{"id":604304,"date":"2026-04-19T11:44:56","date_gmt":"2026-04-19T09:44:56","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-16-avril-2024\/"},"modified":"2026-04-19T11:44:59","modified_gmt":"2026-04-19T09:44:59","slug":"tribunal-darrondissement-16-avril-2024","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-16-avril-2024\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 16 avril 2024"},"content":{"rendered":"
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R\u00c9F\u00c9R\u00c9 N\u00b025\/2024 Num\u00e9roTAD-2024-00358du r\u00f4le. Audience publiquedes r\u00e9f\u00e9r\u00e9s tenue lemardi,16 avril2024\u00e0 14.15heures au Palais de Justice \u00e0 Diekirch, o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sentes Silvia ALVES, juge pr\u00e8s leTribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de laPr\u00e9sidentedudit tribunal, Suzette KALBUSCH, greffierassum\u00e9, dans la cause ENTRE la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE1.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, partie demanderesse, comparant parMa\u00eetre Jean-Luc GONNER, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, ET 1)PERSONNE1.), sans \u00e9tat actuel connu, n\u00e9 le DATE1.), et son \u00e9pouse 2)PERSONNE2.),sans \u00e9tat actuel connu,n\u00e9e leDATE2.),les deux demeurant ensemble \u00e0 L-ADRESSE2.), partiesd\u00e9fenderesses,comparant parMa\u00eetreLaurent RIES, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eETUDE D\u2019AVOCATS WILTZIUS, ROSA, DE SOUSA S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE3.), immatricul\u00e9e au registre de commerce est des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO2.), inscrite sur la liste V du tableau de l\u2019Ordre des avocats du Barreau de Diekirch, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure parMa\u00eetre Steve ROSA, avocat \u00e0la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch.<\/p>\n

2 FAITS Par exploit del\u2019huissier de justiceGeorges WEBER, immatricul\u00e9 pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement deet \u00e0Diekirch,du21 mars 2024,la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A.a fait donner assignation \u00e0PERSONNE1.)et \u00e0PERSONNE2.)\u00e0 compara\u00eetre devant la Pr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch, si\u00e9geantcomme juge desr\u00e9f\u00e9r\u00e9s, au Palais de Justice \u00e0 Diekirch, \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du mardi,26 mars2024, \u00e0 quatorze heuresquinze, aux fins sp\u00e9cifi\u00e9es ci-apr\u00e8s:<\/p>\n

3 Apr\u00e8suneremise, l\u2019affaire a \u00e9t\u00e9 utilement retenue \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du mardi, 9 avril2024. Ma\u00eetre Jean-Luc GONNER,avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, mandataire de la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A.,adonn\u00e9 lecture del\u2019assignation eta\u00e9t\u00e9 entendu en ses explications. Ma\u00eetreConny MULLER, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Diekirch,en remplacement de Ma\u00eetre Steve ROSA, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Diekirch, repr\u00e9sentantla soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e ETUDE D\u2019AVOCATS WILTZIUS, ROSA, DE SOUSA S.\u00e0r.l.,qui assisteMa\u00eetre Laurent RIES, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Luxembourg,mandatairedePERSONNE1.)et de PERSONNE2.), a \u00e9t\u00e9 entendueen ses moyens de d\u00e9fense et explications. Sur ce, le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 etfixa jour pour le prononc\u00e9 \u00e0 l\u2019audience publiquedes r\u00e9f\u00e9r\u00e9sdumardi,16 avril 2024, \u00e0 laquelle fut rendue l\u2019 ORDONNANCE qui suit: Par exploit d\u2019huissier de justice du21 mars2024,la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A.afait donner assignation \u00e0PERSONNE1.)et \u00e0son \u00e9pousePERSONNE2.)(d\u00e9sign\u00e9s ci-apr\u00e8s \u00ables GROUPE1.)