{"id":645993,"date":"2026-04-22T08:53:39","date_gmt":"2026-04-22T06:53:39","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/"},"modified":"2026-04-22T08:53:39","modified_gmt":"2026-04-22T06:53:39","slug":"kho202538-fastighetsskatt","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/","title":{"rendered":"KHO:2025:38 – Fastighetsskatt"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Fr\u00e5gan g\u00e4llde om p\u00e5 delbyggnader som var i sjukhusbruk skulle till\u00e4mpas ett \u00e5ldersavdrag om 1 procent f\u00f6r bostadshus och kontorsbyggnader samt andra med dem j\u00e4mf\u00f6rliga byggnader i sten enligt 30 \u00a7 1 mom. 1 punkten i lagen om v\u00e4rdering av tillg\u00e5ngar vid beskattningen, eller ett \u00e5ldersavdrag om 4 procent enligt 2 punkten f\u00f6r butiks-, lager-, fabriks-, verkstads-, ekonomi- och andra med dem j\u00e4mf\u00f6rliga byggnader av sten.<\/p>\n

H\u00f6gsta f\u00f6rvaltningsdomstolen konstaterade att den ovan n\u00e4mnda 1 punkten inte \u00e4r avsedd som huvudregel och 2 punkten som undantag, utan man ska f\u00f6r varje byggnad skilt bed\u00f6ma om den b\u00e4ttre g\u00e5r att j\u00e4mf\u00f6ra med byggnaderna i punkt 1 eller i punkt 2. En byggnad i allm\u00e4nt bruk uts\u00e4tts ofta f\u00f6r m\u00e4rkbart bruksslitage och specialkrav p\u00e5 teknik j\u00e4mf\u00f6rt med vanliga bostadshus och kontorsbyggnader. Detta tyder i granskningen av \u00e5ldersavdragen p\u00e5 att byggnaden \u00e4r b\u00e4ttre j\u00e4mf\u00f6rbar med butiks-, lager-, fabriks-, verkstads- och ekonomibyggnader \u00e4n bostadshus och kontorsbyggnader.<\/p>\n

N\u00e4r man beaktade sjukhusbyggnadernas bruksslitage, tekniska krav och olika behov av ombyggnad skulle delbyggnaderna som till sitt anv\u00e4ndningssyfte och sina tekniska egenskaper var i sjukhusbruk anses b\u00e4ttre j\u00e4mf\u00f6rbara med butiks-, lager-, fabriks-, verkstads- och ekonomibyggnader \u00e4n med bostadshus och kontorsbyggnader. I ber\u00e4kningen av delbyggnadernas beskattningsv\u00e4rde skulle \u00e5ldersavdraget enligt 30 \u00a7 1 mom. 2 punkten i v\u00e4rderingslagen till\u00e4mpas.<\/p>\n

Skatte\u00e5ren 2014 \u2014 2022<\/h3>\n

Fastighetsskattelagen 15 \u00a7 1 mom.<\/p>\n

Lagen om v\u00e4rdering av tillg\u00e5ngar vid beskattningen 30 \u00a7 1 mom. 1 och 2 punkten<\/p>\n

Se \u00e4ven HFD 2021:79, HFD 2021:168, HFD 2023:94, HFD 24.4.2018 liggarnummer 1941 (kort referat) och HFD 26.10.2021 liggarnummer H3724 (kort referat).<\/p>\n

\u00c4rendet har avgjorts av justitier\u00e5den Hannele Ranta-Lassila, Mikko Pikkuj\u00e4ms\u00e4, Vesa-Pekka Nuotio, Jaakko Autio och Tero Leskinen. F\u00f6redragande Anna Ahlberg.<\/p>\n

Asiassa oli ratkaistavana, sovellettiinko sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 oleviin osarakennuksiin varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain 30 \u00a7:n 1 momentin 1 kohdassa s\u00e4\u00e4detty\u00e4 kivisen asuin-, toimisto- ja muun niihin verrattavan rakennuksen yhden prosentin suuruista ik\u00e4alennusta vai 2 kohdassa s\u00e4\u00e4detty\u00e4 kivisen myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja-, talous- ja muun niihin verrattavan rakennuksen nelj\u00e4n prosentin suuruista ik\u00e4alennusta.<\/p>\n

Korkein hallinto-oikeus totesi, ett\u00e4 edell\u00e4 mainittua 1 kohtaa ei ole tarkoitettu p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi eik\u00e4 mainittua 2 kohtaa poikkeuss\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi, vaan oli arvioitava, oliko kulloinkin kyseess\u00e4 oleva rakennus paremmin verrattavissa 1 vai 2 kohdassa mainittuihin rakennuksiin. Yleisess\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevassa rakennuksessa on usein huomattavaa k\u00e4ytt\u00f6rasitusta ja teknisi\u00e4 erityisvaatimuksia verrattuna tavanomaiseen asuin- ja toimistorakennukseen. T\u00e4m\u00e4 viittasi ik\u00e4alennusten tarkastelussa siihen, ett\u00e4 rakennus oli verrattavissa paremmin myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin kuin asuin- ja toimistorakennuksiin.<\/p>\n

