{"id":604274,"date":"2026-04-19T11:43:59","date_gmt":"2026-04-19T09:43:59","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-18-juin-2024-n-0527-00669\/"},"modified":"2026-04-19T11:44:02","modified_gmt":"2026-04-19T09:44:02","slug":"tribunal-darrondissement-18-juin-2024-n-0527-00669","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-18-juin-2024-n-0527-00669\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 18 juin 2024, n\u00b0 0527-00669"},"content":{"rendered":"
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R\u00c9F\u00c9R\u00c9 N\u00b043\/2024 Num\u00e9rosTAD-2024-00527et TAD-2024-00669du r\u00f4le. Audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s tenue lemardi,18 juin2024\u00e0 14.15heuresau Palais de Justice \u00e0 Diekirch, o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sentes Silvia ALVES,jugepr\u00e8s leTribunal d\u2019arrondissement deet \u00e0Diekirch,si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s,en remplacement de laPr\u00e9sidentedudit tribunal, Suzette KALBUSCH, greffierassum\u00e9, dans lacause I. ENTRE 1)PERSONNE1.), n\u00e9 leDATE1.), et son \u00e9pouse 2)PERSONNE2.), n\u00e9e leDATE2.), les deux demeurant ensemble \u00e0 L-ADRESSE1.), parties demanderesses, comparant par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eETUDE D\u2019AVOCATS WILTZIUS, ROSA, DE SOUSA S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-9254 Diekirch, 18, route de Larochette, immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B278122, inscrite sur la liste V du Tableau de l\u2019Ordre des avocats du Barreau de Diekirch, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure parMa\u00eetre Jean-Paul WILTZIUS, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, ET 1)la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro NUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par sonou sesg\u00e9rant(s)actuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderesse, comparant parMa\u00eetre Marc BECKER, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, 2)PERSONNE3.), sans \u00e9tatactuelconnu, n\u00e9 leDATE3.), et son \u00e9pouse<\/p>\n

2 3)PERSONNE4.), sans \u00e9tatactuelconnu, n\u00e9e leDATE4.), les deuxdemeurant ensemble \u00e0 L- ADRESSE3.), parties d\u00e9fenderesses, comparant parMa\u00eetre Isabelle HOMO, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch. II. ENTRE la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro NUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions, partie demanderesse en intervention, comparant parMa\u00eetre Marc BECKER, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, ET la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE4.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO2.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderesse sur intervention, comparant par sonadministrateurPERSONNE5.). I. FAITS Par exploitde l\u2019huissier de justiceGeorges WEBER,immatricul\u00e9 pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0Diekirch,du29 avril2024,PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.) ont fait donner assignation \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l , \u00e0 PERSONNE3.) et\u00e0PERSONNE4.) \u00e0 compara\u00eetre devant laPr\u00e9sidenteduTribunal d\u2019arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, au Palais de justice\u00e0 Diekirch, \u00e0 l\u2019audience publiquedes r\u00e9f\u00e9r\u00e9sdumardi,14 mai 2024,\u00e0 quatorze heuresquinze, aux fins sp\u00e9cifi\u00e9es ci-apr\u00e8s.<\/p>\n

3 II. FAITS Par exploit de l\u2019huissier de justice Georges WEBER, immatricul\u00e9 pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, du 23 mai 2024, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.) S.\u00e0r.l a fait donner assignation \u00e0la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A.\u00e0 compara\u00eetre devant la Pr\u00e9sidente du Tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, au Palais de justice \u00e0 Diekirch, \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du mardi,4 juin 2024, \u00e0 quatorze heures quinze, aux fins sp\u00e9cifi\u00e9es ci-apr\u00e8s.<\/p>\n

