{"id":789709,"date":"2026-04-30T22:47:39","date_gmt":"2026-04-30T20:47:39","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-22-mai-2018-n-2017-00349\/"},"modified":"2026-04-30T22:47:43","modified_gmt":"2026-04-30T20:47:43","slug":"tribunal-darrondissement-22-mai-2018-n-2017-00349","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-22-mai-2018-n-2017-00349\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 22 mai 2018, n\u00b0 2017-00349"},"content":{"rendered":"
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1<\/p>\n

Nos. R\u00f4les: TAL-2017-00349+TAL-2018-01437 No. 2018 TALREFO\/222 du 22 mai 2018 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du mardi, 22 mai 2018, tenue par Nous Malou THEIS, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de Madame le Pr\u00e9sident du Tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9e du greffier assum\u00e9 Larissa FANELLI.<\/p>\n

I) DANS LA CAUSE<\/p>\n

E N T R E<\/p>\n

1. le syndicat des copropri\u00e9taires de la Copropri\u00e9t\u00e9 \u00ab HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner \u00bb, \u00e9tabli et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-1615 Luxembourg, 7, rue Alcide de Gasperi, repr\u00e9sent\u00e9 par son syndic, l\u2019\u00e9tablissement public la CHAMBRE DE COMMERCE DU GRAND-DUCHE DE LUXEMBOURG , \u00e9tabli et ayant son si\u00e8ge \u00e0 L-1615 Luxembourg, 7, rue Alcide de Gasperi, inscrit au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro J41, repr\u00e9sent\u00e9 par son Directeur G\u00e9n\u00e9ral, sinon par son Pr\u00e9sident actuellement en fonctions,<\/p>\n

2. l\u2019\u00e9tablissement public LA CHAMBRE DE COMMERCE DU GRAND-DUCHE DE LUXEMBOURG , \u00e9tabli et ayant son si\u00e8ge \u00e0 L-1615 Luxembourg, 7, rue Alcide de Gasperi, inscrit au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro J41, repr\u00e9sent\u00e9 par son Directeur G\u00e9n\u00e9ral, sinon par son Pr\u00e9sident actuellement en fonctions,<\/p>\n

\u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetre Michel MOLITOR, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

parties demanderesses sub1) et sub2) comparant par Ma\u00eetre Paulo LOPES DA SILVA, avocat, en remplacement de Ma\u00eetre Michel MOLITOR, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

E T<\/p>\n

1. A.), demeurant professionnellement \u00e0 L-(\u2026),<\/p>\n

2. B.), veuve et h\u00e9riti\u00e8re de l\u2019architecte C.), demeurant \u00e0 F-(\u2026),<\/p>\n

3. la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e WEISGERBER & CIE, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- 1259 Senningerberg, 2A, Zone Industrielle Breedewues, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B 23775, repr\u00e9sent\u00e9e par son ou ses g\u00e9rants actuellement en fonctions,<\/p>\n

4. la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SCHROEDER & ASSOCIES, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-1626 Luxembourg, 8, rue des Girondins, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B 69336, repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions,<\/p>\n

5. l\u2019association sans but lucratif VINCOTTE LUXEMBOURG, anciennement AIB- VINCOTTE Luxembourg asbl, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-2155 Luxembourg, 74, rue M\u00fchlenweg, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro F 726, repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions,<\/p>\n

6. la soci\u00e9t\u00e9 anonyme AXA ASSURANCES LUXEMBOURG, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-1479 Luxembourg, 1, place de l\u2019Etoile, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B 84514, repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions,<\/p>\n

7. la soci\u00e9t\u00e9 de droit irlandais ZURICH INSURANCE IRELAND LIMITED, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social en Irlande, \u00e0 Eagle Star House, Ballsbridge Park, Dublin 4, inscrite en Irlande sous le num\u00e9ro 13460, prise en la personne de ses repr\u00e9sentants l\u00e9gaux, et ayant une succursale en Belgique d\u00e9nomm\u00e9e \u00ab Zurich Insurance Ireland Limited, succursale belge \u00bb, sise \u00e0 B-1930 Zaventem, Da Vincilaan, 5, repr\u00e9sent\u00e9e par ses directeurs, ou toute autre personne habilit\u00e9e, assign\u00e9es par exploit s\u00e9par\u00e9,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub1) comparant par Ma\u00eetre Ferdinand BURG, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub2) comparant par Ma\u00eetre Laurent NIEDNER, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub3) comparant par Ma\u00eetre Sandra DENU, avocat, en remplacement de Ma\u00eetre Claude COLLARINI, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub4) comparant par Ma\u00eetre Robert LOOS, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub5) comparant par Ma\u00eetre Dominique BORNERT, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub6) comparant par Ma\u00eetre Mathieu FETTIG, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub7) comparant par Ma\u00eetre Antoine LANIEZ, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

II) DANS LA CAUSE<\/p>\n

E N T R E<\/p>\n

A.), demeurant professionnellement \u00e0 L-(\u2026),<\/p>\n

\u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetre Ferdinand BURG, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, partie demanderesse en intervention comparant par Ma\u00eetre Ferdinand BURG, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

E T<\/p>\n

la soci\u00e9t\u00e9 par actions simplifi\u00e9e HUGH DUTTON ASSOCIES, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 F-75004 Paris, 7, rue Pecquay, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Paris sous le num\u00e9ro 401 538 491, repr\u00e9sent\u00e9e par son Pr\u00e9sident actuellement en fonction, partie d\u00e9fenderesse en intervention comparant par Ma\u00eetre St\u00e9phane ZINE, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, ____________________________________________________________________<\/p>\n

F A I T S :<\/p>\n

A l'audience publique ordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du lundi matin, 16 avril 2018, Ma\u00eetre Paulo LOPES DA SILVA donna lecture de l\u2019assignation ci-avant transcrite et exposa ses moyens.<\/p>\n

Ma\u00eetre Ferdinand BURG donna lecture de l\u2019assignation en intervention ci-avant transcrite et exposa ses moyens.<\/p>\n

Ma\u00eetre Laurent NIEDNER, Ma\u00eetre Sandra DENU, Ma\u00eetre Robert LOOS, Ma\u00eetre Dominique BORNERT, Ma\u00eetre Mathieu FETTIG, Ma\u00eetre Antoine LANIEZ et Ma\u00eetre St\u00e9phane ZINE r\u00e9pliqu\u00e8rent.<\/p>\n

Sur ce, la continuation des d\u00e9bats f\u00fbt fix\u00e9e \u00e0 l\u2019audience publique du lundi matin, 30 avril 2018, lors de laquelle Ma\u00eetre Paulo LOPES DA SILVA, Ma\u00eetre Ferdinand BURG, Ma\u00eetre Laurent NIEDNER, Ma\u00eetre Sandra DENU, Ma\u00eetre Robert LOOS, Ma\u00eetre Dominique BORNERT, Ma\u00eetre Mathieu FETTIG, Ma\u00eetre Antoine LANIEZ et Ma\u00eetre St\u00e9phane ZINE furent entendus en leurs moyens et explications.<\/p>\n

Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s prit l'affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l'audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l'<\/p>\n

O R D O N N A N C E<\/p>\n

qui suit:<\/p>\n

Par exploit d\u2019huissier de justice du 10 novembre 2017, le syndicat des copropri\u00e9taires de la Copropri\u00e9t\u00e9 HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner (ci-apr\u00e8s le Syndicat de Copropri\u00e9t\u00e9) et l\u2019\u00e9tablissement public LA CHAMBRE DU COMMERCE DU GRAND- DUCHE DE LUXEMBOURG (ci-apr\u00e8s la Chambre de Commerce ou CCL) ont fait compara\u00eetre A.), B.), veuve et h\u00e9riti\u00e8re de C.), la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e WEISGERBER & CIE, la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SCHROEDER & ASOCIES, l\u2019association sans but lucratif VINCOTTE LUXEMBOURG , la soci\u00e9t\u00e9 anonyme AXA ASSURANCES LUXEMBOURG (ci- apr\u00e8s AXA ASSURANCES) et la soci\u00e9t\u00e9 de droit irlandais ZURICH INSURANCE IRELAND LIMITED (ci-apr\u00e8s ZURICH INSURANCE) devant Madame le Pr\u00e9sident du tribunal d\u2019arrondissement, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir ordonner une expertise judiciaire en relation avec les vices, d\u00e9sordres et d\u00e9fauts \u00e9ventuels affectant les brise-soleil ext\u00e9rieurs des fa\u00e7ades en verre de l\u2019immeuble HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner.<\/p>\n

