{"id":640448,"date":"2026-04-21T21:41:46","date_gmt":"2026-04-21T19:41:46","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-1-juin-2023-n-2023-01217\/"},"modified":"2026-04-21T21:41:49","modified_gmt":"2026-04-21T19:41:49","slug":"tribunal-darrondissement-1-juin-2023-n-2023-01217","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-1-juin-2023-n-2023-01217\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 1 juin 2023, n\u00b0 2023-01217"},"content":{"rendered":"
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Nos. R\u00f4le: TAL-2023-01217 + TAL-2023-04147 No.2023TALREFO\/00214 du 1 er juin 2023 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du jeudi, 1 er juin 2023, tenue par Nous Christina LAPLUME, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement du Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9e du greffier Lo\u00efc PAVANT. I. DANS LA CAUSE E N T R E la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE1.), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administrationactuellement en fonctions, \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE2.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE2.), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO2.), inscrite \u00e0la liste V du barreau de Luxembourg, repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil de g\u00e9rance actuellement en fonctions, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente par Ma\u00eetre Serge HOFFMANN, avocat \u00e0 la Cour, demeurant professionnellement \u00e0 la m\u00eame adresse, partie demanderessecomparant par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE2.), repr\u00e9sent\u00e9e par Ma\u00eetre Serge HOFFMANN,avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, E T la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE3.)S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE3.), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO3.), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderessecomparant par Ma\u00eetre M\u00e9lanie SCHMITT, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

II. DANS LACAUSE E N T R E la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE1.), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE2.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE2.), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO2.), inscrite \u00e0 la liste V dubarreau de Luxembourg, repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil de g\u00e9rance actuellement en fonctions, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente par Ma\u00eetre Serge HOFFMANN, avocat \u00e0 la Cour, demeurant professionnellement \u00e0 la m\u00eame adresse, partie demanderesse en interventioncomparant par la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9eSOCIETE2.), repr\u00e9sent\u00e9e par Ma\u00eetre Serge HOFFMANN, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, E T 1)l\u2019\u00e9tablissement public autonome cr\u00e9\u00e9 selon la loi du 24 mars 1989SOCIETE4.), \u00e9tabli et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-ADRESSE4.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO4.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, 2)la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE5.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE5.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO5.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, 3)la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE6.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE6.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO6.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, 4)la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE7.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE7.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO7.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, 5)la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE8.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE8.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg<\/p>\n