4 Apr\u00e8sunerefixation, lesaffairesont\u00e9t\u00e9 utilement retenues\u00e0l\u2019audience publiquedesr\u00e9f\u00e9r\u00e9s du mardi,11 juin2024. Ma\u00eetreConny MULLER, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, en remplacement de Ma\u00eetre Jean-Paul WILTZIUS, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Diekirch, qui repr\u00e9sente la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e ETUDE D\u2019AVOCATS WILTZIUS, ROSA, DE SOUSA S.\u00e0r.l., mandataire de PERSONNE1.)et d\u2019PERSONNE2.), a expos\u00e9 l\u2019assignation et a \u00e9t\u00e9 entendueen ses explications. Ma\u00eetre Marc BECKER, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, mandataire de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l., a expos\u00e9 l\u2019assignation en intervention et a \u00e9t\u00e9 entendu en ses moyens de d\u00e9fense et explications. Ma\u00eetreRomain BUCCI,avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Luxembourg,en remplacement deMa\u00eetre Isabelle HOMO, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Diekirch,mandataire dePERSONNE3.)et de PERSONNE4.),a \u00e9t\u00e9entendu en sesmoyens de d\u00e9fense etexplications. PERSONNE5.),administrateurde la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A., a \u00e9t\u00e9 entendu en ses moyens de d\u00e9fense et explications. Sur ce, le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s prit lesaffairesen d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et fixa jour pour leprononc\u00e9 \u00e0 l\u2019audience publiquedes r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dumardi,18 juin2024,\u00e0 laquelle fut renduel\u2019 ORDONNANCE qui suit: Proc\u00e9dure Par exploit d\u2019huissier de justice du29 avril2024,PERSONNE1.)et son \u00e9pousePERSONNE2.) (d\u00e9sign\u00e9s ci-apr\u00e8s \u00ablesGROUPE1.)\u00bb) ont fait donner assignation \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l., \u00e0PERSONNE3.)et\u00e0PERSONNE4.)(d\u00e9sign\u00e9s ci-apr\u00e8s \u00ables GROUPE2.)\u00bb)\u00e0 compara\u00eetredevant laPr\u00e9sidenteduTribunald\u2019arrondissement deet \u00e0Diekirch, si\u00e9geant commejuge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s,aux fins de voirnommerun expertavec la mission plus amplement sp\u00e9cifi\u00e9e au dispositifde leurassignation.Ils demandent en outre qu\u2019il soit enjoint \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. de produire l\u2019\u00e9tat des lieux de leur maison dress\u00e9 avant le d\u00e9but des travaux de construction et ce dans un d\u00e9lai de huitaine \u00e0 partir de la signification de l\u2019ordonnance, sous peined\u2019une astreinte de 500.-euros par jour de retard.Ilsdemandent finalement encore que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. soit condamn\u00e9e au paiement d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.000.-euros sur base de l\u2019article 240 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile ainsi qu\u2019aux frais et d\u00e9pens de l\u2019instance. Cette affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite au r\u00f4le sous le num\u00e9ro TAD-2024-00527. Par exploit d\u2019huissier de justice du 23 mai 2024, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.) S.\u00e0r.l.amis en interventionla soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A.afin que celle-ci soit tenue d\u2019intervenir dans le proc\u00e8sintroduit\u00e0 son encontrepar lesGROUPE1.). La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)<\/p>\n

5 S.\u00e0r.l. demandeen outre que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A. soit condamn\u00e9e \u00e0 lui payer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 1.500.