{"id":652036,"date":"2026-04-22T22:16:07","date_gmt":"2026-04-22T20:16:07","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-2-decembre-2022-n-2022-06921\/"},"modified":"2026-04-22T22:16:10","modified_gmt":"2026-04-22T20:16:10","slug":"tribunal-darrondissement-2-decembre-2022-n-2022-06921","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-2-decembre-2022-n-2022-06921\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 2 d\u00e9cembre 2022, n\u00b0 2022-06921"},"content":{"rendered":"
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No. R\u00f4le:TAL-2022-06921 No.2022TALREFO\/00470 du2 d\u00e9cembre2022 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s duvendredi,2 d\u00e9cembre2022, tenue par NousPhilippe WADL\u00c9, premier jugeau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacementduPr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9du greffier Lo\u00efc PAVANT. DANS LA CAUSE E N T R E la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A.,\u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0L- ADRESSE1.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO1.), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, \u00e9lisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetreMarc THEWES, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg, partie demanderessecomparant par Ma\u00eetreStephen LAMOTHE, avocat,en remplacement de Ma\u00eetreMarc THEWES, avocat, les deuxdemeurant \u00e0 Luxembourg, E T la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A.,\u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0L- ADRESSE2.), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9roNUMERO2.), repr\u00e9sent\u00e9e parson conseil d\u2019administrationactuellement en fonctions, partie d\u00e9fenderessecomparant par Ma\u00eetreChristiane GABBANA, avocat, demeurant \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n

F A I T S :<\/p>\n

A l\u2019appel de la cause \u00e0 l\u2019audience publique des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s ordinaires du lundimatin, 21 novembre 2022, Ma\u00eetreStephen LAMOTHEdonna lecture de l\u2019assignation ci-avant transcrite et exposa ses moyens. Ma\u00eetreChristiane GABBANAfut entendueen sesmoyens etexplications. Sur ce le juge prit l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l\u2019audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l\u2019 O R D O N N A N CE qui suit: Par exploit d\u2019huissier de justice du 22 septembre 2022,la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.) S.A. (ci-apr\u00e8s \u00abla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)\u00bb)a fait donner assignation\u00e0la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A. (ci-apr\u00e8s \u00abla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)\u00bb)\u00e0 compara\u00eetre devant le Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir nommer un expert avec la mission telle que libell\u00e9e au dispositif de son assignation, sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, sinon sur le fondement desarticles 932 et933 du m\u00eame code. Aux termes de son assignation,la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)r\u00e9clame encore l\u2019allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.500,-euros sur base de l\u2019article 240 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, l\u2019ex\u00e9cution provisoire de l\u2019ordonnance \u00e0 intervenir sur minute et avant enregistrement, ainsi que la condamnation de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)\u00e0 tous les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance. A l\u2019appui de sa demande, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)fait exposer qu\u2019elle est propri\u00e9taire d\u2019une maison agricole sise \u00e0 L-ADRESSE1.); que