Cette instance judiciaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2017-00349 du r\u00f4le du tribunal.<\/p>\n

Par exploit d\u2019huissier de justice du 12 f\u00e9vrier 2018, A.) a fait compara\u00eetre la soci\u00e9t\u00e9 HUGH DUTTON ASSOCIES devant Madame le Pr\u00e9sident du tribunal d\u2019arrondissement, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir dire qu\u2019elle est tenue d\u2019intervenir dans l\u2019instance introduite suivant assignation du 10 novembre 2017 \u00e0 la<\/p>\n

requ\u00eate du syndicat des copropri\u00e9taires de la Copropri\u00e9t\u00e9 HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner et de l\u2019\u00e9tablissement public LA CHAMBRE DU COMMERCE DU GRAND-DUCHE DE LUXEMBOURG.<\/p>\n

Cette instance judiciaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2018- 0143 du r\u00f4le du tribunal.<\/p>\n

Les deux instances \u00e9tant connexes, il y a lieu, dans l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une bonne administration de la justice, de les joindre et de statuer par une seule ordonnance.<\/p>\n

Les moyens des parties<\/p>\n

Le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 et la CHAMBRE DE COMMERCE agissent en relation avec les d\u00e9sordres affectant le dispositif de fixation des brise-soleil ext\u00e9rieurs en verre de la fa\u00e7ade de l\u2019immeuble HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner et pr\u00e9cisent que dans le cadre de la r\u00e9alisation de l\u2019extension de leur b\u00e2timent et du reconditionnement des locaux existants, — CCL, a agi en qualit\u00e9 de ma\u00eetre d\u2019ouvrage ; — A.) et C.) \u00e9taient charg\u00e9s, dans le cadre d\u2019une association momentan\u00e9e, d\u2019une mission d\u2019architecte pour la r\u00e9alisation de l\u2019ensemble du projet, et que suite au d\u00e9c\u00e8s de C.) , assignation a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9e \u00e0 sa veuve, B.) ; — SCHROEDER & ASSOCIES est intervenue sur le projet en tant que bureau d\u2019ing\u00e9nieurs civils ; — BELGO METAL SA et WEISGERBER & CIE ont \u00e9taient charg\u00e9es, dans le cadre d\u2019une association momentan\u00e9e, de la r\u00e9alisation de la fa\u00e7ade suivant contrat d\u2019entreprise du 31 juillet 2000 ; suite \u00e0 la faillite de la soci\u00e9t\u00e9 de droit belge BELGO METAL, seule est assign\u00e9e WEISGERBER & CIE ; — VINCOTTE Luxembourg est intervenue en qualit\u00e9 d\u2019organisme de contr\u00f4le ayant notamment eu la mission de s\u2019assurer de la conformit\u00e9 de la fa\u00e7ade aux normes de s\u00e9curit\u00e9 et aux r\u00e8gles de l\u2019art ; — ZURICH INSURANCE est l\u2019assureur responsabilit\u00e9 civile d\u00e9cennale souscrite par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage CCL en date du 21 mars 2006.<\/p>\n

Les parties demanderesses pr\u00e9cisent que la r\u00e9ception d\u00e9finitive de la fa\u00e7ade a \u00e9t\u00e9 prononc\u00e9e le 15 novembre 2007 et qu\u2019au courant du mois d\u2019ao\u00fbt 2015, lors du contr\u00f4le annuel de la fa\u00e7ade, l\u2019entreprise charg\u00e9e de la maintenance pr\u00e9ventive de la fa\u00e7ade aurait constat\u00e9 la pr\u00e9sence d\u2019importantes fissures sur de tr\u00e8s nombreux bras m\u00e9talliques constituant le dispositif de fixation des brise-soleil, de sorte que l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du dispositif n\u2019\u00e9tait plus garantie.<\/p>\n

Les parties d\u00e9fenderesses au principal soul\u00e8vent diff\u00e9rents moyens d\u2019incomp\u00e9tence, de nullit\u00e9 et d\u2019irrecevabilit\u00e9 de la demande et s\u2019opposent \u00e0 la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e.<\/p>\n

L\u2019appr\u00e9ciation des demandes<\/p>\n

1. Quant \u00e0 la demande principale<\/p>\n

1.1. quant au moyen d\u2019incomp\u00e9tence du tribunal saisi<\/p>\n

A.) se pr\u00e9vaut de l\u2019article 29 du contrat conclu le 23 d\u00e9cembre 1997 entre CCL et l\u2019association momentan\u00e9e d\u2019architectes qui pr\u00e9voirait la saisine pr\u00e9alable d\u2019une commission paritaire, de sorte qu\u2019\u00e0 d\u00e9faut de saisine pr\u00e9alable de cette commission paritaire, la justice \u00e9tatique devrait se d\u00e9clarer incomp\u00e9tente.<\/p>\n

Il est de principe que l'attribution de comp\u00e9tence \u00e0 des arbitres est d\u00e9rogatoire au droit commun. Pareille clause doit s'interpr\u00e9ter restrictivement et porter uniquement sur le fond de l'affaire, et on ne saurait en d\u00e9duire une renonciation par les parties \u00e0 se pourvoir en r\u00e9f\u00e9r\u00e9. Le caract\u00e8re provisoire des ordonnances rend inop\u00e9rantes les conventions d'arbitrage en mati\u00e8re de r\u00e9f\u00e9r\u00e9. (C\u00e9zar-Bru, tome I, Des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s no. 513 ; Cour 30.01.1989 num\u00e9ro 11039 du r\u00f4le; Bulletin du Cercle Fran\u00e7ois Laurent IV 1989 : Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 ordinaire en droit luxembourgeois par Emile Penning, n\u00b0 11 p. 14).<\/p>\n

Il ensuit qu\u2019il y a lieu d\u2019\u00e9carter le moyen d\u2019incomp\u00e9tence soulev\u00e9, la clause d\u2019arbitrage invoqu\u00e9e ne faisant pas \u00e9chec \u00e0 la comp\u00e9tence du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s \u00e0 conna\u00eetre de la demande des parties demanderesses en institution d\u2019une expertise judiciaire, d\u2019autant qu\u2019en l\u2019esp\u00e8ce, la clause d\u2019arbitrage invoqu\u00e9e ne vise que les litiges n\u00e9s en relation avec la r\u00e9siliation des obligations contractuelles (article 28 du contrat d\u2019architecte), ce qui n\u2019est pas le cas en l\u2019esp\u00e8ce.<\/p>\n

Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en tant qu\u2019\u00e9manation du tribunal d\u2019arrondissement, qui constitue la juridiction de droit commun pour tout litige en mati\u00e8re civile et commerciale, est d\u00e8s lors comp\u00e9tent pour conna\u00eetre de la demande principale.<\/p>\n

