{"id":798023,"date":"2026-05-01T06:06:31","date_gmt":"2026-05-01T04:06:31","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-13-fevrier-2018-325-07-co-n-16-servitude-de-passage\/"},"modified":"2026-05-01T06:06:31","modified_gmt":"2026-05-01T04:06:31","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-13-fevrier-2018-325-07-co-n-16-servitude-de-passage","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/tr\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-13-fevrier-2018-325-07-co-n-16-servitude-de-passage\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 13 f\u00e9vrier 2018, 325\/07-CO n\u00b0 16 – Servitude de passage"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Foncier<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : Assiette de la servitude – utilisation au n\u00e9cessaire et suffisant \u2013 Nature \u2013 appr\u00e9ciation \u2013 juges du fond<\/p>\n

L\u2019assiette de la servitude mentionn\u00e9e dans le Certificat de Situation Juridique rel\u00e8ve des l'appr\u00e9ciation souveraine juges du fond.<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Rejet<\/p>\n

Arret n\u00b016 du 13 f\u00e9vrier 2018<\/p>\n

Dossier : 325\/07-CO<\/p>\n

ASSIETTE DE LA SERVITUDE \u2013 APPRECIATION \u2013 JUGES DU FOND<\/p>\n

\u00ab L\u2019assiette de la servitude mentionn\u00e9e dans le Certificat de Situation Juridique rel\u00e8ve de l'appr\u00e9ciation souveraine juges du fond. \u00bb<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

COUR DE CASSATION<\/p>\n

CHAMBRE CIVILE COMMERCIALE ET SOCIALE<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre civile commerciale et sociale en son audience publique ordinaire du mardi treize f\u00e9vrier deux mille dix-huit, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l\u2019arr\u00eat dont la teneur suit :<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi;<\/p>\n

Statuant sur le pourvoi de R.N. demeurant (adresse) , Antananarivo, ayant pour conseil Ma\u00eetre RADILOFE Justin, avocat \u00e0 la Cour, \u00e9lisant domicile en l'\u00e9tude dudit conseil au lot VC.31 C, Ambanidia Ampasanimalo, Antananarivo, contre l'arr\u00eat n\u00b0 396 rendu le 21 mars 2007, par la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antananarivo, dans la proc\u00e9dure qui l'oppose \u00e0 C.K. ;<\/p>\n

Vu les m\u00e9moires en demande ;<\/p>\n

Sur le premier moyen de cassation pris de la violation des articles 398, 180 et 410 du Code de Proc\u00e9dure Civile, pour d\u00e9faut de r\u00e9ponse \u00e0 conclusions, d\u00e9faut, insuffisance de motifs, manque de base l\u00e9gale, en ce que l'arr\u00eat attaqu\u00e9 reconnait que R.N. a form\u00e9 appel \u00e0 titre principal, suivant d\u00e9claration en date du 13 septembre 2005, alors que ni dans les motifs, ni dans le dispositif, il ne mentionne plus le sort r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 cet appel, laissant sans r\u00e9ponse les demandes formul\u00e9es dans les conclusions \u00e9crites d\u00e9pos\u00e9es ;<\/p>\n

Attendu que la Cour d'Appel en \u00e9non\u00e7ant " il r\u00e9sulte du constat d'huissier, non contest\u00e9 que, d'une part, il n'existe pas de signe apparent de servitude de la partie demand\u00e9e en modification ;<\/p>\n

Que la partie, d\u00e9j\u00e0 utilis\u00e9e, assure l'utilisation normale du fonds enclav\u00e9 ;<\/p>\n

Que R.N. n'a pu pr\u00e9tendre \u00e0 d'autres utilisations autoris\u00e9es par la loi, concernant la non utilisation sur la partie demand\u00e9e ;<\/p>\n

Que, suivant le principe selon lequel, le passage doit \u00eatre fix\u00e9 dans l'endroit le moins dommageable \u00e0 celui sur le fonds duquel il est accord\u00e9, il va sans dire qu'il est moins dommageable pour C.K. de faire cantonner la servitude au n\u00e9cessaire et suffisant, et d'autre part, accaparer une servitude plus qu'il n'est n\u00e9cessaire \u00e9quivaudrait en une spoliation ", a implicitement mais n\u00e9cessairement r\u00e9pondu aux conclusions \u00e9crites de R.N., r\u00e9guli\u00e8rement d\u00e9pos\u00e9es au dossier et d\u00e9battues contradictoirement ;<\/p>\n

Qu'ainsi le moyen est inop\u00e9rant ;<\/p>\n

Sur les deuxi\u00e8me et troisi\u00e8me moyens de cassation r\u00e9unis pris de la violation des articles 180 et 410 du Code de Proc\u00e9dure Civile, 639 du Code Civil Fran\u00e7ais, pour insuffisance de motifs, d\u00e9naturation des faits de la cause, manque de base l\u00e9gale, exc\u00e8s de pouvoir en ce que, d'une part, pour ne pas avoir \u00e0 appliquer les r\u00e8gles et principes g\u00e9n\u00e9raux r\u00e9gissant les servitudes du fait de l'homme, l'arr\u00eat attaqu\u00e9 se contente d'affirmer que R.N. n'a fourni ni la convention qu'elle all\u00e8gue, ni les conditions de son \u00e9tablissement, alors que non seulement ladite servitude est r\u00e9guli\u00e8rement mentionn\u00e9e sur le certificat de situation juridique mais \u00e9galement et surtout, aucune des parties n'a contest\u00e9 le caract\u00e8re conventionnel de la servitude et que d\u00e8s lors, l'arr\u00eat attaqu\u00e9 a d\u00e9natur\u00e9 les \u00e9l\u00e9ments des d\u00e9bats et a manqu\u00e9 \u00e0 son devoir de recherche de la v\u00e9rit\u00e9 ; (deuxi\u00e8me moyen) <\/p>\n

En ce que d'autre part, pour d\u00e9clarer que la servitude litigieuse est une servitude de passage en cas d'enclave, l'arr\u00eat attaqu\u00e9 s'est fond\u00e9 uniquement sur les mentions figurant sur le certificat de situation juridique, alors que d'une part, les mentions en question n'indiquent nullement ni le caract\u00e8re, ni la nature de la servitude, ni l'existence d'un fonds dominant, et que d'autre part il ne r\u00e9sulte d'aucune pi\u00e8ce du dossier que la propri\u00e9t\u00e9 de R.N. est dans un \u00e9tat d'enclave et qu'il est moins dommageable pour C.K. de faire cantonner la servitude au n\u00e9cessaire et suffisant ; (troisi\u00e8me moyen) <\/p>\n

Attendu que contrairement aux griefs du moyen, la Cour a fond\u00e9 sa d\u00e9cision, \u00e0 la fois sur la base des mentions contenues dans le certificat de situation juridique que du constat d'huissier produits au dossier ;<\/p>\n

Qu'en fait, les moyens tentent de remettre en cause l'appr\u00e9ciation souveraine des faits par les juges du fond ; qu'ils ne sont pas fond\u00e9s ; <\/p>\n

PAR CES MOTIFS<\/p>\n

REJETTE le pourvoi ;<\/p>\n

Condamne la demanderesse \u00e0 l'amende et aux d\u00e9pens.<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par Cour, Chambre les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Messieurs et Mesdames<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur et le Greffier.\/.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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