Kun otettiin huomioon sairaalarakennusten k\u00e4ytt\u00f6rasitus, tekniset vaatimukset ja uusimistarpeisiin vaikuttavat seikat, p\u00e4\u00e4asialliselta k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseltaan ja teknisilt\u00e4 ominaisuuksiltaan sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevien osarakennusten oli katsottava rinnastuvan paremmin myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin kuin asuin- ja toimistorakennuksiin. Osarakennusten verotusarvon laskennassa oli sovellettava arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdan mukaista ik\u00e4alennusta.<\/p>\n

Verovuodet 2014 \u2014 2022<\/h3>\n

Kiinteist\u00f6verolaki 15 \u00a7 1 momentti<\/h3>\n

Laki varojen arvostamisesta verotuksessa 30 \u00a7 1 momentti 1 ja 2 kohta<\/h3>\n

Ks. my\u00f6s KHO 2021:79, KHO 2021:168, KHO 2023:94, KHO 24.4.2018 taltionumero 1941 (lyhyt ratkaisuseloste) ja KHO 26.10.2021 taltionumero H3724 (lyhyt ratkaisuseloste).<\/p>\n

P\u00e4\u00e4t\u00f6s, jota muutoksenhaku koskee<\/h3>\n

It\u00e4-Suomen hallinto-oikeus 29.11.2023 nro 2690\/2023<\/p>\n

Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu<\/h3>\n

Korkein hallinto-oikeus my\u00f6nt\u00e4\u00e4 valitusluvan ja tutkii asian.<\/p>\n

Valitus hyv\u00e4ksyt\u00e4\u00e4n. Korkein hallinto-oikeus vahvistaa, ett\u00e4 kiinteist\u00f6ll\u00e4 sijaitsevien rakennuksen 1 osarakennusten 1 \u2014 5 ja 7 \u2014 12 sek\u00e4 rakennuksen 21 (verovuosina 2020 \u2014 2022 rakennus 15) osarakennusten 1 ja 2 verotusarvot on m\u00e4\u00e4ritett\u00e4v\u00e4 nelj\u00e4n prosentin ik\u00e4alennusten mukaisesti. Hallinto-oikeuden ja verotuksen oikaisulautakunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6kset sek\u00e4 kiinteist\u00f6verotukset verovuosilta 2014 \u2014 2022 nyt kysymyksess\u00e4 olevin osin kumotaan ja asia palautetaan Verohallinnolle uudelleen k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4ksi.<\/p>\n

Asian tausta<\/h3>\n

(1)<\/p>\n

omistaa kiinteist\u00f6ll\u00e4 sijaitsevat rakennukset. Kiinteist\u00f6ll\u00e4 olevat rakennukset numerot 1 ja 21 (vuosina 2020 \u2014 2022 rakennus numero 15) ovat p\u00e4\u00e4asiallisesti sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n

(2) Rakennus 1 muodostuu 12 osarakennuksesta. Osarakennukset 1 \u2014 5 ja 7 \u2014 12 ovat keskussairaaloita ja osarakennus 6 on teollisuus- ja varastorakennus. Sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevissa osarakennuksissa sijaitsee muun muassa laboratorio, p\u00e4ivystys-, sis\u00e4tautien-, naistentautien\u2011, kirurgian- ja neurologian poliklinikat sek\u00e4 leikkaus-, p\u00e4ivystys-, infektio-, sis\u00e4tautien-, syd\u00e4n-, neurologian-, synnytys- ja sy\u00f6p\u00e4osastot, kuvantamisen tilat sek\u00e4 muita hoitotoimintaa tukevien toimintojen k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevia tiloja, kuten ruokala- ja keitti\u00f6tilat sek\u00e4 henkil\u00f6kunnan sosiaali- ja toimistotiloja. Rakennus 21 (vuosina 2020 \u2014 2022 rakennus numero 15) muodostuu osarakennuksista 1 ja 2, jotka ovat keskussairaaloita. Osarakennuksissa sijaitsee muun muassa psykiatrian, nuorisopsykiatrian ja vanhuspsykiatrian osastot sek\u00e4 lastenpsykiatrian poliklinikka, henkil\u00f6kunnan toimistotiloja ja sairaalakoulu.<\/p>\n

(3)<\/p>\n

on toimittanut sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevien rakennuksen 1 osarakennusten 1 \u2014 5 ja 7 \u2014 12 sek\u00e4 rakennuksen 21 (verovuosina 2020 \u2014 2022 rakennus 15) osarakennusten 1 ja 2 kiinteist\u00f6verotukset verovuosilta 2014 \u2014 2022 siten, ett\u00e4 edell\u00e4 mainitut osarakennukset on arvostettu keskussairaaloina ja niiden ik\u00e4alennukset on laskettu soveltamalla kivisiin asuin- ja toimistorakennuksiin verrattavan rakennuksen yhden prosentin vuotuista ik\u00e4alennusta.<\/p>\n

