{"id":780156,"date":"2026-04-30T12:25:59","date_gmt":"2026-04-30T10:25:59","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-superieure-de-justice-25-octobre-2018-2\/"},"modified":"2026-04-30T12:26:03","modified_gmt":"2026-04-30T10:26:03","slug":"cour-superieure-de-justice-25-octobre-2018-2","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/cour-superieure-de-justice-25-octobre-2018-2\/","title":{"rendered":"Cour sup\u00e9rieure de justice, 25 octobre 2018"},"content":{"rendered":"
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Arr\u00eat N\u00b0129\/18 — IX — COM<\/p>\n

Audience publique du vingt-cinq octobre deux mille dix-huit<\/p>\n

Num\u00e9ro 43107 du r\u00f4le<\/p>\n

Composition: Alain THORN, premier conseiller, pr\u00e9sident, Danielle SCHWEITZER, premier conseiller, Yannick DIDLINGER, conseiller, Alexandra NICOLAS, greffier assum\u00e9.<\/p>\n

E n t r e :<\/p>\n

1) la soci\u00e9t\u00e9 anonyme de droit belge ENT.1.) S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 B-(\u2026), inscrite au registre des personnes morales de Bruxelles sous le num\u00e9ro (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, 2) la soci\u00e9t\u00e9 anonyme de droit luxembourgeois ENT.2.) S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- (\u2026), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, appelantes aux termes d\u2019un exploit de l\u2019huissier de justice suppl\u00e9ant V\u00e9ronique REYTER, en remplacement de l\u2019huissier de justice Jean- Claude STEFFEN d\u2019Esch-sur-Alzette, du 3 d\u00e9cembre 2015, et aux termes d\u2019un exploit de l\u2019huissier de justice Jean- Claude STEFFEN d\u2019Esch- sur-Alzette, du 7 d\u00e9cembre 2015, comparant par KLEYR GRASSO, soci\u00e9t\u00e9 en commandite simple, inscrite \u00e0 la liste V du Tableau de l\u2019Ordre des Avocats du Barreau de Luxembourg, repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant KLEYR GRASSO GP s. \u00e0 r. l., repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure par Ma\u00eetre Fran\u00e7ois COLLOT, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

2 e t :<\/p>\n

1) la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.3.) B.V., anciennement ENT.3\u2019.) B.V., \u00e9tablie et ayant eu son si\u00e8ge social \u00e0 NL- (\u2026), ayant actuellement son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026) et son \u00e9tablissement principal \u00e0 NL- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce de la Chambre de Commerce et d\u2019Industries des Pays Bas sous le num\u00e9ro (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions,<\/p>\n

2) la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.4.) B.V., anciennement ENT.4\u2019.) B.V., \u00e9tablie et ayant eu son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026) et son \u00e9tablissement principal \u00e0 NL- (\u2026), ayant actuellement son si\u00e8ge social \u00e0 NL- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce de la Chambre de Commerce et d\u2019Industries des Pays Bas sous le num\u00e9ro (\u2026), repr\u00e9s ent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions,<\/p>\n

intim\u00e9es aux fins du susdit exploit STEFFEN du 7 d\u00e9cembre 2015,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Guy LOESCH, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

3) la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC.1.) S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions,<\/p>\n

4) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.2.) s. \u00e0 r. l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions,<\/p>\n

5) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.2A.) s. \u00e0 r. l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions,<\/p>\n

6) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.2B.) s. \u00e0 r. l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions,<\/p>\n

3 7) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.3.) s. \u00e0 r. l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions,<\/p>\n

8) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.3A.) s. \u00e0 r. l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions,<\/p>\n

9) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.3B.) s. \u00e0 r. l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- (\u2026), immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par ses g\u00e9rants actuellement en fonctions,<\/p>\n

intim\u00e9es aux fins du susdit exploit REYTER du 3 d\u00e9cembre 2015,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Michel MOLITOR, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n

LA COUR D'APPEL : Par jugement rendu en date du 15 octobre 2015, le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg a d\u00e9clar\u00e9 non fond\u00e9es les demandes principale et additionnelle que l\u2019association momentan\u00e9e form\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9 de droit belge ENT.1.) S.A. et la soci\u00e9t\u00e9 de droit luxembourgeois ENT.2.) S.A. (ci-apr\u00e8s l\u2019association momentan\u00e9e), avait introduites contre la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.3.) B.V., anciennement ENT.3\u2019.) B.V., la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.4.) B.V., anciennement ENT.4\u2019.) B.V., la soci\u00e9t\u00e9 SOC.1.) S.A., la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) s. \u00e0 r. l., la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2A.) s. \u00e0 r. l., la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2B.) s. \u00e0 r. l., la soci\u00e9t\u00e9 SOC.3.) s. \u00e0 r. l., la soci\u00e9t\u00e9 SOC.3A.) s. \u00e0 r. l. et la soci\u00e9t\u00e9 SOC.3B.) s. \u00e0 r. l. La soci\u00e9t\u00e9 anonyme de droit belge ENT.1.) S.A. (ci-apr\u00e8s ENT.1.)), et la soci\u00e9t\u00e9 anonyme ENT.2.) S.A.(ci-apr\u00e8s ENT.2.)), ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9bout\u00e9es de leur demande en obtention d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure et condamn\u00e9es solidairement \u00e0 payer, sur base de l\u2019article 240 du nouveau Code de proc\u00e9dure civile, un montant de 1.000. — \u20ac \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.3.) B.V., un montant de 1.000.- \u20ac \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.4.) B.V., et un montant de 2.000.- \u20ac \u00e0 SOC.1.) S.A., SOC.2.) s. \u00e0 r. l., SOC.2A.) la s. \u00e0 r. l., SOC.2B.) s. \u00e0 r. l., SOC.3.) s. \u00e0 r. l., SOC.3A.) s. \u00e0 r. l. et SOC.3B.) s. \u00e0 r. l.<\/p>\n