1.2. quant aux moyens d\u2019irrecevabilit\u00e9 invoqu\u00e9s<\/p>\n

\u00a7 quant au d\u00e9faut de qualit\u00e9 et d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir dans le chef des parties demanderesses au principal A.) conteste la qualit\u00e9 et l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir des deux parties demanderesses au principal, motif pris qu\u2019il ne serait pas \u00e9tabli en quelle qualit\u00e9 le Syndicat des copropri\u00e9taires et CCL agiraient : au moment de la r\u00e9alisation du projet d\u2019extension du b\u00e2timent, CCL aurait \u00e9t\u00e9 le ma\u00eetre d\u2019ouvrage des travaux actuellement litigieux et l\u2019immeuble lui aurait appartenu en entier, actuellement l\u2019immeuble, ou certaines parties de l\u2019immeuble, auraient \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s. Dans l\u2019hypoth\u00e8se o\u00f9 CCL aurait c\u00e9d\u00e9 l\u2019immeuble, elle aurait \u00e9galement c\u00e9d\u00e9 son action en responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale, de sorte qu\u2019elle n\u2019aurait plus qualit\u00e9 \u00e0 agir en relation avec l\u2019indemnisation du pr\u00e9judice subi en relation avec d\u2019\u00e9ventuels vices, malfa\u00e7ons et non-conformit\u00e9s.<\/p>\n

Il pr\u00e9cise que le proc\u00e8s-verbal de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires vers\u00e9 en cause par les parties requ\u00e9rantes, qui attesterait du mandat donn\u00e9 au syndic pour agir en justice en relation avec les d\u00e9sordres affectant les fixations des brise-soleil, ne<\/p>\n

permettrait pas de v\u00e9rifier la r\u00e9gularit\u00e9 de la tenue de ladite assembl\u00e9e, ni la r\u00e9gularit\u00e9 du vote exprim\u00e9, \u00e0 d\u00e9faut de liste de pr\u00e9sence annex\u00e9e. Il conteste d\u00e8s lors la r\u00e9gularit\u00e9 du vote exprim\u00e9 lors de ladite assembl\u00e9e, de m\u00eame que la r\u00e9gularit\u00e9 de la tenue de ladite assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires, \u00e0 d\u00e9faut de preuve que tous les copropri\u00e9taires aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement convoqu\u00e9s \u00e0 ladite assembl\u00e9e et que la majorit\u00e9 s\u2019y soit exprim\u00e9e au sujet des d\u00e9cisions reprises au proc\u00e8s-verbal.<\/p>\n

Il conteste \u00e9galement que CCL puisse occuper la fonction de syndic de la copropri\u00e9t\u00e9, \u00e9tant donn\u00e9 que les conditions d\u2019application de l\u2019article 10 de la loi de 2011 sur la profession lib\u00e9rale de syndic ne seraient pas remplies.<\/p>\n

Il demande en tout \u00e9tat de cause communication des extraits cadastraux pour pouvoir v\u00e9rifier quels lots ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9s par l\u2019ancien propri\u00e9taire CCL aux actuels copropri\u00e9taires renseign\u00e9s au proc\u00e8s-verbal du 27 octobre 2017.<\/p>\n

Les autres parties d\u00e9fenderesses au principal se rallient aux d\u00e9veloppements de A.).<\/p>\n

HUGH DUTTON ASSOCIES, partie d\u00e9fenderesse en intervention, de pr\u00e9ciser qu\u2019en vertu de l\u2019article 36 du r\u00e8glement de base de la copropri\u00e9t\u00e9, le ma\u00eetre d\u2019ouvrage est nomm\u00e9 syndic jusqu\u2019\u00e0 la premi\u00e8re assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de la copropri\u00e9t\u00e9, et qu\u2019il ne r\u00e9sulterait d\u2019aucune pi\u00e8ce vers\u00e9e en cause que CCL soit l\u2019actuel syndic de l\u2019immeuble en copropri\u00e9t\u00e9, de sorte qu\u2019il ne serait pas \u00e9tabli que le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 serait valablement repr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sente instance.<\/p>\n

Il n\u2019est pas contest\u00e9 entre parties qu\u2019au moment de la r\u00e9alisation des travaux actuellement litigieux, CCL a agi comme ma\u00eetre d\u2019ouvrage, ni que les garanties attach\u00e9es aux travaux r\u00e9alis\u00e9s, telles les garanties d\u00e9cennale et biennale, sont attach\u00e9es \u00e0 l\u2019ouvrage et transmises de plein droit aux acqu\u00e9reurs successifs, \u00e0 moins que l\u2019acte de vente ne dispose express\u00e9ment autrement.<\/p>\n

Il n\u2019est pas all\u00e9gu\u00e9 par les parties demanderesses que dans le cadre des ventes des diff\u00e9rents lots par le propri\u00e9taire initial et ma\u00eetre d\u2019ouvrage CCL, les garanties n\u2019aient pas \u00e9t\u00e9 transmises aux acqu\u00e9reurs successifs, de sorte qu\u2019il y a lieu de retenir qu\u2019en principe, l\u2019action en responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale a \u00e9t\u00e9 transmise aux nouveaux propri\u00e9taires que sont les copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner.<\/p>\n

CCL n\u2019a d\u00e8s lors pas qualit\u00e9 et int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir en sa qualit\u00e9 d\u2019ancien ma\u00eetre d\u2019ouvrage, cette qualit\u00e9 \u00e9tant absorb\u00e9e par celle des nouveaux propri\u00e9taires.<\/p>\n

CCL de faire plaider qu\u2019en qualit\u00e9 de copropri\u00e9taire de l\u2019immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner, elle serait n\u00e9anmoins toujours en droit d\u2019agir, ensemble avec le syndicat des copropri\u00e9taires.<\/p>\n

Il est admis que le l\u00e9gislateur, en accordant au syndicat la facult\u00e9 d\u2019agir pour la collectivit\u00e9 relativement aux parties communes, n\u2019a en rien enlev\u00e9 au copropri\u00e9taire la facult\u00e9 d\u2019agir individuellement pour la sauvegarde des droits relatifs \u00e0 l\u2019int\u00e9grit\u00e9 mat\u00e9rielle de sa propri\u00e9t\u00e9 consid\u00e9r\u00e9e dans son ensemble, toute atteinte \u00e0 une partie commune \u00e9tant n\u00e9cessairement une atteinte \u00e0 chacun des lots, le lot comprenant \u00e0 la fois la partie privative et une quote-part des parties communes (Elter & Schockweiler, la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis et la vente des immeubles \u00e0 construire, no.104 et s ; Kischienewsky-Broquisse, la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis, 4 \u00e8me \u00e9d., no. 474 et s.).<\/p>\n

Dans la mesure o\u00f9 sont en cause les brise-soleil et leurs fixations \u00e0 la fa\u00e7ade, partant d\u2019\u00e9ventuels vices affectant une partie commune, le copropri\u00e9taire individuel CCL a en principe qualit\u00e9 et int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir en nomination d\u2019un expert judiciaire.<\/p>\n

Les parties d\u00e9fenderesses au principal de contester cependant la qualit\u00e9 de copropri\u00e9taire de CCL.<\/p>\n

Il r\u00e9sulte de proc\u00e8s-verbal de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n \u00e9rale des copropri\u00e9taires du 27 octobre 2017 que sur convocation du syndic, s\u2019est r\u00e9uni le syndicat des copropri\u00e9taires, et qu\u2019\u00e9taient pr\u00e9sents la Chambre de Commerce, l\u2019administration des B\u00e2timents Publics (A.B.P.) et le Service de Sant\u00e9 au Travail de l\u2019Industrie Asbl (S.T.I.) et qu\u2019\u00e9taient excus\u00e9s, le Groupement des Entrepreneurs et la FEDIL.<\/p>\n

S\u2019agissant d\u2019une r\u00e9union du syndicat des copropri\u00e9taires, il y a lieu d\u2019en d\u00e9duire que les pr\u00e9sents et excus\u00e9s sont les copropri\u00e9taires, qui sont d\u00e8s lors au nombre de cinq en ce qui concerne l\u2019immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner.<\/p>\n

Les parties d\u00e9fenderesses de contester, \u00e0 d\u00e9faut de preuve aff\u00e9rente, telle listing de tous les copropri\u00e9taires et liste de pr\u00e9sence, que ladite assembl\u00e9e s\u2019est valablement r\u00e9unie et a valablement d\u00e9lib\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