\u00bb)\u00e0compara\u00eetre devant laPr\u00e9sidentedu Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geantcomme juge desr\u00e9f\u00e9r\u00e9s, aux fins de voir nommer un expert avec la mission plus amplement sp\u00e9cifi\u00e9e au dispositif desonassignation.Elledemande en outre que les parties assign\u00e9es soient condamn\u00e9es \u00e0 faire l\u2019avance des frais d\u2019expertise. Ellesollicite finalementla condamnation despartiesassign\u00e9esau paiement d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.000.-euros sur base de l\u2019article 240 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, ainsi queleur condamnation aux frais et d\u00e9pens de l\u2019instance. Au soutien desademande,la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A.expose qu\u2019elle a \u00e9t\u00e9 charg\u00e9e par lesGROUPE1.)des travaux de gros-\u0153uvre et de toituredans le cadre de la construction d\u2019une maison d\u2019habitation\u00e0ADRESSE4.). Au fur et \u00e0 mesure de l\u2019avancement des travaux,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.aurait adress\u00e9 plusieurs factures d\u2019acompte auxGROUPE1.)que ces derniers auraienttoujoursr\u00e9gl\u00e9essans jamais formuler la moindre r\u00e9clamation. Ce ne serait que par courrier du 21f\u00e9vrier 2024 que lesGROUPE1.)auraient contest\u00e9 pour la premi\u00e8re fois les factures \u00e9mises par la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.A. et auraientinterdit \u00e0 cette derni\u00e8re d\u2019acc\u00e9der \u00e0 leur chantier. Par courrier de leur mandataire du 22 f\u00e9vrier 2024, lesGROUPE1.)auraient ensuite \u00abofficiellement\u00bb r\u00e9sili\u00e9 le contrat conclu entre les parties avec effet imm\u00e9diat. Suite \u00e0 cette rupture unilat\u00e9rale du contrat liant les parties, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.aurait \u00e9tabli sa facture finale en tenant compte des travaux de gros-\u0153uvre et de toitureeffectivement r\u00e9alis\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 cette date. Un solde de 305.502,04 euros resterait actuellement red\u00fb par les GROUPE1.)qui refuseraient toutefois de proc\u00e9der au paiement des derni\u00e8res factures en raison de pr\u00e9tendus vices et malfa\u00e7ons affectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.A.<\/p>\n

4 La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.demande partant \u00e0 voir nommer unexpert judiciaire afin de d\u00e9partager les parties.A l\u2019audience, elle proposede d\u00e9signerl\u2019expert Yves KEMP. LesGROUPE1.)se rapportent \u00e0 prudence de justice ence qui concerne la recevabilit\u00e9 de l\u2019acte introductif d\u2019instance en la pure forme. Ils demandent acte i) qu\u2019ils contestent tant en leur principe qu\u2019en leurquantumles factures \u00e9mises par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. en date des 6, 20 et 21 f\u00e9vrier 2024 et ii) qu\u2019ils ont r\u00e9gl\u00e9 \u00e0 ce jour un montant total de 507.415.-euros \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. en ex\u00e9cution du contrat d\u2019entreprise conclu suivant devis n\u00b0DE2022-065 du 4 octobre 2022 et n\u00b0DE2023- 028 du 4 septembre 2023. Ils font en outre valoir que les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.A. seraient affect\u00e9s de graves d\u00e9fauts,inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9s de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9s aux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique, tels que ceux- ci r\u00e9sulteraient du constat \u00e9tabli par l\u2019huissier de justice Patrick MULLER en date du 7 mars 2024. Ils demandent encore acte qu\u2019ils s\u2019opposent \u00e0 ce que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. proc\u00e8de elle-m\u00eame aux \u00e9ventuels travaux de remise en \u00e9tat, alors qu\u2019ils auraient irr\u00e9m\u00e9diablement perdu toute confianceen la partie adverse. Ces faits \u00e9tant expos\u00e9s, lesGROUPE1.)ne s\u2019opposent pas, sous toutes r\u00e9serves g\u00e9n\u00e9ralement quelconques et sans reconnaissance