{"id":674145,"date":"2026-04-24T18:10:30","date_gmt":"2026-04-24T16:10:30","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-superieure-de-justice-19-janvier-2022-n-2020-00111\/"},"modified":"2026-04-24T18:10:33","modified_gmt":"2026-04-24T16:10:33","slug":"cour-superieure-de-justice-19-janvier-2022-n-2020-00111","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-superieure-de-justice-19-janvier-2022-n-2020-00111\/","title":{"rendered":"Cour sup\u00e9rieure de justice, 19 janvier 2022, n\u00b0 2020-00111"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Arr\u00eat N\u00b0 13 \/22 \u2013 VII \u2013 CIV<\/p>\n

Audience publique du dix-neuf janvier deux mille vingt-deux<\/p>\n

Num\u00e9ro CAL-202 0-00111 du r\u00f4le<\/p>\n

Composition: Thierry HOSCHEIT, pr\u00e9sident de chambre ; Nadine WALCH, conseiller ; Fran\u00e7oise SCHANEN, conseiller ; Andr\u00e9 WEBER, greffier.<\/p>\n

E n t r e :<\/p>\n

H., demeurant \u00e0 L-(…),<\/p>\n

appelante aux termes d\u2019un exploit de l\u2019huissier de justice Patrick KURDYBAN de Luxembourg en date du 23 d\u00e9cembre 2019 ,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Radu DUTA, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n

e t :<\/p>\n

1) la soci\u00e9t\u00e9 anonyme F.., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(…), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (…), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions,<\/p>\n

2) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e M. , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(…), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (…), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions,<\/p>\n

3) la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e P., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(…), inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (…), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions,<\/p>\n

4) S., ing\u00e9nieur, demeurant \u00e0 L (\u2026) ,<\/p>\n

parties intim\u00e9es aux termes du susdit exploit KURDYBAN du 23 d\u00e9cembre 2019,<\/p>\n

comparant par l\u2019Etude d\u2019Avocats GROSS et Associ\u00e9s S.\u00e0r.l., \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-2155 Luxembourg, 78, M\u00fchlenweg, inscrite sur la liste V du Tableau de l\u2019Ordre des Avocats du Barreau de Luxembourg, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B250053, repr\u00e9sent\u00e9e aux fins de la pr\u00e9sente proc\u00e9dure par Ma\u00eetre Laurent LIMPACH, avocat \u00e0 la Cour, demeurant professionnellement \u00e0 la m\u00eame adresse,<\/p>\n

_________________________________________________________<\/p>\n

LA COUR D\u2019AP PEL :<\/p>\n

Revu l\u2019arr\u00eat rendu le 3 mars 2021 par lequel la Cour a<\/p>\n

– re\u00e7u l\u2019appel,<\/p>\n

avant tout autre progr\u00e8s en cause :<\/p>\n

– ordonn\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme F. , \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e M., \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e P. et \u00e0 S. sur le fondement de l\u2019article 288 du Nouveau Code de Proc\u00e9dure Civile de produire les d\u00e9comptes d\u00e9finitifs des charges relatives \u00e0 la r\u00e9sidence sise \u00e0 L-(…) pour les exercices 2017 et 2018, et plus particuli\u00e8rement la part des charges \u00e0 r\u00e9gler par les \u00e9poux H.pour cette p\u00e9riode, – r\u00e9serv\u00e9 les frais et les droits des parties, – renvoy\u00e9 l\u2019affaire devant le magistrat de la mise en \u00e9tat.<\/p>\n

Suite \u00e0 cet arr\u00eat, les parties intim\u00e9es ont vers\u00e9 les proc\u00e8s-verbaux des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales ayant \u00e9t\u00e9 tenues en dates des 6 septembre 2018 et 20 mai 2019 et lors desquelles les copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble sis \u00e0 (…), ont approuv\u00e9 les d\u00e9comptes des exercices 2017 et 2018.<\/p>\n

Elles demandent d\u00e8s lors la confirmation du jugement entrepris, l\u2019allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de 1.500,- euros pour l\u2019instance d\u2019appel et la condamnation de la partie appelante aux frais et d\u00e9pens des deux instances avec distraction au profit de leur avocat \u00e0 la Cour concluant affirmant en avoir fait l\u2019avance.<\/p>\n