(4)<\/p>\n

on 19.4.2023 tekemill\u00e4\u00e4n p\u00e4\u00e4t\u00f6ksill\u00e4 muun ohella hyl\u00e4nnyt kuntayhtym\u00e4n vaatimuksen siit\u00e4, ett\u00e4 kyseisiin keskussairaalaosarakennuksiin on sovellettava kivisiin myym\u00e4l\u00e4- ja tehdasrakennuksiin verrattavan rakennuksen nelj\u00e4n prosentin vuotuista ik\u00e4alennusta.<\/p>\n

(5)<\/p>\n

on valituksenalaisella p\u00e4\u00e4t\u00f6ksell\u00e4\u00e4n, silt\u00e4 osin kuin korkeimmassa hallinto-oikeudessa on kysymys, hyl\u00e4nnyt kuntayhtym\u00e4n valituksen.<\/p>\n

(6) Hallinto-oikeus on p\u00e4\u00e4t\u00f6ksens\u00e4 perusteluina ik\u00e4alennusta koskevilta osin lausunut muun ohella, ett\u00e4 varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain (arvostamislaki) 30 \u00a7:ss\u00e4 ei ole lueteltu tyhjent\u00e4v\u00e4sti kaikkia rakennustyyppej\u00e4, kuten esimerkiksi sairaalarakennuksia. Huomiota on kiinnitett\u00e4v\u00e4 rakennuksen p\u00e4\u00e4asialliseen k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseen ja siihen, ett\u00e4 laissa omaksuttu rakennusten ryhmittely ilment\u00e4\u00e4 k\u00e4sityst\u00e4 erityyppisten rakennusten erilaisesta taloudellisesta k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4st\u00e4. Kysymys on siit\u00e4, kumpaan arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 1 ja 2 kohdassa tarkoitettuun rakennusten ryhm\u00e4\u00e4n, asuin- ja toimistorakennuksiin vai myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin nyt kysymyksess\u00e4 olevat sairaalarakennukset ovat paremmin rinnastettavissa. Verotusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 sairaalarakennukset on vakiintuneesti rinnastettu asuin- ja toimistorakennuksiin.<\/p>\n

(7) Kuntayhtym\u00e4n antamasta selvityksest\u00e4 on ilmennyt, ett\u00e4 hoitoty\u00f6h\u00f6n liittyy potilaiden ja n\u00e4ytteiden kuljettamista, hoitolaitteiden siirt\u00e4mist\u00e4, v\u00e4linehuollon ja ruokahuollon logistiikkaa, liinavaatteiden, suojavaatteiden ja pyykin kuljetusta sek\u00e4 hoitoty\u00f6ss\u00e4 vaadittavien l\u00e4\u00e4kkeiden ja muiden tarvikkeiden kuljettamista sairaalaan ja sairaalarakennuksen sis\u00e4ll\u00e4. Poikkeuksellisen korkeat hygieniavaatimukset edellytt\u00e4v\u00e4t useimmissa tiloissa p\u00e4ivitt\u00e4ist\u00e4 tai osin viel\u00e4 t\u00e4t\u00e4 useammin toistuvaa siivousta. Rakennusten taloudelliseen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4\u00e4n vaikuttavat hoitoty\u00f6n kehityksen, uusien hoitopolkujen ja -prosessien luomisen, toimintojen tehostamisen ja uudelleenorganisoinnin vaatimat uudistamistarpeet.<\/p>\n

(8) Hallinto-oikeus on todennut, ett\u00e4 saadun selvityksen perusteella kysymyksess\u00e4 olevien osarakennusten p\u00e4ivitt\u00e4iset k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4t voivat olla suuria, mutta tiloihin ei muilta osin voida katsoa kohdistuvan merkitt\u00e4v\u00e4sti poikkeavaa k\u00e4ytt\u00f6rasitusta asuin- ja toimistorakennuksiin verrattuna. Tilojen normaalia useammin toistuvan siivoamisen tai edell\u00e4 kuvattujen logistiikkatoimintojen ei voida katsoa johtavan tilojen merkitt\u00e4v\u00e4sti suurempaan kulumiseen ja selvityksess\u00e4 esiin tuotuja uusimistarpeita liittyy my\u00f6s asuin- ja toimistorakennuksiin rinnastettaviin rakennuksiin. Rakennusten ei ole selvitetty rinnastuvan teknisilt\u00e4 ominaisuuksiltaan tai rakenteiltaan enemm\u00e4n myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin kuin asunto- ja toimistorakennuksiin.<\/p>\n

(9) Kun otetaan huomioon rakennusten p\u00e4\u00e4asiallisesta k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksesta ja k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 saatu selvitys, hallinto-oikeus on katsonut, ett\u00e4 ik\u00e4alennusvaatimuksen kohteena oleviin rakennuksiin ei kohdistu keskim\u00e4\u00e4rin suurempaa kulumista kuin arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 1 kohdan mukaisiin asuin-, toimisto tai niihin verrattaviin rakennuksiin. Rakennusten voidaan katsoa olevan my\u00f6s keskim\u00e4\u00e4r\u00e4iselt\u00e4 taloudelliselta k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4lt\u00e4\u00e4n verrattavissa asuin- ja toimistorakennuksiin. N\u00e4in ollen ik\u00e4alennusprosenttia arvioitaessa rakennuksia ei voida rinnastaa arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdan mukaisiin myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin, vaan niiden tulee katsoa rinnastuvan saman momentin 1 kohdan mukaisiin asuin-, toimisto- tai niihin verrattaviin rakennuksiin ja soveltaa mainitun s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen mukaista ik\u00e4alennusprosenttia.<\/p>\n

