuunpanna A Oy:lle varainsiirtoveron kohdeyhti\u00f6ll\u00e4 olleen pankkilainan perusteella. Asiassa saatu selvitys huomioon ottaen yhti\u00f6lle on tullut maksuunpanna s\u00e4\u00e4detty veronlis\u00e4ys, eik\u00e4 valituksessa esitetyill\u00e4 perusteilla veronlis\u00e4yst\u00e4 voida poistaa.<\/p>\n

Valituksenalaista p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 ei muuteta.<\/p>\n

K\u00e4sittely korkeimmassa hallinto-oikeudessa<\/h3>\n

Vaatimusten tueksi on esitetty muun ohella seuraavaa:<\/h3>\n

Kohdeyhti\u00f6n toimintaan sovelletaan yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 13 \u00a7:n nojalla osakeyhti\u00f6lakia. Varainsiirtoverolain muutoksen tarkoituksena oli ottaa yhti\u00f6lainaosuus huomioon m\u00e4\u00e4ritett\u00e4ess\u00e4 veron perusteena oleva vastike sellaisissa asunto-osakeyhti\u00f6n tai keskin\u00e4isen kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n osakkeiden kauppatilanteissa, joissa vastuu velasta kohdistuu tosiasiassa osakkeeseen eik\u00e4 yhti\u00f6\u00f6n eli joissa vastuu velasta siirtyy myyj\u00e4lt\u00e4 ostajalle. Poikkeusta yhti\u00f6n ja osakkaiden erillisyydest\u00e4 ei tule laajentaa tulkinnallisin keinoin.<\/p>\n

Kassavirta on pankkilainan osalta kulkenut suoraan A Oy:lt\u00e4 Pankki D:lle. Lainan maksamisen hetkell\u00e4 kohdeyhti\u00f6lle on muodostunut vastaavan suuruinen velka A Oy:lle. Uudelleenrahoitusj\u00e4rjestelyll\u00e4 ei ole ollut lainkaan vaikutusta kohdeyhti\u00f6n rahoitusasemaan. Pankkilaina on ollut s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen soveltamisalaan kuulumaton laina, josta kohdeyhti\u00f6 on vastannut itsen\u00e4isesti.<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentin esit\u00f6iss\u00e4 on edellytetty, ett\u00e4 yhti\u00f6lainaosuuden kohdistamisen tulee tapahtua yhti\u00f6kokouksen tai hallituksen tekem\u00e4ll\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4. Yhti\u00f6lainan m\u00e4\u00e4r\u00e4 ei ilmene kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen perusteella niin yksityiskohtaisesti, ett\u00e4 kyseist\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4yst\u00e4 voitaisiin pit\u00e4\u00e4 riitt\u00e4v\u00e4n\u00e4 perusteena poiketa vaaditusta muodollisesta, p\u00e4\u00e4t\u00f6sten perusteella teht\u00e4v\u00e4st\u00e4 lainaosuuksien kohdistamisesta.<\/p>\n

Yhti\u00f6lainaosuuden maksuoikeuden arvioinnissa on l\u00e4hdett\u00e4v\u00e4 yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 4 \u00a7:n m\u00e4\u00e4r\u00e4yksist\u00e4, joista ilmenee, ett\u00e4 osakkeenomistajalle syntyy oikeus maksaa yhti\u00f6lainaosuus kohdeyhti\u00f6lle vasta yhti\u00f6kokouksen ja hallituksen asiaa koskevien p\u00e4\u00e4t\u00f6sten tekemisen my\u00f6t\u00e4. Kohdeyhti\u00f6n hallitus tai yhti\u00f6kokous eiv\u00e4t ole tehneet p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 yhti\u00f6lainaosuuksien kohdistamisesta, eiv\u00e4tk\u00e4 ne ole tehneet sellaista p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4, jolla osakkeenomistajille olisi annettu konkreettinen maksuoikeus tai -velvollisuus kohdeyhti\u00f6n lainoihin.<\/p>\n