sous le num\u00e9roNUMERO8.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, 6)la soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rativeSOCIETE9.), \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L- ADRESSE9.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO9.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, parties d\u00e9fenderesses en interventionne comparant pas \u00e0 l\u2019audience. F A I TS : Les faits et r\u00e9troactes de l\u2019affaire r\u00e9sultent \u00e0 suffisance de droit des qualit\u00e9s et consid\u00e9rants de l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9no. 2023TALREFO\/00169 du 5 mai 2023et dont le dispositif est con\u00e7u comme suit: \u00abNous Christina LAPLUME, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant sur base de l\u2019article 66 du nouveau code de proc\u00e9dure civile en la forme des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement du Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, statuant contradictoirement, recevons la demande en la pure forme ; nous d\u00e9clarons comp\u00e9tent pour en conna\u00eetre ; avant tout progr\u00e8s en cause ; enjoignons \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. de mettre en cause les parties tierces-saisies laSOCIETE4.), laSOCIETE10.)S.A., laSOCIETE6.)S.A., la banqueSOCIETE7.)S.A., la banqueSOCIETE8.)S.A. et laSOCIETE9.)S.C. pour l\u2019audience dujeudi, le 25 mai 2023, \u00e0 9.00 heures, salle TL 0.11, au rez-de-chauss\u00e9e de la Cit\u00e9 judiciaire, Luxembourg; r\u00e9servonsles autres volets de la demande ; ordonnons l\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant appel et sans caution.\u00bb<\/p>\n

Suite \u00e0 l\u2019ordonnance de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 num\u00e9ro 2023TALREFO\/00169 du 5 mai 2023 l\u2019affaire fut r\u00e9appel\u00e9e \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ordinaires du jeudi matin, 25 mai 2023, lors de laquelleMa\u00eetre Serge HOFFMANN donna lecture de l\u2019assignation en intervention ci-avant transcrite et exposa ses moyens. Ma\u00eetre M\u00e9lanie SCHMITT fut entendue en ses explications. Les parties d\u00e9fenderesses en intervention ne comparurent pas \u00e0 l\u2019audience. Sur ce le juge prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l\u2019audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l\u2019 O R D O N N A N C E qui suit: Statuant en continuation del\u2019ordonnance des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ordinaires n\u00b0 2023TALREFO\/00169 du 5 mai 2023,num\u00e9rode r\u00f4leTAL-2023-01217. Vu l\u2019exploit d\u2019assignation eninterventionde l\u2019huissiersuppl\u00e9antMax GLODE,en remplacement de l\u2019huissierPierre BIEL, huissiers de justice \u00e0 Luxembourg,du 12 mai 2023,par lequel la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.a donn\u00e9 assignation \u00e0 laSOCIETE4.), la SOCIETE10.)S.A., laSOCIETE6.)S.A., la banqueSOCIETE7.)S.A., la banque SOCIETE8.)S.A. et laSOCIETE9.)S.C.\u00e0 compara\u00eetre devant le Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir dire queces derni\u00e8res sonttenuesd\u2019intervenirdans l\u2019instancependante entre la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.A. et la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. et tendant \u00e0 la r\u00e9tractation de l\u2019ordonnance pr\u00e9sidentielle du 16 d\u00e9cembre 2022. Cette affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2023-04147. Dans l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une bonne administration de la justice, il y a lieu de joindre les affaires num\u00e9rosTAL-2023-01217et TAL-2023-04147 pour y statuer par une seule et m\u00eame ordonnance. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.base sa demandeen r\u00e9tractation de l\u2019ordonnance pr\u00e9sidentielledu16 d\u00e9cembre 2023sur l\u2019article 66 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. I.Les faits Il r\u00e9sulte des \u00e9l\u00e9ments du dossier que suivant ordonnance pr\u00e9sidentielle du16 d\u00e9cembre 2023,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.a \u00e9t\u00e9 autoris\u00e9e\u00e0 pratiquer une saisie-arr\u00eat \u00e0 l\u2019\u00e9gard dela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.entre les mains delaSOCIETE4.), laSOCIETE10.) S.A., laSOCIETE6.)S.A., la banqueSOCIETE7.)S.A., la banqueSOCIETE8.)S.A. et laSOCIETE9.)S.C.pour obtenir s\u00fbret\u00e9 et paiementdu montant total de155.301,77 euros.<\/p>\n

