{"id":607396,"date":"2026-04-19T16:14:10","date_gmt":"2026-04-19T14:14:10","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-5-decembre-2023-2\/"},"modified":"2026-04-19T16:14:13","modified_gmt":"2026-04-19T14:14:13","slug":"tribunal-darrondissement-5-decembre-2023-2","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-5-decembre-2023-2\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 5 d\u00e9cembre 2023"},"content":{"rendered":"
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R\u00c9F\u00c9R\u00c9 N\u00b077\/2023 N\u00b0 TAD-2023-01392du r\u00f4le. Audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s tenue lemardi,5d\u00e9cembre2023\u00e0 14.15heuresau Palais de Justice \u00e0 Diekirch, o\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sentes Silvia ALVES,jugepr\u00e8s leTribunal d\u2019arrondissement deet \u00e0Diekirch,si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s,en remplacement de laPr\u00e9sidentedudit tribunal, Suzette KALBUSCH, greffierassum\u00e9, dans la cause ENTRE PERSONNE1.),retrait\u00e9,n\u00e9 leDATE1.)\u00e0ADRESSE1.)(Belgique),demeurant \u00e0 L-ADRESSE2.), partie demanderesse,comparantparla soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eEtude KOENER & MINES WILTZ S.\u00e0r.l.,\u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social\u00e0 L-9515 WILTZ, 20, rue Grande-Duchesse Charlotte, immatricul\u00e9e au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9sde Luxembourgsous le num\u00e9ro B241760,inscrite sur la liste V du tdableau de l\u2019Ordre des avocats du Barreau de Diekirch, repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions,Ma\u00eetre Samuel THIRY, avocat \u00e0 la Cour, demeurant\u00e0 Wiltz, ET leORGANISATION1.), sise \u00e0 L-ADRESSE3.), repr\u00e9sent\u00e9 par son syndic actuellement en fonctions, la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE1.)S.\u00e0r.l., enseigne commerciale SOCIETE1.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE4.), partie d\u00e9fenderesse,necomparant pas. FAITS<\/p>\n

2 Par exploit de l\u2019huissier de justicePatrick MULLER,immatricul\u00e9 pr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0Diekirch,du13novembre 2023,PERSONNE1.)afait donner assignationau ORGANISATION1.)\u00e0 compara\u00eetre devant laPr\u00e9sidenteduTribunal d\u2019arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant comme juge desr\u00e9f\u00e9r\u00e9s, au Palais de justice\u00e0 Diekirch, \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9sdumardi,28 novembre2023,\u00e0 quatorze heuresquinze, aux fins sp\u00e9cifi\u00e9es ci-apr\u00e8s.<\/p>\n

3 L\u2019affairea \u00e9t\u00e9 utilement retenue\u00e0 l\u2019audience publiquedes r\u00e9f\u00e9r\u00e9sdu mardi,28novembre 2023. Ma\u00eetreEdouard FILBICHE, avocat, demeurant \u00e0Wiltz, en remplacement de Ma\u00eetreSamuel THIRY,avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0Wiltz,qui repr\u00e9sente lasoci\u00e9t\u00e9\u00e0 responsabilit\u00e9limit\u00e9e ETUDE KOENER & MINES WILTZ S.\u00e0r.l., mandatairedePERSONNE1.),adonn\u00e9 lecture de l\u2019assignation eta \u00e9t\u00e9entendu en ses explications. LeORGANISATION1.)ne s\u2019est pas pr\u00e9sent\u00e9, ni fait repr\u00e9senter. Sur ce, le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s pritl\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et fixa jour pour leprononc\u00e9 \u00e0 l\u2019audience publiquedes r\u00e9f\u00e9r\u00e9s dumardi,5d\u00e9cembre 2023, \u00e0 laquelle fut renduel\u2019 ORDONNANCE qui suit: Par exploit d\u2019huissier de justicedu13novembre 2023,PERSONNE1.)(d\u00e9sign\u00e9 ci-apr\u00e8s \u00abPERSONNE1.)