Kohdeyhti\u00f6n tilikaudelta 2014 perim\u00e4ll\u00e4 p\u00e4\u00e4omavastikkeella on katettu vain pankkilainasta aiheutuneiden korkojen ja muiden menojen kustannukset. Pankkilainaa ei ole lyhennetty tilikauden aikana.<\/p>\n

Sille seikalle, ett\u00e4 kohdeyhti\u00f6ll\u00e4 on ollut vain yksi osakkeenomistaja ja ett\u00e4 kauppa on kattanut koko kohdeyhti\u00f6n osakekannan, ei tule antaa asiaa arvioitaessa merkityst\u00e4. Lain s\u00e4\u00e4nn\u00f6st\u00e4 on tulkittava samalla tavalla tapauskohtaisista olosuhteista riippumatta.<\/p>\n

Yhti\u00f6 on toiminut asiassa parhaan ymm\u00e4rryksens\u00e4, lain sanamuodon ja lains\u00e4\u00e4t\u00e4j\u00e4n tarkoituksen mukaisella tavalla. Verohallinnon esitt\u00e4m\u00e4 varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentin tulkinta on ollut t\u00e4ysin ennakoimaton ja yll\u00e4tt\u00e4v\u00e4. Veronmaksun laiminly\u00f6ntiin on ollut n\u00e4in ollen varainsiirtoverolain 33 \u00a7:ss\u00e4 tarkoitettu hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4 syy.<\/p>\n

on antanut vastineen, jossa on vaadittu valituksen hylk\u00e4\u00e4mist\u00e4 ja esitetty muun ohella seuraavaa:<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentin sanamuoto tukee Verohallinnon ja hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4. S\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen soveltaminen ei nimenomaisesti edellyt\u00e4 aina hallituksen tai yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4. Yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4ys ja yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4t\u00f6s tai hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6s ovat toisilleen vaihtoehtoisia. Lainan kohdistumisesta osakkeisiin ei t\u00e4ss\u00e4 tapauksessa ole tarvinnut tehd\u00e4 kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 4 \u00a7:n mukaisesti yhti\u00f6kokouksen ja yhti\u00f6n hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksi\u00e4.<\/p>\n

Velan kohdistaminen osakkeille ei edellyt\u00e4 velan lyhent\u00e4mist\u00e4, vaan lainan hoito- ja korkokulujen maksamisen voidaan katsoa osoittavan lainan kohdistumisen luovutuksen kohteena olleisiin osakkeisiin.<\/p>\n

Yhti\u00f6 ei ole esitt\u00e4nyt valituksessaan sellaista perustetta, ett\u00e4 laiminly\u00f6ntiin voitaisiin katsoa olleen hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4 syy.<\/p>\n

on antanut vastaselityksen, joka on annettu tiedoksi<\/p>\n

.<\/p>\n

Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu<\/h3>\n

Korkein hallinto-oikeus on my\u00f6nt\u00e4nyt valitusluvan ja tutkinut asian.<\/p>\n