cet immeuble est class\u00e9 comme patrimoine culturel national depuis un arr\u00eat\u00e9 du Conseil de Gouvernement du 28 juillet 2006;qu\u2019en vue de la r\u00e9novation celui-ci, elle s\u2019est adress\u00e9e\u00e0 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.), laquelle aurait d\u2019abord \u00e9mis un devis initial en date du 30 juillet 2020, accept\u00e9 le 9 septembre 2022, et ensuite trois devis suppl\u00e9mentairesrespectivementen date des 7 f\u00e9vrier 2021, 11 mars 2021 et 19 juillet 2021, ce dernierdevis suppl\u00e9mentaireainsi que le premierdevis suppl\u00e9mentaireayant \u00e9galement \u00e9t\u00e9 accept\u00e9s; que la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE2.)n\u2019a finalement commenc\u00e9 les travaux qu\u2019en date du 20 septembre 2021, soit plus d\u2019an apr\u00e8s la commande et le paiement d\u2019un premier acompte de 30.436,86.- euros, correspondant \u00e0 20%du prix du devis initial; qu\u2019une facture \u00e9mise d\u00e8s le 5 octobre 2021 par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)a \u00e9t\u00e9 contest\u00e9e au motif notamment que les travaux factur\u00e9s n\u2019\u00e9taient que tr\u00e8s partiellement entam\u00e9s et,en outre,largement couverts par l\u2019acompte vers\u00e9; que depuis le 22 octobre 2021, le chantier est \u00e0 l\u2019arr\u00eat, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)refusant de continuer les travaux jusqu\u2019au paiement de la facture litigieuse et acceptation de son deuxi\u00e8me devis suppl\u00e9mentaire; que cet abandon du chantier par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)ne serait pas justifi\u00e9 et lui causerait un pr\u00e9judice, notamment parce que l\u2019immeuble serait actuellement expos\u00e9 aux intemp\u00e9ries, \u00e0 d\u00e9faut de toute protection mise en place; que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)n\u2019aurait par ailleurs pas<\/p>\n

honor\u00e9 son engagement contractuel de lui fournir les plans d\u2019ing\u00e9nieurset d\u2019obtenir son accord \u00e0 ce sujet au moins dix jours ouvrables avant le d\u00e9but des travaux; qu\u2019en outre, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)exigerait que les travaux pr\u00e9vus au deuxi\u00e8me devis suppl\u00e9mentaire soient r\u00e9alis\u00e9s en priorit\u00e9; qu\u2019une facture suppl\u00e9mentaire \u00e9mise le 21 d\u00e9cembre 2021 par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)aurait \u00e9galement \u00e9t\u00e9 contest\u00e9e; qu\u2019enfin, elle reproche \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)d\u2019avoir d\u00e9truit un muretlongeantsa propri\u00e9t\u00e9; que la responsabilit\u00e9 contractuelle de la partie d\u00e9fenderesse serait partant engag\u00e9e du fait l\u2019inex\u00e9cution respectivementde lamauvaise ex\u00e9cution des travaux convenus et de l\u2019arr\u00eat injustifi\u00e9 du chantier; qu\u2019il y aurait d\u00e8s lors lieu de proc\u00e9der \u00e0 une expertise judiciaire, notamment afin de pr\u00e9server la preuve de l\u2019\u00e9tat dans lequel la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE2.)a laiss\u00e9 l\u2019immeuble etlui permettre de charger une entreprise tierce d\u2019achever les travaux commenc\u00e9s et de conserver son bien. Quant \u00e0 lar\u00e9gularit\u00e9 de l\u2019assignation La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)soul\u00e8ve la nullit\u00e9 de l\u2019assignation introductive d\u2019instance au motif quecelle-ci indique, par erreur, qu\u2019elle est repr\u00e9sent\u00e9e par un g\u00e9rant, alors qu\u2019en tant que soci\u00e9t\u00e9 anonyme, elle est l\u00e9galement repr\u00e9sent\u00e9e par un conseil d\u2019administration. Elle estime que cette irr\u00e9gularit\u00e9 constitue une nullit\u00e9 de fond \u00e0 laquelle les dispositions de l\u2019article 264, alin\u00e9a 2 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile nesont pasapplicables. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)conclut au rejet de cette exception en soutenant que, d\u2019apr\u00e8s la jurisprudence de la Cour de cassation, l\u2019indication du repr\u00e9sentant l\u00e9gal de la personne morale assign\u00e9e n\u2019est pas requise et que, partant, une erreur \u00e0 ce niveau n\u2019est pas susceptible d\u2019entacher l\u2019assignation de nullit\u00e9.En tout \u00e9tat de cause, elle estime que le moyen est \u00e0 rejeter dans la mesure o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)ne fait \u00e9tat d\u2019aucun grief dans son chef. L\u2019article441-5,deuxi\u00e8mealin\u00e9a,deuxi\u00e8me phrase,de la loi modifi\u00e9e du10 ao\u00fbt 1915 concernant les soci\u00e9t\u00e9s commerciales dispose \u00e0 propos dessoci\u00e9t\u00e9sanonymesque \u00ab[l]es exploits pour ou contre la soci\u00e9t\u00e9 sont valablement faits au nom de la soci\u00e9t\u00e9 seule\u00bb. L\u2019article 153 duNouveauCode de proc\u00e9dure civile \u00e9nonce que, si le requ\u00e9rant est unepersonne morale, l\u2019assignation doit indiquer, \u00e0 peine de nullit\u00e9, sa forme,sa d\u00e9nomination et son si\u00e8ge social et, au cas o\u00f9 le requ\u00e9rant est inscrit auregistre de commerce, le num\u00e9ro sous lequel il est inscrit lorsque l\u2019actiontrouve sa cause dans un acte de commerce. Il r\u00e9sulte de ces textes l\u00e9gaux que l\u2019absence d\u2019indication del\u2019organe repr\u00e9sentant la soci\u00e9t\u00e9anonymeen justice ni, parvoie de cons\u00e9quence, l\u2019indication erron\u00e9e de l\u2019organe repr\u00e9sentatif de cettesoci\u00e9t\u00e9 n\u2019entra\u00eenent la nullit\u00e9 del\u2019exploitd\u2019assignation(voir en ce sens \u00e0 propos d\u2019un acte d\u2019appel d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e: Cass. 2 avril 2009, arr\u00eat n\u00b0 24\/09, JTL 2010, n\u00b0 8, page 60, Pas. 34, p. 409, cit\u00e9 par Thierry HOSCHEIT, Le droit judiciaire priv\u00e9 au Grand-Duch\u00e9 de Luxembourg, 2 e \u00e9dition, 2019, n\u00b0 328, p. 223).<\/p>\n

Le moyen de nullit\u00e9 est partant \u00e0rejeter. Quant\u00e0 la demande en institution d\u2019une expertise La demanderesse agit principalement sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9durecivile, qui dispose que: \u00abS\u2019il existe un motif l\u00e9gitime de conserver ou d\u2019\u00e9tablir avant tout proc\u00e8s la preuve de faits dont pourrait d\u00e9pendre la solution d\u2019un litige, les mesures d\u2019instruction l\u00e9galement admissibles peuvent \u00eatre ordonn\u00e9es \u00e0 la demande de tout int\u00e9ress\u00e9\u2026\u00bb, notamment par voie de r\u00e9f\u00e9r\u00e9. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.),tout en contestant toute faute, n\u00e9gligence ou autre fait g\u00e9n\u00e9rateur de responsabilit\u00e9 dans son chef, se d\u00e9clare n\u00e9anmoins d\u2019accord, sous toutes r\u00e9serves et sans reconnaissance ni renonciation pr\u00e9judiciable aucune dans sonchef, avec le principe de l\u2019expertise sollicit\u00e9eparla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.). La mesure d\u2019instruction sollicit\u00e9e n\u2019\u00e9tant pas contest\u00e9e dans son principe, et les conditions d\u2019application de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile \u00e9tant donn\u00e9es en l\u2019esp\u00e8ce, il y a lieu de faire droit \u00e0 la demande d\u2019expertise judiciaire. En ce qui concerne l\u2019expertise \u00e0 ordonner, il est admis que le juge peut commettre l\u2019expert de son choix et qu\u2019il dispose d\u2019un pouvoir souverain pour fixer l\u2019\u00e9tendue de la mission \u00e0 confier \u00e0 l\u2019expert. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)demande \u00e0 voir confier \u00e0 l\u2019expert la mission suivante: 1)Dresser un \u00e9tat des lieux litigieux, constat d\u00e9taill\u00e9 des vices, d\u00e9gradations, d\u00e9g\u00e2ts, dommages, d\u00e9t\u00e9riorations,d\u00e9fauts et malfa\u00e7ons affectant la maison agricole sise \u00e0 L-ADRESSE1.), propri\u00e9t\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.), 2)D\u00e9terminer dans quelle mesure la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)a ex\u00e9cut\u00e9 les travaux command\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)suivant devisNUMERO3.)du 30 juillet 2020 (devis initial),NUMERO4.)du 7 f\u00e9vrier 2021 (devis suppl\u00e9mentairen\u00b0 1) et NUMERO5.)du19 juillet 2021 (devissuppl\u00e9mentairen\u00b0 3) et chiffrer la valeur des travaux r\u00e9alis\u00e9spar r\u00e9f\u00e9rence aux prix unitaires repris dans ces devis ; 3)D\u00e9terminer si la maison agricole sise \u00e0 L-ADRESSE1.)a subides d\u00e9gradations \u00e0 la suite de l\u2019abandon du chantier parla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)le 22octobre 2021 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u00e9crire les travaux de rem\u00e9diation n\u00e9cessaireset en \u00e9valuer le co\u00fbt ; 4)D\u00e9terminer les moins-values \u00e9ventuelles subies par la maison agricole sise \u00e0 L- ADRESSE1.). La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)demanded\u2019abord\u00e0 voir supprimer le point1)de la mission libell\u00e9e par la requ\u00e9rante,en faisant plaiderqu\u2019il ne r\u00e9sulterait ni de l\u2019assignation, ni des pi\u00e8ces vers\u00e9es par la demanderesse que les travaux r\u00e9alis\u00e9s seraient affect\u00e9s de vices<\/p>\n

ou de malfa\u00e7ons. En outre, m\u00eame \u00e0 consid\u00e9rer que de tels d\u00e9sordres soient all\u00e9gu\u00e9s par la demanderesse,ce point serait\u00e0\u00e9carter,d\u00e8s lors qu\u2019\u00e0 d\u00e9faut d\u2019un \u00e9tat des lieux avant travaux dress\u00e9 entre parties, il faudrait consid\u00e9rer que ceux-ci\u00e9taientpr\u00e9existants aux travaux litigieux, eu \u00e9gard \u00e0 l\u2019\u00e9tat de ruine dans lequel se trouvait le b\u00e2timenten question. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)conclut au maintien de ce volet de la mission, en faisant valoir qu\u2019il r\u00e9sulte des photographies vers\u00e9es (pi\u00e8ces nos. 14 et 15 de sa farde de pi\u00e8ces) que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)a d\u00e9truitun muret longeant son terrain. Ce point de mission serait en outre pertinent dans la mesure o\u00f9 il y aurait lieu de constater les \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s du fait que la d\u00e9fenderesse a abandonn\u00e9 le chantier sans pr\u00e9voirla moindreprotection. Le tribunal noted\u2019abord que le constat des \u00e9ventuels dommages r\u00e9sultantde l\u2019arr\u00eat des travaux fait d\u00e9j\u00e0 l\u2019objet du point 3) de la mission propos\u00e9e, de sorte que ces m\u00eames faits ne sauraient justifier le point 1). Ce dernier pointva d\u2019ailleurs au-del\u00e0 de la seule constatation desd\u00e9gradationsen relation causale avec l\u2019abandon du chantieretrevient \u00e0 l\u2019institutiond\u2019une expertise sur l\u2019\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral de l\u2019immeuble, ce qui n\u2019est pas permis sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile. Par ailleurs, mise \u00e0 part la destruction du muret, la demanderesse ne fait \u00e9tat d\u2019aucun d\u00e9sordre qui affecteraitson immeuble oules travaux effectu\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE2.). En ce qui concerne le muret, la partie d\u00e9fenderesse soutient que l\u2019enl\u00e8vement partiel de celui-cifait partie destravaux convenus