\u00bb)afait donner assignationauORGANISATION1.)\u00e0 compara\u00eetredevant la Pr\u00e9sidenteduTribunald\u2019arrondissement deet \u00e0Diekirch, si\u00e9geant commejuge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s,aux fins de voir nommer un expert avec la mission plus amplement sp\u00e9cifi\u00e9e au dispositif deson assignation.Ildemande en outre \u00e0 voir condamner lapartie assign\u00e9e\u00e0prendre en chargeles frais d\u2019expertise. Au soutien desademande,PERSONNE1.)expose qu\u2019ilest propri\u00e9taire d\u2019un appartementdans laADRESSE5.), sise \u00e0 L-ADRESSE3.), ainsi qued\u2019une place de parkingint\u00e9rieure. PERSONNE1.)fait valoir qu\u2019ilauraitconstat\u00e9 des infiltrations d\u2019eau au niveau de son parking int\u00e9rieur qui, selon lui, proviendraient de l\u2019\u00e9tage sup\u00e9rieur. Apr\u00e8s avoir inform\u00e9 le syndic de la r\u00e9sidence des probl\u00e8mes d\u2019infiltrations d\u2019eau constat\u00e9s, le syndic a indiqu\u00e9, par courrier du 16 mai 2023, qu\u2019il aurait fait proc\u00e9der aux travaux n\u00e9cessaires pour rem\u00e9dier auxdits probl\u00e8mes. N\u2019\u00e9tant pas s\u00fbr que les travaux pr\u00e9tendument r\u00e9alis\u00e9s aient permis de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes d\u2019infiltration d\u2019eau et les d\u00e9g\u00e2ts subis n\u2019ayant pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9par\u00e9s,PERSONNE1.)a adress\u00e9 une mise en demeure au syndic par courrier recommand\u00e9 du 1 er juin 2023. Suite \u00e0 ladite mise en demeure, le syndic aurait propos\u00e9 de d\u00e9signer un expert par lettre collective, mais \u00e0 d\u00e9faut pour les parties d\u2019\u00eatre parvenues \u00e0 un accord concernant la prise en charge des frais de l\u2019expertise, la lettre collective n\u2019aurait pas \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9e. PERSONNE1.)demande partant \u00e0 ce qu\u2019une expertise judiciaire soit institu\u00e9e. A l\u2019audience,ilpropose de nommer le bureau d\u2019expertisesZERT-LUXEMBURG S.\u00e0r.l.,\u00e9tabli et ayant sonsi\u00e8ge social \u00e0 L-9839 Rodershausen, 3, Dosberbreck.<\/p>\n

4 LeORGANISATION1.)nes\u2019est pas pr\u00e9sent\u00e9, ni fait repr\u00e9senter \u00e0 l\u2019audience. L\u2019exploit introductif d\u2019instancenelui ayantpas\u00e9t\u00e9 signifi\u00e9 \u00e0 personne, il y a lieu de statuerpar d\u00e9faut \u00e0 son \u00e9gard, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 79 alin\u00e9a1 er du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile. Appr\u00e9ciation de la demande Conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 78 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, si le d\u00e9fendeur ne compara\u00eet pas, il est n\u00e9anmoins statu\u00e9 sur le fond. Le juge ne fait droit \u00e0 la demande que dans la mesure o\u00f9 il l\u2019estime r\u00e9guli\u00e8re,recevable et bien fond\u00e9e. La demande dePERSONNE2.)est bas\u00e9e,principalement, sur l\u2019article933du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, sinon subsidiairement sur l\u2019article 932alin\u00e9a 1 er etplus subsidiairement encore sur l\u2019article350du m\u00eame code. L\u2019institution d\u2019une expertise sur base des articles 932 ou 933 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile est toujours soumise \u00e0 la condition de l\u2019urgence. En mati\u00e8re d\u2019expertises, l\u2019urgence se confond avec le caract\u00e8re imminent de la disparition de traces mat\u00e9rielles qu\u2019il s\u2019agit de constater, le caract\u00e8re proche de l\u2019\u00e9vanouissement d\u2019un \u00e9tat de fait dont il