pr\u00e9judiciable aucune, au principe-m\u00eame de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. Ils demandent toutefois \u00e0 voir modifier la mission d\u2019expertise contenue au dispositif de l\u2019acte introductif d\u2019instanceet proposent une nouvelle mission d\u2019expertise, telle que repriseaux termes de leur note de plaidoiries remise \u00e0 l\u2019audience. Ilss\u2019opposent formellement \u00e0devoir faire l\u2019avance desfraisd\u2019expertise. Appr\u00e9ciation de la demande La demandedela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.est bas\u00e9e principalement sur l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile,sinonsubsidiairement sur lesarticles933 et 932du m\u00eame code. L\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile dispose que \u00abs\u2019il existe un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir avant tout proc\u00e8s la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre lasolution d\u2019un litige, les mesures d\u2019instruction l\u00e9galement admissibles peuvent \u00eatre ordonn\u00e9es \u00e0 la demande de tout int\u00e9ress\u00e9, sur requ\u00eate ou en r\u00e9f\u00e9r\u00e9\u00bb. Non subordonn\u00e9e aux conditions de l\u2019urgence et de l\u2019absence de contestations s\u00e9rieuses, la demande bas\u00e9e sur l\u2019article 350 pr\u00e9cit\u00e9 a un caract\u00e8re autonome et ne doit r\u00e9pondre qu\u2019aux exigences pos\u00e9es par ledit texte lesquelles sont, \u00e0 part (i) l\u2019absence de proc\u00e8s au fond, (ii)l\u2019existence d\u2019un motif l\u00e9gitime d\u2019\u00e9tablir, (iii) par une mesure d\u2019instruction l\u00e9galement admissible, (iv) la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige. Ledit texte institue un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 qui est autant \u00ab pr\u00e9ventif \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 \u00e9viter tout proc\u00e8s au fond, que \u00ab probatoire \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 conserver des \u00e9l\u00e9ments de preuve soumis au risque d\u2019un d\u00e9p\u00e9rissement prochain ou \u00e0 \u00e9tablir la preuve de faits qui se sont d\u00e9j\u00e0 produits et qui ne sont pas soumis au risque d\u2019un changement ou d\u2019une disparition prochains.<\/p>\n

5 Le motif l\u00e9gitime exig\u00e9 par cette disposition l\u00e9gale est fonction de la plausibilit\u00e9 d\u2019un proc\u00e8s au fond et de l\u2019utilit\u00e9, dans cette perspective, de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e. Il y a ainsi motif l\u00e9gitime au sens de la loi s\u2019il n\u2019est a priori pas exclu que des faits ou des \u00e9l\u00e9ments dont l\u2019on veut\u00e9tablir ou conserver la preuve, puisse d\u00e9pendre la solution d\u2019un \u00e9ventuel proc\u00e8s au fond entre parties, voire qu\u2019ils soient susceptibles d\u2019avoir une influence sur la solution du litige. En l\u2019esp\u00e8ce, il r\u00e9sulte des pi\u00e8ces vers\u00e9es en cause que lesGROUPE1.)ont confi\u00e9 l\u2019ex\u00e9cution des travaux de gros-\u0153uvre et de toiture d\u2019une maison d\u2019habitation sise \u00e0ADRESSE4.)\u00e0 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. suivant devis accept\u00e9 du 4 octobre 2022 et devis accept\u00e9 du 4 septembre 2023. Par courrier de leur mandataire du 22 f\u00e9vrier 2024, lesGROUPE1.)ont contest\u00e9 les derni\u00e8res factures \u00e9tablies par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. en faisant \u00e9tat de diff\u00e9rents d\u00e9sordres affectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s. Ils ont en outrer\u00e9sili\u00e9 le contrat conclu entre les parties en invitant la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. \u00e0 \u00abcesser toute activit\u00e9 sur le chantier avec effet imm\u00e9diat\u00bb. Plusieurs courriers ont \u00e9t\u00e9 \u00e9chang\u00e9s entre les parties par la suite, concernant notamment le paiement du solde r\u00e9clam\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. Il r\u00e9sulte