-euros sur base de l\u2019article 240 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile. Cette affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite au r\u00f4lesous le num\u00e9ro TAD-2024-00669. Dans la mesure o\u00f9 ces affaires se rapportent aux m\u00eames faits, il y a lieu, dans l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une bonne administration de la justice, de les joindre afin qu\u2019il y soit statu\u00e9 par une seule et m\u00eame ordonnance. Moyens des parties Au soutien deleur demandeen institution d\u2019une expertise,lesGROUPE1.)exposentqu\u2019ilssont propri\u00e9tairesd\u2019unemaison d\u2019habitation sise \u00e0ADRESSE1.),tandis que lesGROUPE2.)sont propri\u00e9taires de la maison voisine sise au num\u00e9roNUMERO3.). Au courant de l\u2019ann\u00e9e 2018, lesGROUPE2.)auraient charg\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. de travaux d\u2019agrandissement de leur maison qui, de par cet agrandissement, serait d\u00e9sormais attenante\u00e0 la maison desGROUPE1.). Afin de pouvoir adosser cette nouvelle construction \u00e0 la maison desGROUPE1.), des travaux auraient d\u00fb \u00eatre entrepris par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. au niveau de la toiture et de la fa\u00e7ade de la maison desGROUPE1.). LesGROUPE1.)font valoir que ces travaux n\u2019auraient pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s selon les r\u00e8gles de l\u2019art par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l., notamment en ce qui concerne le raccordement entre les deux toitures,alors qu\u2019ils auraient constat\u00e9 que l\u2019eau de pluie coule le long de la fa\u00e7ade de leur maison. Ils demandent partant \u00e0voir d\u00e9signer un expert judiciaireafin que de voir \u00e9tablir, entre autres, les \u00e9ventuels d\u00e9sordres affectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s par lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. A l\u2019audience, lesGROUPE1.)indiquent que l\u2019\u00e9tat des lieux de leur maison qui avait \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli par le bureau d\u2019expertises WIES avant le d\u00e9but des travaux leur a \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. en cours de proc\u00e9dure, de sorte qu\u2019ils renoncent \u00e0 leur demande d\u2019injonction formul\u00e9eaux termes del\u2019assignation, celle-ci \u00e9tant devenue sans objet. En ce qui concerne l\u2019expert \u00e0 d\u00e9signer, ils proposent de nommer soit le bureau d\u2019expertises WIES, qui a \u00e9tabli l\u2019\u00e9tat deslieux de leur maison avant travaux, soit l\u2019expert Steve E. MOLITOR qui conna\u00eet \u00e9galement d\u00e9j\u00e0 les lieux pour avoir\u00e9t\u00e9 charg\u00e9d\u2019une mission d\u2019expertise dans le cadre d\u2019une proc\u00e9dure de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 introduite par lesGROUPE2.)\u00e0 l\u2019encontre de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.) portant sur les vices et malfa\u00e7ons affectant leur maison sise au num\u00e9roNUMERO3.). LesGROUPE1.)se rapportent \u00e0 prudence de justice en ce qui concerne l\u2019avance des frais d\u2019expertise et ils demandent \u00e0 voir r\u00e9server leur demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure ainsi que les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance.<\/p>\n

6 Lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l.explique tout d\u2019abord que les travaux de toiture incrimin\u00e9s par les GROUPE1.)ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en sous-traitance par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A., raison pour laquelle elle a mis cette derni\u00e8re en intervention. En ce qui concerne la demande en institution d\u2019une expertise, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. marque son accord avec le principe-m\u00eame de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e par les GROUPE1.),cesous toutes r\u00e9serves g\u00e9n\u00e9ralement quelconques et sans reconnaissance, ni renonciation pr\u00e9judiciablesaucunes.Elle n\u2019a pas de contestations \u00e0 formuler par rapport \u00e0 la mission d\u2019expertise propos\u00e9e par les parties demanderesses.Elle s\u2019opposetoutefois\u00e0 la nomination de l\u2019expert Steve Etienne MOLITORau motif que la nomination de celui-ci n\u2019apporterait aucune plus-value \u00e9tant donn\u00e9 qu\u2019il ne conna\u00eet que la maison desGROUPE2.), mais n\u2019a encore jamais eu \u00e0 conna\u00eetre de la maison desGROUPE1.). La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. estime d\u00e8s lors qu\u2019il est plusjudicieuxde proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation du bureau d\u2019expertises WIES qui conna\u00eet d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 les lieux pour avoir \u00e9tabli l\u2019\u00e9tat descriptif de la maison desGROUPE1.) avant la r\u00e9alisation des travaux. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l.contestefinalementl\u2019indemnit\u00e9 de proc\u00e9duresollicit\u00e9e par lesGROUPE1.). LesGROUPE2.)se d\u00e9clarent d\u2019accord avec l\u2019institution d\u2019une expertisesous toutes r\u00e9serves g\u00e9n\u00e9ralement quelconques et sans reconnaissance pr\u00e9judiciable aucune. Ilsdemandent \u00e0 voir d\u00e9signerl\u2019expert Steve Etienne MOLITORen soulignant que celui-ci est intervenu dans le cadre du proc\u00e8s qu\u2019ils ont introduit \u00e0 l\u2019encontre de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. en raison des vices et malfa\u00e7ons affectant leur maison. Ils font valoir qu\u2019il n\u2019y aurait aucun motif objectif qui s\u2019opposerait \u00e0 la d\u00e9signation de l\u2019expert MOLITORdans le cadre de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure. L\u2019affaire dans le cadre de laquelle ce dernier serait intervenu aurait un lien manifeste avec le pr\u00e9sent litige, de sorte qu\u2019il serait utile de d\u00e9signer le m\u00eame expert. Lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A.rel\u00e8ve toutd\u2019abord qu\u2019elle auraitr\u00e9alis\u00e9 les travaux de toiture litigieux au courant de l\u2019ann\u00e9e 2021 et qu\u2019elle n\u2019aurait jamais \u00e9t\u00e9 inform\u00e9e de la part des parties d\u2019un quelconque probl\u00e8me affectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s. Elle aurait ainsi \u00e9t\u00e9 surprise de recevoir une assignation en justice alors qu\u2019elle n\u2019aurait jamais \u00e9t\u00e9 contact\u00e9e au pr\u00e9alable par aucune des parties. Elle verse ensuite des photographies illustrant l\u2019\u00e9tat de la toiture avant et apr\u00e8s les travaux r\u00e9alis\u00e9s par ses soins. Elle explique que la toiture desGROUPE1.)ne pr\u00e9sentait pas de d\u00e9passement, de sorte qu\u2019il serait logique que l\u2019eau coule le long de la fa\u00e7ade. Elle souligne que, malgr\u00e9 le fait queses travaux auraient \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s selon les r\u00e8gles de l\u2019art, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.) S.\u00e0r.l. n\u2019aurait pasr\u00e9gl\u00e9 sa facture du 31 d\u00e9cembre 2021 qu\u2019elle verse aux d\u00e9bats. Sous toutes r\u00e9serves g\u00e9n\u00e9ralement quelconques,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A.ne s\u2019oppose pas \u00e0 participer aux op\u00e9rations d\u2019expertise sollicit\u00e9es par lesGROUPE1.). Appr\u00e9ciation de lademande<\/p>\n

7 LesGROUPE1.)basent leur demande principalement sur l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, sinon subsidiairement sur l\u2019article 933 alin\u00e9a 1 er et plus subsidiairement encore sur l\u2019article 932 alin\u00e9a 1 er du m\u00eame code. L\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile dispose que\u00abs\u2019il existe un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir avant tout proc\u00e8s la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige, les mesures d\u2019instruction l\u00e9galement admissibles peuvent \u00eatre ordonn\u00e9es \u00e0 la demande de tout int\u00e9ress\u00e9, sur requ\u00eate ou en r\u00e9f\u00e9r\u00e9\u00bb. Non subordonn\u00e9e aux conditions de l\u2019urgence et de l\u2019absence de contestations s\u00e9rieuses, la demande bas\u00e9e sur l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civil pr\u00e9cit\u00e9 a un caract\u00e8re autonome et ne doitr\u00e9pondre qu\u2019aux exigences pos\u00e9es par ledit texte lesquelles sont, \u00e0 part (i) l\u2019absence de proc\u00e8s au fond, (ii) l\u2019existence d\u2019un motif l\u00e9gitime d\u2019\u00e9tablir, (iii) par une mesure d\u2019instruction l\u00e9galement admissible, (iv) la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige. Ledit