Seuls peuvent agir en nullit\u00e9 contre une d\u00e9cision de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale les copropri\u00e9taires qui n\u2019ont pas assist\u00e9 et qui n\u2019 \u00e9taient pas repr\u00e9sent\u00e9s \u00e0 la r\u00e9union, ainsi que ceux qui ont vot\u00e9 contre la r\u00e9solution soumise au vote.<\/p>\n

Ni les copropri\u00e9taires qui ont vot\u00e9 en faveur d\u2019une r\u00e9solution, en formulant des r\u00e9serves, ni ceux qui se sont simplement abstenus du vote n\u2019ont qualit\u00e9 pour attaquer une r\u00e9solution adopt\u00e9e (Elter & Schockweiler, op.cit., n\u00b0 542 ; Trib. Lux. 21 novembre 1990, n\u00b0 613\/90, r\u00f4les 40683 et 40708).<\/p>\n

Il ensuit que les parties d\u00e9fenderesses n\u2019ont pas qualit\u00e9 pour contester la r\u00e9gularit\u00e9 de la tenue de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires du 27 octobre 2017, ni la r\u00e9gularit\u00e9 des d\u00e9lib\u00e9rations y adopt\u00e9es.<\/p>\n

Il r\u00e9sulte de ce proc\u00e8s- verbal que CCL est un parmi cinq copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif<\/p>\n

Pierre Werner, de sorte que CCL justifie sa qualit\u00e9 et son int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir, nonobstant l\u2019action concomitante exerc\u00e9e par le syndicat des copropri\u00e9taires.<\/p>\n

Quant \u00e0 la qualit\u00e9 et l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir du syndicat des copropri\u00e9taires, il r\u00e9sulte du proc\u00e8s- verbal de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires du 27 octobre 2017 que conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 14,5 de la loi modifi\u00e9e du 16 mai 1975, les copropri\u00e9taires ont autoris\u00e9 le syndic CCL \u00e0 intenter, selon son appr\u00e9ciation et pour le compte du Syndicat des copropri\u00e9taires, toutes les actions en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 devant les juridictions luxembourgeoises ou \u00e9trang\u00e8res en vue d\u2019obtenir la nomination d\u2019un expert judiciaire et toute action au fond, que ce soit sur le fondement de la garantie d\u00e9cennale des constructeurs au sens des articles 1792 et 2270 du code civil, ou sur leur responsabilit\u00e9 contractuelle de droit commun et en vertu du contrat d\u2019assurance en ce qui concerne ZURICH INSURANCE, en relation avec le pr\u00e9judice subi du fait des probl\u00e8mes affectant les fixations des brise- soleil. Ladite autorisation reprend nomm\u00e9ment les personnes \u00e0 assigner dans le cadre de l\u2019instance en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 et au fond et qui sont les actuelles parties d\u00e9fenderesses dans le cadre de l\u2019instance principale.<\/p>\n

L\u2019article 12 de la loi du 16 mai 1975 portant statut de la copropri\u00e9t\u00e9 des immeubles b\u00e2tis dispose que : \u00ab Le syndicat a qualit\u00e9 pour agir en justice, tant en demandant qu\u2019en d\u00e9fendant, m\u00eame contre certains copropri\u00e9taires (\u2026). \u00bb<\/p>\n

L\u2019article 14.4. de la m\u00eame loi dispose que : \u00ab Le syndic repr\u00e9sente le syndicat dans tous les actes civils et en justice. Les actes de proc\u00e9dure concernant le syndicat des copropri\u00e9taires sont r\u00e9guli\u00e8rement signifi\u00e9s, suivant les cas, au syndic ou \u00e0 la requ\u00eate de celui-ci. \u00bb<\/p>\n

Il r\u00e9sulte du proc\u00e8s-verbal de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires du 27 octobre 2017 que CCL remplit la fonction de syndic du syndicat des copropri\u00e9taires, de sorte qu\u2019il y a lieu de retenir que le syndicat des copropri\u00e9taires est valablement repr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 la pr\u00e9sente action en justice par son syndic, qui a eu mandat d\u2019agir en justice.<\/p>\n

Contrairement aux moyens des parties d\u00e9fenderesses, il ne r\u00e9sulte d\u2019aucun \u00e9l\u00e9ment du dossier que CCL exerce la fonction de syndic dans le cadre de la copropri\u00e9t\u00e9 HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner, dans un but de lucre, \u00e0 titre principal ou accessoire, respectivement \u00e0 titre d\u2019activit\u00e9 ind\u00e9pendante dans le domaine du commerce, de l'artisanat, de l'industrie ou des professions lib\u00e9rales, tel que vis\u00e9 par la loi du 2 septembre 2011 r\u00e9glementant l'acc\u00e8s aux professions d'artisan, de commer\u00e7ant, d'industriel ainsi qu'\u00e0 certaines professions lib\u00e9rales, de sorte que la contestation tir\u00e9e d\u2019une violation de l\u2019article 10 de cette loi est \u00e0 \u00e9carter. Les moyens d\u2019irrecevabilit\u00e9 de la demande principale, tir\u00e9s du d\u00e9faut de qualit\u00e9 et d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir dans le chef des parties demanderesses au principal, sont \u00e0 rejeter.<\/p>\n

\u00a7 quant au d\u00e9faut de qualit\u00e9 dans le chef du d\u00e9fendeur A.)<\/p>\n

A.), se pr\u00e9valant de ce que le contrat d\u2019architecte a \u00e9t\u00e9 conclu entre le ma\u00eetre d\u2019ouvrage CCL et l\u2019association momentan\u00e9e d\u2019architectes C.) \u2013 A.), fait valoir que C.) et A.) auraient d\u00fb \u00eatre assign\u00e9s \u00e8s qualit\u00e9, de sorte que l\u2019assignation serait \u00e0 d\u00e9clarer irrecevable pour avoir \u00e9t\u00e9 introduite \u00e0 l\u2019encontre du d\u00e9fendeur pris isol\u00e9ment.<\/p>\n

La capacit\u00e9 d\u2019ester en justice est requise de toute personne qui se trouve li\u00e9e \u00e0 une instance, qu\u2019elle soit demanderesse, d\u00e9fenderesse ou partie intervenante. Cette capacit\u00e9 est une condition de r\u00e9gularit\u00e9 et de validit\u00e9 de l\u2019instance (Encyclop\u00e9die Dalloz, v\u00b0 action, n\u00b0 107, 126).<\/p>\n

Aux termes de l\u2019article 2 de la loi du 10 ao\u00fbt 1915 concernant les soci\u00e9t\u00e9s commerciales telle qu\u2019elle a \u00e9t\u00e9 modifi\u00e9e, les associations commerciales momentan\u00e9es ne constituent pas une individualit\u00e9 juridique distincte de celle de leurs associ\u00e9s. Il s\u2019ensuit que les tiers n\u2019ont pas d\u2019action directe contre les associations momentan\u00e9es, seuls les associ\u00e9s pouvant agir et \u00eatre actionn\u00e9s en raison des conventions faites avec les tiers.<\/p>\n

C\u2019est d\u00e8s lors \u00e0 bon droit que les parties demanderesses ont fait donner assignation aux associ\u00e9s de l\u2019association momentan\u00e9e, en la personne de l\u2019architecte A.) et de la veuve de l\u2019architecte C.) d\u00e9c\u00e9d\u00e9.<\/p>\n

Le moyen d\u2019irrecevabilit\u00e9 de la demande principale, tir\u00e9 du d\u00e9faut de qualit\u00e9 dans le chef du d\u00e9fendeur A.) est \u00e0 rejeter.<\/p>\n