Perustelut<\/h3>\n

15 \u00a7:n 1 momentin mukaan arvopaperin omistusoikeuden luovutuksesta on luovutuksensaajan suoritettava veroa.<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 1 momentin mukaan arvopaperin luovutuksessa vero on 1,6 prosenttia kauppahinnasta tai muun vastikkeen arvosta. Vastikkeeseen luetaan my\u00f6s luovutuksensaajan muulle kuin luovuttajalle tekem\u00e4 suoritus, joka on luovutussopimuksen ehtona, samoin kuin suoritusvelvoite, josta luovutuksensaaja on luovutussopimuksen ehtojen mukaan ottanut vastattavakseen luovuttajalle tai muulle taholle, jos suoritus tai suoritusvelvoite tulee luovuttajan hyv\u00e4ksi.<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 3 momentin 1 kohdan mukaan vero on kuitenkin 2,0 prosenttia, jos luovutuksen kohteena on asunto-osakeyhti\u00f6n tai keskin\u00e4isen kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n osake tai asunto-osuuskunnan tai kiinteist\u00f6osuuskunnan osuus.<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentin mukaan edell\u00e4 3 momentissa tarkoitetuissa luovutuksissa vastikkeeseen luetaan, riippumatta siit\u00e4, mit\u00e4 osapuolten v\u00e4lill\u00e4 1 momentin mukaisesti on sovittu, my\u00f6s osakkeisiin luovutushetkell\u00e4 kohdistuva yhti\u00f6lainaosuus, joka osakkaalla on silloin oikeus tai velvollisuus maksaa yhti\u00f6lle yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4yksen, yhti\u00f6kokouksen tai hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen taikka muun sopimuksen tai sitoumuksen perusteella tai jonka h\u00e4n on luovutuksen yhteydess\u00e4 maksanut. Vastikkeeseen luetaan my\u00f6s luovutettuihin osakkeisiin kohdistuva osuus rakentamisaikaisista lainoista, vaikka p\u00e4\u00e4t\u00f6st\u00e4 osakkaiden oikeudesta tai velvollisuudesta maksaa yhti\u00f6lainaosuus ei ole tehty.<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 21 \u00a7:n 1 momentin mukaan vero on suoritettava kahden kuukauden kuluessa luovutussopimuksen tekemisest\u00e4, jollei j\u00e4ljemp\u00e4n\u00e4 t\u00e4ss\u00e4 pyk\u00e4l\u00e4ss\u00e4 toisin s\u00e4\u00e4det\u00e4.<\/p>\n

Varainsiirtoverolain 33 \u00a7:n 1 momentin (526\/2010) mukaan, jos veroa ei ole suoritettu 7 tai 21 \u00a7:ss\u00e4 s\u00e4\u00e4detyss\u00e4 ajassa, Verohallinto maksuunpanee veron korotuksineen ja veronlis\u00e4yksineen verosta vastuussa olevan maksettavaksi. Saman pyk\u00e4l\u00e4n 4 momentin (931\/1996) mukaan veronlis\u00e4ys voidaan j\u00e4tt\u00e4\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4tt\u00e4, jos laiminly\u00f6ntiin voidaan katsoa olleen hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4 syy.<\/p>\n

5 luvun 1 \u00a7:n 2 momentin mukaan osakkeenomistajat voivat 1 momentin est\u00e4m\u00e4tt\u00e4 yhti\u00f6kokousta pit\u00e4m\u00e4tt\u00e4 yksimielisin\u00e4 p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 yhti\u00f6kokoukselle kuuluvasta asiasta. P\u00e4\u00e4t\u00f6s on kirjattava, p\u00e4iv\u00e4tt\u00e4v\u00e4, numeroitava ja allekirjoitettava. Jos yhti\u00f6ss\u00e4 on useampia kuin yksi osakkeenomistaja, v\u00e4hint\u00e4\u00e4n kahden heist\u00e4 on allekirjoitettava p\u00e4\u00e4t\u00f6s. Kirjattuun p\u00e4\u00e4t\u00f6kseen sovelletaan muuten, mit\u00e4 yhti\u00f6kokouksen p\u00f6yt\u00e4kirjasta s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n.<\/p>\n

Saman luvun 2 \u00a7:n 2 momentin mukaan j\u00e4ljemp\u00e4n\u00e4 6 luvun 7 \u00a7:ss\u00e4 s\u00e4\u00e4det\u00e4\u00e4n yhti\u00f6n hallituksen ja toimitusjohtajan yleistoimivaltaan kuuluvan asian saattamisesta yhti\u00f6kokouksen p\u00e4\u00e4tett\u00e4v\u00e4ksi. Osakkeenomistajat voivat yksimielisin\u00e4 muutenkin tehd\u00e4 yksitt\u00e4istapauksessa p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen hallituksen tai toimitusjohtajan yleistoimivaltaan kuuluvassa asiassa.<\/p>\n