entre partiesaux termesde la position 2.1de son devis initial du 30 juillet 2020 (\u00abEnl\u00e8vement partie mur avec stockage pierres et nettoyage (environ 4m)\u00bb). La demanderesser\u00e9pliqueque, contrairement \u00e0 ce qui \u00e9tait pr\u00e9vu dans le devis, la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)aurait d\u00e9moli l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 dumuret, afin defaciliter l\u2019acc\u00e8s au chantier deses camions etautresengins. Compte tenu de ce qui pr\u00e9c\u00e8de, le tribunal estime qu\u2019il y a lieu desupprimer le point 1) tel que libell\u00e9 par la demanderesse et de le remplacer par lepointsuivant: \u00abD\u00e9terminer sila soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)a ex\u00e9cut\u00e9 les travaux d\u2019enl\u00e8vement du muretconform\u00e9ment \u00e0 la position 2.1 du devisNUMERO3.)du 30 juillet 2020 (devis initial)\u00bb. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)s\u2019oppose ensuite au point3)de la missionpropos\u00e9e par la demanderesse au motif que l\u2019ex\u00e9cution de celui-ci est techniquement impossible, dans la mesure o\u00f9 aucun \u00e9tat des lieux n\u2019a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli, ni avant le commencement des travaux, ni au moment de l\u2019arr\u00eat du chantier. Les contestations ainsisoulev\u00e9s par la d\u00e9fenderessesont \u00e0 \u00e9carter pour relever de la comp\u00e9tenceexclusive de l\u2019expert qui sera nomm\u00e9. En effet, la question de savoir s\u2019il est possible de constater sur place des d\u00e9g\u00e2ts attribuables\u00e0 l\u2019arr\u00eat de chantier est une<\/p>\n

question d\u2019ordretechnique \u00e0 laquelle seul l\u2019expert pourra r\u00e9pondre une fois qu\u2019il se sera rendu sur les lieux. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)sollicite encore la suppression du point4)pour \u00eatre non pertinent,estimantqu\u2019un b\u00e2timent en ruine, tel que celui de la demanderesse, ne saurait \u00eatre affect\u00e9 d\u2019une moins-value.Cette derni\u00e8re n\u2019expliqueraitd\u2019ailleurs pas en quoi une telle moins-value trouverait son origine. Le tribunal consid\u00e8re qu\u2019ily a lieu de maintenir cepoint, alors que, d\u2019une part, la question de savoir si le b\u00e2timent litigieux peut subir une moins-value est, elle aussi,une question technique qui rel\u00e8ve de la seule comp\u00e9tence de l\u2019expertet que, d\u2019autre part, ce point de mission s\u2019inscrit dans la suitelogiquedu point 3),en cesens que les d\u00e9g\u00e2ts \u00e9ventuellementrelev\u00e9s par l\u2019expert sont susceptibles, le cas \u00e9ch\u00e9ant,d\u2019impliquerune moins-value de l\u2019immeuble. La soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)demande enfin \u00e0 voircompl\u00e9terla mission de l\u2019expertpar l\u2019ajout du point suivant: \u00abDire si l\u2019ex\u00e9cution des travaux repris auDevisNUMERO6.) du 11 mars 2021 (Devis suppl\u00e9mentaire2) est n\u00e9cessaire avant la continuation des travaux non encore r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A. afin de ne pas mettre en p\u00e9ril la stabilit\u00e9 de l\u2019immeuble\u00bb,soutenantque dans la mesure o\u00f9 il existe un d\u00e9saccord entre parties sur ce point, il serait utile que l\u2019expert se prononcesur cette question. La demanderesseconclut au rejet decette mission suppl\u00e9mentairepour \u00eatre d\u00e9nu\u00e9e de pertinence. Elle souligne \u00e0 ce titre quele devis suppl\u00e9mentaire n\u00b0 2, qui porterait sur des travaux de nature purement esth\u00e9tique,n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 accept\u00e9 par elle et n\u2019est d\u00e8s lors pas entr\u00e9 dans le champ contractuel des parties. Or,m\u00eame s\u2019il esteffectivementconstant en cause que le