A l\u2019appui de sa requ\u00eateunilat\u00e9rale,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.a expliqu\u00e9que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. lui redoit un montant de155.301,77 eurospour des travaux qu\u2019elle a r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre de la r\u00e9novation de l'H\u00f4telADRESSE10.),sis \u00e0 ADRESSE11.);quece serait sous de vains pr\u00e9textes quela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. refuseraitde r\u00e9glerlemontantred\u00fb. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. a,plus particuli\u00e8rement,expliqu\u00e9qu\u2019endate du3 d\u00e9cembre 2021,ellea \u00e9mis cinqoffres pour un montant total deTTC2.594.794,22 euros,apr\u00e8sd\u00e9duction d\u2019un escompte de 3%, \u00e0 savoir: -offre n\u00b0NUMERO10.)pour la d\u00e9molition du sous-sol existant d'unmontant de 446.213,72 EUR TTC -offre n \u00b0 NUMERO11.)pour le plafond au-dessus du rez-de-chauss\u00e9e d'un montant de 1.814.268,11 EUR TTC -offre n\u00b0NUMERO12.)pour les travaux relatifs \u00e0 la pharmacie d'un montant de 67.095,41 EUR TTC -offre n\u00b021-00505 pour l'am\u00e9nagement du sous-sol d'un montant de 24.407,37 EURTTC et -offren\u00b021-00500 pour la r\u00e9alisation d'un bassin sprinklage d'unmontant de 323.060, 99 EUR TTC La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.a ensuite expliqu\u00e9 que par courrier du 18 janvier 2022, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A., en tant quema\u00eetre d'ouvrage,a accept\u00e9 les offres au prix n\u00e9goci\u00e9 deTTC2.550.412,25euros, \u00e0 l'exception de l'offre n\u00b0NUMERO12.)d'un montant de 67.095,41eurosTTC relative aux travaux de la pharmacie; qu\u2019unaccord aurait finalement \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9 pourun montant forfaitaire de 2.179.839,53eurosHT, soit 2.550.412,25eurosTTC et portant sur: -le remplacement du plafond situ\u00e9 au-dessus du rez-de-chauss\u00e9e de l'immeuble -la d\u00e9molition du sous-sol existant -les travaux de gros-oeuvre au sous-solet -la r\u00e9alisation du bassin sprinklage Selon la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l., les partiesauraientconvenu que lasoci\u00e9t\u00e9 SOCIETE11.)S.\u00e0 r.l.(ci-apr\u00e8s\u00abSOCIETE11.)\u00bb)serait lecoordinateur du projet etque cette derni\u00e8re\u00e9taitd\u00e9sign\u00e9ecommepersonne de contact deSOCIETE3.); que la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE12.)S.A. (ci-apr\u00e8s \u00abSOCIETE12.)\u00bb)aurait\u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9ecomme bureau d'\u00e9tudesparSOCIETE1.)S.A.et que la date du d\u00e9butdes travauxavait \u00e9t\u00e9 fix\u00e9e au 31 janvier 2022et ladate d'ach\u00e8vement au 15septembre 2022. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.a ensuite expliqu\u00e9 que, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 19 du contrat,ellea adress\u00e9sixfactures d'acompte\u00e0SOCIETE1.)S.A.en fonction de l'avanc\u00e9e des travaux, \u00e9tablies selon le principe de la \u00ab facture cumul\u00e9e\u00bb telle quepr\u00e9vu aucontrat, \u00e0 savoir :<\/p>\n

-facture d'acompte 1 n\u00b0NUMERO13.)d'un montant de 329.499,96eurosTTC pour les travaux effectu\u00e9s du 18 janvier au 24 f\u00e9vrier 2022 -facture d'acompte 2 n \u00b0 NUMERO14.)d'un montant de 177.012,27eurosTTC pour les travaux effectu\u00e9s du 24 f\u00e9vrier au 11 mars 2022 -facture d'acompte 3n\u00b0NUMERO15.)d'un montant de 168.853,51eurosTTC pour les travaux effectu\u00e9s du 11 mars au 25 mars 2022 -facture d'acompte 4n\u00b0NUMERO16.)d'un montant de 312.890,80eurosTTC pour les travaux effectu\u00e9s du 25 mars au 8 avril 2022 -facture d'acompte 5 n\u00b0NUMERO17.)d'un montant de 339.469,14eurosTTC pour les travaux effectu\u00e9s du 8 avril au 29 avril 2022 -facture d'acompte 6n\u00b0NUMERO18.)d'un montant de 143.317,13EURTTC pour les travaux effectu\u00e9s du29 avril au 31 mai 2022 Toujours selonSOCIETE3.)S.\u00e0r.l., ces six factures d'acompteauraient\u00e9t\u00e9 pay\u00e9es par Luxembourg HM apr\u00e8s v\u00e9rification de l'\u00e9tat d'avancement parSOCIETE11.)et\/ou PERSONNE1.),selon le cas,pour les montantssuivants : -facture d'acompte 1 pay\u00e9e le 14 mars 2021 \u00e0 hauteur de 70.224,03euros TTC -facture d'acompte 2 pay\u00e9e le 19 avril 2022 \u00e0 hauteur de 52.509,54eurosTTC; -facture d'acompte 3 pay\u00e9e le 29 avril 2022 \u00e0 hauteur de 51.392,83eurosTTC; -facture d'acompte 4 pay\u00e9e le 5 mai 2022 \u00e0 hauteur de 132.805,96eurosTTC -facture d'acompte 5 pay\u00e9e le 16 mai 2022 \u00e0 hauteur de 70.563,73eurosTTC -facture d'acompte 6 pay\u00e9e le 8 juillet 2022 \u00e0 hauteur de 9.356,97eurosTTC A lasuitede l\u2019\u00e9missionde lafacture d'acompte 6,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. a expliqu\u00e9 quele montant pay\u00e9 parSOCIETE1.)S.A.,au titre des travaux ex\u00e9cut\u00e9s,s'est \u00e9l\u00e8v\u00e9\u00e0 386.853,06euros TTC. Le 24 juin 2022,SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.d\u00e9clare avoir\u00e9mis sa facture d'acompte 7 n \u00b0 NUMERO19.)relative aux travaux effectu\u00e9s sur la p\u00e9riode du 31 mai 2022 au 24 juin 2022 pour un montant de 218.522,75eurosTTC; que l\u2019\u00e9tat d'avancement des travaux effectu\u00e9s parSOCIETE3.)S.