ainsides pi\u00e8ces et renseignements fournis en cause que les conditions l\u00e9gales pos\u00e9es par l\u2019article350pr\u00e9cit\u00e9 sont remplies en l\u2019esp\u00e8ce, alors que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.) S.A.justifie d\u2019un int\u00e9r\u00eat l\u00e9gitime \u00e0 faire \u00e9tablir par un homme de l\u2019art la bonne ex\u00e9cution des travaux r\u00e9alis\u00e9s par ses soins, ce afin de pouvoir proc\u00e9der au recouvrement du solde de ses factures;aucun proc\u00e8s au fond n\u2019\u00e9tant pendant entre les parties suivant les informations \u00e0 disposition du tribunal. Il y a partant lieu de faire droit \u00e0 la demandeenl\u2019institution d\u2019une expertise. Aucune objection n\u2019ayant \u00e9t\u00e9formul\u00e9e par les parties assign\u00e9es par rapport \u00e0 l\u2019expert propos\u00e9 par la partie demanderesse, le tribunal d\u00e9cide de d\u00e9signer l\u2019expert Yves KEMP. Quant \u00e0 la mission \u00e0 confier \u00e0 l\u2019expert,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.demande, aux termes de son assignation,\u00e0 voir confier \u00e0 l\u2019expert la mission suivante : 1)prendre inspection des offres et des plans \u00e0 la base du contrat de construction portant sur l\u2019immeuble sis \u00e0ADRESSE4.), 2)v\u00e9rifier si les travaux ex\u00e9cut\u00e9s sontconformes aux r\u00e8gles de l\u2019art, 3)d\u00e9terminer si l\u2019immeuble litigieux est affect\u00e9 de vices de construction et dans l\u2019affirmative chiffrer ces derniers, 4)proposer les moyens ad\u00e9quats pour y rem\u00e9dier, 5)constater la conformit\u00e9 des demandes d\u2019acompte par rapport aux travaux ex\u00e9cut\u00e9s, tout comme la facture d\u00e9finitive du 21 f\u00e9vrier 2024, 6)dresser le d\u00e9compte entre parties suite \u00e0 la rupture du contrat et la d\u00e9fense de continuer le chantier avec effet au 21 f\u00e9vrier 2024.<\/p>\n

6 LesGROUPE1.)proposentun libell\u00e9diff\u00e9rentet demandent que l\u2019expert soit charg\u00e9 de: 1)dresser un \u00e9tat des lieux ainsi qu\u2019un constat d\u00e9taill\u00e9 de l\u2019ensemble des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9s aux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0l\u2019\u00e9tat de la technique, affectant l\u2019immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE4.), 2)d\u00e9terminer les causes et origines exactes de l\u2019ensemble des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non- conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9s aux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique, affectant l\u2019immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE4.), 3)d\u00e9terminer les travaux et moyens de redressement \u00e0mettre en \u0153uvre pour faire cesser l\u2019ensemble des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non- conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non- conformit\u00e9s aux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique, affectant l\u2019immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE4.), et \u00e9valuer le co\u00fbt des mesures appropri\u00e9es pour y rem\u00e9dier, 4)d\u00e9terminer l\u2019\u00e9ventuelle moins-value caus\u00e9e audit immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE4.), en cas d\u2019impossibilit\u00e9 de r\u00e9paration, du fait des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9s aux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique constat\u00e9s, 5)\u00e9tablir un m\u00e9tr\u00e9 des travaux r\u00e9alis\u00e9s parla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A., pr\u00e9qualifi\u00e9e, \u00e0 ce jour dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de l\u2019immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE4.), et dresser un d\u00e9compte entre les parties en prenant en compte, d\u2019une part, le co\u00fbt des \u00e9ventuels travaux de remise en \u00e9tat pr\u00e9conis\u00e9s (i), le co\u00fbt des \u00e9ventuelles moins-values retenues (ii), ainsi que le total des acomptes