\u00a7 quant \u00e0 la prescription de l\u2019action A.) fait valoir que l\u2019action en responsabilit\u00e9 qu\u2019il encourt en qualit\u00e9 d\u2019architecte du projet litigieux ne saurait aller au-del\u00e0 des d\u00e9lais pr\u00e9vus par l\u2019article 2270 du code civil, \u00e0 savoir le d\u00e9lai de dix ans ; que l\u2019immeuble litigieux ayant \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9 par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage CCL en avril 2004, l\u2019action intent\u00e9e le 10 novembre 2017 serait prescrite. Il conteste formellement la date de r\u00e9ception invoqu\u00e9e par les parties requ\u00e9rantes, \u00e0 savoir celle du 15 novembre 2007.<\/p>\n

Les parties d\u00e9fenderesses au princi pal se rallient \u00e0 ce moyen.<\/p>\n

Dans la mesure o\u00f9 les parties demanderesses au principal agissent sur diff\u00e9rents fondements \u00e0 l\u2019appui de leur demande (r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire \u2013 r\u00e9f\u00e9r\u00e9 sauvegarde \u2013 r\u00e9f\u00e9r\u00e9 urgence) et que les conditions d\u2019application de ces trois demandes diff\u00e8rent, il y a lieu d\u2019analyser le moyen tir\u00e9 de la prescription dans le cadre de chacun des trois cas d\u2019ouverture du r\u00e9f\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

1.3. quant au r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile<\/p>\n

A.) fait valoir qu\u2019en vertu du contrat d\u2019architecte conclu \u00e0 l\u2019\u00e9poque, il \u00e9tait investi d\u2019une mission de moyens et non pas de r\u00e9sultat, de sorte que les parties demanderesses auraient la charge de la preuve d\u2019une faute dans le chef de l\u2019architecte, qui ne saurait<\/p>\n

encourir une responsabilit\u00e9 in solidum avec les autres intervenants dans l\u2019ex\u00e9cution des travaux litigieux, et qui encourraient une obligation de r\u00e9sultat. Il conteste formellement le pr\u00e9judice all\u00e9gu\u00e9 et avoir commis la moindre faute.<\/p>\n

Concernant les conditions d\u2019application du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire, A.) fait valoir qu\u2019une instance au fond serait pendante entre parties, qui ferait \u00e9chec \u00e0 la pr\u00e9sente demande.<\/p>\n

Il conteste encore le motif l\u00e9gitime invoqu\u00e9 \u00e0 l\u2019appui de la demande, motif pris qu\u2019en raison de la prescription de l\u2019action au fond, les parties demanderesses n\u2019\u00e9tabliraient pas que l\u2019expertise sollicit\u00e9e serait pertinente et probable en vue de la solution d\u2019un litige plausible et cr\u00e9dible entre parties au fond.<\/p>\n

Il conteste formellement la date de la r\u00e9ception invoqu\u00e9e par les parties demanderesses au principal et demande \u00e0 ce qu\u2019il soit enjoint aux parties demanderesses de communiquer le proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception des travaux de fa\u00e7ade ou le constat d\u2019ach\u00e8vement desdits travaux, de m\u00eame que la transaction sign\u00e9e entre CCL et WEISGERBER & CIE, suite \u00e0 la faillite de la soci\u00e9t\u00e9 BELGO METALL et de laquelle r\u00e9sulterait la date de r\u00e9ception invoqu\u00e9e par les parties demanderesses.<\/p>\n

Les autres parties d\u00e9fenderesses se rallient aux d\u00e9veloppements de A.) concernant les conditions d\u2019application du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire, notamment au regard du moyen de prescription de l\u2019action au fond.<\/p>\n

VINCOTTE LUXEMBOURG fait plaider qu\u2019il y a eu prise de possession de l\u2019immeuble en 2004, et que la couverture de la garantie d\u00e9cennale a expir\u00e9 le 1 er<\/p>\n

d\u00e9cembre 2014, de sorte que les parties demanderesses n\u2019\u00e9tabliraient pas un litige plausible au fond post\u00e9rieurement \u00e0 l\u2019ann\u00e9e 2014.<\/p>\n

Les parties demanderesses estiment que les conditions d\u2019application du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire sont remplies, la responsabilit\u00e9 contractuelle de chacune des parties d\u00e9fenderesses en relation avec les d\u00e9sordres accrus \u00e0 la fa\u00e7ade de l\u2019immeuble, notamment au niveau des fixations des brise-soleils, n\u2019\u00e9tant pas d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e0 exclure. Elles s\u2019opposent \u00e0 la communication de toute pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire, notamment de la transaction sign\u00e9e vers la fin de l\u2019ann\u00e9e 2009 avec BELGO METAL et WEISGERBER & CIE, fixant la date de r\u00e9ception des travaux au 15 novembre 2007, pr\u00e9cisant qu\u2019il appartiendrait aux partie d\u00e9fenderesses, qui contestent cette date de r\u00e9ception, d\u2019en rapporter la preuve contraire. Aussi, le d\u00e9lai d\u2019action d\u00e9cennal n\u2019aurait pas expir\u00e9 au moment de l\u2019introduction de leur action au fond, suivant assignation des 13 et 14 novembre 2017, dont elles reconnaissent que le r\u00f4le n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 au greffe du tribunal.<\/p>\n

L\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile dispose comme suit \u00ab s\u2019il existe un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir avant tout proc\u00e8s la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige, les mesures d\u2019instruction l\u00e9galement admissibles peuvent \u00eatre ordonn\u00e9es \u00e0 la demande de tout int\u00e9ress\u00e9 \u2026 \u00bb, notamment par voie de r\u00e9f\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

Non subordonn\u00e9e aux conditions de l\u2019urgence et de l\u2019absence de contestations s\u00e9rieuses, la demande bas\u00e9e sur l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile a un caract\u00e8re autonome et ne doit r\u00e9pondre qu\u2019aux exigences pos\u00e9es par ledit texte lesquelles sont, \u00e0 part (i) l\u2019absence de proc\u00e8s au fond, (ii) l\u2019existence d\u2019un motif l\u00e9gitime d\u2019\u00e9tablir, (iii) par mesure d\u2019instruction l\u00e9galement admissible, (iv) la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige.<\/p>\n

Ledit texte institue un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 qui est autant \u00ab pr\u00e9ventif \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 \u00e9viter tout proc\u00e8s au fond, que \u00ab probatoire \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 conserver des \u00e9l\u00e9ments de preuve soumis au risque d\u2019un d\u00e9p\u00e9rissement prochain ou \u00e0 \u00e9tablir la preuve de faits qui se sont d\u00e9j\u00e0 produits et qui ne sont pas soumis au risque d\u2019un changement ou d\u2019une disparition prochains.<\/p>\n

Il est admis depuis longtemps que l\u2019existence d\u2019une contestation s\u00e9rieuse sur l\u2019un ou l\u2019autre de ces points ne constitue pas, en elle- m\u00eame, un obstacle \u00e0 la saisine du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s sur le fondement de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile (Cour de cassation, Chambre mixte, 7 mai 1982, Bull. n\u00b0 2). Mais le demandeur ne peut pr\u00e9tendre \u00e0 l\u2019existence d\u2019un motif l\u00e9gitime lorsque sa pr\u00e9tention est manifestement vou\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9chec comme irrecevable ou mal fond\u00e9e, ainsi lorsqu\u2019elle se heurte \u00e0 l\u2019autorit\u00e9 absolue de la chose jug\u00e9e au p\u00e9nal sur le civil (Civ. 1, 29 avril 1985, Civ. 1, Bull. n\u00b0 131).<\/p>\n

\u00a7 quant \u00e0 l\u2019absence de proc\u00e8s au fond<\/p>\n

Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ne peut ordonner de mesure d\u2019instruction sur le fondement de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile que si le juge du fond n\u2019est pas saisi du proc\u00e8s en vue duquel la mesure est sollicit\u00e9e.<\/p>\n

