{"id":774602,"date":"2026-04-30T07:27:05","date_gmt":"2026-04-30T05:27:05","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-17-janvier-2019-n-0117-4062\/"},"modified":"2026-04-30T07:27:09","modified_gmt":"2026-04-30T05:27:09","slug":"cour-de-cassation-17-janvier-2019-n-0117-4062","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/cour-de-cassation-17-janvier-2019-n-0117-4062\/","title":{"rendered":"Cour de cassation, 17 janvier 2019, n\u00b0 0117-4062"},"content":{"rendered":"
\n
\n

N\u00b0 10 \/ 2019 du 17.01.2019. Num\u00e9ro 4062 du registre.<\/p>\n

Audience publique de la Cour de cassation du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg du jeudi, dix-sept janvier deux mille dix-neuf.<\/p>\n

Composition:<\/p>\n

Jean-Claude WIWINIUS, pr\u00e9sident de la Cour, Romain LUDOVICY, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Carlo HEYARD, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Eliane EICHER, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Michel REIFFERS, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Serge WAGNER, premier avocat g\u00e9n\u00e9ral, Viviane PROBST, greffier \u00e0 la Cour.<\/p>\n

Entre:<\/p>\n

1) A), et son \u00e9pouse 2) B), les deux demeurant ensemble \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

demandeurs en cassation,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Radu DUTA, avocat \u00e0 la Cour, en l\u2019\u00e9tude duquel domicile est \u00e9lu,<\/p>\n

et:<\/p>\n

1) le SYNDICAT DE LA COPROPRIETE DE LA RESIDENCE \u00ab C) \u00bb, \u00e9tabli \u00e0 (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9 par son Syndic, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC1) , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant,<\/p>\n

d\u00e9fendeur en cassation,<\/p>\n

comparant par la soci\u00e9t\u00e9 en commandite simple KLEYR GRASSO, inscrite \u00e0 la liste V du tableau de l\u2019Ordre des avocats du barreau de Luxembourg, en l\u2019\u00e9tude de laquelle domicile est \u00e9lu, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente instance par Ma\u00eetre Yasmine POOS, avocat \u00e0 la Cour,<\/p>\n

2) la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC2) , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro (\u2026),<\/p>\n

2 d\u00e9fenderesse en cassation,<\/p>\n

comparant par la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SCHILTZ & SCHILTZ, inscrite \u00e0 la liste V du tableau de l\u2019Ordre des avocats du barreau de Luxembourg, en l\u2019\u00e9tude de laquelle domicile est \u00e9lu, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente instance par Ma\u00eetre Franz SCHILTZ, avocat \u00e0 la Cour,<\/p>\n

3) la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC3) , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro (\u2026),<\/p>\n

4) D), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

5) E), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

6) F), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

7) G), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

8) H), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

9) l\u2019ADMINISTRATION DES CONTRIBUTIONS DIRECTES, agissant \u00e0 la diligence du Directeur des Contributions, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 9 de la loi du 27 novembre 1933, pour lequel domicile est \u00e9lu en son bureau \u00e0 la Direction des Contributions Directes \u00e0 Luxembourg, \u00e9tablie \u00e0 L-2450 Luxembourg, 45, Boulevard Roosevelt,<\/p>\n

10) A), demeurant \u00e0 (\u2026), pris en sa qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant l\u00e9gal de l\u2019enfant mineur I), n\u00e9 le (\u2026) \u00e0 (\u2026), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

11) B), demeurant \u00e0 (\u2026), prise en sa qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant l\u00e9gal de l\u2019enfant mineur I), n\u00e9 le (\u2026) \u00e0 (\u2026), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

12) A), demeurant \u00e0 L-3543 Dudelange, 25, rue Pasteur, pris en sa qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant l\u00e9gal de l\u2019enfant mineur J) , n\u00e9 le (\u2026) \u00e0 (\u2026), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

13) B), demeurant \u00e0 (\u2026), prise en sa qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant l\u00e9gal de l\u2019enfant mineur J), n\u00e9 le (\u2026) \u00e0 (\u2026), demeurant \u00e0 (\u2026),<\/p>\n