4 Par exploits des 3 et 7 d\u00e9cembre 2015, ENT.1.) et ENT.2.) ont interjet\u00e9 appel contre le jugement en question, qui leur avait \u00e9t\u00e9 signifi\u00e9 le 30 octobre 2015.<\/p>\n

Cet appel est recevable pour avoir \u00e9t\u00e9 introduit dans la forme et end\u00e9ans le d\u00e9lai pr\u00e9vus par la loi.<\/p>\n

Il est constant en cause qu\u2019en date du 4 avril 2006, la S.A. ENT.5 A.) et la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.6.) B.V., en abr\u00e9g\u00e9 ENT.6.) , avaient conclu un accord de \u00ab joint venture \u00bb.<\/p>\n

Aux termes du point (A) des consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales de cet accord, son objet \u00e9tait de poursuivre le d\u00e9veloppement d\u2019un projet immobilier sur les friches industrielles de (\u2026) en trois phases, \u00e0 savoir \u00ab SOC.2.) \u00bb, \u00ab SOC.3.) \u00bb et \u00ab SOC.) (\u2026) \u00bb.<\/p>\n

A cet effet, une soci\u00e9t\u00e9 holding, \u00e0 savoir SOC.1.) S.A., avait \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e. Suivant renseignements fournis en cause, cette holding \u00e9tait d\u00e9tenue par ENT.5A.) S.A. et la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.6.) B.V., \u00e0 concurrence de la moiti\u00e9 pour chacune de ces deux soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

L\u2019acquisition des propri\u00e9t\u00e9s sur lesquelles le projet immobilier devait \u00eatre r\u00e9alis\u00e9, de m\u00eame que le financement des travaux de construction n\u00e9cessaires, incombaient \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s sp\u00e9cifiquement constitu\u00e9es \u00e0 cet effet (\u00ab project companies \u00bb) qui devaient se procurer les fonds n\u00e9cessaires moyennant des pr\u00eats d\u2019argent (cf. point (B) des consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb).<\/p>\n

Ces \u00ab project companies \u00bb devaient \u00eatre d\u00e9tenues \u00e0 100 % par SOC.1.) S.A. (cf. point (C) des consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb).<\/p>\n

Une entit\u00e9 du groupe, ENT.5.), la soci\u00e9t\u00e9 ENT.5B.) s. \u00e0 r. l. \u00e9tait en charge de la gestion journali\u00e8re des \u00ab project companies \u00bb et du projet dans son ensemble. Les modalit\u00e9s de cette gestion devaient faire l\u2019objet d\u2019un \u00ab project development agreement \u00bb (point (F) des consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb).<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.6.) B.V., quant \u00e0 elle, devait assister les \u00ab project companies \u00bb en vue du financement du projet, et ce conform\u00e9ment aux pr\u00e9visions d\u2019un \u00ab arranger agreement \u00bb \u00e0 conclure entre parties (cf. point (G) des consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb).<\/p>\n

En vertu de l\u2019article 1.4 de l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb, ENT.7.) N.V., agissant sous sa d\u00e9nomination commerciale \u00ab ENT.7\u2019.) \u00bb, en abr\u00e9g\u00e9 ENT.7\u2019.), par opposition \u00e0 ENT.6.), devait financer SOC.2.).<\/p>\n

5 Les accords de cr\u00e9dit vers\u00e9s en cause, qui concernent aussi bien SOC.2.) que SOC.3.), ont \u00e9t\u00e9 conclus avec ENT.3\u2019.) B.V., actuellement la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.3.) B.V.<\/p>\n

ENT.1.) et ENT.2.) recherchent la responsabilit\u00e9 de toutes les parties intim\u00e9es, principalement, sur la base contractuelle, et subsidiairement, sur la base d\u00e9lictuelle.<\/p>\n

En ce qui concerne plus particuli\u00e8rement ENT.3\u2019.) B.V., actuellement la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.3.) B.V., et ENT.4\u2019.) B.V., actuellement la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.4.) B.V., les appelantes leur font indistinctement grief d\u2019avoir manqu\u00e9 \u00e0 leurs obligations de banquier dispensateur de cr\u00e9dit et de co- promoteurs du projet SOC.).<\/p>\n