\u00e0r.l.du 31 mai 2022 au 24 juin 2022 seserait chiffr\u00e9\u00e0 509.417,80eurosHT, soit 596.018,84eurosTTC; qu\u2019au regard du fait que le paiement, relatif \u00e0 la facture d'acompte 6,aurait\u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9 parSOCIETE3.)S.\u00e0r.l.le 8 juillet 2022, soit post\u00e9rieurement \u00e0 la date d'\u00e9mission de la facture d'acompte 7,elled\u00e9clare avoirimput\u00e9le montant de 9.356,97eurossur le montant TTC de la facture d'acompte 7, au titredes acomptes acquitt\u00e9s parSOCIETE1.)S.A.; quele solde red\u00fb par SOCIETE1.)S.A.au titre de la facture d'acompte 7s\u2019\u00e9l\u00e8verait\u00e0 209.165,77eurosTTC (218.522,75eurosTTC-9.356,97euros TTC). La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. d\u2019insister que l'\u00e9tat d'avancement accompagnant la facture d'acompte 7avait fait l\u2019objet d\u2019une v\u00e9rification parPERSONNE1.)pourle compte deSOCIETE1.)S.A.; que suite\u00e0 cette v\u00e9rification, l'\u00e9tat d'avancement de la facture d'acompte 7,chiffr\u00e9par elle\u00e0 509.417,80eurosHT,aurait\u00e9t\u00e9 contest\u00e9 par PERSONNE1.)pour compte deSOCIETE1.)S.A.qui a retenu un montant de 463.380, 19eurosHT au titre de l'avancement des travaux au 24 juin 2022;qu\u2019ainsi lemontant<\/p>\n

contest\u00e9 parPERSONNE1.)pour compte deSOCIETE1.)S.A.sur l'\u00e9tat d'avancement de la facture d'acompte 7se serait\u00e9lev\u00e9\u00e0 46.037,61eurosHT, soit 53.864euros TTC; quece montant redu du chefde l'\u00e9tat d'avancement relatif \u00e0 la facture d'acompte 7 n\u2019aurait \u00e9t\u00e9contest\u00e9 ni parPERSONNE1.)ni parSOCIETE1.)S.A. Pour appuyer son affirmation selon laquelle la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. \u00e9tait parfaitement au courant du montant red\u00fb, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. s\u2019est r\u00e9f\u00e9r\u00e9e \u00e0 uncourrielqu\u2019elle dit avoir re\u00e7u le27 juin 2022parPERSONNE2.), employ\u00e9 de PERSONNE1.),auquelaurait \u00e9t\u00e9annex\u00e9un tableau r\u00e9capitulatif reprenant l'\u00e9tat d'avancement chiffr\u00e9 parSOCIETE3.)S.\u00e0r.l., l'\u00e9tat d'avancement valid\u00e9 par PERSONNE1.)et les sommes acquitt\u00e9es parSOCIETE1.)S.A. Ledit courriel du 27 juin 2022,repris dans la requ\u00eate uniltarale deSOCIETE3.)S.\u00e0r.l., s\u2019est pr\u00e9sent\u00e9 tel qu\u2019il suit: \u00abHallo Anbei finden sie unsere Ausf\u00fchrungen zur Situation Nr. 07 (fichier)\u00bb SelonSOCIETE3.)S.\u00e0r.l., la facture d'acompte 7 avait\u00e9t\u00e9 valid\u00e9e parPERSONNE1.) pour compte deSOCIETE1.)S.A.\u00e0 hauteur de 155.301eurosTTC (209.165,77 EUR TTC-53.864euros TTC); quemalgr\u00e9 cette validation,SOCIETE1.)S.A. refuserait de s\u2019acquitter dusolde de 155.301,77euros TTC au motif qu\u2019ellen\u2019est pas d\u2019accord avec la v\u00e9rification de la facture d\u2019acompte 7 telle qu\u2019op\u00e9r\u00e9e parPERSONNE1.)au sujet des travaux de d\u00e9molition du bassin sprinklage; qu\u2019au vu de ce d\u00e9saccord, la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.d\u00e9clare avoir soulev\u00e9 l\u2019exception d\u2019inex\u00e9cution du contrat etavoir suspendu les travaux de construction jusqu\u2019\u00e0 obention du paiement. A titre subsidiaire, lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.demande\u00e0 voir maintenir la saisie- arr\u00eat pour le montant de 86.477,44 euros au motif que ce montant a \u00e9t\u00e9 reconnu comme fond\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. dans le courriel de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE11.)du 17 janvier 2023,agissant en qualit\u00e9 de repr\u00e9sentant deSOCIETE1.)S.A. II.En droit a)Quant\u00e0la demande en r\u00e9tractationde la saisie-arr\u00eat A l\u2019appui desa demande en r\u00e9tractationde la saisie-arr\u00eat, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. conteste\u00eatre le ma\u00eetre de l\u2019ouvrage des travauxde constructionrelatifs \u00e0 la \u00abpharmacie\u00bb. Elle soutient plus particuli\u00e8rementqueces travaux auraient\u00e9t\u00e9pris en charge par un autre ma\u00eetre de l\u2019ouvrageetqu\u2019ellene sauraitpartant\u00eatre tenue au paiement des factures relatives \u00e0 ce chantier. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. conteste ensuite les calculs voirelesd\u00e9comptestelsque pr\u00e9sent\u00e9spar la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.\u00e0 la base de sa requ\u00eate unilat\u00e9raleet plus particuli\u00e8rementla facture d\u2019acompte 7. Ellesoutient nejamaisavoir\u00e9t\u00e9miseen<\/p>\n

demeure de payer le montant de155.301,77 eurostel qu\u2019il est r\u00e9clam\u00e9 par la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.dans sa requ\u00eate unilat\u00e9rale; quele courriel, pr\u00e9tendument adress\u00e9 parPERSONNE2.), employ\u00e9 dePERSONNE1.)\u00e0SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.,en date du 27 juin 2022,sur lequel se baseSOCIETE3.)S.\u00e0r.l.pour faire croire queSOCIETE1.)S.A. aurait accept\u00e9 redevoir le montant en question,estformellement contest\u00e9dans la mesure o\u00f9cetableaun\u2019aurait pas \u00e9t\u00e9 ann\u00e9x\u00e9 aucourriel en tant que telmais qu\u2019ilaurait\u00e9t\u00e9 ajout\u00e9parSOCIETE3.)S.\u00e0r.l.dans la requ\u00eate introductive d\u2019instance pour faire croire auPr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement saisi que lasoci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.\u00e9tait parfaitement au courant dumontant r\u00e9clam\u00e9; que le courriel tel quepr\u00e9sent\u00e9dans la requ\u00eate introductived\u2019instanceserait tout simplement inexistant. SOCIETE1.)S.A.fait ensuiteplaiderque la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.savait parfaitementqu\u2019und\u00e9saccordexistait par rapport \u00e0 cette factured\u2019acompte 7alors qu\u2019une r\u00e9union avait sp\u00e9cialement \u00e9t\u00e9 tenue \u00e0 ceteffet le 25 juillet 2022; quele d\u00e9saccordportait notammentsur la validation de laditefacture faiteparPERSONNE1.) \u00e9tant donn\u00e9qu\u2019aux termesde l\u2019article 19 du contrat d\u2019entreprise du 16 janvier 2022,un tel pouvoir rel\u00e8vede la seule comp\u00e9tence deSOCIETE11.); que cette derni\u00e8re avait, en effet,seulele pouvoir de v\u00e9rifier et de valider lesmontants factur\u00e9spour ensuite \u00e9mettre une \u00abZahlungsanweisung\u00bb qu\u2019elle adressait \u00e0SOCIETE1.)S.A.; qu\u2019en date du 27 juin 2022,PERSONNE1.)avait valid\u00e9 un montant de 463.380,19 eurosmaisque suite au contr\u00f4le de la part dela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE11.), seul le montant de 404.581,41 euros \u00e9tait valid\u00e9; qu\u2019il s\u2019agissait d\u2019une diff\u00e9rence de 58.798,78 euros. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.d\u2019ajouter que les d\u00e9comptes\u00e9tablis parSOCIETE3.)S.\u00e0r.l. ne tiennent pas compte de la d\u00e9duction du montant de l\u2019escompte de 3% et du montant de la retenue de garantietelsque fix\u00e9s par le contrat d\u2019entreprise. Enfin, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.motive son refusde r\u00e9gler le montantr\u00e9clam\u00e9de 155.301,77 eurospar le fait qu\u2019au mois de juillet 2022la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. auraitarr\u00eat\u00e9les travauxsur le chantieren raison depr\u00e9tendus probl\u00e8mes de statique du b\u00e2timentlesquelsn\u2019onttoutefoisjamais\u00e9t\u00e9 confirm\u00e9s par le bureaud\u2019\u00e9tudes SOCIETE12.);qu\u2019en raison de l\u2019arr\u00eatdes travauxparla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.,les d\u00e9lais d\u2019avancement du chantierauraient\u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement retard\u00e9sde sorteque les frais entra\u00een\u00e9s par ces retardspeuvent \u00eatre chiffr\u00e9s \u00e0 3.216.000euros; qu\u2019\u00e0 cemontant viendraients\u2019ajouter des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires du c\u00f4t\u00e9 du ma\u00eetre de l\u2019ouvrageen raison du d\u00e9faut d\u2019ex\u00e9cution du contrat par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. Au regard de l\u2019article 2 du contrat d\u2019entreprise,le seul fait quela r\u00e9alisation des travaux auplafondau-dessus