14) Ma\u00eetre Marguerite RIES, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 L-1327 Luxembourg, 6, rue Charles VI, agissant en sa qualit\u00e9 de curateur de la faillite de A), d\u00e9clar\u00e9 en \u00e9tat de faillite par jugement du tribunal de commerce de Luxembourg du (\u2026) ,<\/p>\n

d\u00e9fendeurs en cassation.<\/p>\n

——————————————————————————————————<\/p>\n

3 LA COUR DE CASSATION :<\/p>\n

Vu l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9, no. 172\/17, rendu le 6 d\u00e9cembre 2017 sous le num\u00e9ro 45370 du r\u00f4le par la Cour d\u2019appel du Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, septi\u00e8me chambre, si\u00e9geant en mati\u00e8re civile ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en cassation signifi\u00e9 le 13 f\u00e9vrier 2018 par A) et B) au SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE \u00ab C) \u00bb, \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC2), \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC3) , \u00e0 D) , E), F), G), H)), \u00e0 l\u2019ADMINISTRATION DES CONTRIBUTIONS DIRECTES, \u00e0 A) et B), pris en leur qualit\u00e9 de repr\u00e9sentants l\u00e9gaux de leurs enfants mineurs I) et J) et \u00e0 Ma\u00eetre Marguerite RIES, agissant en sa qualit\u00e9 de curateur de la faillite de A), m\u00e9moire d\u00e9pos\u00e9 le 19 f\u00e9vrier 2018 au greffe de la Cour ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en r\u00e9ponse signifi\u00e9 le 21 mars 2018 par le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE \u00ab C) \u00bb \u00e0 A) et B), pris tant en leur nom personnel qu\u2019en leur qualit\u00e9 de repr\u00e9sentants l\u00e9gaux de leurs enfants mineurs I) et J), \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC2) , \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC3) , \u00e0 D), E), F), G), H), \u00e0 l\u2019ADMINISTRATION DES CONTRIBUTIONS DIRECTES et \u00e0 Ma\u00eetre Marguerite RIES, agissant en sa qualit\u00e9 de curateur de la faillite de A), m\u00e9moire d\u00e9pos\u00e9 le 28 mars 2018 au greffe de la Cour ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en r\u00e9ponse signifi\u00e9 le 6 avril 2018 par la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC2) \u00e0 A) et B), pris tant en leur nom personnel qu\u2019en leur qualit\u00e9 de repr\u00e9sentants l\u00e9gaux de leurs enfants mineurs I) et J), au SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE \u00ab C) \u00bb, \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC3) , \u00e0 D), E), F), G), H), \u00e0 l\u2019ADMINISTRATION DES CONTRIBUTIONS DIRECTES et \u00e0 Ma\u00eetre Marguerite RIES, agissant en sa qualit\u00e9 de curateur de la faillite de A), m\u00e9moire d\u00e9pos\u00e9 le 12 avril 2018 au greffe de la Cour ;<\/p>\n

Sur le rapport du conseiller Romain LUDOVICY et sur les conclusions de l\u2019avocat g\u00e9n\u00e9ral Marc SCHILTZ ;<\/p>\n

Sur les faits :<\/p>\n

Attendu, selon l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9, que le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg avait d\u00e9clar\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re en la forme et valable au fond une saisie immobili\u00e8re pratiqu\u00e9e par le SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE \u00ab C) \u00bb sur les lots, dans cet immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 , appartenant aux \u00e9poux A) -B) ; que la Cour d\u2019appel a confirm\u00e9 le jugement entrepris ;<\/p>\n

Sur la recevabilit\u00e9 du pourvoi :<\/p>\n

Attendu qu\u2019il r\u00e9sulte des \u00e9nonciations de l\u2019acte de signification du m\u00e9moire en cassation que A) a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 en \u00e9tat de faillite par jugement du tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale, du 29 juin 2012 ;<\/p>\n

Qu\u2019il en suit qu\u2019en application des articles 444, alin\u00e9a 1, et 452 du Code de commerce, le pourvoi est \u00e0 d\u00e9clarer irrecevable pour autant qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 introduit par A) ;<\/p>\n

Attendu que le pourvoi introduit par B) dans les formes et d\u00e9lai de la loi est recevable ;<\/p>\n

Sur le premier moyen de cassation :<\/p>\n

\u00ab tir\u00e9 de la violation de l'article 809 du nouveau Code de proc\u00e9dure civile par d\u00e9naturation des faits,<\/p>\n

en ce que la Cour d'appel du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg, aux termes de l'arr\u00eat attaqu\u00e9 a confirm\u00e9 le jugement rendu en date du 25 septembre 2017, aux termes duquel la saisie immobili\u00e8re pratiqu\u00e9e par le Syndicat des copropri\u00e9taires de la R\u00e9sidence << C) >> a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e << r\u00e9guli\u00e8re en la forme et valable au fond >> suivant proc\u00e8s-verbal d'huissier de justice du 6 f\u00e9vrier 2017,<\/p>\n

alors que le commandement \u00e0 personne pr\u00e9c\u00e9dant la saisie immobili\u00e8re n'a pas \u00e9t\u00e9 signifi\u00e9 au sieur A) mais uniquement \u00e0 son \u00e9pouse, la dame B) et que le sieur A) est pourtant partie au jugement du 25 septembre 2017 et \u00e0 l'arr\u00eat entrepris du 6 d\u00e9cembre 2017 \u00bb ;<\/p>\n