texte institue un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 qui est autant \u00ab pr\u00e9ventif \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 \u00e9viter tout proc\u00e8s au fond, que \u00ab probatoire \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 conserver des \u00e9l\u00e9ments de preuve soumis au risque d\u2019un d\u00e9p\u00e9rissement prochain ou\u00e0 \u00e9tablir la preuve de faits qui se sont d\u00e9j\u00e0 produits et qui ne sont pas soumis au risque d\u2019un changement ou d\u2019une disparition prochains. Le motif l\u00e9gitime exig\u00e9 par cette disposition l\u00e9gale est fonction de la plausibilit\u00e9 d\u2019un proc\u00e8s au fond et de l\u2019utilit\u00e9, dans cette perspective, de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e. Il y a ainsi motif l\u00e9gitime au sens de la loi s\u2019il n\u2019est a priori pas exclu que des faits ou des \u00e9l\u00e9ments dont l\u2019on veut \u00e9tablir ou conserver la preuve, puisse d\u00e9pendre la solution d\u2019un\u00e9ventuel proc\u00e8s au fond entre parties, voire qu\u2019ils soient susceptibles d\u2019avoir une influence sur la solution du litige. En l\u2019esp\u00e8ce, il est constant en cause, pour r\u00e9sulter des d\u00e9clarations concordantes faites par les parties \u00e0 l\u2019audience ainsi que des pi\u00e8ces vers\u00e9es en cause, que lesGROUPE2.)ont charg\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. de la r\u00e9alisation de travaux d\u2019agrandissement de leur maison d\u2019habitation sise \u00e0ADRESSE3.), qui de ce fait est d\u00e9sormais accol\u00e9e \u00e0 la maison des GROUPE1.), sise au num\u00e9roNUMERO4.)de la m\u00eame rue. Les travaux de toiture ont \u00e9t\u00e9 sous- trait\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A. LesGROUPE1.)versent en outre des photographies sur lesquelles la fa\u00e7ade de leur maison semble pr\u00e9senter des traces d\u2019humidit\u00e9. Le socle de leur fa\u00e7ade ne semble en outre pas achev\u00e9. Ainsi, en tenant compte des pi\u00e8ces et renseignements fournis en cause, il appert queles conditions l\u00e9gales pos\u00e9es par l\u2019article 350 pr\u00e9cit\u00e9 sont remplies en l\u2019esp\u00e8ce, lesGROUPE1.) ayant un int\u00e9r\u00eat manifeste \u00e0 voir d\u00e9terminer par un homme de l\u2019art les \u00e9ventuels d\u00e9sordres affectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. auniveau du raccordement entre les deux maisons, ce en vue d\u2019une \u00e9ventuelle action en d\u00e9dommagement des \u00e9ventuels pr\u00e9judices subis. Lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l.a, quant \u00e0 elle, int\u00e9r\u00eat \u00e0 voir intervenir dans les op\u00e9rations d\u2019expertisela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A. qui a r\u00e9alis\u00e9 les travaux de toiture, ce en vue d\u2019une \u00e9ventuelle action en garantie \u00e0 introduire \u00e0son encontre au cas o\u00f9 les d\u00e9sordres \u00e9ventuellement constat\u00e9s proviendraient de manquements commis par son sous-traitant.<\/p>\n

8 Il y a d\u00e8s lors lieu de faire droit \u00e0 la demandeprincipale desGROUPE1.), ainsi qu\u2019\u00e0 la demande en interventionde la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. En l\u2019absence dela moindrecontestation formul\u00e9e \u00e0 l\u2019encontre de la missiond\u2019expertisepropos\u00e9e par les parties demanderesses, le tribunal d\u00e9cide de confier \u00e0 l\u2019expert la mission plus amplement sp\u00e9cifi\u00e9e au dispositif de la pr\u00e9sente ordonnance. Quant \u00e0 l\u2019expert \u00e0 d\u00e9signer, au vu du d\u00e9saccord entre les parties \u00e0 ce sujet, il convient tout d\u2019abord de rappeler qu\u2019il est de principe que le juge est libre de commettre l\u2019expert de son choix. En l\u2019esp\u00e8ce,il r\u00e9sulte des d\u00e9clarations faites par les parties que l\u2019expert Steve E. MOLITOR a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9 en tant qu\u2019expert dans le cadre d\u2019une proc\u00e9dure de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 introduite par lesGROUPE2.) \u00e0 l\u2019encontre