du rez-de-chauss\u00e9e de l\u2019immeubledevaientintervenir avant le 29 juillet 2022, des p\u00e9nalit\u00e9s de retard journali\u00e8res de 1.500 euros par jour de calendrier s\u2019appliqueraientet d\u00e9passeraientde loin les155.301,77euros.La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.) S.A.de conclure quele dommage totalpeut \u00eatre\u00e9valu\u00e9\u00e0quelque 4 millions d\u2019euros. Quant \u00e0 la demande de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. tendant \u00e0 voir maintenir la saisie- arr\u00eat pour le montant de 86.477,44 euros au motif quece montant a \u00e9t\u00e9 reconnu par SOCIETE1.)S.A., cette derni\u00e8re s\u2019oppose \u00e0 un tel cantonnementau motif que le contenu<\/p>\n

ducourriel du 17 janvier 2023 envoy\u00e9 parPERSONNE3.)\u00e0PERSONNE1.), ne saurait \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 comme valant une acceptation des montantsr\u00e9clam\u00e9s; que dans le pr\u00e9dit courriel,PERSONNE3.)aurait simplement refait un calcul sur base de donn\u00e9es incorrectes lui fournies parSOCIETE3.)S.\u00e0r.l. SOCIETE1.)S.A.conclut donc \u00e0 l\u2019absence totale de certitude de la cr\u00e9ance all\u00e9gu\u00e9e par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. r\u00e9plique en contestant lereprochedeSOCIETE1.)S.A. tenant \u00e0 direqu\u2019elleaurait tromp\u00e9 le magistrat en lui pr\u00e9sentant des faitsqui ne correspondent pas \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9;que le tableau figurant dans la requ\u00eate introductiveaurait eu pour seulbut d\u2019\u00e9clairer le magistrat surle d\u00e9tail des montants r\u00e9clam\u00e9s; que toute intention de tromper le magistrat serait exclue. SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. revient ensuite sur les probl\u00e8mes qui se sont pr\u00e9sent\u00e9s encours de chantier et elle explique en d\u00e9tail les probl\u00e8mesrelatifs\u00e0 la statique du b\u00e2timent, les probl\u00e8mes relatifs \u00e0 la d\u00e9couverte d\u2019un puit, les lacunes d\u00e9cel\u00e9es dans les plans d\u2019ex\u00e9cution, de la construction de piliers suppl\u00e9mentaires en b\u00e9ton arm\u00e9 dans la zone cuisine situ\u00e9e au rez-de-chauss\u00e9e et elle insiste pour dire que,contrairement aux all\u00e9gations deSOCIETE1.)S.A., elle travaillait sur le chantier jusqu\u2019au 19 septembre 2022. Il convient de rappeler que l\u2019instance en r\u00e9tractation ayant pourobjet de soumettre \u00e0 la v\u00e9rification d'un d\u00e9bat contradictoire les mesures initialement ordonn\u00e9es, il appartient au demandeur originaire de justifier que sa demande \u00e9tait fond\u00e9e et non au demandeur \u00e0 la r\u00e9tractation de rapporter la preuve qu'elle ne l'estpas (Cass. civ. fr. 21 oct. 1987, RTD civ. 1988, 404). L'autorisation de saisir ne modifie,en effet,pas la r\u00e9partition du fardeau de la preuve; le d\u00e9biteur qui demande la mainlev\u00e9e n'a pas \u00e0 rapporter la preuve que le pr\u00e9tendu cr\u00e9ancier n'a aucun principe certain de cr\u00e9ance; c'est au cr\u00e9ancier, qui veut faire \u00e9chec \u00e0 la demande de mainlev\u00e9e de son adversaire, qu'il appartient de d\u00e9montrer que toutes les conditions requises pour proc\u00e9der \u00e0 une saisie-arr\u00eat sont r\u00e9unies. Il appartient au juge de rechercher \u00e0 l'issue d'un d\u00e9bat contradictoire si le pr\u00e9tendu cr\u00e9ancier justifie d'un principe certain de cr\u00e9ance. La question qui se pose donc,en l\u2019esp\u00e8ce,est celle de savoir sila soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.) S.\u00e0r.l.\u00e9tait en droit de se pr\u00e9valoir d\u2019une cr\u00e9ance certaine sinon, et pour le moins, d\u2019un principe de cr\u00e9ance certaine et exigible au moment de sademande tendant \u00e0 se voir autoriser \u00e0 pratiquer saisie-arr\u00eat. Forceesttout d\u2019abordde constater que le montant de155.301,77 eurostel quer\u00e9clam\u00e9 parSOCIETE3.)S.\u00e0r.l.est contest\u00e9 parSOCIETE1.)S.A.et ne r\u00e9sulte, en tant que tel etmis \u00e0 part le tableau figurantdans la requ\u00eate introductive d\u2019instance,que la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.A.conteste formellement avoir connuau momentde ladite requ\u00eate unilat\u00e9rale, d\u2019aucun \u00e9l\u00e9ment du dossier.<\/p>\n