Il est admis que le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s saisi d\u2019une demande en expertise sur la pr\u00e9dite base ne peut statuer si une instance est pendante entre les m\u00eames parties devant le juge du fond et si la mesure sollicit\u00e9e l\u2019est dans l\u2019\u00e9ventualit\u00e9 du m\u00eame litige (Cass. com. 16.4.1991, Bull. 144; Cass 2e civ. 24.101990, Bull. 216).<\/p>\n

Si le proc\u00e8s en cours entre les parties est distinct de celui en vue duquel la mesure est sollicit\u00e9e, il ne peut constituer un obstacle \u00e0 l\u2019usage du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire (Jacques et Xavier Vuitton: Les r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, Ed. Litec, n\u00b0 579).<\/p>\n

La recevabilit\u00e9 du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 in futurum ne s\u2019appr\u00e9cie qu\u2019eu \u00e9gard au litige en vue duquel elle est intent\u00e9e et non pas \u00e0 l\u2019ensemble des relations entre parties.<\/p>\n

En l\u2019esp\u00e8ce, les parties demanderesses \u00e0 la pr\u00e9sente instance ont fait signifier en date des 13 et 14 novembre 2017 une assignation \u00e0 A.), B.), veuve C.), la soci\u00e9t\u00e9 WEISGERBER & CIE, la soci\u00e9t\u00e9 SCHROEDER & ASSOCIES, l\u2019association sans but lucratif VINCOTTE Luxembourg et la soci\u00e9t\u00e9 AXA ASSURANCES Luxembourg, pour les entendre condamner solidairement, sinon in solidum, au paiement de la somme<\/p>\n

de 3.487.770 euros TTFC \u00e0 titre d\u2019indemnisation du pr\u00e9judice subi du fait du syst\u00e8me d\u00e9faillant des brise- soleil, qui doit \u00eatre remplac\u00e9.<\/p>\n

La pr\u00e9sente instance en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 est d\u00e8s lors sollicit\u00e9e \u00e0 titre de mesure d\u2019instruction dont les parties demanderesses entendent se pr\u00e9valoir \u00e0 l\u2019appui de leur demande au fond.<\/p>\n

Il est acquis en cause que l\u2019instance au fond introduite par assignation des 13 et 14 novembre 2017, est post\u00e9rieure \u00e0 la pr\u00e9sente instance en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 introduite par assignation du 10 novembre 2017 et qu\u2019elle n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 mise au r\u00f4le du tribunal par les parties demanderesses.<\/p>\n

Il importe d\u00e8s lors de savoir \u00e0 quel moment il faut se placer pour consid\u00e9rer que le juge du fond est saisi, au cas o\u00f9, comme en l\u2019esp\u00e8ce, le juge du fond est saisi apr\u00e8s le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s mais alors que celui-ci n\u2019a pas encore statu\u00e9 sur la demande de mesure d\u2019instruction.<\/p>\n

Les termes \u00ab avant tout proc\u00e8s \u00bb visent un litige d\u00e9j\u00e0 pendant devant le juge du fond au moment de la saisine du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s et non pas, comme l\u2019entendent les parties d\u00e9fenderesses, un proc\u00e8s \u00e0 intenter au fond ult\u00e9rieurement. Selon une jurisprudence constante, la condition d'absence d'instance au fond, condition de recevabilit\u00e9 de la demande, s'appr\u00e9cie \u00e0 la date de la saisine du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s (CA 11 janvier 2017, num\u00e9ro 43800 du r\u00f4le, arr\u00eat N\u00b0 7\/17 \u2013 VII \u2013 REF avec la jurisprudence cit\u00e9e : Cass. 2e civ., 4 juill. 2007, n\u00b0 06-17.702 : JurisData n\u00b0 2007-039995. \u2013 Cass. soc., 16 juin 2010, n\u00b0 09-40.471, in\u00e9dit).<\/p>\n

Cependant, il convient encore d\u2019analyser si, une demande au fond \u00e9tant pendante entre parties, le juge de la mise en \u00e9t\u00e9 n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 dans le cadre de cette instance au fond.<\/p>\n

En effet, d\u2019apr\u00e8s les dispositions d\u2019ordre public de l\u2019article 212 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, \u00e9dict\u00e9es dans le souci d\u2019une bonne administration de la justice, le juge de la mise en \u00e9tat est seul comp\u00e9tent et ce \u00e0 l\u2019exclusion de toute autre formation du tribunal, partant \u00e9galement \u00e0 l\u2019exclusion du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dudit tribunal, pour conna\u00eetre d\u2019une demande en expertise post\u00e9rieurement \u00e0 sa d\u00e9signation.<\/p>\n

Dans la mesure o\u00f9 l\u2019instance au fond n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e au r\u00f4le du tribunal, aucun juge de la mise en \u00e9tat n\u2019a encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9.<\/p>\n

Il en suit que l\u2019introduction d\u2019une instance au fond post\u00e9rieurement \u00e0 la saisine du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ne fait pas obstacle \u00e0 la recevabilit\u00e9 du r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire.<\/p>\n

\u00a7 quant \u00e0 l\u2019absence de motif l\u00e9gitime tir\u00e9 de la prescription de l\u2019action au fond L'existence d'une contestation s\u00e9rieuse sur le fond du droit ne constitue pas un obstacle au prononc\u00e9 de la mesure d'instruction sollicit\u00e9e sur le fondement de l\u2019article 350; dans ce cas, le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s doit seulement rechercher si l'action susceptible d'\u00eatre engag\u00e9e<\/p>\n

n'est pas manifestement vou\u00e9e \u00e0 l'\u00e9chec, si un proc\u00e8s est susceptible d'\u00eatre engag\u00e9 pour des faits suffisamment d\u00e9terminables, et si la mesure d'instruction demand\u00e9e pr\u00e9sente une utilit\u00e9 quelconque. La mise en ouvre de l'article 350 pr\u00e9cit\u00e9 ne suppose aucun pr\u00e9jug\u00e9 sur les chances de succ\u00e8s de celui-ci. Il suffit que le demandeur justifie d'\u00e9l\u00e9ments rendant cr\u00e9dibles ses all\u00e9gations et que les preuves recherch\u00e9es soient de nature \u00e0 alimenter un proc\u00e8s qui ne serait pas manifestement vou\u00e9 \u00e0 l'\u00e9chec, le demandeur n'ayant pas \u00e0 d\u00e9montrer l'existence des faits qu'il invoque, puisque la mesure r\u00e9clam\u00e9e est justement destin\u00e9e \u00e0 les \u00e9tablir. Ce n\u2019est que si l'action susceptible d'\u00eatre engag\u00e9e par le demandeur appara\u00eet comme manifestement vou\u00e9e \u00e0 l'\u00e9chec qu\u2019il n'existe pas de motif l\u00e9gitime permettant d'ordonner la mesure d'expertise sollicit\u00e9e (Cour d'appel Bordeaux, Chambre civile 2, 6 Juillet 2017, N\u00b0 16\/02915, Num\u00e9ro JurisData : 2017-0175 ; Cour d'appel Bordeaux, Chambre civile 2, 26 Octobre 2017 , N\u00b0 17\/00318, Num\u00e9ro JurisData : 2017-021273 ).<\/p>\n

Le fait que, dans le cadre d'un d\u00e9bat \u00e9ventuel sur le fond devant le juge qui pourrait ult\u00e9rieurement \u00eatre saisi \u00e0 l'initiative de l'une ou l'autre des parties, puisse \u00eatre contest\u00e9e la recevabilit\u00e9 d'une demande de r\u00e9paration ou de reprise des d\u00e9sordres, au regard notamment des r\u00e8gles de prescription issues du dispositif sp\u00e9cifique \u00e0 la responsabilit\u00e9 des constructeurs ou bien encore issues des r\u00e8gles de la responsabilit\u00e9 contractuelle, n'est pas de nature \u00e0 faire obstacle \u00e0 la demande d'expertise d\u00e8s lors que, d'embl\u00e9e, la demande n'appara\u00eet pas manifestement irrecevable (Cour d'appel Reims, Chambre civile 1, section instance, 1er D\u00e9cembre 2017 , N\u00b0 17\/00949, Num\u00e9ro JurisData : 2017- 027875).<\/p>\n