y a lieu de conserver ou d\u2019\u00e9tablir la preuve, l\u2019imminence de la perte d\u2019une preuve tangible r\u00e9sultant de la nature intrins\u00e8que de la chose ou du fait \u00e0 prouver. La question de l\u2019urgence, qui rel\u00e8ve de l\u2019ordre public, est laiss\u00e9e \u00e0 l\u2019appr\u00e9ciation souveraine du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s. En l\u2019occurrence,PERSONNE1.)reste en d\u00e9faut de justifier en quoi il y aurait urgence \u00e0 voir instituer l\u2019expertise demand\u00e9e, alors qu\u2019il n\u2019est pas \u00e9tabli qu\u2019il y aurait un risque de d\u00e9p\u00e9rissement des preuves. La partie demanderesse ne fait en effet \u00e9tat d\u2019aucune circonstance qui serait de nature \u00e0 apporter un changement imminent \u00e0 l\u2019\u00e9tat actuel des lieux et qui aurait pour cons\u00e9quence de rendre impossible ou plus difficile la constatation des pr\u00e9tendus d\u00e9sordres affectant l\u2019immeuble vendu. La demande en institution d\u2019une expertise nesaurait partant \u00eatre accueillie sur base des articles 932 ou 933 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile. En dernier ordre de subsidiarit\u00e9,PERSONNE1.)agit sur l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile qui dispose que\u00abs\u2019il existe un motifl\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir avant tout proc\u00e8s la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige, les mesures d\u2019instruction l\u00e9galement admissibles peuvent \u00eatre ordonn\u00e9es \u00e0 la demande de tout int\u00e9ress\u00e9, sur requ\u00eate ou en r\u00e9f\u00e9r\u00e9\u00bb. Nonsubordonn\u00e9e aux conditions de l\u2019urgence et de l\u2019absence de contestations s\u00e9rieuses, la demande bas\u00e9e sur l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile a un caract\u00e8re autonome et ne doit r\u00e9pondre qu\u2019aux exigences pos\u00e9es par le texte lesquelles sont l\u2019absence de proc\u00e8s au fond et l\u2019existence d\u2019un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir, par une mesure d\u2019instruction l\u00e9galement admissible, la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige entre parties (Cour d\u2019appel, 16.06.1992, Pas. 28, p. 321).<\/p>\n

5 Ledit texte institue un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 qui est autant \u00ab pr\u00e9ventif \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 \u00e9viter tout proc\u00e8s au fond, que \u00ab probatoire \u00bb, en ce qu\u2019il tend \u00e0 conserver des \u00e9l\u00e9ments de preuve soumis au risque d\u2019un d\u00e9p\u00e9rissement prochain ou \u00e0 \u00e9tablir la preuvede faits qui se sont d\u00e9j\u00e0 produits et qui ne sont pas soumis au risque d\u2019un changement ou d\u2019une disparition prochains. Le motif l\u00e9gitime exig\u00e9 par cette disposition l\u00e9gale est fonction de la plausibilit\u00e9 d\u2019un proc\u00e8s au fond et de l\u2019utilit\u00e9, dans cette perspective, de la mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e. Il y a ainsi motif l\u00e9gitime au sens de la loi s\u2019il n\u2019esta prioripas exclu que des faits ou des \u00e9l\u00e9ments dont l\u2019on veut \u00e9tablir ou conserver la preuve, puisse d\u00e9pendre la solution d\u2019un \u00e9ventuel proc\u00e8s au fond entre parties, voire qu\u2019ils soient susceptibles d\u2019avoir une influence sur la solution du litige. En tenant compte des pi\u00e8ces et renseignements fournis en cause, il s\u2019av\u00e8re que les conditions l\u00e9gales pos\u00e9es par l\u2019article pr\u00e9cit\u00e9 sont remplies en l\u2019esp\u00e8ce,PERSONNE2.)ayant