Il est ensuite \u00e0 releverque lesarguments et moyens de d\u00e9fensed\u00e9velopp\u00e9spar la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)S.A. par rapport au chantier relatif \u00e0 la \u00abpharmacie\u00bbet notamment la question de savoir si les travaux relatifs \u00e0cette pharmaciesont ou non compris dans le contrat d\u2019entreprisede m\u00eame que la question de savoir quelest le montant finalement red\u00fb en fonction des accomptes pay\u00e9s,del\u2019avancement des travaux, de l\u2019application d\u2019un escompte de 3% et de la retenue de garantie tels que fix\u00e9s par le contrat d\u2019entreprise,mais encorela question de savoir si leprincipe de la facture accept\u00e9e s\u2019applique ou non\u00e0 la facture d\u2019acompte 7 pr\u00e9cit\u00e9eetenfin la question de la responsabilit\u00e9 de la suspension voire de l\u2019arr\u00eat du chantier, constituent des contestations qui, au vu du pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation sommaire du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, \u00e9chappent \u00e0 la comp\u00e9tence de celui-ci. En effet, une appr\u00e9ciation de ces questions supposerait un examen approfondi des d\u00e9veloppements ci-dessus \u00e9nonc\u00e9s. Or, il est de jurisprudence constante qu\u2019un tel examen rel\u00e8ve de la seule comp\u00e9tence des juges du fond. Lescontestations soulev\u00e9es parla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.sont\u00e0 qualifier de contestations s\u00e9rieuses \u00e0 l\u2019encontre des pr\u00e9tentionsde la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.et \u00e9chappent, comme telles, au pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation sommaire du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s. Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ne saurait partant, en l\u2019occurrence, conclure \u00e0 l\u2019existence d\u2019une cr\u00e9ance ni m\u00eame d\u2019un principe de cr\u00e9ance certaineet exigibledans le chefde la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.luipermettant d\u2019engager une proc\u00e9dure de saisie-arr\u00eat \u00e0 l\u2019encontre dela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A. Il y a partant lieu de faire droit \u00e0 la demande en r\u00e9tractation dela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.) S.A. Au demeurant, et plus particuli\u00e8rement au regard de la d\u00e9cision \u00e0 intervenir par rapport \u00e0 la r\u00e9tractation de l\u2019ordonnance pr\u00e9sidentielle du16 d\u00e9cembre 2023, il n\u2019y a pas lieu de statuer, plus en avant, sur la demande en cantonnement de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.) S.\u00e0r.l. au montant de 86.477,44 euros. b)Quant \u00e0 la demande reconventionnelle de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. A l\u2019audience, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. a demand\u00e9 \u00e0 se voir allouer une provision \u00e0 hauteur de 155.301,77 euros sinon de 86.477,44 euros. Cette demandeest recevable d\u2019un point de vue purement proc\u00e9durale\u00e9tant donn\u00e9 qu\u2019il n\u2019existepas delien suffisant entre la demande reconventionnelle et la demande principale et que la demande reconventionnelle tend, en l\u2019occurrence, \u00e0 procurer \u00e0la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.un avantage autre que le simplerejet de la demande principale.<\/p>\n

Il y atoutefoislieu de retenir que les arguments et moyens de d\u00e9fense soulev\u00e9s par SOCIETE1.)S.A.supposent un examen approfondi des \u00e9l\u00e9ments de fait et de droit gisant \u00e0 la base de la demande deSOCIETE3.)S.\u00e0r.l., examen qui rel\u00e8ve pourtant de la seule comp\u00e9tence du juge du fond. Par ailleurs, il \u00e9chet de retenir que lescontestations oppos\u00e9es parSOCIETE1.)S.A. \u00e0 la demandede la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.sont \u00e0 qualifier de s\u00e9rieuses et \u00e9chappent comme telles au pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation sommaire du juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s. La demande reconventionnelle estpartant\u00e0 d\u00e9clarer irrecevable sur base de l\u2019article 933 alin\u00e9a 2 dunouveau code de proc\u00e9dure civile. III.Les indemnit\u00e9sde proc\u00e9dure La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.demande \u00e0 se voir allouer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 5.000euros sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. Au vu des \u00e9l\u00e9ments du dossier, il ne para\u00eet pas in\u00e9quitable de laisser \u00e0 la seule charge de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.tous les frais d\u2019avocat qu\u2019elle a d\u00fb exposer pour assurer sad\u00e9fense. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l. demande \u00e9galement \u00e0 se voir allouer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 5.000 euros sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. Eu \u00e9gard \u00e0 l\u2019issue du litige, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.est \u00e0 d\u00e9bouter de sa demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure. LaSOCIETE4.), laSOCIETE10.)S.A., laSOCIETE6.)S.A., la banqueSOCIETE7.) S.A., la banqueSOCIETE8.)S.A. et laSOCIETE9.)S.C.,ayant\u00e9t\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement touch\u00e9es\u00e0 personne par l\u2019exploit d\u2019assignation du12 mai2023,ily a lieu de statuer avec effet contradictoire \u00e0leur\u00e9gard, en application de l\u2019article 79 alin\u00e9a 2 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. P A R C E S M O T I F S Nous ChristinaLAPLUME,Vice-Pr\u00e9sidentau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des saisies comme en mati\u00e8re des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacementduPr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et\u00e0 Luxembourg,statuant par une ordonnance r\u00e9put\u00e9econtradictoire \u00e0 l\u2019\u00e9garddelaSOCIETE4.), laSOCIETE10.) S.A., laSOCIETE6.)S.A., la banqueSOCIETE7.)S.A., la banqueSOCIETE8.)S.A. et laSOCIETE9.)S.C.et contradictoirement \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.;<\/p>\n

statuons en continuation del\u2019ordonnance des r\u00e9f\u00e9r\u00e9snum\u00e9ro 2023TALREFO\/00169 du 5 mai 2023, num\u00e9ro de r\u00f4le TAL-2023-01217; ordonnons la jonction des affaires inscrites sous les num\u00e9rosTAL-2023-01217et TAL- 2023-04147 du r\u00f4le ; auprincipal renvoyons les parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision; d\u00e9clarons la demande en r\u00e9tractation de la saisie-arr\u00eat recevable et fond\u00e9e, partant; r\u00e9voquons l\u2019ordonnance pr\u00e9sidentielle du16 d\u00e9cembre 2022; disonsque celle-ci est nulle et de nul effet ; ordonnons la mainlev\u00e9e pure et simple de la saisie-arr\u00eat pratiqu\u00e9e en vertu de ladite ordonnance; d\u00e9boutonsla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)S.A.de sa demandeen obtention d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile ; d\u00e9boutonsla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.)S.\u00e0r.l.de sa demandeen obtention d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile ; d\u00e9clarons la pr\u00e9sente ordonnance commune \u00e0 laSOCIETE4.), laSOCIETE10.)S.A., laSOCIETE6.)S.A., la banqueSOCIETE7.)S.A., la banqueSOCIETE8.)S.A. et la SOCIETE9.)S.C.; laissons lesfrais et d\u00e9pens de la pr\u00e9sente instance\u00e0 charge de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE3.) S.\u00e0r.l.; ordonnons l'ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant toutes voies de recours et sans caution.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nos. R\u00f4le: TAL-2023-01217 + TAL-2023-04147 No.2023TALREFO\/00214 du 1 er juin 2023 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du jeudi, 1 er juin 2023, tenue par Nous Christina LAPLUME, Vice-Pr\u00e9sident au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement du Pr\u00e9sident du\u2026<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[8418],"kji_court":[23583],"kji_chamber":[18768],"kji_year":[24566],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[23584,7636],"kji_language":[7733],"class_list":["post-640448","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-luxembourg","kji_court-tribunal-darrondissement","kji_chamber-refere","kji_year-24566","kji_subject-divers","kji_keyword-arrondissement","kji_keyword-tribunal","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nTribunal d'arrondissement, 1 juin 2023, n\u00b0 2023-01217 - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-1-juin-2023-n-2023-01217\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"zh_CN\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tribunal d'arrondissement, 1 juin 2023, n\u00b0 2023-01217\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nos. 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