(10) Kuntayhtym\u00e4n viittaamassa korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisussa KHO 2021:79 on ollut kysymys metroasemarakennuksen kiinteist\u00f6verotuksessa sovellettavasta ik\u00e4alennusprosentista ja ratkaisussa 24.4.2018 taltionumero 1941 lentoterminaalirakennuksen ik\u00e4alennusprosentista. Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu 26.10.2021 taltionumero H3724 puolestaan on koskenut keilahallin kiinteist\u00f6verotuksessa sovellettavaa ik\u00e4alennusprosenttia. Hallinto-oikeus on todennut, ett\u00e4 kyseiset rakennukset eiv\u00e4t ole ominaisuuksiltaan tai k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseltaan rinnastettavissa sairaalarakennuksiin, eik\u00e4 nyt ratkaistavana olevaa asiaa ole muutoinkaan arvioitava toisin sanottujen korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisujen perusteella.<\/p>\n

Vaatimukset korkeimmassa hallinto-oikeudessa<\/h3>\n

(11)<\/p>\n

on pyyt\u00e4nyt lupaa valittaa hallinto-oikeuden p\u00e4\u00e4t\u00f6ksest\u00e4 ja valituksessaan vaatinut, ett\u00e4 kiinteist\u00f6ll\u00e4 sijaitsevien rakennuksen 1 osarakennusten 1 \u2014 5 ja 7 \u2014 12 sek\u00e4 rakennuksen 21 osarakennusten 1 ja 2 verotusarvot tulee laskea arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdan mukaisesti nelj\u00e4n prosentin ik\u00e4alennuksia soveltaen.<\/p>\n

(12)<\/p>\n

on vaatinut valituksen hylk\u00e4\u00e4mist\u00e4.<\/p>\n

Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisun perustelut<\/h3>\n

Kysymyksenasettelu<\/h3>\n

(13) Asiassa on korkeimmassa hallinto-oikeudessa ratkaistavana, onko valituksenalaisiin p\u00e4\u00e4asiallisesti sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevien rakennusten kivisiin osarakennuksiin sovellettava asuin- ja toimistorakennuksiin verrattavan rakennuksen yhden prosentin vai myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin verrattavan rakennuksen nelj\u00e4n prosentin vuotuista ik\u00e4alennusta vuosien 2014 \u2014 2022 kiinteist\u00f6verotuksissa.<\/p>\n

(14)<\/p>\n

mukaan keskussairaala rinnastuu taloudelliselta k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4lt\u00e4\u00e4n paremmin arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdassa tarkoitettuihin myym\u00e4l\u00e4-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin. T\u00e4t\u00e4 puoltaa muun muassa sairaalarakennusten k\u00e4ytt\u00e4jien suuri m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja sairaalarakennuksen k\u00e4ytt\u00f6ajat, jotka poikkeavat huomattavasti esimerkiksi toimistorakennusten k\u00e4ytt\u00f6ajoista. Keskussairaalassa toimii muun muassa p\u00e4ivystys, vuodeosastot, leikkausosasto ja synnytysosasto, jotka toimivat ymp\u00e4rivuorokautisesti vuoden jokaisena p\u00e4iv\u00e4n\u00e4.<\/p>\n

(15) Sairaalarakennuksissa harjoitetun toiminnan luonne poikkeaa asuin- ja toimistorakennusten k\u00e4yt\u00f6st\u00e4. Hoitoty\u00f6h\u00f6n liittyy muun muassa merkitt\u00e4viss\u00e4 m\u00e4\u00e4riin logistiikkaa, potilaita kuljetetaan sairaalaan ja heit\u00e4 on usein tarpeen siirt\u00e4\u00e4 sairaalassa toimenpiteit\u00e4 tai tutkimuksia varten. Sairaalarakennusten poikkeuksellisen korkeat hygieniavaatimukset edellytt\u00e4v\u00e4t useimmissa tiloissa p\u00e4ivitt\u00e4ist\u00e4 tai t\u00e4t\u00e4 useammin toistuvaa siivousta. Kaikki t\u00e4m\u00e4 aiheuttaa muutoksenhakijan k\u00e4sityksen mukaan keskussairaalalle fyysist\u00e4 kulumista, joka on merkitt\u00e4v\u00e4sti suurempaa kuin asuin- ja toimistorakennusten keskim\u00e4\u00e4r\u00e4inen kuluminen.<\/p>\n

