{"id":739765,"date":"2026-04-28T23:23:54","date_gmt":"2026-04-28T21:23:54","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-18-juin-2020-n-2020-08182\/"},"modified":"2026-04-28T23:23:58","modified_gmt":"2026-04-28T21:23:58","slug":"tribunal-darrondissement-18-juin-2020-n-2020-08182","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/tribunal-darrondissement-18-juin-2020-n-2020-08182\/","title":{"rendered":"Tribunal d’arrondissement, 18 juin 2020, n\u00b0 2020-08182"},"content":{"rendered":"
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No. R\u00f4le: TAL-2019-08182 & TAL -2020-00725 & TAL -2020-00826 No. 2020TALREFO\/00243 du 18 juin 2020<\/p>\n

Audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du jeudi, 18 juin 2020, tenue par Nous Rapha\u00ebl SCHWEITZER, juge-d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au Tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, en remplacement du Pr\u00e9sident du Tribunal d'arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, assist\u00e9e de la greffi\u00e8re assum\u00e9e Wendy DUARTE.<\/p>\n

I. DANS LA CAUSE<\/p>\n

E N T R E<\/p>\n

1) A.), et son \u00e9pouse<\/p>\n

2) B.), demeurant tous les deux \u00e0 L-(\u2026),<\/p>\n

Elisant domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetre Serge HOFFMANN, avocat \u00e0 la Cour, qui occupera, assist\u00e9 par Ma\u00eetre Raymond NTWALI, avocat, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

parties demanderesses comparant par Ma\u00eetre Raymond NTWALI , avocat, en remplacement de Ma\u00eetre Serge HOFFMANN, avocat \u00e0 la Cour, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

E T<\/p>\n

1) La soci\u00e9t\u00e9 SOC.1.) SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s du Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil de g\u00e9rance actuellement en fonctions,<\/p>\n

2) La soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s du Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil de g\u00e9rance actuellement en fonctions,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub 1) comparant par Ma\u00eetre Jessica PACHECO, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub 2) comparant par Ma\u00eetre Bob ERPELDING , avocat, en remplacement de Ma\u00eetre Lydie LORANG, avocat \u00e0 la Cour, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

II.<\/p>\n

DANS LA CAUSE<\/p>\n

E N T R E<\/p>\n

la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.1.) SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions, inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s du Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026),<\/p>\n

ayant \u00e9lu domicile en l\u2019\u00e9tude de Ma\u00eetre Jessica PACHECO, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie demanderesse comparant par Ma\u00eetre Jessica PACHECO, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n

E T<\/p>\n

1. la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC.3.) SA, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration actuellement en fonctions, inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026),<\/p>\n

2. la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e S OC.4.) S\u00e0rl, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son ou ses g\u00e9rant(s) actuellement en fonctions, inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B (\u2026), partie d\u00e9fenderesse sub1) ne comparent pas \u00e0 l\u2019audience.<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub2) ne comparent pas \u00e0 l\u2019audience.<\/p>\n

III.<\/p>\n

DANS LA CAUSE<\/p>\n

E N T R E<\/p>\n

la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.2.) SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s du Luxembourg sous le num\u00e9ro B. (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant, Monsieur C.), actuellement en fonction,<\/p>\n

partie demanderesse comparant par Ma\u00eetre Bob ERPELDING , avocat, en remplacement de Ma\u00eetre Lydie LORANG, avocat \u00e0 la Cour, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

E T<\/p>\n

1. la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.5.) SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions,<\/p>\n

2. la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.6.) SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg sous le num\u00e9ro B. (\u2026), repr\u00e9semt\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions,<\/p>\n