Tel que relev\u00e9 ci-avant, la soci\u00e9t\u00e9 initialement engag\u00e9e dans le projet, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de ENT.5A.) S.A., \u00e9tait la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.6.) B.V.<\/p>\n

Le financement devait \u00eatre assur\u00e9 par ENT.7.) N.V., agissant sous sa d\u00e9nomination commerciale \u00ab ENT.7\u2019.) \u00bb.<\/p>\n

En l\u2019absence de pi\u00e8ces aff\u00e9rentes vers\u00e9es en cause, la Cour ignore au stade actuel de la proc\u00e9dure, qui a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9 par qui au fil du temps. Elle ne peut donc se prononcer ni sur la question de savoir dans quelle mesure et \u00e0 quel titre la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.4.) B.V. a pu engager sa responsabilit\u00e9, ni sur celle de savoir si, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de sa qualit\u00e9 de banquier dispensateur de cr\u00e9dit (venant aux droits de ENT.3\u2019.) B.V.), la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.3.) B.V. a \u00e9galement jou\u00e9 le r\u00f4le de promoteur.<\/p>\n

La Cour constate encore que l\u2019\u00ab arranger agreement \u00bb, dont question au point (G) des consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019accord de \u00ab joint vent ure \u00bb, qui devait fixer la mission d\u2019assistance des \u00ab project companies \u00bb par la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.6.) B.V., n\u2019est pas produit.<\/p>\n

Enfin, il r\u00e9sulte des conclusions prises par ENT.1.) et ENT.2.) que les montants r\u00e9clam\u00e9s dans le cadre du litige dont la Cour est saisie, sont les m\u00eames que ceux qui ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9s en Belgique dans le cadre des faillites ENT.5C.) et ENT.5D.) et accept\u00e9s par les curateurs. Or, les appelantes ne se sont, nonobstant les interrogations aff\u00e9rentes formul\u00e9es par le mandataire des diff\u00e9rentes soci\u00e9t\u00e9s SOC.) , pas prononc\u00e9es sur les chances de recouvrement de leur cr\u00e9ance en Belgique.<\/p>\n

Aux termes de l\u2019article 57 du nouveau Code de proc\u00e9dure civile, le juge peut inviter les parties \u00e0 fournir les explications de fait qu\u2019il estime n\u00e9cessaires \u00e0 la solution du litige.<\/p>\n

6 En application de ce texte il convient, avant tout autre progr\u00e8s en cause, de r\u00e9voquer l\u2019ordonnance de cl\u00f4ture du 10 janvier 2018 afin de permettre aux parties de prendre des conclusions dans lesquelles elles renseigneront la Cour (pi\u00e8ces justificatives \u00e0 l\u2019appui) au sujet des diff\u00e9rents points soulev\u00e9s.<\/p>\n

PAR CES MOTIFS<\/p>\n

la Cour d\u2019appel, neuvi\u00e8me chambre, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale, statuant contradictoirement, sur le rapport du magistrat de la mise en \u00e9tat,<\/p>\n

dit l\u2019appel recevable,<\/p>\n

pour le surplus et avant tout autre progr\u00e8s en cause,<\/p>\n

r\u00e9voque l\u2019ordonnance de cl\u00f4ture du 10 janvier 2018,<\/p>\n

invite les parties \u00e0 prendre des conclusions dans lesquelles elles renseigneront la Cour (pi\u00e8ces justificatives \u00e0 l\u2019appui) sur<\/p>\n

— la question de savoir par qui et suivant quelles modalit\u00e9s la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.6.) B.V., co-signataire de l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb du 4 avril 2006, a \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9e,<\/p>\n

— le mode et la date de cr\u00e9ation de ENT.3\u2019.) B.V., actuellement la soci\u00e9t\u00e9 de droit n\u00e9erlandais ENT.3.) B.V., et les \u00e9ventuels droits qu\u2019elle a repris ou acquis, sous quelque forme que ce soit, en rapport avec l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb ou dans la soci\u00e9t\u00e9 SOC.1.) S.A.,<\/p>\n

— les parties \u00e0 l\u2019\u00ab arranger agreement \u00bb, dont question au point (G) des consid\u00e9rations g\u00e9n\u00e9rales de l\u2019accord de \u00ab joint venture \u00bb, leurs missions respectives et leurs successeurs \u00e9ventuels,<\/p>\n

— les chances de recouvrement (en Belgique) des cr\u00e9ances d\u00e9clar\u00e9es dans le cadre des faillites ENT.5C.) et ENT.5D.),<\/p>\n

renvoie le dossier devant le magistrat de la mise en \u00e9tat,<\/p>\n

r\u00e9serve les droits des parties et les d\u00e9pens.<\/p>\n

La lecture du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 faite en la susdite audience publique par Alain THORN, premier conseiller, pr\u00e9sident, en pr\u00e9sence du greffier assum\u00e9 Alexandra NICOLAS.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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