(16) Rakennuksen taloudellisen k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4n m\u00e4\u00e4ritt\u00e4misess\u00e4 on huomioitava my\u00f6s fyysisest\u00e4 kulumisesta riippumattomat uusimistarpeet. Hoitoty\u00f6n kehityksen my\u00f6t\u00e4 on otettava huomioon sairaalarakennusten toiminnallinen vanheneminen. Vanhempien sairaalarakennusten kerroskorkeus ei useinkaan riit\u00e4 nykyaikaisen sairaalatoiminnan vaatimien laitteistojen ja tekniikan lis\u00e4\u00e4miseen tiloihin j\u00e4lkik\u00e4teen.<\/p>\n

(17) Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisujen KHO 2023:94 ja 26.10.2021 antama p\u00e4\u00e4t\u00f6s taltionumero H3724 (lyhyt ratkaisuseloste) perusteella my\u00f6s rakennusten ominaisuudet saavat arvioinnissa painoarvoa. Sairaalatoimintaan liittyykin monia teknisi\u00e4 erityisvaatimuksia, joita arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 1 kohdan rakennuksiin ei kohdistu. Tilojen suuri k\u00e4ytt\u00e4j\u00e4m\u00e4\u00e4r\u00e4 ja ilman ep\u00e4puhtauskuormitus asettavat sairaaloiden ilmanvaihdolle erityisvaatimuksia. Sairaalassa on my\u00f6s erityisi\u00e4 teknisi\u00e4 j\u00e4rjestelmi\u00e4, kuten kaasuj\u00e4rjestelmi\u00e4. My\u00f6s s\u00e4dehoidon ja kuvantamisen tiloissa on erityisi\u00e4 teknisi\u00e4 vaatimuksia. N\u00e4iden teknisten j\u00e4rjestelmien yll\u00e4pit\u00e4minen toimintakunnossa ja niiden kehitys aiheuttaa osaltaan sairaalarakennuksille merkitt\u00e4vi\u00e4 uusimistarpeita.<\/p>\n

(18) Sairaalarakennuksissa on tarpeen tehd\u00e4 pienempi\u00e4 muutoksia noin 10 \u2014 15 vuoden v\u00e4lein. Suurempia peruskorjauksia sairaaloiden tiloissa tehd\u00e4\u00e4n noin 30 vuoden v\u00e4lein.<\/p>\n

(19) Arvostamislaissa mainitsematta j\u00e4\u00e4neiden rakennustyyppien osalta ratkaisu verotusarvon laskemisessa sovellettavasta ik\u00e4alennusprosentista tulee tehd\u00e4 oikeusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6ss\u00e4 esiin nostettujen kriteerien perusteella. Keskussairaalarakennuksille leimallista on voimakkaan fyysisen kulumisen lis\u00e4ksi muun muassa toimialan ja hoitomuotojen kehityksest\u00e4 sek\u00e4 lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6st\u00e4 johtuvat uusimistarpeet. N\u00e4m\u00e4 johtavat siihen, ett\u00e4 sairaalarakennukset ovat paremmin verrattavissa arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdassa mainittuihin rakennuksiin.<\/p>\n

(20)<\/p>\n

mukaan kuntayhtym\u00e4n esitt\u00e4mien sairaalan kokonaisk\u00e4vij\u00e4m\u00e4\u00e4rien perusteella ei ole suoraan p\u00e4\u00e4telt\u00e4viss\u00e4 eri rakennusten yksitt\u00e4isten tilojen tai osien kulumista. L\u00e4hellek\u00e4\u00e4n kaikkien sairaalan tilojen k\u00e4ytt\u00f6 ei ole ymp\u00e4rivuorokautista, vaan painottuu p\u00e4iv\u00e4saikaan. Logistiikassa on huomattavasti yhteisi\u00e4 piirteit\u00e4 hotellitoiminnan kanssa. Oikeudenvalvontayksikk\u00f6 katsoo asiassa j\u00e4\u00e4neen osoittamatta, ett\u00e4 tilojen kuluminen ja taloudellinen k\u00e4ytt\u00f6ik\u00e4 poikkeaisi keskim\u00e4\u00e4rin arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 1 kohdan tarkoittamista rakennuksista.<\/p>\n

(21) Erotuksena tavanomaisiin myym\u00e4l\u00e4tiloihin, keskussairaalojen tilat koostuvat tilajaotukseltaan tyypillisesti suurelta osin pienehk\u00f6ist\u00e4 potilas- ja tutkimushuoneista, k\u00e4yt\u00e4vist\u00e4 sek\u00e4 varastotiloista ja v\u00e4h\u00e4isemmiss\u00e4 m\u00e4\u00e4rin esimerkiksi leikkaussaleista. Niiden tilat eiv\u00e4t oikeudenvalvontayksik\u00f6n k\u00e4sityksen mukaan ole myym\u00e4l\u00e4rakennusten tavoin hallimaisia. Valituksenalaisessa asiassa esitetty selvitys ei osoita, ett\u00e4 nyt puheena olevat rakennukset koostuisivat yksikerroksisesta tilasta, mik\u00e4 on tyypillist\u00e4 myym\u00e4l\u00e4rakennuksille. Oikeudenvalvontayksikk\u00f6 katsoo, ett\u00e4 k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksensa lis\u00e4ksi kyseess\u00e4 olevat tilat poikkeavat my\u00f6s rakenteensa puolesta merkitt\u00e4v\u00e4sti arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdan tarkoittamista myym\u00e4l\u00e4tiloista.<\/p>\n