3. la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.7.) SARL, \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 L-(\u2026), inscrite au Registre de Commerce et des Soci\u00e9t\u00e9s de Luxembourg, sous le num\u00e9ro B. (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son g\u00e9rant actuellement en fonctions.<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub1) comparant par Ma\u00eetre Nathalie SARTOR, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub2) comparant par Ma\u00eetre Leyla G\u00dcRB\u00dcZEL , avocat \u00e0 la Cour, en remplacement de Ma\u00eetre Fran\u00e7ois COLLOT, avocat \u00e0 la Cour, les deux demeurant \u00e0 Luxembourg,<\/p>\n

partie d\u00e9fenderesse sub3) comparant par Ma\u00eetre Christiane GABBANA, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg<\/p>\n

F A I T S :<\/p>\n

A l'audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s du vendredi apr\u00e8s- midi, 29 mai 2020, Ma\u00eetre Raymond NTWALI donna lecture de l\u2019assignation sub I ci-avant transcrite et fut entendue en ses explications.<\/p>\n

Ma\u00eetre Jessica PACHECO donna lecture de l\u2019assignation en intervention sub II ci- avant transcrite et fut entendue en ses explications.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC.3.) SA et la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e SOC.4.) S\u00e0rl ne comparurent pas \u00e0 l\u2019audience.<\/p>\n

Ma\u00eetre Bob ERPELDING donna lecture de l\u2019assignation en intervention sub III ci- avant transcrite et fut entendu en ses explications.<\/p>\n

Ma\u00eetre Jessica PACHECO, Ma\u00eetre Leyla G\u00dcRB\u00dcZEL, Ma\u00eetre Christiane GABBANA et Ma\u00eetre Bob ERPELDING furent entendus en leurs explications.<\/p>\n

Le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s prit les affaires en d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 et rendit \u00e0 l'audience publique extraordinaire des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s de ce jour l'<\/p>\n

O R D O N N A N C E<\/p>\n

qui suit:<\/p>\n

Par exploit d\u2019huissier de justice du 30 septembre 2020, A.) et B.) ont fait donner assignation aux soci\u00e9t\u00e9s SOC.1.) S.\u00e0.r.l. et SOC.2.) S.\u00e0.r.l. \u00e0 compara\u00eetre devant le Pr\u00e9sident du tribunal d\u2019arrondissement, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir nommer un expert avec la mission telle que reprise au dispositif de son assignation, sur base principalement de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, subsidiairement sur base de l\u2019article 932 alin\u00e9a 1er du m\u00eame code, plus subsidiairement encore sur base de l\u2019article 933 alin\u00e9a 1er du m\u00eame code. Cette affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2019-08182 du r\u00f4le. Par exploits d\u2019huissier de justice des 21 et 22 janvier 2020, la soci\u00e9t\u00e9 SOC.1.) S.\u00e0.r.l. a fait donner assignation aux soci\u00e9t\u00e9s SOC.3.) S.A. et SOC.4.) S.\u00e0.r.l. \u00e0 compara\u00eetre devant le Pr\u00e9sident du tribunal d\u2019arrondissement, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir dire qu\u2019elles sont tenues d\u2019intervenir dans l\u2019instance pendante entre A.) et B.) et les soci\u00e9t\u00e9s SOC.1.) S.\u00e0.r.l. et SOC.2.) S.\u00e0.r.l. suivant exploit d\u2019huissier de justice du 30 septembre 2020. Cette affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2020-00725 du r\u00f4le.<\/p>\n

