{"id":607627,"date":"2026-04-19T16:29:47","date_gmt":"2026-04-19T14:29:47","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-19-decembre-2023-n-2022-00851\/"},"modified":"2026-04-19T16:29:50","modified_gmt":"2026-04-19T14:29:50","slug":"tribunal-darrondissement-19-decembre-2023-n-2022-00851","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-19-decembre-2023-n-2022-00851\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 19 d\u00e9cembre 2023, n\u00b0 2022-00851"},"content":{"rendered":"
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1 Jugement en mati\u00e8re Civile No. 2023TADCH01\/00196 Num\u00e9ro du r\u00f4le TAD-2022-00851 Audience publique du mardi,19 d\u00e9cembre2023. Composition: Brigitte KONZ, Pr\u00e9sidente, LexieBREUSKIN, Vice-Pr\u00e9sidente, Gilles PETRY, Premier Juge, Pit SCHROEDER, Greffier. E N T R E PERSONNE1.),sans \u00e9tatactuelconnu, n\u00e9e leDATE1.)\u00e0ADRESSE1.), demeurant \u00e0 CH- ADRESSE2.); partie demanderesseaux termes d\u2019un exploit de l\u2019huissier de justice Patrick MULLER de Diekirch du 10 juin 2022; comparant par la soci\u00e9t\u00e9 anonymeEtude Edith REIFF, \u00e9tablie \u00e0 L-9235 DIEKIRCH, 6,rue Dr Jean-Pierre Glaesener, inscrite sur la liste V du tableau de l\u2019Ordre des Avocats du Barreau de Diekirch, immatricul\u00e9eau RCS de Luxembourg sous le no. B102314, repr\u00e9sent\u00e9eaux fins de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure parMa\u00eetre Edith REIFF, avocat \u00e0 la Cour, demeurant professionnellement \u00e0 la m\u00eame adresse; E T PERSONNE2.),sans \u00e9tatactuelconnu, n\u00e9 leDATE2.)\u00e0ADRESSE1.), demeurant \u00e0 L- ADRESSE3.); partie d\u00e9fenderesseauxfins du pr\u00e9dit exploit; laissantd\u00e9faut.<\/p>\n

2 LETRIBUNAL: Par exploit de l\u2019huissier de justice Patrick MULLER du 10 juin 2022PERSONNE1.)a fait donner assignation \u00e0PERSONNE2.)\u00e0 compara\u00eetre devant le tribunal d\u2019arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re civile, pour le voir condamner \u00e0 entrer en partage et liquidation des biens de la succession de feuPERSONNE3.), n\u00e9 \u00e0ADRESSE4.), leDATE3.), ayant demeur\u00e9 en dernier lieu\u00e0 L-ADRESSE3.), et d\u00e9c\u00e9d\u00e9 \u00abab intestat\u00bb \u00e0ADRESSE5.)en date du DATE4.)et pour voir ordonner qu\u2019il sera proc\u00e9d\u00e9 aux op\u00e9rations de compte et de liquidation, de licitation et partage de la masse successorale et nommer un notaire pour proc\u00e9der aux op\u00e9rations de liquidation et de partage ainsi qu\u2019un juge pour surveiller ces op\u00e9rations; Par jugement no. 2022TADCH01\/00161 du 8 novembre 2022, le Tribunal d\u2019Arrondissement de Diekirch a dit la demande partiellement fond\u00e9e,aordonn\u00e9 le partage et la liquidationde la succession de feuPERSONNE3.)etacharg\u00e9 Ma\u00eetre Thomas FEIDER, notaire de r\u00e9sidence\u00e0 ADRESSE1.)