Sovellettavat oikeusohjeet<\/h3>\n

(22)<\/p>\n

15 \u00a7:n 1 momentin mukaan mainittua lakia sovellettaessa kiinteist\u00f6n arvona pidet\u00e4\u00e4n varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain (1142\/2005) 5 luvun ja sen nojalla annettujen s\u00e4\u00e4nn\u00f6sten ja p\u00e4\u00e4t\u00f6sten mukaisesti laskettavaa arvoa kiinteist\u00f6veron m\u00e4\u00e4r\u00e4\u00e4misvuotta edelt\u00e4v\u00e4lt\u00e4 kalenterivuodelta.<\/p>\n

(23)<\/p>\n

(arvostamislaki) 30 \u00a7:n 1 momentin mukaan rakennuksen, rakennelman ja vesivoimalaitoksen arvoksi katsotaan j\u00e4lleenhankinta-arvo v\u00e4hennettyn\u00e4 seuraavilla vuotuisilla ik\u00e4alennuksilla:<\/p>\n

1) puinen asuin-, toimisto- ja muu niihin verrattava rakennus 1,25 prosenttia ja vastaava kivinen 1 prosentti;<\/p>\n

2) puinen myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja-, talous- ja muu niihin verrattava rakennus sek\u00e4 muu kuin vesivoimalaitokseen kuuluva voima-asema 5 prosenttia ja vastaava kivinen 4 prosenttia;<\/p>\n

Oikeudellinen arviointi<\/h3>\n

(24) Arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentissa s\u00e4\u00e4detyt rakennustyyppikohtaiset ik\u00e4alennusryhm\u00e4t perustuvat k\u00e4sitykseen erityyppisten rakennusten erilaisesta teknistaloudellisesta k\u00e4ytt\u00f6i\u00e4st\u00e4. Kyseisess\u00e4 s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksess\u00e4 ei kuitenkaan ole mainittu kaikkia kiinteist\u00f6veronalaisia rakennustyyppej\u00e4, kuten sairaalarakennuksia. Arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 1 kohdan ja 2 kohdan mukaan niiss\u00e4 s\u00e4\u00e4dettyj\u00e4 ik\u00e4alennuksia sovelletaan my\u00f6s rakennuksiin, jotka ovat verrattavissa s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksess\u00e4 mainittuihin rakennustyyppeihin. Korkein hallinto-oikeus toteaa, ett\u00e4 edell\u00e4 mainittua 1 kohtaa ei ole tarkoitettu p\u00e4\u00e4s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi eik\u00e4 mainittua 2 kohtaa poikkeuss\u00e4\u00e4nn\u00f6ksi, vaan on arvioitava, onko kulloinkin kyseess\u00e4 oleva rakennus paremmin verrattavissa 1 vai 2 kohdassa mainittuihin rakennuksiin.<\/p>\n

(25) Rakennuksen arvon m\u00e4\u00e4ritt\u00e4minen kiinteist\u00f6verotusta varten tapahtuu kaavamaisin perustein. Korkein hallinto-oikeus on useassa ennakkop\u00e4\u00e4t\u00f6ksess\u00e4\u00e4n ja aikaisemmin lyhyen\u00e4 ratkaisuselosteena julkaisemissaan p\u00e4\u00e4t\u00f6ksiss\u00e4 arvioinut rakennuksen arvostamiseen vaikuttavien ik\u00e4alennusten kannalta sit\u00e4, rinnastuuko tietty rakennus paremmin asuin- ja toimistorakennuksiin vai myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin verrattaviin rakennuksiin. N\u00e4iss\u00e4 p\u00e4\u00e4t\u00f6ksiss\u00e4 huomiota on kiinnitetty muun ohella rakennuksen p\u00e4\u00e4asialliseen k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseen ja rakenteeseen (KHO 2021:79, KHO 2021:168 ja KHO 26.10.2021 taltionumero H3724, lyhyt ratkaisuseloste), rakennuksen tilank\u00e4ytt\u00f6\u00f6n, rakenteeseen, k\u00e4ytt\u00f6rasitukseen ja uusimistarpeisiin (KHO 24.4.2018 taltionumero 1941, lyhyt ratkaisuseloste) sek\u00e4 rakennuksen k\u00e4ytt\u00f6rasitukseen ja teknisiin vaatimuksiin (KHO 2023:94).<\/p>\n

(26) Korkein hallinto-oikeus on katsonut, ett\u00e4 paremmin myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin kuin asuin- ja toimistorakennuksiin rinnastuvat lentoterminaali (KHO 24.4.2018 taltionumero 1941, lyhyt ratkaisuseloste), keilahalli (KHO 26.10.2021 taltionumero H3724, lyhyt ratkaisuseloste), metroasemarakennus (KHO 2021:79) ja paloasema (KHO 2023:94).<\/p>\n