r\u00e9gl\u00e9s par lesGROUPE1.), pr\u00e9qualifi\u00e9s, \u00e0 ce jour (iii), 6)seprononcer sur la dur\u00e9e pr\u00e9visible des \u00e9ventuels travaux de remise en \u00e9tat pr\u00e9conis\u00e9s, 7)rapporter toutes autresconstatations utiles \u00e0 l\u2019examen des pr\u00e9tentions des parties litigantes, 8)soumettre un pr\u00e9-rapport aux parties litigantes, afin de leur permettre de faire valoir leurs \u00e9ventuelles observations, remarques, protestations et\/ou contestations end\u00e9ans und\u00e9lai de 30 jours \u00e0 partir de la r\u00e9ception du rapport, et y r\u00e9pondre de fa\u00e7on circonstanci\u00e9e avant le d\u00e9p\u00f4t du rapport d\u00e9finitif. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.rel\u00e8ve que la majeure partie des modifications propos\u00e9es par les GROUPE1.)seraient superflues carelles seraient d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 contenues dans la mission d\u2019expertise propos\u00e9e par ses soins. Les points 1), 2), 3), et 7) propos\u00e9s par lesGROUPE1.) seraient en effet englob\u00e9s dans les points 1), 2), 3) et 4) de la mission initialement propos\u00e9e. Afin de pouvoir v\u00e9rifier les factures, l\u2019expert serait d\u2019ailleurs tenu de v\u00e9rifier les travaux r\u00e9alis\u00e9s ainsi que les mat\u00e9riaux employ\u00e9s, ce qui correspondrait donc en quelque sorte \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un m\u00e9tr\u00e9.Quant au point 6) propos\u00e9 par lesGROUPE1.),celui-ci ne serait d\u2019aucune pertinence \u00e9tant donn\u00e9 que les parties d\u00e9fenderesses auraient d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 indiqu\u00e9 qu\u2019elles refusent une r\u00e9paration en nature.Quant \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un pr\u00e9-rapport, la soci\u00e9t\u00e9<\/p>\n

7 SOCIETE1.)S.A. rel\u00e8ve que les experts proc\u00e8dent en principe \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un tel pr\u00e9- rapport si les parties le souhaitent, m\u00eame si cela n\u2019est pas pr\u00e9cis\u00e9 dans la mission, de sorte qu\u2019il n\u2019est \u00e9ventuellement pas n\u00e9cessaire de le pr\u00e9ciser. Au vu des diff\u00e9rentes missions propos\u00e9es par les parties, il convient de rappeler quela mission d\u2019expertise peut porter sur tous les faits d\u2019ordre technique qui pr\u00e9sentent un caract\u00e8re pertinent et utile par rapport au litige pouvant \u00e9ventuellement \u00eatre introduit entre les parties. Il est en outre deprincipe que le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire ne saurait \u00eatre assimil\u00e9 \u00e0 une mesure d\u2019investigation g\u00e9n\u00e9rale et qu\u2019il doit partant \u00eatre en rapport avec les d\u00e9sordres relev\u00e9s. La mission d\u2019expertise doit ainsi \u00eatre suffisamment pr\u00e9cise pour permettre \u00e0 l\u2019expert de limiter ses investigations aux points soulev\u00e9s par les parties. Les missions d\u2019expertise propos\u00e9es par les parties se distinguent essentiellement par leurs libell\u00e9s, la mission propos\u00e9e par les parties d\u00e9fenderesses \u00e9tant plus d\u00e9taill\u00e9e que la mission propos\u00e9e par la partie demanderesse, mais elles tendent toutes les deux \u00e0 voir \u00e9tablir les d\u00e9sordres affectant \u00e9ventuellement les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. et \u00e0 voir chiffrer le pr\u00e9judice \u00e9ventuellement subi par lesGROUPE1.)afin qu\u2019un d\u00e9compte puisse \u00eatre \u00e9tabli entre les parties, ces points \u00e9tant pertinents dans le cadre de l\u2019action au fond pouvant, le cas \u00e9ch\u00e9ant, opposer les parties.L\u2019essence des deux missions propos\u00e9es est donc la m\u00eame, seuls les libell\u00e9s \u00e9tant diff\u00e9rents. La missionpropos\u00e9e par lesGROUPE1.)