{"id":787262,"date":"2026-04-30T20:09:03","date_gmt":"2026-04-30T18:09:03","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-21-juin-2018-n-0621-3981\/"},"modified":"2026-04-30T20:09:06","modified_gmt":"2026-04-30T18:09:06","slug":"cour-de-cassation-21-juin-2018-n-0621-3981","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/cour-de-cassation-21-juin-2018-n-0621-3981\/","title":{"rendered":"Cour de cassation, 21 juin 2018, n\u00b0 0621-3981"},"content":{"rendered":"
\n
\n

N\u00b0 67 \/ 2018 du 21.06.2018. Num\u00e9ro 3981 du registre.<\/p>\n

Audience publique de la Cour de cassation du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg du jeudi, vingt et un juin deux mille dix -huit.<\/p>\n

Composition:<\/p>\n

Jean-Claude WIWINIUS, pr\u00e9sident de la Cour, Romain LUDOVICY, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Nico EDON, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Carlo HEYARD, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Eliane EICHER, pr\u00e9sident de chambre \u00e0 la Cour d\u2019appel, Jeannot NIES, procureur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Etat adjoint, Viviane PROBST, greffier \u00e0 la Cour.<\/p>\n

Entre:<\/p>\n

la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC1) , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro (\u2026),<\/p>\n

demanderesse en cassation,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Michel MOLITOR, avocat \u00e0 la Cour, en l\u2019\u00e9tude duquel domicile est \u00e9lu,<\/p>\n

et:<\/p>\n

la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC2) , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant , inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro (\u2026),<\/p>\n

d\u00e9fenderes se en cassation,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Xavier FABRY , avocat \u00e0 la Cour, en l\u2019\u00e9tude duquel domicile est \u00e9lu.<\/p>\n

——————————————————————————————————<\/p>\n

LA COUR DE CASSATION :<\/p>\n

Vu le jugement attaqu\u00e9, num\u00e9ro 288\/15, rendu le 22 d\u00e9cembre 2015 sous le num\u00e9ro 166705 du r\u00f4le par le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg, troisi\u00e8me chambre, si\u00e9geant en mati\u00e8re de bail commercial et en instance d\u2019appel ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en cassation signifi\u00e9 le 19 juillet 2017 par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC1) , (ci-apr\u00e8s \u00ab la soci\u00e9t\u00e9 SOC1) \u00bb) \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC2) , d\u00e9pos\u00e9 au greffe de la Cour sup\u00e9rieure de justice le 24 juillet 2017 ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en r\u00e9ponse signifi\u00e9 le 18 septembre 2017 par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC2) \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 SOC1) , d\u00e9pos\u00e9 au greffe de la Cour sup\u00e9rieure de justice le 19 septembre 2017 ;<\/p>\n

Sur le rapport du pr\u00e9sident Jean -Claude WIWINIUS et sur les conclusions du procureur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Etat adjoint John PETRY ;<\/p>\n

Sur les faits :<\/p>\n

Attendu, selon le jugement attaqu\u00e9, que le tribunal de paix d\u2019Esch- sur- Alzette, si\u00e9geant en mati\u00e8re de bail commercial, saisi par la soci\u00e9t\u00e9 SOC1) d\u2019une demande en paiement d\u2019arri\u00e9r\u00e9s de loyer et en r\u00e9siliation judiciaire d\u2019un contrat de bail commercial dirig\u00e9e contre la soci\u00e9t\u00e9 SOC2) , avait annul\u00e9 \u00e0 la demande de cette derni\u00e8re le contrat de bail conclu entre parties pour cause de dol ; que le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg a confirm\u00e9 le jugement entrepris ;<\/p>\n

Sur l\u2019unique moyen de cassation:<\/p>\n

tir\u00e9 \u00ab de la violation, sinon du refus d'application, sinon de la mauvaise application, sinon de la mauvaise interpr\u00e9tation de la loi, en l'esp\u00e8ce de l'article 1116 du Code c ivil,<\/p>\n

qui dispose que :<\/p>\n

<< Le dol est une cause de nullit\u00e9 de la convention lorsque les man\u0153uvres pratiqu\u00e9es par l'une des parties sont telles qu'il est \u00e9vident que, sans ces man\u0153uvres, l'autre partie n'aurait pas contract\u00e9.<\/p>\n