(27) Korkein hallinto-oikeus toteaa, ett\u00e4 yleisess\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevassa rakennuksessa on usein huomattavaa k\u00e4ytt\u00f6rasitusta ja teknisi\u00e4 erityisvaatimuksia verrattuna tavanomaiseen asuin- ja toimistorakennukseen. T\u00e4m\u00e4 viittaa ik\u00e4alennusten tarkastelussa siihen, ett\u00e4 rakennus on verrattavissa paremmin myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin kuin asuin- ja toimistorakennuksiin. Rakennuksen luokitteleminen myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin verrattaviin rakennuksiin ei kuitenkaan v\u00e4ltt\u00e4m\u00e4tt\u00e4 edellyt\u00e4 rakennuksen olevan yleisess\u00e4 k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n

(28) Nyt kyseess\u00e4 olevassa asiassa on arvioitava, ovatko sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevat osarakennukset paremmin verrattavissa asuin- ja toimistorakennuksiin vai myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin. Edell\u00e4 korkeimman hallinto-oikeuden oikeusk\u00e4yt\u00e4nn\u00f6st\u00e4 ilmenee, mit\u00e4 seikkoja asian arvioinnissa on otettava huomioon.<\/p>\n

(29) Kuntayhtym\u00e4 on selvitt\u00e4nyt, ett\u00e4 sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 oleviin osarakennuksiin kohdistuu tilojen k\u00e4yt\u00f6st\u00e4 johtuvaa suurempaa kulutusta kuin tavanomaisiin asuin- ja toimistorakennuksiin. Sairaalarakennusten uusimistarpeisiin vaikuttavat my\u00f6s sairaalatoiminnan kehittyminen, tekniset erityisvaatimukset ja lains\u00e4\u00e4d\u00e4nn\u00f6st\u00e4 johtuvat syyt. Sairaalarakennukset ovat lis\u00e4ksi merkitt\u00e4v\u00e4lt\u00e4 osin jatkuvassa k\u00e4yt\u00f6ss\u00e4.<\/p>\n

(30) Veronsaajien oikeudenvalvontayksikk\u00f6 on katsonut, ett\u00e4 kyseess\u00e4 olevat tilat poikkeavat rakenteensa puolesta merkitt\u00e4v\u00e4sti arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdan tarkoittamista myym\u00e4l\u00e4tiloista. Korkein hallinto-oikeus toteaa, ett\u00e4 kyseess\u00e4 olevat tilat poikkeavat rakenteeltaan my\u00f6s mainitun s\u00e4\u00e4nn\u00f6ksen 1 kohdan tarkoittamista asuin- ja toimistotiloista.<\/p>\n

(31) Asiassa ei ole merkityst\u00e4 my\u00f6sk\u00e4\u00e4n sill\u00e4, ett\u00e4 p\u00e4\u00e4asiallisesti keskussairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevien rakennusten kaikki tilat eiv\u00e4t ole potilask\u00e4yt\u00f6ss\u00e4, vaan rakennuksissa on my\u00f6s esimerkiksi toimintaan liittyvi\u00e4 toimisto- ja henkil\u00f6st\u00f6tiloja. Asiassa ei ole tullut esille, ett\u00e4 jokin huomattava osa rakennuksesta olisi vuosittain annetun rakennuksen j\u00e4lleenhankinta-arvon laskentaperusteista annetun valtiovarainministeri\u00f6n asetuksen 20 \u00a7:n tarkoittamalla tavalla muussa kuin p\u00e4\u00e4asiallisessa k\u00e4ytt\u00f6tarkoituksessa, jolloin rakennuksen osat voidaan arvioida erikseen.<\/p>\n

(32) Kun otetaan huomioon sairaalarakennusten k\u00e4ytt\u00f6rasitus, tekniset vaatimukset ja uusimistarpeisiin vaikuttavat seikat, p\u00e4\u00e4asialliselta k\u00e4ytt\u00f6tarkoitukseltaan ja teknisilt\u00e4 ominaisuuksiltaan sairaalak\u00e4yt\u00f6ss\u00e4 olevien osarakennusten on katsottava rinnastuvan paremmin myym\u00e4l\u00e4-, varasto-, tehdas-, ty\u00f6paja- ja talousrakennuksiin kuin asuin- ja toimistorakennuksiin. Osarakennusten verotusarvon laskennassa on sovellettava arvostamislain 30 \u00a7:n 1 momentin 2 kohdan mukaista ik\u00e4alennusta.<\/p>\n

Johtop\u00e4\u00e4t\u00f6s<\/h3>\n

(33) Edell\u00e4 olevan vuoksi hallinto-oikeuden ja verotuksen oikaisulautakunnan p\u00e4\u00e4t\u00f6kset sek\u00e4 toimitetut kiinteist\u00f6verotukset nyt kysymyksess\u00e4 olevin osin on kumottava ja asia palautettava Verohallinnolle uudelleen k\u00e4sitelt\u00e4v\u00e4ksi.<\/p>\n

Asian ovat ratkaisseet oikeusneuvokset Hannele Ranta-Lassila, Mikko Pikkuj\u00e4ms\u00e4, Vesa-Pekka Nuotio, Jaakko Autio ja Tero Leskinen. Asian esittelij\u00e4 Anna Ahlberg.<\/p>\n