un int\u00e9r\u00eat manifeste \u00e0 voir d\u00e9terminerpar un homme de l\u2019artlescauses et origines des infiltrations d\u2019eau constat\u00e9esau niveau de sa place de parking int\u00e9rieure, ce en vue d\u2019une \u00e9ventuelle action en responsabilit\u00e9\u00e0 introduire \u00e0 l\u2019encontreduORGANISATION1.);aucun proc\u00e8s au fond n\u2019\u00e9tant pendant entre les parties suivant les informations \u00e0 disposition du tribunal. Il y a partant lieu de faire droit \u00e0 la demande dePERSONNE2.). En l\u2019absence de contestations par rapport \u00e0 l\u2019expert et la mission propos\u00e9s par la partie demanderesse, le tribunal d\u00e9cide de nommerle bureau d\u2019expertises ZERT-LUXEMBURG S.\u00e0r.l. en qualit\u00e9 d\u2019expert avec la missionplus amplement sp\u00e9cifi\u00e9e audispositifdela pr\u00e9sente ordonnance. En ce qui concerne l\u2019avance des frais d\u2019expertise, il convient de rappeler que, dans la mesure o\u00f9 l\u2019expertise sollicit\u00e9e sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile est institu\u00e9e dans l\u2019int\u00e9r\u00eat probatoire de la partie demanderesse, il lui appartient de faire l\u2019avance des frais, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 que l\u2019imputation d\u00e9finitive des frais d\u00e9pendra de l\u2019issue du proc\u00e8s au fond qui sera, le cas \u00e9ch\u00e9ant, introduit suite au d\u00e9p\u00f4t du rapport. Il est ainsi dejurisprudence constanteque l\u2019avance des frais d\u2019expertise dans le cadre d\u2019un r\u00e9f\u00e9r\u00e9 probatoire, c\u2019est-\u00e0-dire avant tout litige au fond, incombe \u00e0 la partie qui sollicite cette mesure pour obtenir une preuve afin de voir \u00e9tablir ult\u00e9rieurement dans un litige au fond la responsabilit\u00e9 du d\u00e9fendeur, et non pas \u00e0 ce dernier qui conteste sa responsabilit\u00e9 et subit cette proc\u00e9dure, m\u00eame s\u2019il ne s\u2019est pas oppos\u00e9 \u00e0 la mesure d\u2019instruction (cf.CA Besan\u00e7on 27 mai 1997 SA Concorde Assurance \/ Tamagne, cit\u00e9 in CA,arr\u00eat r\u00e9f\u00e9r\u00e9 du 23.12.2015, n\u00b0 42781 et 42821 du r\u00f4le). Il appartient d\u00e8s lors \u00e0PERSONNE1.)de faire l\u2019avance des frais d\u2019expertise. Etant donn\u00e9 que la reconnaissance des droitsrespectifs des partiesd\u00e9pend de l\u2019instance au fond \u00e0 introduire, le cas \u00e9ch\u00e9ant, apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t du rapport d\u2019expertise judiciaire, il y a lieu de r\u00e9server les frais et d\u00e9pens del\u2019instance en l\u2019\u00e9tat actuel de la proc\u00e9dure.<\/p>\n

6 PERSONNE2.)demande encore \u00e0 voir assortir la pr\u00e9sente ordonnance de l\u2019ex\u00e9cution provisoire nonobstantappel ou opposition,sans caution,sur minute et avant enregistrement. La partie demanderesse n\u2019ayant cependant pas \u00e9tabli la n\u00e9cessit\u00e9 de l\u2019ex\u00e9cution de la pr\u00e9sente ordonnance au seul vu de la minute, il n\u2019y a pas lieu de faire droit \u00e0 cette demande, de sorte que conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 938 alin\u00e9a 3 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, la pr\u00e9sente ordonnance est ex\u00e9cutoire \u00e0 titre provisoire sans caution, \u00e9tant pr\u00e9cis\u00e9 qu\u2019en vertu du m\u00eame article laditeordonnance est sign\u00e9e sans retard et exp\u00e9di\u00e9e sans d\u00e9lai, m\u00eame avant l\u2019enregistrement. PAR CES MOTIFS Nous,Silvia ALVES,jugepr\u00e8s le Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Diekirch, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement de la Pr\u00e9sidente dudit Tribunal, assist\u00e9e du greffier assum\u00e9 Suzette KALBUSCH,statuant contradictoirement \u00e0 l\u2019\u00e9gard dePERSONNE1.)et pard\u00e9faut\u00e0 l\u2019\u00e9gard duORGANISATION1.), recevonslademande en la forme et Nousd\u00e9claronscomp\u00e9tent pour en conna\u00eetre, au principal,renvoyonsles parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, sur base de l\u2019article350du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, ordonnonsune expertise etcommettonspour y proc\u00e9der le bureau d\u2019expertisesZERT- LUXEMBURG S.\u00e0r.l., \u00e9tabliet ayant son si\u00e8ge social\u00e0 L-9839 Rodershausen, 3, Dosberbreck, avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinon dans un rapport \u00e9crit et motiv\u00e9 \u00e0 d\u00e9poser au greffe du Tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch pour le1 er mars2024au plus tard, de: 1.dresser un \u00e9tat des lieux, constat d\u00e9taill\u00e9 des\u00e9ventuels vices, d\u00e9gradations, d\u00e9g\u00e2ts, dommages, d\u00e9t\u00e9riorations, malfa\u00e7ons, et non conformit\u00e9s affectant l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du parking int\u00e9rieur appartenant \u00e0PERSONNE1.)dans laADRESSE5.)sise \u00e0L-ADRESSE3.), inscrit au cadastre comme suit :Commune deADRESSE6.), section B deADRESSE7.), num\u00e9ro NUMERO1.), au lieuditADRESSE8.), immeuble et copropri\u00e9t\u00e9 24 ares et 70 centiares, le lot num\u00e9roNUMERO2.), bloc U, escalier K, niveauNUMERO3.), 2.d\u00e9terminer la cause et les origines des \u00e9ventuels vices, d\u00e9gradations, d\u00e9g\u00e2ts, dommages, d\u00e9t\u00e9riorations, malfa\u00e7ons, et non conformit\u00e9s affectant l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du parking int\u00e9rieur appartenant \u00e0PERSONNE1.)demeurant \u00e0 L-ADRESSE2.), 3.d\u00e9terminer les travaux de redressement et de finition n\u00e9cessaires pour rem\u00e9dier aux \u00e9ventuels d\u00e9sordres constat\u00e9s, 4.chiffrer le co\u00fbt des travaux de redressement et de finition n\u00e9cessaires pour rem\u00e9dier aux \u00e9ventuels d\u00e9sordres constat\u00e9s,<\/p>\n

7 5.dresser une \u00e9ventuelle moins-value affectant le parking int\u00e9rieur appartenant \u00e0 PERSONNE1.), disonsque dans l\u2019accomplissement de sa mission l\u2019expert est autoris\u00e9 \u00e0 s\u2019entourer de tous renseignements utiles et \u00e0 entendre m\u00eame de tierces personnes, disonsquePERSONNE1.)esttenu de verser par provision \u00e0 l\u2019expert une avance sur sa r\u00e9mun\u00e9ration de1.000.-euros et d\u2019en justifier le versement au greffe du Tribunal d\u2019arrondissement de ce si\u00e8ge, disonsqu\u2019en cas de difficult\u00e9s d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport, disonsque l\u2019expert devra, en toutes circonstances, Nous informer de la date de ses op\u00e9rations, de l\u2019\u00e9tat desdites op\u00e9rations et des difficult\u00e9s qu\u2019il pourra rencontrer, disonsque si les honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expertdevra Nous en avertir et ne continuer ses op\u00e9rations qu\u2019apr\u00e8s consignation d\u2019une provision suppl\u00e9mentaire, disonsqu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par la Pr\u00e9sidente du Tribunal de c\u00e9ans sur simple requ\u00eate \u00e0 lui pr\u00e9sent\u00e9e, r\u00e9servonsles frais et d\u00e9pens de l\u2019instance, ordonnonsl\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance, nonobstant toute voie de recours et sans caution.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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