de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. concernant les pr\u00e9tendus vices et malfa\u00e7ons affectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s dans la maison desGROUPE2.). Si cette affaire pr\u00e9sente certes un lien indirect avec le pr\u00e9sent litige en ce qu\u2019elle porte \u00e9galement sur les travaux d\u2019agrandissement r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)au niveau de la maison des GROUPE2.), force est cependant de constater que les constats que l\u2019expert a pu faire dans le cadre de cette affaire ne sont pas n\u00e9cessairement pertinents dans le cadre de la pr\u00e9sente affaire qui ne concerne que les d\u00e9sordres affectant la maison desGROUPE1.). Il n\u2019est ainsi pas \u00e9tabli que la d\u00e9signation de l\u2019expert Steve E. MOLITOR pr\u00e9sentera un quelconque avantage en termes, par exemple,d\u2019\u00e9conomie de temps ou de frais. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l., qui est \u00e9galement partie au proc\u00e8s dans lequel l\u2019expert Steve E. MOLITOR est d\u00e9j\u00e0 intervenu, s\u2019est en outre formellement oppos\u00e9e \u00e0 sa d\u00e9signation. Au vu de ces renseignements, le tribunal estime qu\u2019il est plus opportun de proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9signation du bureau d\u2019expertises WIES, qui conna\u00eet les lieux pour avoir \u00e9tabli l\u2019\u00e9tat des lieux de la maison desGROUPE1.)avant led\u00e9but des travaux et qui disposera ainsi de tous les \u00e9l\u00e9ments requis pour pouvoir appr\u00e9cier si les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. et la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE2.)S.A. ont caus\u00e9 des d\u00e9g\u00e2ts \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 desGROUPE1.). A toutes fins utiles, il convient de rappeler que l\u2019article 434 alin\u00e9a 2 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile pr\u00e9voit que \u00abSi le technicien d\u00e9sign\u00e9 est une personne morale, son repr\u00e9sentant l\u00e9gal soumet \u00e0 l\u2019agr\u00e9ment du juge le nom de la ou des personnes physiques qui assureront,au sein de celle-ci et en son nom l\u2019ex\u00e9cution de la mesure\u00bb. Quant \u00e0 l\u2019avance des frais d\u2019expertise, ilest de principe que, dans la mesure o\u00f9 l\u2019expertise sollicit\u00e9e sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile est institu\u00e9e dansl\u2019int\u00e9r\u00eat probatoire des parties demanderesses, il leur appartient de faire l\u2019avance des frais, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que l\u2019imputation d\u00e9finitive des frais d\u00e9pendra de l\u2019issue du proc\u00e8s au fond qui sera, le cas \u00e9ch\u00e9ant, introduit suite au d\u00e9p\u00f4t du rapport. Etant donn\u00e9 quela reconnaissance des droits respectifs des parties d\u00e9pend\u00e9galementde l\u2019instance au fond \u00e0 introduire, le cas \u00e9ch\u00e9ant, apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du rapport d\u2019expertise judiciaire, il y a lieu de r\u00e9server les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 en l\u2019\u00e9tat actuel de la proc\u00e9dure.<\/p>\n

9 Pour ces m\u00eames motifs, la demande desGROUPE1.)en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure sur base de l\u2019article 240 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civileainsi que celle de la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.\u00e0r.l. sont \u00e9galement \u00e0 r\u00e9server. PAR CES MOTIFS Nous,Silvia ALVES, jugepr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de laPr\u00e9sidentedudit tribunal, assist\u00e9edu greffierassum\u00e9 Suzette KALBUSCH, statuantcontradictoirement, ordonnonsla jonction des affaires inscrites au r\u00f4le sous les num\u00e9ros TAD-2024-00527 et TAD- 2024-00669, recevonsles demandes principale et en intervention en la forme et Nousd\u00e9claronscomp\u00e9tent pour en conna\u00eetre, au principal,renvoyonsles parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, donnonsacte \u00e0PERSONNE1.)et \u00e0PERSONNE2.)qu\u2019ils renoncent \u00e0 leur demande