devis suppl\u00e9mentaire n\u00b0 2 n\u2019a pas fait l\u2019objet d\u2019une acceptation de la part dela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.), il r\u00e9sulte n\u00e9anmoins des pi\u00e8ces produites en cause que les partiess\u2019opposentnotammentsur la question de savoir si les travaux vis\u00e9s parce devis doivent\u00eatre ex\u00e9cut\u00e9s avant de continuer les travaux commenc\u00e9s sur base des autres devis. Nonobstant la question de la charge ou de l\u2019imputabilit\u00e9 du co\u00fbt des travaux vis\u00e9s par le devis suppl\u00e9mentaire n\u00b0 2, tribunal consid\u00e8red\u00e8s lorsqu\u2019il est utile que l\u2019expert prenne position sur cette probl\u00e9matique. Au vu desconsid\u00e9rations qui pr\u00e9c\u00e8dent, il y a lieu de nommer un expert avec la mission plus amplement d\u00e9taill\u00e9e au dispositif de la pr\u00e9sente ordonnance. Quant au choix de l\u2019expert, le tribunal, qui dispose en la mati\u00e8re d\u2019un pouvoir d\u2019appr\u00e9ciation discr\u00e9tionnaire, d\u00e9cide, au vu des \u00e9l\u00e9ments du dossier et des positions respectives exprim\u00e9es par les parties \u00e0 l\u2019audience du21novembre 2022, de charger l\u2019expertChristian R. ROBERT.<\/p>\n

L\u2019expertise \u00e9tant institu\u00e9e dans l\u2019int\u00e9r\u00eat probatoire non seulementdela soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.),mais \u00e9galementdela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.),qui a requis et obtenu l\u2019ajout d\u2019un point de mission suppl\u00e9mentaire, le tribunal retient qu\u2019il appartiendra\u00e0la soci\u00e9t\u00e9 SOCIETE1.)de faire l\u2019avance de 3\/4 des frais de l\u2019expertise et que l\u2019avance du 1\/4 restant sera \u00e0 charge dela soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.). Quant aux demandes accessoires Tantla soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)que la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)sollicitent l\u2019obtentiond\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure. L\u2019article 240 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile dispose que: \u00ab[l]orsqu\u2019il para\u00eet in\u00e9quitable de laisser \u00e0 la charge d\u2019une partie les sommes expos\u00e9es par elle et non comprises dans les d\u00e9pens, lejuge peut condamner l\u2019autre partie \u00e0 lui payer le montant qu\u2019il d\u00e9termine\u00bb. Dans la mesure o\u00f9 la reconnaissance des droits des parties d\u00e9pend de l\u2019instance au fond \u00e0 introduire le cas \u00e9ch\u00e9ant apr\u00e8s d\u00e9p\u00f4t du rapport d\u2019expertise judiciaire, les demandes enallocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure sont \u00e0 r\u00e9server. P A R C E S MO T I F S NousPhilippe WADL\u00c9, premier jugeau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement du Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg,statuant contradictoirement, recevons la demande en la forme; Nous d\u00e9clarons comp\u00e9tent pour en conna\u00eetre; au principal renvoyons les parties \u00e0 se pourvoir devant qui de droit, mais d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent et par provision, sur base de l\u2019article 350 du Nouveau Code de proc\u00e9dure civile, ordonnons une expertise et commettons pour y proc\u00e9der l\u2019expertChristian R. ROBERT, demeurant professionnellement \u00e0 L-ADRESSE3.), avec la mission de concilier les parties si faire se peut, sinondans un rapport \u00e9crit, d\u00e9taill\u00e9 et motiv\u00e9 de : 1)D\u00e9terminersila soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)a ex\u00e9cut\u00e9 les travaux d\u2019enl\u00e8vement du muret conform\u00e9ment \u00e0 la position 2.1 du devisNUMERO3.)du 30 juillet 2020 (devis initial);<\/p>\n

