{"id":574353,"date":"2026-04-16T03:18:29","date_gmt":"2026-04-16T01:18:29","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-federal-suisse-7-juillet-2025-n-5d-31-2025-2\/"},"modified":"2026-04-16T03:18:29","modified_gmt":"2026-04-16T01:18:29","slug":"tribunal-federal-suisse-7-juillet-2025-n-5d-31-2025-2","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-federal-suisse-7-juillet-2025-n-5d-31-2025-2\/","title":{"rendered":"Tribunal f\u00e9d\u00e9ral suisse, 7 juillet 2025, n\u00b0 5D 31-2025"},"content":{"rendered":"<div class=\"kji-decision\">\n<div class=\"kji-full-text\">\n<p>Bundesgericht<\/p>\n<p>Tribunal f\u00e9d\u00e9ral<\/p>\n<p>Tribunale federale<\/p>\n<p>Tribunal federal<\/p>\n<p>5D_31\/2025<\/p>\n<p>Urteil vom 7. Juli 2025<\/p>\n<p>II. zivilrechtliche Abteilung<\/p>\n<p>Besetzung<\/p>\n<p>Bundesrichter Bovey, Pr\u00e4sident,<\/p>\n<p>Gerichtsschreiber Zingg.<\/p>\n<p>Verfahrensbeteiligte<\/p>\n<p>A.________,<\/p>\n<p>Beschwerdef\u00fchrerin,<\/p>\n<p>gegen<\/p>\n<p>B.________ AG,<\/p>\n<p>Beschwerdegegnerin.<\/p>\n<p>Gegenstand<\/p>\n<p>Ausweisung (Eigentum),<\/p>\n<p>Beschwerde gegen den Entscheid des Kantonsgerichts St. Gallen, Einzelrichterin im Personen-, Erb- und Sachenrecht, vom 24. Juni 2025 (BE.2025.26-EZZ1).<\/p>\n<p>Erw\u00e4gungen:<\/p>\n<p>1.<\/p>\n<p>Die Beschwerdef\u00fchrerin war Stockwerkeigent\u00fcmerin der beiden Grundst\u00fccke Nrn. xxx und yyy an der C.________strasse zzz in U.________. Im Herbst 2024 wurden die beiden Stockwerkeinheiten versteigert. Die Beschwerdegegnerin erhielt den Zuschlag.<\/p>\n<p>Mit Eingabe vom 9. April 2025 verlangte die Beschwerdegegnerin vom Kreisgericht Rheintal die Ausweisung der Beschwerdef\u00fchrerin aus den beiden Stockwerkeinheiten. Mit Entscheid vom 27. Mai 2025 hiess das Kreisgericht das Gesuch im Verfahren um Rechtsschutz in klaren F\u00e4llen gut.<\/p>\n<p>Am 30. Mai 2025 reichte die Beschwerdef\u00fchrerin eine Stellungnahme zu diesem Entscheid ein und erg\u00e4nzte diese mit Schreiben vom 4. Juni 2025. Mit Entscheid vom 24. Juni 2025 trat das Kantonsgericht St. Gallen auf die Beschwerde mangels gen\u00fcgender Begr\u00fcndung nicht ein.<\/p>\n<p>Am 27. Juni 2025 (Postaufgabe) ist die Beschwerdef\u00fchrerin an das Bundesgericht gelangt. Am 1. und 2. Juli 2025 (jeweils Postaufgabe) hat sie ihre Beschwerde erg\u00e4nzt. In der letztgenannten Eingabe f\u00fchrt sie unter anderem aus, da die Stockwerkeinheiten bis am 25. Juli 2025 zu r\u00e4umen seien, ben\u00f6tige sie das Urteil vorher. Ausserdem m\u00fcsse sie wissen, ob die geplanten R\u00e4umungstage vom 14. bis 16. Juli 2025 n\u00f6tig seien. Das Bundesgericht hat ein in jener Eingabe allenfalls sinngem\u00e4ss enthaltenes Gesuch um aufschiebende Wirkung mit Verf\u00fcgung vom 4. Juli 2025 abgewiesen.<\/p>\n<p>2.<\/p>\n<p>Aufgrund des unter Fr. 30&#039;000.