Kuntayhtym\u00e4<\/h3>\n

Verohallinto<\/h3>\n

Verotuksen oikaisulautakunta<\/h3>\n

It\u00e4-Suomen hallinto-oikeus<\/h3>\n

Asian ovat ratkaisseet hallinto-oikeuden j\u00e4senet Toni Sarivirta, Tuula Viili\u00e4inen ja Mari J\u00e4\u00e4skel\u00e4inen, joka on my\u00f6s esitellyt asian.<\/p>\n

Veronsaajien oikeudenvalvontayksikk\u00f6<\/h3>\n

Kuntayhtym\u00e4n<\/h3>\n

Veronsaajien oikeudenvalvontayksik\u00f6n<\/h3>\n

Kiinteist\u00f6verolain<\/h3>\n

Varojen arvostamisesta verotuksessa annetun lain<\/h3>\n<\/div>\n
\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a><\/p>\n

Finlex open data, CC BY 4.0. Documentation open data verifiee le 2026-04-12 ; les endpoints judgment documentes renvoient 404 pour les types case-law exposes par le frontend, fallback actuel sur les pages publiques data.finlex.fi.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fr\u00e5gan g\u00e4llde om p\u00e5 delbyggnader som var i sjukhusbruk skulle till\u00e4mpas ett \u00e5ldersavdrag om 1 procent f\u00f6r bostadshus och kontorsbyggnader samt andra med dem j\u00e4mf\u00f6rliga byggnader i sten enligt 30 \u00a7 1 mom. 1 punkten i lagen om v\u00e4rdering av tillg\u00e5ngar vid beskattningen, eller ett \u00e5ldersavdrag om 4 procent enligt 2 punkten f\u00f6r butiks-, lager-,…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_crdt_document":""},"kji_country":[7740],"kji_court":[28668],"kji_chamber":[7742],"kji_year":[8463],"kji_subject":[7646],"kji_keyword":[29422,29423,27401,29424,25002],"kji_language":[7746],"class_list":["post-645993","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-finlande","kji_court-cour-supreme-administrative-de-finlande","kji_chamber-precedents","kji_year-8463","kji_subject-divers","kji_keyword-aldersavdrag","kji_keyword-andra","kji_keyword-byggnader","kji_keyword-jamforliga","kji_keyword-procent","kji_language-multilingue"],"yoast_head":"\nKHO:2025:38 - Fastighetsskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"zh_CN\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"KHO:2025:38 - Fastighetsskatt\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Fr\u00e5gan g\u00e4llde om p\u00e5 delbyggnader som var i sjukhusbruk skulle till\u00e4mpas ett \u00e5ldersavdrag om 1 procent f\u00f6r bostadshus och kontorsbyggnader samt andra med dem j\u00e4mf\u00f6rliga byggnader i sten enligt 30 \u00a7 1 mom. 1 punkten i lagen om v\u00e4rdering av tillg\u00e5ngar vid beskattningen, eller ett \u00e5ldersavdrag om 4 procent enligt 2 punkten f\u00f6r butiks-, lager-,...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u9884\u8ba1\u9605\u8bfb\u65f6\u95f4\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"13 \u5206\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/kho202538-fastighetsskatt\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/kho202538-fastighetsskatt\\\/\",\"name\":\"KHO:2025:38 - Fastighetsskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-22T06:53:39+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/kho202538-fastighetsskatt\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"zh-Hans\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/kho202538-fastighetsskatt\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/kho202538-fastighetsskatt\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"KHO:2025:38 – Fastighetsskatt\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"zh-Hans\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"zh-Hans\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/01\\\/Logo-2-1.webp\",\"width\":2114,\"height\":1253,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"KHO:2025:38 - Fastighetsskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/","og_locale":"zh_CN","og_type":"article","og_title":"KHO:2025:38 - Fastighetsskatt","og_description":"Fr\u00e5gan g\u00e4llde om p\u00e5 delbyggnader som var i sjukhusbruk skulle till\u00e4mpas ett \u00e5ldersavdrag om 1 procent f\u00f6r bostadshus och kontorsbyggnader samt andra med dem j\u00e4mf\u00f6rliga byggnader i sten enligt 30 \u00a7 1 mom. 1 punkten i lagen om v\u00e4rdering av tillg\u00e5ngar vid beskattningen, eller ett \u00e5ldersavdrag om 4 procent enligt 2 punkten f\u00f6r butiks-, lager-,...","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u9884\u8ba1\u9605\u8bfb\u65f6\u95f4":"13 \u5206"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/","name":"KHO:2025:38 - Fastighetsskatt - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#website"},"datePublished":"2026-04-22T06:53:39+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/#breadcrumb"},"inLanguage":"zh-Hans","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/kho202538-fastighetsskatt\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"KHO:2025:38 – Fastighetsskatt"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"zh-Hans"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"zh-Hans","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Logo-2-1.webp","width":2114,"height":1253,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/645993","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=645993"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=645993"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=645993"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=645993"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=645993"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=645993"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=645993"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=645993"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}