Attendu qu\u2019il r\u00e9sulte des \u00e9nonciations de l\u2019acte de signification du commandement du 30 septembre 2016 que celui-ci a \u00e9t\u00e9 signifi\u00e9 au curateur de la faillite de A) , conform\u00e9ment aux dispositions des articles 444, alin\u00e9a 1, et 452 du Code de commerce ;<\/p>\n

Qu\u2019il en suit que le moyen n\u2019est pas fond\u00e9 ;<\/p>\n

Sur le second moyen de cassation :<\/p>\n

\u00ab tir\u00e9 de la violation de l'article 89 de la Constitution et de l'article 6 paragraphe 1 de la Convention Europ\u00e9enne des Droits de l'Homme (CEDH),<\/p>\n

en ce que la Cour d'appel du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg, aux termes de l'arr\u00eat attaqu\u00e9 a confirm\u00e9 purement et simplement le jugement rendu en date du 25 septembre 2017, aux termes duquel la saisie immobili\u00e8re pratiqu\u00e9e par le Syndicat des copropri\u00e9taires de la R\u00e9sidence << C) >> a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e << r\u00e9guli\u00e8re en la forme et valable au fond >> suivant proc\u00e8s-verbal d'huissier de justice du 6 f\u00e9vrier 2017,<\/p>\n

alors que le jugement du 25 septembre 2017 comprend une contradiction dans son dispositif en disant que << l'attribution du prix d'adjudication est \u00e0 r\u00e9server en attendant l'issue d\u00e9finitive du litige pendant devant la 11\u00e8me Chambre du Tribunal d'arrondissement opposant la soci\u00e9t\u00e9 anonyme de droit luxembourgeois Soc2) SA aux \u00e9poux K) et L) et ayant trait au remboursement de la somme de<\/p>\n

5 112.134,03 \u20ac remise en ex\u00e9cution d'un compromis de vente du 28 septembre 2015 >> ;<\/p>\n

Attendu qu\u2019aux termes de l\u2019article 10, alin\u00e9a 2, de la loi du 18 f\u00e9vrier 1885 sur les pourvois et la proc\u00e9dure en cassation, chaque moyen ou chaque branche doit pr\u00e9ciser, sous peine d\u2019irrecevabilit\u00e9, la partie critiqu\u00e9e de la d\u00e9cision et ce en quoi celle-ci encourt le reproche all\u00e9gu\u00e9 ;<\/p>\n

Attendu que le moyen ne pr\u00e9cise pas en quoi consisterait la pr\u00e9tendue contradiction entachant le dispositif du jugement de premi\u00e8re instance, confirm\u00e9 par l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9, les d\u00e9veloppements en droit qui, aux termes de l\u2019alin\u00e9a 3 du m\u00eame article 10, peuvent compl\u00e9ter l\u2019\u00e9nonc\u00e9 du moyen, ne pouvant suppl\u00e9er \u00e0 la carence originaire de celui-ci au regard des \u00e9l\u00e9ments dont la pr\u00e9cision est requise sous peine d\u2019irrecevabilit\u00e9 ;<\/p>\n

Qu\u2019il en suit que le moyen est irrecevable ;<\/p>\n

Sur les demandes en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure :<\/p>\n

Attendu qu\u2019il serait in\u00e9quitable de laisser \u00e0 charge des d\u00e9fendeurs en cassation SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE \u00ab C) \u00bb et SOC2) l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des frais expos\u00e9s non compris dans les d\u00e9pens ; qu\u2019il convient de leur allouer \u00e0 chacun une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.000 euros ;<\/p>\n

Par ces motifs,<\/p>\n

d\u00e9clare le pourvoi irrecevable pour autant qu\u2019il a \u00e9t\u00e9 introduit par A) ;<\/p>\n

le rejette pour le surplus ;<\/p>\n

condamne les demandeurs en cassation \u00e0 payer \u00e0 chacun des d\u00e9fendeurs en cassation SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE \u00ab C)\u00bb et SOC2) une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.000 euros ;<\/p>\n

condamne les demandeurs en cassation aux d\u00e9pens de l\u2019instance en cassation avec distraction au profit de la soci\u00e9t\u00e9 en commandite simple KLEYR GRASSO et de la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SCHILTZ & SCHILTZ, sur leurs affirmations de droit.<\/p>\n

La lecture du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 faite en la susdite audience publique par Monsieur le pr\u00e9sident Jean-Claude WIWINIUS, en pr\u00e9sence de Monsieur Serge WAGNER, premier avocat g\u00e9n\u00e9ral, et de Madame Viviane PROBST, greffier \u00e0 la Cour.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00b0 10 \/ 2019 du 17.01.2019. Num\u00e9ro 4062 du registre. Audience publique de la Cour de cassation du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg du jeudi, dix-sept janvier deux mille dix-neuf. 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