&#8211; liegenden Streitwerts (Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG) und mangels Vorliegens einer Rechtsfrage von grunds\u00e4tzlicher Bedeutung (Art. 74 Abs. 2 lit. a BGG) ist einzig die subsidi\u00e4re Verfassungsbeschwerde zul\u00e4ssig (Art. 113 ff. BGG).<\/p>\n<p>Das Kantonsgericht ist auf die Beschwerde nicht eingetreten. Thema des bundesgerichtlichen Verfahrens ist demnach grunds\u00e4tzlich einzig, ob das Kantonsgericht dadurch gegen verfassungsm\u00e4ssige Rechte verstossen hat. Diesbez\u00fcglich m\u00fcsste die Beschwerdef\u00fchrerin anhand der Erw\u00e4gungen des angefochtenen Entscheids klar und detailliert darlegen, inwiefern verfassungsm\u00e4ssige Rechte verletzt worden sein sollen (Art. 117 i.V.m. Art. 106 Abs. 2 BGG; BGE 133 II 396 E. 3.1; 142 III 364 E. 2.4). Die Beschwerdef\u00fchrerin macht zwar geltend, sie habe die Begr\u00fcndungsanforderungen erf\u00fcllt. Soweit verst\u00e4ndlich wiederholt sie jedoch bloss ihren Standpunkt, wonach sie keine Steuerschulden gehabt habe und die Versteigerung zu Unrecht erfolgt sei. Inwiefern das Kantonsgericht verfassungsm\u00e4ssige Rechte verletzt haben soll, zeigt sie nicht auf.<\/p>\n<p>Die Beschwerde enth\u00e4lt offensichtlich keine hinreichende Begr\u00fcndung. Der Abteilungspr\u00e4sident tritt auf sie im vereinfachten Verfahren nicht ein (Art. 117 i.V.m. Art. 108 Abs. 1 lit. b BGG).<\/p>\n<p>3.<\/p>\n<p>Bei diesem Ausgang des Verfahrens tr\u00e4gt die Beschwerdef\u00fchrerin die Gerichtskosten (Art. 66 Abs. 1 BGG).<\/p>\n<p>Demnach erkennt der Pr\u00e4sident:<\/p>\n<p>1.<\/p>\n<p>Auf die Verfassungsbeschwerde wird nicht eingetreten.<\/p>\n<p>2.<\/p>\n<p>Die Gerichtskosten von Fr. 1&#039;000.&#8211; werden der Beschwerdef\u00fchrerin auferlegt.<\/p>\n<p>3.<\/p>\n<p>Dieses Urteil wird den Parteien und dem Kantonsgericht St. Gallen, Einzelrichterin im Personen-, Erb- und Sachenrecht, mitgeteilt.<\/p>\n<p>Lausanne, 7. Juli 2025<\/p>\n<p>Im Namen der II. zivilrechtlichen Abteilung<\/p>\n<p>des Schweizerischen Bundesgerichts<\/p>\n<p>Der Pr\u00e4sident: Bovey<\/p>\n<p>Der Gerichtsschreiber: Zingg<\/p>\n<\/div>\n<hr class=\"kji-sep\" \/>\n<p class=\"kji-source-links\"><strong>Sources officielles :<\/strong> <a class=\"kji-source-link\" href=\"https:\/\/search.bger.ch\/ext\/eurospider\/live\/fr\/php\/aza\/http\/index.php?lang=fr&#038;type=highlight_simple_query&#038;page=1&#038;from_date=&#038;to_date=&#038;sort=relevance&#038;insertion_date=&#038;top_subcollection_aza=all&#038;query_words=eigentum&#038;rank=1&#038;azaclir=aza&#038;highlight_docid=aza%3A%2F%2F07-07-2025-5D_31-2025&#038;number_of_ranks=3652\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">consulter la page source<\/a><\/p>\n<p class=\"kji-license-note\"><em>Source officielle Tribunal federal suisse. 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