La partie appelante n\u2019a plus pris position.<\/p>\n

3 Par ordonnance du magistrat de la mise en \u00e9tat du 12 juillet 2021, l\u2019instruction a \u00e9t\u00e9 cl\u00f4tur\u00e9e, l\u2019affaire a \u00e9t\u00e9 renvoy\u00e9e \u00e0 l\u2019audience des plaidoiries du 15 d\u00e9cembre 2021 et les mandataires des parties ont \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s de la composition du si\u00e8ge.<\/p>\n

La farde de proc\u00e9dure de l\u2019Etude d\u2019Avocats GROSS & Associ\u00e9s S.\u00e0r.l. ayant \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e au greffe, l\u2019audience a \u00e9t\u00e9 tenue \u00e0 la date indiqu\u00e9e.<\/p>\n

Le pr\u00e9sident de chambre Thierry HOSCHEIT a pris l\u2019affaire en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et a fix\u00e9 le prononc\u00e9 de l\u2019arr\u00eat au 19 janvier 2022.<\/p>\n

Les mandataires des parties ont \u00e9t\u00e9 inform\u00e9s par \u00e9crit de la composition de la Cour et de la date du prononc\u00e9.<\/p>\n

Le magistrat ayant pr\u00e9sid\u00e9 l\u2019audience a rendu compte \u00e0 la Cour dans son d\u00e9lib\u00e9r\u00e9.<\/p>\n

Appr\u00e9ciation de la Cour<\/p>\n

Il ressort des pi\u00e8ces vers\u00e9es suite \u00e0 l\u2019arr\u00eat interlocutoire du 3 mars 2021 que les comptes des exercices 2017 et 2018 ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9s en dates des 6 septembre 2018 et 20 mai 2019 par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires de l\u2019immeuble sis \u00e0 Dudelange, 25, rue Pasteur.<\/p>\n

Il r\u00e9sulte des d\u00e9comptes individuels concernant les \u00e9poux H. que ces derniers redoivent au moment de l\u2019adjudication publique de leur bien le montant de 79.143,05 euros \u00e0 titre de charges impay\u00e9es.<\/p>\n

Ce montant d\u00e9passe largement le montant de 24.062,20 euros r\u00e9gl\u00e9 par les parties intim\u00e9es \u00e0 titre de provision sur les d\u00e9comptes de charges pour 2017 et 2018.<\/p>\n

C\u2019est d\u00e8s lors \u00e0 bon droit et pour des motifs que la Cour adopte que les premiers juges ont d\u00e9clar\u00e9 la demande en remboursement du montant de 24.062,20 euros fond\u00e9e, avec les int\u00e9r\u00eats l\u00e9gaux \u00e0 partir du d\u00e9caissement jusqu\u2019\u00e0 solde.<\/p>\n

D\u00e8s lors, l\u2019appel n\u2019est pas fond\u00e9 et le premier jugement est \u00e0 confirmer en toute sa teneur.<\/p>\n

H. est \u00e0 d\u00e9bouter de sa demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure alors qu\u2019il est de principe qu\u2019une partie qui succombe ne saurait b\u00e9n\u00e9ficier des dispositions de l\u2019article 240 du Nouveau Code de Proc\u00e9dure Civile.<\/p>\n

4 La demande des parties intim\u00e9es en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 1.500,- euros pour l\u2019instance d\u2019appel est fond\u00e9e alors qu\u2019il serait in\u00e9quitable de laisser les frais non compris dans les d\u00e9pens \u00e0 leur charge.<\/p>\n

PAR CES MOTIFS :<\/p>\n

la Cour d\u2019appel, septi\u00e8me chambre, si\u00e9geant en mati\u00e8re civile, statuant contradictoirement,<\/p>\n

vidant l\u2019arr\u00eat du 3 mars 2021 ;<\/p>\n

dit l\u2019appel non fond\u00e9 ;<\/p>\n

confirme le jugement du 13 novembre 2019 en toute sa teneur ;<\/p>\n

d\u00e9boute H. de sa demande sur base de l\u2019article 240 du Nouveau Code de Proc\u00e9dure Civile ;<\/p>\n

condamne H. \u00e0 payer \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme F. , \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e M., \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e P. et \u00e0 S. une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 1.500,- euros ;<\/p>\n

condamne H. aux frais et d\u00e9pens de l\u2019instance d\u2019appel, avec distraction au profit de l\u2019Etude d\u2019Avocats GROSS & Associ\u00e9s S.\u00e0r.l., affirmant en avoir fait l\u2019avance.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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