\u00e9tant plus pr\u00e9cise, le tribunal d\u00e9cide de prendre le libell\u00e9 propos\u00e9 par les parties d\u00e9fenderesses comme base de la mission \u00e0 confier \u00e0 l\u2019expert. Afin d\u2019\u00e9viter que l\u2019expert ne soit charg\u00e9 d\u2019une mission d\u2019investigation g\u00e9n\u00e9rale,il convient toutefois de supprimer le point relatif \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement d\u2019un \u00e9tat des lieux, alors qu\u2019un tel \u00e9tat des lieux g\u00e9n\u00e9ral, qui porterait \u00e9ventuellement \u00e9galement sur des travaux r\u00e9alis\u00e9s par d\u2019autres entreprises ne s\u2019av\u00e8re pas pertinent dans le cadre du litige opposant les parties. Seule la description des d\u00e9sordresaffectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. s\u2019av\u00e8re pertinente dans le cadredulitige au fondpouvant opposer les parties, de sorte que la mission de l\u2019expert doit \u00eatre limit\u00e9e \u00e0 ce point. Le point 7) propos\u00e9 par lesGROUPE1.)est\u00e9galement\u00e0 supprimerpour \u00eatre trop g\u00e9n\u00e9ral. Les seules constatations devant \u00eatre faites par l\u2019expertsont les constatations d\u2019ordre purement technique qu\u2019il devra faire pourpouvoir r\u00e9pondre aux autres points de sa mission. De m\u00eame, \u00e0 d\u00e9faut pour lesGROUPE1.)de pr\u00e9ciser \u00e0 quel titre le point 6)de leur mission peut s\u2019av\u00e9rer pertinent dans le cadre du proc\u00e8s au fond pouvant opposer les parties, ce point est \u00e0 supprimer, \u00e9tant relev\u00e9 \u00e0 cet \u00e9gard que lesGROUPE1.)ont effectivement d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 indiqu\u00e9 qu\u2019ils s\u2019opposent \u00e0ce que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. proc\u00e8de \u00e0 une remise en \u00e9tat en nature des d\u00e9sordres qui seront \u00e9ventuellement constat\u00e9set qu\u2019il r\u00e9sulte du constat d\u2019huissier MULLER du 7 mars 2024 que l\u2019immeuble desGROUPE1.)est encore loin d\u2019\u00eatre en \u00e9tat d\u2019\u00eatre habit\u00e9. Il y a partant lieude confier \u00e0 l\u2019expert la mission d\u2019expertise plus amplement sp\u00e9cifi\u00e9eau dispositif de la pr\u00e9sente ordonnance. En ce qui concerne l\u2019avance des frais d\u2019expertise, il convient de rappeler que l\u2019expertise sollicit\u00e9e sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civileest institu\u00e9e dans<\/p>\n

8 l\u2019int\u00e9r\u00eat probatoire de la partie demanderesse, de sorte qu\u2019il appartient \u00e0 cette derni\u00e8rede faire l\u2019avance des frais, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que l\u2019imputation d\u00e9finitive des frais d\u00e9pendra de l\u2019issue du proc\u00e8s au fond qui sera, le cas \u00e9ch\u00e9ant, introduit suite au d\u00e9p\u00f4t du rapportd\u2019expertise. Les frais d\u2019expertisesontpartant \u00e0 avancer par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. Dans la mesure o\u00f9 la reconnaissance des droitsrespectifs des parties d\u00e9pend de l\u2019instance au fond \u00e0 introduire, le cas \u00e9ch\u00e9ant, apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du rapport d\u2019expertise judiciaire, il y a lieu de r\u00e9server les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 en l\u2019\u00e9tat actuel de la proc\u00e9dure. Pour ce m\u00eame motif, la demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure formul\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. est \u00e9galement \u00e0 r\u00e9server. PAR CES MOTIFS Nous, Silvia ALVES, juge pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de laPr\u00e9sidentedudit tribunal, assist\u00e9e du greffierassum\u00e9 Suzette KALBUSCH, statuantcontradictoirement, recevonsla demande en la forme et Nousd\u00e9claronscomp\u00e9tent pour en conna\u00eetre, au principal,renvoyonsles parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision,sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, ordonnonsune expertise etcommettonspour y proc\u00e9derl\u2019expertYves KEMP, \u00e9tabli professionnellement \u00e0L-4770 P\u00e9tange, 7, rue de la Paix,avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit et motiv\u00e9 \u00e0 d\u00e9poser au greffe du Tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch pour le15 ao\u00fbt2024au plus tard, de: 1)dresser un constat d\u00e9taill\u00e9 des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9s aux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique affectant les travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.au niveau de l\u2019immeuble sis \u00e0 L- ADRESSE4.), 2)d\u00e9terminer les causes et origines exactes des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9saux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique constat\u00e9s, 3)d\u00e9terminer les travaux et moyens de redressement \u00e0 mettre en \u0153uvre pour faire cesser les \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9 de l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9s aux r\u00e8gles de l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique constat\u00e9s et \u00e9valuer le co\u00fbt des mesures appropri\u00e9es pour y rem\u00e9dier, 4)d\u00e9terminer l\u2019\u00e9ventuelle moins-value caus\u00e9e auditimmeuble sis \u00e0 L-ADRESSE4.), en cas d\u2019impossibilit\u00e9 de r\u00e9paration, du fait des \u00e9ventuels d\u00e9fauts, inach\u00e8vements, d\u00e9sordres, vices, malfa\u00e7ons, non-conformit\u00e9s contractuelles, non-conformit\u00e9 de<\/p>\n

9 l\u2019ouvrage aux plans d\u2019autorisation, non-conformit\u00e9s aux r\u00e8glesde l\u2019art et\/ou \u00e0 l\u2019\u00e9tat de la technique constat\u00e9s, 5)\u00e9tablir un m\u00e9tr\u00e9 des travaux r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A \u00e0 ce jour dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de l\u2019immeuble sis \u00e0 L-ADRESSE4.), et dresser un d\u00e9compte entre les parties en prenant en compte, d\u2019une part, leco\u00fbt des \u00e9ventuels travaux de remise en \u00e9tat pr\u00e9conis\u00e9s (i), le co\u00fbt des \u00e9ventuelles moins-values retenues (ii), ainsi que le total des acomptes r\u00e9gl\u00e9s par lesGROUPE1.)\u00e0 ce jour (iii), 6)soumettre un pr\u00e9-rapport aux parties litigantes, afin de leur permettre de faire valoir leurs \u00e9ventuelles observations, remarques, protestations et\/ou contestations end\u00e9ans un d\u00e9lai de 30 jours \u00e0 partir de la r\u00e9ception du rapport, et y r\u00e9pondre de fa\u00e7on circonstanci\u00e9e avant le d\u00e9p\u00f4t du rapport d\u00e9finitif, disonsquedans l\u2019accomplissement de sa mission l\u2019expert est autoris\u00e9 \u00e0 s\u2019entourer de tous renseignements utiles et \u00e0 entendre m\u00eame de tierces personnes, disonsquela soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A. esttenuede verser par provision \u00e0 l\u2019expert une avance sur sa r\u00e9mun\u00e9ration de 1.000.-euros et d\u2019en justifier le versement au greffe du Tribunal d\u2019arrondissementdece si\u00e8ge, disonsqu\u2019en cas de difficult\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport, disonsque l\u2019expert devra, en toutes circonstances, Nous informer de la date de ses op\u00e9rations, de l\u2019\u00e9tat desdites op\u00e9rations et des difficult\u00e9s qu\u2019il pourra rencontrer, disonsque si les honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir et ne continuer ses op\u00e9rations qu\u2019apr\u00e8s consignation d\u2019une provision suppl\u00e9mentaire, disonsqu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par la Pr\u00e9sidente du Tribunal de c\u00e9ans sur simple requ\u00eate \u00e0 lui pr\u00e9sent\u00e9e, r\u00e9servonsla demande dela soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A.en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure sur base de l\u2019article 240 du Nouveau Code deproc\u00e9dure civile, r\u00e9servonsles frais et d\u00e9pens de l\u2019instance, ordonnonsl\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance, nonobstant toute voie de recours et sans caution.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

R\u00c9F\u00c9R\u00c9 N\u00b025\/2024 Num\u00e9roTAD-2024-00358du r\u00f4le. 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