(HE 125\/2012 vp, kohta 3 Ehdotetut muutokset otsikko Yhti\u00f6lainan k\u00e4sittely asunto-osakeyhti\u00f6iden ja keskin\u00e4isten kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6iden osakkeiden luovutuksessa) on todettu muun ohella, ett\u00e4 s\u00e4\u00e4ntely tarkoittaa asunto-osakkeiden kohdalla k\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 sit\u00e4, ett\u00e4 vero laskettaisiin niin sanotusta velattomasta hinnasta. Taloudelliselta kannalta tilanne vastaa menettely\u00e4, jossa ostaja ottaa vastattavakseen myyj\u00e4n velan, joka on vakiintuneesti katsottu veron perusteeseen luettavan vastikkeen suorittamiseksi.<\/p>\n

Hallituksen esityksen mukaan asunto-osakeyhti\u00f6ss\u00e4 ja keskin\u00e4isess\u00e4 kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6ss\u00e4 osakkaan vastuu yhti\u00f6n veloista perustuu tyypillisesti yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen m\u00e4\u00e4r\u00e4ykseen. Huomioon ei otettaisi niit\u00e4 yhti\u00f6n velkoja, joita osakas ei ole oikeutettu maksamaan pois lainaosuutena tai rahoitusvastikkeena ja joita ei siten voida kohdistaa tiettyihin osakkeisiin. N\u00e4it\u00e4 ovat esimerkiksi yhti\u00f6n hoitotalouden tasapainottamiseen ottamat lainat.<\/p>\n

Esimerkiksi peruskorjauksen rahoittamiseksi otetun lainan tilanteessa yhti\u00f6lainaosuus olisi luettava vastikkeeseen, jos verovelvollisuuden syntyhetkeen eli luovutussopimuksen tekemiseen menness\u00e4 yhti\u00f6kokous tai yhti\u00f6n hallitus on m\u00e4\u00e4ritellyt osakkeisiin kohdistuvan lainaosuuden, jonka osakas voi maksaa osuutenaan yhti\u00f6lle kerralla tai eriss\u00e4 lainaosuutena tai kuukausittain rahoitusvastikkeena. Vastaavasti muissa tilanteissa, joissa osakas on oikeutettu tai velvollinen maksamaan yhti\u00f6lainaosuuden yhti\u00f6lle, tilannetta olisi arvioitava luovutussopimuksen tekohetken mukaan. Ratkaisevaa olisi, ett\u00e4 osakkaalle on kaupantekop\u00e4iv\u00e4\u00e4n menness\u00e4 yhti\u00f6kokouksen tai hallituksen p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4 syntynyt oikeus maksaa osakkeisiin silloin kohdistuva lainaosuus pois tai vaihtoehtoisesti velvoite sen suorittamiseen my\u00f6hemmin rahoitusvastikkeen maksamisen muodossa.<\/p>\n

A Oy on ostanut Kiinteist\u00f6 Oy B -nimisen keskin\u00e4isen kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n osakekannan C Ky:lt\u00e4 21.11.2014 allekirjoitetulla osakekauppakirjalla. Jakautumisessa muodostunut kohdeyhti\u00f6 on merkitty kaupparekisteriin 31.10.2014. Kiinteist\u00f6 Oy B:n toimialana on 21.11.2014 voimassa olleen yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 2 \u00a7:n mukaan muun ohella ollut omistaa ja hallita m\u00e4\u00e4r\u00e4alaa tontista<\/p>\n

sek\u00e4 omistaa ja hallita sanotulla m\u00e4\u00e4r\u00e4alalla olevia rakennuksia ja rakennelmia. Yhti\u00f6n osakkeet ovat tuottaneet oikeuden hallita yhti\u00f6n omistamien rakennusten tiloja yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 3 \u00a7:ss\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4tysti. Kohdeyhti\u00f6\u00f6n ei yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 13 \u00a7:n mukaan sovelleta asunto-osakeyhti\u00f6lain s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4 vaan osakeyhti\u00f6lakia.<\/p>\n

$108<\/p>\n

Mainitut lainat ovat muodostuneet C Ky:n kohdeyhti\u00f6lle antamasta osakaslainasta, josta ei ole nyt kysymys, ja Pankki D:n kohdeyhti\u00f6lle antamasta 20 121 649,32 euron suuruisesta pankkilainasta. A Oy:n mukaan se on itse maksanut pankkilainan Pankki D:lle.<\/p>\n

Kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 4 \u00a7:n mukaan osakkeenomistajien on suoritettava hallitsemistaan tiloista ja autopaikoista yhti\u00f6lle vastiketta, joka jakautuu hoito- ja p\u00e4\u00e4omavastikkeeseen. Vastikkeet m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n k\u00e4ytt\u00e4en perusteena tilojen ja autopaikkojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukum\u00e4\u00e4ri\u00e4. P\u00e4\u00e4omavastikkeella katetaan kiinteist\u00f6n hankinnan rahoittamiseksi tarkoitetun lainan lyhennykset, korot ja muut lainasta aiheutuvat menot. Yhti\u00f6kokous p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 vastikkeiden suuruudesta ja yhti\u00f6n hallitus vastikkeiden maksuajasta ja -tavasta. Lis\u00e4ksi yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 12 \u00a7:n mukaan varsinaisessa yhti\u00f6kokouksessa on p\u00e4\u00e4tett\u00e4v\u00e4 muun ohella yhti\u00f6vastikkeen m\u00e4\u00e4r\u00e4st\u00e4.<\/p>\n

Kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 6 \u00a7:n mukaan osakkeenomistaja on oikeutettu maksamaan yhti\u00f6lle tilojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden mukaan laskettavan osuuden yhti\u00f6n pitk\u00e4aikaisista lainoista. Lainasuoritukset on viipym\u00e4tt\u00e4 k\u00e4ytett\u00e4v\u00e4 yhti\u00f6n lainojen lyhent\u00e4miseen. Lainaosuutensa kokonaan maksanut osakkeenomistaja vapautuu suorittamasta p\u00e4\u00e4omavastiketta. Jos osakkeenomistaja on maksanut lainaosuuttaan vain osan, m\u00e4\u00e4r\u00e4t\u00e4\u00e4n h\u00e4nen osaltaan p\u00e4\u00e4omavastike siten, ett\u00e4 siihen lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan viel\u00e4 maksamattomasta lainaosuudesta yhti\u00f6lle aiheutuvat menot.<\/p>\n

Kohdeyhti\u00f6n avaavan taseen 1.11.2014 mukaan kohdeyhti\u00f6ll\u00e4 on ollut pitk\u00e4aikaisessa vieraassa p\u00e4\u00e4omassa laina Pankki D:lle 19 649 474,30 euroa. Yhti\u00f6n omistamat maa-alueet, rakennukset ja rakennelmat ovat olleet 49 987 764,71 euroa ja varat yhteens\u00e4 50 088 098,38 euroa. Kohdeyhti\u00f6n tase-erittelyiden mukaan sill\u00e4 on ollut 31.12.2014 A Oy:lt\u00e4 pitk\u00e4aikaista velkaa 53 110 434,37 euroa.<\/p>\n

C Ky on maksanut kohdeyhti\u00f6lle p\u00e4\u00e4omavastiketta, jolla on katettu Pankki D:n lainan korko- ja muita rahoituskuluja. A Oy:n mukaan mainittu laina ei ole ollut rakentamisaikainen laina. A Oy:n mukaan kiinteist\u00f6ll\u00e4 olleet toimistorakennukset ovat valmistuneet 1990-luvun loppupuolella.<\/p>\n

Kohdeyhti\u00f6n tuloslaskemalle 1.11. — 31.12.2014 merkitty liikevaihto on koostunut vastikkeista 159 634,99 euroa. Yhti\u00f6n saamat rahoitusvastikkeet 614 009,60 euroa on kirjattu erikseen rahoitustuottoihin.<\/p>\n

Yhti\u00f6 on 1.12.2014 maksanut varainsiirtoveroa 11 737 674,48 euron kauppahinnasta ja 29 088 785,05 euron osakaslainasta. Yhti\u00f6 on 27.1.2015 maksanut varainsiirtoveroa 159 790,73 euron lis\u00e4kauppahinnasta.<\/p>\n