Les parties d\u00e9fenderesses de faire valoir que la demande des parties demanderesses tendant \u00e0 l\u2019indemnisation du pr\u00e9judice subi est manifestement vou\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9chec, compte tenu de la prescription de l\u2019action d\u00e9cennale fin de l\u2019ann\u00e9e 2014.<\/p>\n

Les parties sont en d\u00e9saccord quant \u00e0 la date de r\u00e9ception des travaux ex\u00e9cut\u00e9s dans le cadre de la r\u00e9alisation de l\u2019extension du b\u00e2timent Chambre de Commerce de Luxembourg et du reconditionnement des locaux existants. Les parties demanderesses se pr\u00e9valent de la date du 15 novembre 2007 retenue dans la transaction conclue fin 2009 avec les soci\u00e9t\u00e9s BELGO METAL et WEISGERBER & CIE, charg\u00e9es, dans le cadre d\u2019une association momentan\u00e9e, suivant contrat d\u2019entreprise du 31 juillet 2000, de l\u2019ex\u00e9cution du lot 2.2. relatif aux travaux de menuiseries ext\u00e9rieures, sans verser ladite transaction en raison de son caract\u00e8re confidentiel.<\/p>\n

Si cette date est formellement contest\u00e9e par les parties d\u00e9fenderesses, il r\u00e9sulte cependant du rapport VINCOTTE \u00e9tabli le 2 septembre 2005, que si les r\u00e9ceptions des travaux ont d\u00e9but\u00e9 le 17 d\u00e9cembre 2004 et que des r\u00e9ceptions ont eu lieu apr\u00e8s mise en service et occupation des b\u00e2timents, les dates de premi\u00e8re occupation \u00e9tant celles de d\u00e9cembre 2003, janvier 2004, mars 2004 et avril 2004, les r\u00e9ceptions des travaux sont cependant toujours en cours et que VINCOTTE \u00e9met notamment des r\u00e9serves quant \u00e0 la qualit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution de certains travaux 1 .<\/p>\n

1 Points 8 et 9 du rapport final de contr\u00f4le technique \u00e9tabli le 2 septembre 2005 — pi\u00e8ce Ma\u00eetre BORNERT<\/p>\n

Il r\u00e9sulte ensuite de l\u2019avenant audit rapport final, \u00e9tabli le 20 septembre 2005 que concernant pr\u00e9cis\u00e9ment les travaux de menuiserie ext\u00e9rieures, aucune remarque n\u2019est \u00e0 formuler quant \u00e0 la stabilit\u00e9, l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air et \u00e0 l\u2019eau de la fa\u00e7ade, hormis trois points.<\/p>\n

Il en suit qu\u2019il n\u2019est pas d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e0 exclure que la r\u00e9ception des travaux, qui s\u2019est op\u00e9r\u00e9e par lots et \u00e0 des dates distinctes, a encore eu lieu post\u00e9rieurement \u00e0 l\u2019inauguration du b\u00e2timent en 2004 et \u00e0 la prise de possession des lieux en 2004, de sorte que l\u2019action en indemnisation au fond ne parait pas d\u2019embl\u00e9e comme \u00e9tant manifestement vou\u00e9e \u00e0 l\u2019\u00e9chec, de nature \u00e0 entra\u00eener l\u2019irrecevabilit\u00e9 de la demande sur base de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, pour absence de motif l\u00e9gitime dans le chef des parties demanderesses.<\/p>\n

Eu \u00e9gard aux d\u00e9veloppements qui pr\u00e9c\u00e8dent, il n\u2019y a, au stade actuel de la proc\u00e9dure, pas lieu de faire droit \u00e0 la demande des parties d\u00e9fenderesses tendant \u00e0 la communication des pi\u00e8ces attestant la date de r\u00e9ception des travaux, dont la transaction sign\u00e9e avec les soci\u00e9t\u00e9s BELGO METAL et WEISGERBER & CIE fin 2009, ces pi\u00e8ces \u00e9tant sans pertinence pour l\u2019appr\u00e9ciation du motif l\u00e9gitime dans le chef des parties demanderesses. \u00a7 quant \u00e0 l\u2019absence de motif l\u00e9gitime tir\u00e9 du caract\u00e8re non pertinent de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e<\/p>\n

Les parties d\u00e9fenderesses de contester \u00e9galement le caract\u00e8re pertinent et utile de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e, dans la mesure o\u00f9 il est \u00e9tabli que les parties demanderesses ont en leur possession un rapport d\u2019expertise leur permettant de saisir les juges du fond, le bureau SIMON et CHRISTIANSEN ayant dress\u00e9 un rapport d\u2019expertise avec une mission identique \u00e0 celle form\u00e9e au dispositif de l\u2019assignation des parties demanderesses.<\/p>\n

En effet, le recours au r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire n\u2019est pas admis si le demandeur dispose d\u00e9j\u00e0 d\u2019\u00e9l\u00e9ments de preuve suffisants, ou s\u2019il lui est possible de r\u00e9unir par lui- m\u00eame des \u00e9l\u00e9ments suppl\u00e9mentaires. En d\u2019autres termes, les faits dont la preuve est recherch\u00e9e doivent am\u00e9liorer la \u00ab situation probatoire \u00bb du demandeur ( IV. Les mesures d\u2019instruction \u00ab in futurum \u00bb, \u00e9tude de Mme Anne -Marie BATUT, Conseiller r\u00e9f\u00e9rendaire \u00e0 la Cour de cassation, publi\u00e9es rapport annuel 1999 de la Cour de Cassation).<\/p>\n

En l\u2019occurrence, il r\u00e9sulte des pi\u00e8ces vers\u00e9es en cause que suite \u00e0 la d\u00e9couverte au mois d\u2019ao\u00fbt 2015, lors du contr\u00f4le annuel de la fa\u00e7ade, de la pr\u00e9sence d\u2019importantes fissures sur de tr\u00e8s nombreux bras m\u00e9talliques constituant le dispositif de fixation des brise- soleil, mettant en doute l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du dispositif, la partie demanderesse CCL a fait \u00e9tablir par le bureau AIB VINCOTTE une expertise relative \u00e0 la d\u00e9gradation des brise- soleil. Ledit rapport a \u00e9t\u00e9 dress\u00e9 le 4 septembre 2015. Ce rapport contient 57 pages avec des constats \u00e0 l\u2019origine du sinistre, l\u2019analyse du syst\u00e8me de brise-soleil mis en place,<\/p>\n

les diff\u00e9rentes interventions r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre de l\u2019expertise, des analyses en laboratoires concernant l\u2019alliage aluminium, des analyses chimiques, la mesure de la duret\u00e9 des mat\u00e9riaux, des essais de traction, un examen micrographique, la v\u00e9rification de la statique par rapport aux normes appliqu\u00e9es et la conclusion, concernant notamment un ph\u00e9nom\u00e8ne \u00e9volutif amenant pour le futur de nouvelles ruptures d\u2019\u00e9l\u00e9ments des brise-soleil et la conclusion quant \u00e0 l\u2019origine des d\u00e9sordres constat\u00e9s.<\/p>\n

Les parties demanderesses disposent encore d\u2019un rapport SIMON et CHRISTIANSEN dress\u00e9 le 9 novembre 2015 relatif \u00e0 l\u2019analyse du syst\u00e8me de remplacement des attaches brise-soleil, comprenant 32 pages, et qui conclut \u00e0 une r\u00e9vision de la conception d\u2019ensemble de la structure des brise-soleil et d\u2019un rapport SIMON et CHRISTIANSEN dress\u00e9 le 15 juin 2017 relatif \u00e0 l\u2019\u00e9tude du concept \u00e9nerg\u00e9tique de la fa\u00e7ade de l\u2019immeuble litigieux, comprenant 45 pages, destin\u00e9 \u00e0 \u00e9valuer les diff\u00e9rentes variantes de protection solaire pour le b\u00e2timent, compte tenu de l\u2019absence de protection solaire suite \u00e0 la d\u00e9faillance du syst\u00e8me des brise-soleil litigieux et qui retient qu\u2019un simple remplacement des tiges d\u00e9fectueuses est impossible.<\/p>\n