\u00e0 cette fin. La demande en licitation fut r\u00e9serv\u00e9e en attendant le r\u00e9sultat des op\u00e9rations de liquidation et de partage. En date du 10 mai 2023, lenotaire commis a dress\u00e9 un proc\u00e8s-verbal de non-comparution no.192\/2023, suite auquelPERSONNE1.)a demand\u00e9par requ\u00eate introduite en date du10 octobre 2023,une comparution personnelle des parties pour \u00eatre entendues et, \u00e0 d\u00e9faut d\u2019entente, renvoyer l\u2019affaire devant Madame la Pr\u00e9sidentepourvoir ordonner la licitation de l\u2019immeuble situ\u00e9 sur le territoire de la commune deADRESSE1.), section WA de ADRESSE1.), num\u00e9roNUMERO1.)\/4671, lieu-dit \u00abADRESSE6.)\u00bb, place (occup\u00e9) b\u00e2timent \u00e0 habitation, garage, contenant 1 are 81 centiares et num\u00e9roNUMERO2.), m\u00eame lieu-dit, jardin, contenant 3 ares 38 centiares. Par ordonnance du 13 octobre 2023, les parties en cause furent convoqu\u00e9es \u00e0unecomparution personnelle des partiesdevant le juge-commissairepourle mardi, 21 novembre 2023, lors de laquellePERSONNE1.)et son mandataire furent entendus en leurs explications. PERSONNE2.), quoique r\u00e9guli\u00e8rement convoqu\u00e9, ne comparut pas. PERSONNE1.)expose qu\u2019elle se trouve en indivision avec la partie assign\u00e9e suite au d\u00e9c\u00e8s et de l\u2019ouverture de la succession defeu leur p\u00e8rePERSONNE3.), n\u00e9 \u00e0ADRESSE4.), le DATE3.), ayant demeur\u00e9en dernier lieu \u00e0 L-ADRESSE3.), et d\u00e9c\u00e9d\u00e9\u00abab intestat\u00bb \u00e0 ADRESSE5.)leDATE4.); que les op\u00e9rations de partage et de liquidationdes biens immobiliers et mobiliers composant la masse successorale de leur p\u00e8re, comprenant notamment un bien immobilier situ\u00e9 sur le territoire de la commune deADRESSE1.), section WA deADRESSE1.), num\u00e9ro 57\/4671, lieu-dit\u00abADRESSE6.)\u00bb, place (occup\u00e9)b\u00e2timent \u00e0 habitation, garage, contenant 1 are 81 centiares et num\u00e9roNUMERO2.), m\u00eame lieu-dit, jardin, contenant 3 ares 38 centiares, n\u2019ont pas abouties;<\/p>\n

3 qu\u2019il n\u2019y plus de contact personnel avec son fr\u00e8rePERSONNE2.),qui occupe l\u2019immeuble en questionet qu\u2019il n\u2019y plus de base d\u2019entente et que,par cons\u00e9quence,elle demande la licitation de l\u2019immeuble. Aux termes de l\u2019article 827 du Code civil, la licitation est ordonn\u00e9e si les immeubles ne sont pas commod\u00e9ment partageables en nature. Il en r\u00e9sulte que le partage en nature est la r\u00e8gle et la licitation l\u2019exception. Dans la mesure o\u00f9 en l\u2019esp\u00e8ce, le caract\u00e8re impartageable de l\u2019immeuble litigieux n\u2019est pas contest\u00e9, qui constitue le seul bien indivis \u00e0 partager et que les parties ne peuvent pas se mettre d\u2019accord sur le principe d\u2019une vente de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9 du bien, le partage ne peut pas se faire en nature, de sorte que l\u2019immeuble doit faire l\u2019objet d\u2019une licitation, en vue de la r\u00e9partition du produit de la vente, les parties gardant, tant que le notairecommis n\u2019a pas proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 la licitation, la possibilit\u00e9 de vendre l\u2019immeuble de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9. Il y a lieu dechargerle notaire Thomas FEIDER, notaire de r\u00e9sidence \u00e0ADRESSE1.),d\u00e9j\u00e0 commispar jugement no. 2022TADCH01\/00161 du 8 novembre 2022deproc\u00e9deraux op\u00e9rations de