Asiassa on ratkaistava, onko Kiinteist\u00f6 Oy B -nimisen keskin\u00e4isen kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n 20 121 649,32 euron suuruinen pankkilaina Pankki D:lt\u00e4 luettava varainsiirtoveron perusteeseen. Kysymys on siit\u00e4, onko mainittu laina muodostanut varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentissa tarkoitetun Kiinteist\u00f6 Oy B:n osakkeisiin luovutushetkell\u00e4 kohdistuneen yhti\u00f6lainaosuuden.<\/p>\n

Hallituksen esityksest\u00e4 HE 125\/2012 vp k\u00e4y ilmi, ett\u00e4 yhti\u00f6lainaosuutena huomioon otettaisiin ne yhti\u00f6n velat, jotka osakas on oikeutettu maksamaan pois lainaosuutena tai rahoitusvastikkeena. Sen sijaan hoitotalouden tasapainottamiseen otettuja lainoja ei otettaisi huomioon yhti\u00f6lainaosuutena.<\/p>\n

Asunto-osakeyhti\u00f6lain 3 luvun 3 \u00a7:n 2 momentin olettamas\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen perusteella p\u00e4\u00e4omavastikkeella katetaan pitk\u00e4vaikutteiset menot, jotka aiheutuvat kiinteist\u00f6n ja rakennuksen hankinnasta, rakentamisesta, peruskorjauksesta ja uudistuksesta. Mainittua lakia koskevan hallituksen esityksen HE 24\/2009 vp mukaan yhti\u00f6j\u00e4rjestysk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 p\u00e4\u00e4omavastikkeesta k\u00e4ytet\u00e4\u00e4n esimerkiksi nimityst\u00e4 rahoitusvastike. Korkein hallinto-oikeus katsoo, ett\u00e4 varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentissa tarkoitettuna yhti\u00f6lainana on l\u00e4ht\u00f6kohtaisesti pidett\u00e4v\u00e4 asunto-osakeyhti\u00f6n tai keskin\u00e4isen kiinteist\u00f6osakeyhti\u00f6n sellaisia velkoja, joilla katetaan asunto-osakeyhti\u00f6lain 3 luvun 3 \u00a7:n 2 momentissa tarkoitetut menot.<\/p>\n

Esill\u00e4 olevassa asiassa kohdeyhti\u00f6\u00f6n ei sen yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 13 \u00a7:n mukaan tosin sovelleta asunto-osakeyhti\u00f6lain s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi\u00e4. Kohdeyhti\u00f6n perim\u00e4 yhti\u00f6vastike on kuitenkin jakautunut hoito- ja p\u00e4\u00e4omavastikkeeseen. Kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 4 \u00a7:n mukaan p\u00e4\u00e4omavastikkeella on katettu kiinteist\u00f6n hankinnan rahoittamiseksi tarkoitetun lainan lyhennykset, korot ja muut lainasta aiheutuvat menot. Kohdeyhti\u00f6n osakkeiden myyj\u00e4 on maksanut kohdeyhti\u00f6lle p\u00e4\u00e4omavastiketta, jolla on katettu Pankki D:lt\u00e4 olleen lainan korko- ja muita rahoituskuluja. Pankki D:n kohdeyhti\u00f6lle antaman 20 121 649,32 euron suuruisen pankkilainan on katsottava olleen varainsiirtoverolain 20 \u00a7:n 4 momentissa tarkoitettua yhti\u00f6lainaa.<\/p>\n

Jotta mainittu yhti\u00f6laina voitaisiin lukea varainsiirtoveron perusteeseen, sen on lis\u00e4ksi tullut kohdistua luovutushetkell\u00e4 yhti\u00f6lainaosuutena nyt ostettuihin osakkeisiin.<\/p>\n