Finalement, il est \u00e9tabli en cause que tous les \u00e9l\u00e9ments des brise-soleil ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9mont\u00e9s et sont stock\u00e9s, ce qui permet \u00e0 l\u2019expert judiciaire \u00e0 d\u00e9signer de d\u00e9terminer l\u2019origine des d\u00e9sordres.<\/p>\n

Si les rapports AIB VINCOTTE et SIMON et CHRISTIANSEN sont certes unilat\u00e9raux et d\u00e8s lors inopposables aux parties d\u00e9fenderesses, il n\u2019en demeure pas moins qu\u2019ils constituent des \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels pouvant \u00eatre pris en consid\u00e9ration pour servir de base \u00e0 une expertise \u00e0 ordonner \u00e9ventuellement par le juge du fond. En outre, gr\u00e2ce \u00e0 ces rapports unilat\u00e9raux qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme pi\u00e8ces \u00e0 l\u2019appui des th\u00e8ses r\u00e9ciproques, tout risque de d\u00e9p\u00e9rissement des preuves est exclu (en ce sens Cour 13 janvier 2004, num\u00e9ro 27879 du r\u00f4le) .<\/p>\n

Il en suit que les parties demanderesses ne rapportent pas le caract\u00e8re pertinent et utile de la mesure sollicit\u00e9e, de sorte que leur demande est \u00e0 d\u00e9clarer irrecevable sur le fondement de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile.<\/p>\n

1.4. quant au r\u00e9f\u00e9r\u00e9 urgence et au r\u00e9f\u00e9r\u00e9 sauvegarde<\/p>\n

Il r\u00e9sulte des articles 932 et 933 du nouveau code de proc\u00e9dure civile que l'urgence se trouve \u00e0 la base de chacun d'eux, bien qu'elle y soit exig\u00e9e \u00e0 des degr\u00e9s divers. Dans le cas de l'article 932 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, l'urgence est une condition premi\u00e8re et d\u00e9terminante de la saisine de la juridiction des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s. Dans le cas de l'article 933 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, l'urgence n'est par contre plus qu'une condition implicite devant \u00eatre remplie pour que le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s puisse ordonner la mesure d'instruction sollicit\u00e9e. L'exigence de l'urgence est en effet impliqu\u00e9e par la n\u00e9cessit\u00e9 qu'il doit y avoir d'entraver le d\u00e9p\u00e9rissement de preuve qui risquerait de se produire si d'ores et d\u00e9j\u00e0 le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s n'ordonnait pas la mesure d'instruction sollicit\u00e9e.<\/p>\n

En ce qui concerne plus particuli\u00e8rement la mati\u00e8re de l'expertise sollicit\u00e9e en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 sur le fondement de l'urgence, celle-ci se confond avec le caract\u00e8re imminent de la disparition de traces mat\u00e9rielles qu'il s'agit de constater, le caract\u00e8re proche de l'\u00e9vanouissement d'un \u00e9tat de fait dont il y a lieu de conserver ou d'\u00e9tablir la preuve, l'imminence de la perte d'une preuve tangible r\u00e9sultant tant de la nature intrins\u00e8que que de la chose ou du fait \u00e0 prouver.<\/p>\n

Tel qu\u2019il r\u00e9sulte des d\u00e9veloppements qui proc\u00e8dent, les parties demanderesses disposent de trois rapports d\u2019expertise \u00e0 l\u2019appui de leur demande et ne font \u00e9tat d'aucune circonstance qui serait de nature \u00e0 apporter un changement imminent \u00e0 l'\u00e9tat actuel des lieux, et qui aurait pour cons\u00e9quence de rendre impossible ou plus difficile la constatation des d\u00e9g\u00e2ts accrus, la d\u00e9termination de leur origine et les moyens de rem\u00e9diation.<\/p>\n

Il ensuit que la condition de l'urgence n'est pas rapport\u00e9e et que la demande est \u00e0 d\u00e9clarer irrecevable pour autant qu'elle est bas\u00e9e sur les articles 932 alin\u00e9a 1 er et 933 alin\u00e9a 1 er<\/p>\n

du nouveau code de proc\u00e9dure civile.<\/p>\n

2. La demande en intervention et les indemnit\u00e9s de proc\u00e9dure La demande principale \u00e9tant irrecevable, il en est n\u00e9cessairement de m\u00eame de la demande de mise en intervention qui suit le sort de la demande principale.<\/p>\n

Les frais de cette instance sont laiss\u00e9s \u00e0 charge de A.).<\/p>\n

Les parties demanderesse au principal sollicitent la condamnation de chacune des parties assign\u00e9es au principal \u00e0 leur payer la somme de 1.500 euros \u00e0 titre d\u2019indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure.<\/p>\n

A.) demande reconventionnellement la condamnation de chacune des parties demanderesse au principal \u00e0 lui payer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 5.000 euros.<\/p>\n

La partie d\u00e9fenderesse en intervention HUGH DUTTON ASSOCIES demande la condamnation de A.) \u00e0 lui payer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 1.500 euros.<\/p>\n

Aucune des parties ne justifiant l\u2019iniquit\u00e9 requise pour l\u2019application de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, leurs demandes respectives sont \u00e0 rejeter.<\/p>\n

P A R C E S M O T I F S Nous Malou THEIS, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de Madame le Pr\u00e9sident du Tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, statuant contradictoirement ;<\/p>\n

rejetons les moyens d\u2019incomp\u00e9tence et d\u2019irrecevabilit\u00e9 de la demande principale,<\/p>\n

recevons les demandes en la forme ;<\/p>\n

Nous d\u00e9clarons comp\u00e9tent pour en conna\u00eetre ;<\/p>\n

ordonnons la jonction des instances inscrites sous les num\u00e9ros TAL-2018-00869, TAL- 2018-00927 et du r\u00f4le;<\/p>\n

rejetons les demandes en communication de pi\u00e8ces ;<\/p>\n

d\u00e9clarons la demande principale irrecevable ;<\/p>\n

d\u00e9clarons la demande en intervention irrecevable ;<\/p>\n

rejetons les demandes respectives sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile ;<\/p>\n

laissons les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance principale \u00e0 charge du syndicat des copropri\u00e9taires de la Copropri\u00e9t\u00e9 \u00ab HOTEL DE LA CHAMBRE DE COMMERCE \u2013 Centre Administratif Pierre Werner \u00bb et de l\u2019\u00e9tablissement public LA CHAMBRE DE COMMERCE DU GRAND-DUCHE DE LUXEMBOURG ;<\/p>\n

laissons les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance en intervention \u00e0 charge de A.).<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

1 Nos. R\u00f4les: TAL-2017-00349+TAL-2018-01437 No. 2018 TALREFO\/222 du 22 mai 2018 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du mardi, 22 mai 2018, tenue par Nous Malou THEIS, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de Madame le Pr\u00e9sident\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[8418],"kji_court":[23583],"kji_chamber":[18768],"kji_year":[47917],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[23584,7636],"kji_language":[7733],"class_list":["post-789709","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-luxembourg","kji_court-tribunal-darrondissement","kji_chamber-refere","kji_year-47917","kji_subject-divers","kji_keyword-arrondissement","kji_keyword-tribunal","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nTribunal d'arrondissement, 22 mai 2018, n\u00b0 2017-00349 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/ru\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-22-mai-2018-n-2017-00349\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ru_RU\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tribunal d'arrondissement, 22 mai 2018, n\u00b0 2017-00349\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"1 Nos. 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