tendant \u00e0 voir enjoindre \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l. de verser l\u2019\u00e9tat des lieux de leur maison, au vu du fait que cette pi\u00e8ce a \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9e en cours de proc\u00e9dure, ordonnonsune expertisesur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civileet commettonspour y proc\u00e9derle bureau d\u2019expertises WIES, \u00e9tabli et ayant son si\u00e8ge \u00e0 L-8080 Bertrange, 95, route de Longwy,avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit et motiv\u00e9 \u00e0 d\u00e9poser au greffe du Tribunal d\u2019arrondissement de Diekirchpour le30 octobre2024au plus tard, de: 1)constater les\u00e9ventuelsd\u00e9sordres et inach\u00e8vements affectant la fa\u00e7ade de la maison des GROUPE1.)et son raccordement \u00e0 la maison voisine appartenant auxGROUPE2.), 2)dresser une liste d\u00e9taill\u00e9e des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, vices, malfa\u00e7ons, non- conformit\u00e9s auxr\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique affectant la fa\u00e7ade de la maison desGROUPE1.)et son raccordement \u00e0 la maison voisine appartenant auxGROUPE2.), 3)d\u00e9terminer les causes et origines des\u00e9ventuelsd\u00e9sordres et inach\u00e8vements affectant la maisondesGROUPE1.)et son raccordement \u00e0 la maison voisine appartenant aux GROUPE2.), 4)pr\u00e9coniser les travaux et moyens de redressement \u00e0 mettre en\u0153uvrepour faire cesser les\u00e9ventuelsd\u00e9sordres et inach\u00e8vements affectant la maison desGROUPE1.)et son raccordement \u00e0 la maison voisine appartenant auxGROUPE2.), 5)\u00e9valuer le co\u00fbt des mesures appropri\u00e9es pour rem\u00e9dier aux\u00e9ventuelsd\u00e9sordres et inach\u00e8vements,<\/p>\n

10 6)chiffrer l\u2019\u00e9ventuelle moins-value caus\u00e9e \u00e0 la maison desGROUPE1.)du fait des d\u00e9sordres etinach\u00e8vements en cas d\u2019impossibilit\u00e9 de redressement, disonsque dans l\u2019accomplissement de sa mission l\u2019expert est autoris\u00e9 \u00e0 s\u2019entourer de tous renseignements utiles et \u00e0 entendre m\u00eame de tierces personnes, disonsquePERSONNE1.)etPERSONNE2.)sonttenusde verser par provision \u00e0 l\u2019expert une avance de1.000.-euros sur sa r\u00e9mun\u00e9ration et d\u2019en justifier le versement au greffe du tribunal de ce si\u00e8ge, disonsqu\u2019en cas de difficult\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport, disonsque l\u2019expert devra, en toutes circonstances, Nous informer de la date de ses op\u00e9rations, de l\u2019\u00e9tat desdites op\u00e9rations et des difficult\u00e9s qu\u2019il pourra rencontrer, disonsque si les honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir et ne continuer ses op\u00e9rations qu\u2019apr\u00e8s consignation d\u2019une provision suppl\u00e9mentaire, r\u00e9servonsla demande dePERSONNE1.)et d\u2019PERSONNE2.)en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dureformul\u00e9e \u00e0 l\u2019encontre de lasoci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l., r\u00e9servonsla demande de lasoci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l.en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure formul\u00e9e \u00e0 l\u2019encontre de la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A., r\u00e9servonsles frais et d\u00e9pens de l\u2019instance, ordonnonsl\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance, nonobstant toute voie de recours et sans caution.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

R\u00c9F\u00c9R\u00c9 N\u00b043\/2024 Num\u00e9rosTAD-2024-00527et TAD-2024-00669du r\u00f4le. Audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s tenue lemardi,18 juin2024\u00e0 14.15heuresau Palais de Justice \u00e0 Diekirch, o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sentes Silvia ALVES,jugepr\u00e8s leTribunal d\u2019arrondissement deet \u00e0Diekirch,si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s,en remplacement de laPr\u00e9sidentedudit tribunal, Suzette KALBUSCH, greffierassum\u00e9, dans lacause I. 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