Il ne se pr\u00e9sume pas et doit \u00eatre prouv\u00e9. >><\/p>\n

en ce que,<\/p>\n

confirmant la d\u00e9cision de premi\u00e8re instance, le t ribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg a retenu que, par la d\u00e9claration contenue dans le courrier du 12 juin 2009, SOC1) a commis un dol pour amener SOC2) \u00e0 signer le contrat de bail du 2 septembre 2008, ce en quoi ce dernier serait frapp\u00e9 de nullit\u00e9<\/p>\n

alors que,<\/p>\n

le dol, vice du consentement, s'appr\u00e9cie au jour de la formation du contrat. La caract\u00e9risation du dol implique donc l'existence d'une man\u0153uvre ou d'une r\u00e9ticence dolosive ant\u00e9rieure ou concomitante \u00e0 la formation du contrat et ne saurait r\u00e9sulter de faits post\u00e9rieurs \u00e0 cette date ; qu'en \u00e9non\u00e7ant que par la d\u00e9claration du 12 juin 2009, SOC1) avait induit en erreur SOC2) par des man\u0153uvres dolosives pour amener celui-ci \u00e0 signer le contrat du 2 septembre 2008, le tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg a fond\u00e9 l'existence du dol sur un fait post\u00e9rieur \u00e0 la conclusion du contrat et n'a d\u00e8s lors pas appr\u00e9ci\u00e9 l'existence du vice du consentement au jour de la formation du contrat.<\/p>\n

Partant, les juges ont viol\u00e9 l'article 1116 du Code civil. \u00bb<\/p>\n

Vu l\u2019article 1116 du Code civil ;<\/p>\n

Attendu que le dol doit \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9 au moment de la formation du contrat ;<\/p>\n

Attendu que pour accueillir la demande de la soci\u00e9t\u00e9 SOC2) en annulation du contrat de bail et pour retenir le dol dans le chef du bailleur, les juges d\u2019appel ont consid\u00e9r\u00e9 que, par un courrier du 12 juin 2009, la demanderesse en cassation avait induit en erreur, par des man\u0153uvres dolosives, la d\u00e9fenderesse en cassation pour l\u2019amener \u00e0 signer le contrat du 2 septembre 2008 ; qu\u2019ils ont partant viol\u00e9 le texte vis\u00e9 au moyen ;<\/p>\n

Qu\u2019il en suit que le jugement encourt la cassation ;<\/p>\n

Sur la demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure :<\/p>\n

Attendu que la d\u00e9fenderesse en cassation \u00e9tant \u00e0 condamner aux d\u00e9pens de l\u2019instance en cassation, sa demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure est \u00e0 rejeter ;<\/p>\n

Par ces motifs,<\/p>\n

casse et annule le jugement num\u00e9ro 288\/2015, rendu le 22 d\u00e9cembre 2015 sous le num\u00e9ro 166705 du r\u00f4le par le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg, troisi\u00e8me chambre, si\u00e9geant en mati\u00e8re de bail commercial et en instance d\u2019appel ;<\/p>\n

d\u00e9clare nuls et de nul effet ladite d\u00e9cision judiciaire et les actes qui s\u2019en sont suivis, remet les parties dans l\u2019\u00e9tat o\u00f9 elles se sont trouv\u00e9es avant le jugement cass\u00e9 et, pour \u00eatre fait droit, les renvoie devant le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg, autrement compos\u00e9 ;<\/p>\n

rejette la demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure ;<\/p>\n

condamne la d\u00e9fenderesse en cassation aux d\u00e9pens de l\u2019instance en cassation avec distraction au profit de Ma\u00eetre Michel MOLITOR, sur ses affirmations de droit ;<\/p>\n

ordonne qu\u2019\u00e0 la diligence du procureur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Etat, le pr\u00e9sent arr\u00eat sera transcrit sur le registre d u tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg et qu\u2019une mention renvoyant \u00e0 la transcription de l\u2019arr\u00eat sera consign\u00e9e en marge de la minute du jugement annul\u00e9.<\/p>\n

La lecture du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 faite en la susdite audience publique par Monsieur le pr\u00e9sident Jean -Claude WIWINIUS, en pr\u00e9sence de Monsieur Jeannot NIES, procureur g\u00e9n\u00e9ral d\u2019Etat adjoint, et de Madame Viviane PROBST, greffier \u00e0 la Cour.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00b0 67 \/ 2018 du 21.06.2018. Num\u00e9ro 3981 du registre. Audience publique de la Cour de cassation du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg du jeudi, vingt et un juin deux mille dix -huit. 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