Osakeyhti\u00f6lain 5 luvun 1 \u00a7:n 2 momentin ja 2 \u00a7:n 2 momentin mukaan osakkeenomistajat voivat yhti\u00f6kokousta pit\u00e4m\u00e4tt\u00e4 yksimielisin\u00e4 p\u00e4\u00e4tt\u00e4\u00e4 yhti\u00f6kokoukselle kuuluvasta asiasta ja yksimielisin\u00e4 muutenkin tehd\u00e4 yksitt\u00e4istapauksessa p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen hallituksen tai toimitusjohtajan yleistoimivaltaan kuuluvassa asiassa. Siten yhti\u00f6lainaosuuden kohdistamiseksi nyt ostettuihin osakkeisiin kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6kokouksen tai hallituksen nimenomainen p\u00e4\u00e4t\u00f6s ei ole ollut v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4t\u00f6n, vaan t\u00e4h\u00e4n on riitt\u00e4nyt ainoan osakkeenomistajan eli myyj\u00e4n tahdonilmaisu. Se, ett\u00e4 kohdeyhti\u00f6 on perinyt ja sen osakkeenomistaja maksanut erillist\u00e4 p\u00e4\u00e4omavastiketta, osoittaa osakkeenomistajan antaneen t\u00e4llaisen tahdonilmaisun. Yhti\u00f6lainaosuuden on katsottava kohdistuneen kohdeyhti\u00f6n ostettuihin osakkeisiin luovutushetkell\u00e4 siten, ett\u00e4 kohdeyhti\u00f6n yhti\u00f6j\u00e4rjestyksen 6 \u00a7:n mukaan osakkeenomistaja on tullut oikeutetuksi maksamaan yhti\u00f6lle osakkeidensa mukaan laskettavan osuuden yhti\u00f6n pitk\u00e4aikaisista lainoista.<\/p>\n

Siten A Oy on ollut velvollinen suorittamaan varainsiirtoveron kohdeyhti\u00f6n osakekannan luovutuksesta Pankki D:n kohdeyhti\u00f6lle antaman 20 121 649,32 euron suuruisen pankkilainan osalta.<\/p>\n

Laiminly\u00f6ntiin ei voida katsoa olleen hyv\u00e4ksytt\u00e4v\u00e4 syyt\u00e4 A Oy:n esitt\u00e4mill\u00e4 perusteilla. Veronlis\u00e4yst\u00e4 ei siten ole voitu j\u00e4tt\u00e4\u00e4 m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4m\u00e4tt\u00e4.<\/p>\n

Asiassa ei ole esitetty, ett\u00e4 maksuunpannun veron tai veronlis\u00e4yksen m\u00e4\u00e4r\u00e4 olisi liiallinen.<\/h3>\n

Edell\u00e4 olevan vuoksi hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksen lopputuloksen muuttamiseen ei ole perusteita.<\/p>\n

Asian ovat ratkaisseet oikeusneuvokset Hannele Ranta-Lassila, Leena \u00c4\u00e4ril\u00e4, Mikko Pikkuj\u00e4ms\u00e4, Vesa-Pekka Nuotio ja Antti Pekkala. Asian esittelij\u00e4 Katja Syv\u00e4kangas.<\/p>\n

A Oy<\/h3>\n

Verohallinto<\/h3>\n

Helsingin hallinto-oikeus<\/h3>\n

Selvityksen arviointi ja hallinto-oikeuden johtop\u00e4\u00e4t\u00f6kset<\/h3>\n

Asian ovat ratkaisseet hallinto-oikeuden j\u00e4senet Mika H\u00e4m\u00e4l\u00e4inen, Jaakko Sivonen ja Jaana Hemminki. Esittelij\u00e4 Elina Faso\u00falas.<\/p>\n

A<\/h3>\n

Veronsaajien oikeudenvalvontayksikk\u00f6<\/h3>\n

Veronsaajien oikeudenvalvontayksik\u00f6lle<\/h3>\n

Sovellettavat s\u00e4\u00e4nn\u00f6kset ja niiden esit\u00f6it\u00e4<\/h3>\n

Varainsiirtoverolain<\/h3>\n

Osakeyhti\u00f6lain<\/h3>\n

Hallituksen esityksess\u00e4 laiksi varainsiirtoverolain muuttamisesta<\/h3>\n

Asiassa saatu selvitys<\/h3>\n

Oikeudellinen arviointi ja johtop\u00e4\u00e4t\u00f6kset<\/h3>\n<\/div>\n
\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a><\/p>\n