partage, de liquidation et de licitationainsi quepourdresserled\u00e9compte entre parties, puisque le fonctionnement de l\u2019indivision fait na\u00eetre des cr\u00e9ances et des dettes entre les indivisaires et oblige \u00e0 un r\u00e8glement de comptes. Les cr\u00e9ances et les dettes entre les indivisaires et l\u2019indivision qui r\u00e9sultent de l\u2019\u00e9tat d\u2019indivision de l\u2019immeuble sont recens\u00e9es sous le compte d\u2019indivision. Les frais de partage, de liquidation de l\u2019indivision et de licitation seront \u00e0 supporter par la masse indivise pour \u00eatre devenus n\u00e9cessaires dans l\u2019int\u00e9r\u00eat de toutes les parties. La partie d\u00e9fenderesse, bien que r\u00e9guli\u00e8rement assign\u00e9, n\u2019a pas comparu par minist\u00e8re d\u2019avocat \u00e0 la Cour. Il sera d\u00e8s lors statu\u00e9 par d\u00e9faut \u00e0 son encontre, l\u2019exploit introductif d\u2019instance ne lui ayant pas \u00e9t\u00e9 signifi\u00e9 \u00e0 personne. P A RC E SM O T I F S Le Tribunal d\u2019Arrondissement de Diekirch, si\u00e9geant en mati\u00e8re civile,en premier ressortet en continuation de jugement, statuant par d\u00e9faut \u00e0 l\u2019encontre dePERSONNE2.); vule jugementno. 2022TADCH01\/00161 du 8 novembre 2022; vul\u2019ordonnance du 13 octobre 2023; vula comparution des parties devant le juge-commissaire le mardi, 21 novembre 2023; ditla demande en licitation recevableet fond\u00e9e; ordonnele partage etlaliquidation des biens de la succession de feuPERSONNE3.), n\u00e9 \u00e0 ADRESSE4.), leDATE3.), ayant demeur\u00e9 en dernier lieu \u00e0 L-ADRESSE3.), et d\u00e9c\u00e9d\u00e9 \u00abab intestat\u00bb \u00e0ADRESSE5.)en date duDATE4.);<\/p>\n

4 ordonnele partageet la licitationdu bien immobilier indivis sis \u00e0ADRESSE1.), section WA deADRESSE1.), num\u00e9roNUMERO1.)\/4671, lieu-dit \u00abADRESSE6.)\u00bb, place (occup\u00e9) b\u00e2timent \u00e0 habitation, garage, contenant 1 are 81 centiares et num\u00e9roNUMERO2.), m\u00eame lieu- dit, jardin, contenant 3 ares 38 centiares; commet\u00e0 cette finainsi que pourdresser le d\u00e9compte entre partiesMa\u00eetre Thomas FEIDER, notaire de r\u00e9sidence\u00e0 L-9573 WILTZ, 7, rue Michel Thilges; d\u00e9signeMadame la Pr\u00e9sidente Brigitte KONZ pour surveiller les op\u00e9rations de partage et de liquidation et de faire rapport en cas de difficult\u00e9s; ditqu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement des notaire et juge commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 leur remplacement par ordonnance pr\u00e9sidentielle \u00e0 rendre sur requ\u00eate de la partie la plus diligente; imposeles fraisde partage, de liquidation de l\u2019indivision et de licitation\u00e0 la masse indivise; faitmasse des frais et d\u00e9pens de l\u2019instance et les impose \u00e0 la masse indivise. Ainsiprononc\u00e9 en audience publique au Palais de Justice \u00e0 Diekirch par Nous, Brigitte KONZ, Pr\u00e9sidente du Tribunal d\u2019Arrondissement, assist\u00e9e du Greffier Pit SCHROEDER. Le Greffier La Pr\u00e9sidente du Tribunal Pit SCHROEDER Brigitte KONZ<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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