2)D\u00e9terminer dans quelle mesure la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)a ex\u00e9cut\u00e9 les travaux command\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE1.)suivant devisNUMERO3.)du 30 juillet 2020 (devis initial),NUMERO4.)du 7 f\u00e9vrier 2021 (devis suppl\u00e9mentairen\u00b0 1) et NUMERO5.)du 19juillet 2021 (devis suppl\u00e9mentairen\u00b0 3) etchiffrer la valeur des travaux r\u00e9alis\u00e9s par r\u00e9f\u00e9rence aux prix unitaires repris dans ces devis ; 3)D\u00e9terminer si la maison agricole sise \u00e0 L-ADRESSE1.)a subi des d\u00e9gradations \u00e0 la suite de l\u2019abandon du chantier par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)le 22 octobre 2021et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, d\u00e9crire les travaux de rem\u00e9diation n\u00e9cessaires et en \u00e9valuer le co\u00fbt ; 4)D\u00e9terminer les moins-values \u00e9ventuelles subies par la maison agricole sise \u00e0 L- ADRESSE1.); 5)Dire si l\u2019ex\u00e9cution des travaux repris au DevisNUMERO6.)du 11 mars 2021 (devis suppl\u00e9mentairen\u00b02) est n\u00e9cessaire avant la continuation des travaux non encore r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9SOCIETE2.)S.A. afin de ne pas mettre en p\u00e9ril la stabilit\u00e9 de l\u2019immeuble; disons que l\u2019expert pourras\u2019entourer de tous renseignements utiles \u00e0 l\u2019accomplissement de la mission lui confi\u00e9e et entendre m\u00eame des tierces personnes ; disons qu\u2019en cas de difficult\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution de la mission d\u2019expertise, il Nous en sera fait rapport; disons que l\u2019avance des frais et honoraires de l\u2019expertserafaitepour 3\/4 parla soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A. et pour 1\/4 parla soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A.; ordonnons\u00e0la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE1.)S.A.de payer \u00e0 l\u2019expert la somme de 1.500,-eurosau plus tard le23 d\u00e9cembre 2022\u00e0 titre de provision \u00e0 valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert ou \u00e0 un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 convenir entre parties au litige, et d\u2019en justifier au greffe du tribunal ; ordonnons\u00e0la soci\u00e9t\u00e9 anonymeSOCIETE2.)S.A.de payer \u00e0 l\u2019expert la somme de 500,-eurosau plus tard le23 d\u00e9cembre 2022\u00e0 titre de provision \u00e0 valoir sur la r\u00e9mun\u00e9ration de l\u2019expert ou \u00e0 un \u00e9tablissement de cr\u00e9dit \u00e0 convenir entre parties au litige, et d\u2019en justifier au greffe du tribunal ; disons que si ses honoraires devaient d\u00e9passer le montant de la provision vers\u00e9e, l\u2019expert devra Nous en avertir ; disons qu\u2019en cas d\u2019emp\u00eachement de l\u2019expert commis, il sera proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 son remplacement par simple ordonnance prise en Notre cabinet;<\/p>\n

disonsque l\u2019expert devra d\u00e9poser son rapport au greffe du tribunal le30 juin 2023au plus tard ; ordonnons l\u2019ex\u00e9cution provisoire de la pr\u00e9sente ordonnance nonobstant toute voie de recours et sans caution; r\u00e9servons les droits des partiesainsi que les frais et d\u00e9pens, y compris les demandes respectives en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

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No. R\u00f4le:TAL-2022-06921 No.2022TALREFO\/00470 du2 d\u00e9cembre2022 Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s duvendredi,2 d\u00e9cembre2022, tenue par NousPhilippe WADL\u00c9, premier jugeau Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacementduPr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9du greffier Lo\u00efc PAVANT. 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