Finlex open data, CC BY 4.0. Documentation open data verifiee le 2026-04-12 ; les endpoints judgment documentes renvoient 404 pour les types case-law exposes par le frontend, fallback actuel sur les pages publiques data.finlex.fi.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen ans\u00e5g att med bolagsl\u00e5neandelar, som bland annat i samband med \u00f6verl\u00e5telse av aktier i \u00f6msesidigt fastighetsaktiebolag ing\u00e5r i det vederlag som utg\u00f6r grunden f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telseskatten, avses i f\u00f6rsta hand andelar i de av m\u00e5lbolagets skulder som t\u00e4cks med kapitalvederlag enligt presumtionen i 3 kap. 3 \u00a7 2 mom. i lagen om bostadsaktiebolag. I…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[7740],"kji_court":[28668],"kji_chamber":[7742],"kji_year":[45029],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[11928,35714,45519,28676,11926],"kji_language":[7746],"class_list":["post-758333","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-finlande","kji_court-cour-supreme-administrative-de-finlande","kji_chamber-precedents","kji_year-45029","kji_subject-divers","kji_keyword-ansag","kji_keyword-overlatelseskatt","kji_keyword-bolagslaneandelar","kji_keyword-forvaltningsdomstolen","kji_keyword-hogsta","kji_language-multilingue"],"yoast_head":"\nKHO:2019:135 - \u00d6verl\u00e5telseskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"KHO:2019:135 - \u00d6verl\u00e5telseskatt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen ans\u00e5g att med bolagsl\u00e5neandelar, som bland annat i samband med \u00f6verl\u00e5telse av aktier i \u00f6msesidigt fastighetsaktiebolag ing\u00e5r i det vederlag som utg\u00f6r grunden f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telseskatten, avses i f\u00f6rsta hand andelar i de av m\u00e5lbolagets skulder som t\u00e4cks med kapitalvederlag enligt presumtionen i 3 kap. 3 \u00a7 2 mom. i lagen om bostadsaktiebolag. I...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"14 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho2019135-overlatelseskatt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho2019135-overlatelseskatt\\\/\",\"name\":\"KHO:2019:135 - \u00d6verl\u00e5telseskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-29T15:30:10+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho2019135-overlatelseskatt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho2019135-overlatelseskatt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/kho2019135-overlatelseskatt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"KHO:2019:135 – \u00d6verl\u00e5telseskatt\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"ru-RU\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ru-RU\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/ru\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"KHO:2019:135 - \u00d6verl\u00e5telseskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/","og_locale":"ru_RU","og_type":"article","og_title":"KHO:2019:135 - \u00d6verl\u00e5telseskatt","og_description":"H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen ans\u00e5g att med bolagsl\u00e5neandelar, som bland annat i samband med \u00f6verl\u00e5telse av aktier i \u00f6msesidigt fastighetsaktiebolag ing\u00e5r i det vederlag som utg\u00f6r grunden f\u00f6r \u00f6verl\u00e5telseskatten, avses i f\u00f6rsta hand andelar i de av m\u00e5lbolagets skulder som t\u00e4cks med kapitalvederlag enligt presumtionen i 3 kap. 3 \u00a7 2 mom. i lagen om bostadsaktiebolag. I...","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u041f\u0440\u0438\u043c\u0435\u0440\u043d\u043e\u0435 \u0432\u0440\u0435\u043c\u044f \u0434\u043b\u044f \u0447\u0442\u0435\u043d\u0438\u044f":"14 \u043c\u0438\u043d\u0443\u0442"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/","name":"KHO:2019:135 - \u00d6verl\u00e5telseskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website"},"datePublished":"2026-04-29T15:30:10+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ru-RU","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/kho2019135-overlatelseskatt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/avocats-en-droit-penal-a-paris-conseil-et-defense-strategique\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"KHO:2019:135 – \u00d6verl\u00e5telseskatt"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"ru-RU"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ru-RU","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/758333","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=758333"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=758333"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=758333"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=758333"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=758333"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=758333"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=758333"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=758333"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}