Par exploit d\u2019huissier de justice du 24 janvier 2020, la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) S.\u00e0.r.l. a fait donner assignation aux soci\u00e9t\u00e9s SOC.5.) S.\u00e0.r.l., SOC.6.) S.\u00e0.r.l. et SOC.7.) S.\u00e0.r.l. \u00e0 compara\u00eetre devant le P r\u00e9sident du tribunal d\u2019arrondissement, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s, pour voir dire qu\u2019elles sont tenues d\u2019intervenir dans l\u2019instance pendante entre A.) et B.) et les soci\u00e9t\u00e9s SOC.1.) S.\u00e0.r.l. et SOC.2.) S.\u00e0.r.l. suivant exploit d\u2019huissier de justice du 30 septembre 2020. Cette affaire a \u00e9t\u00e9 inscrite sous le num\u00e9ro TAL-2020-00826 du r\u00f4le. Dans l\u2019int\u00e9r\u00eat d\u2019une bonne administration de la justice, il y a lieu de joindre les trois r\u00f4les pour statuer par une seule ordonnance. Les moyens des parties demanderesses : A l\u2019appui de leur demande, les requ\u00e9rants exposent qu\u2019en 2019 sont apparues des traces d\u2019humidit\u00e9 brun\u00e2tres sur les pieds de murs des caves, un d\u00e9collement des rev\u00eatements muraux, des boursouflures dans la peinture et la pr\u00e9sence de champignons ou moisissures dans leur maison d\u2019habitation sise \u00e0 L -(\u2026), dont les travaux de gros \u0153uvre ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s par la soci\u00e9t\u00e9 SOC.1.) S.\u00e0.r.l., la coordination des travaux par la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) S.\u00e0.r.l., et la pr\u00e9paration des documents et plans pour demander les autorisations requises, par la soci\u00e9t\u00e9 SOC.6.) S.\u00e0.r.l.. De plus, des ouvertures dans le sol de la maison dont les travaux de construction ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9s le 1 er octobre 2013, confirmeraient que la chape serait \u00e9galement mouill\u00e9e. Les requ\u00e9rants pr\u00e9cisent qu\u2019ils ont fait \u00e9tablir deux rapports d\u2019expertise, \u00e0 savoir par la soci\u00e9t\u00e9 EX&CO S.\u00e0.r.l et par l\u2019expert Luciano BERALDIN. Les experts auraient tous les deux mesur\u00e9 des taux d\u2019humidit\u00e9 \u00e9le v\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rents endroits au sous-sol, o\u00f9 l\u2019humidit\u00e9 surviendrait par capillarit\u00e9. L\u2019expert BERALDIN en arriverait \u00e0 la conclusion que l\u2019absence de freins horizontaux au soubassement des murs, une mauvaise r\u00e9alisation du soubassement, l\u2019absence de d\u00e9solidarisation de la fa\u00e7ade, l\u2019absence d\u2019un espace entre le sol et l\u2019enduit accompagn\u00e9 d\u2019un profil, et l\u2019absence d\u2019un relev\u00e9 d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, seraient \u00e0 l\u2019origine des probl\u00e8mes d\u2019humidit\u00e9. Les requ\u00e9rants demandent l\u2019institution d\u2019une expertise judiciaire contradictoire pour \u00e9tablir un relev\u00e9 des d\u00e9sordres et de d\u00e9terminer les causes et moyens d\u2019 y rem\u00e9dier et proposent la nomination de l\u2019expert Romain FISCH. Ils font valoir que cette demande est justifi\u00e9e \u00e9tant donn\u00e9 que les expertises pr\u00e9cit\u00e9es n\u2019\u00e9taient pas contradictoires et que les experts auraient eux-m\u00eames pr\u00e9conis\u00e9s que des contr\u00f4les par un homme de l\u2019art s\u2019imposeraient. Les moyens des parties d\u00e9fenderesses<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) S.\u00e0.r.l. demande sa mise hors cause alors que suite \u00e0 une dispute \u00e9clat\u00e9e en novembre 2013, les ma\u00eetres de l\u2019ouvrage auraient demand\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) S.\u00e0.r.l. de quitter le chantier et auraient r\u00e9sili\u00e9 le contrat entre parties. Comme ces faits seraient ant\u00e9rieurs \u00e0 l\u2019apparition des d\u00e9sordres litigieux, la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) S.\u00e0.r.l. serait \u00e0 mettre hors cause. A titre subsidiaire elle s\u2019oppose \u00e0 la nomination de l\u2019expert FISCH et propose la nomination de l\u2019expert Matthieu ZEIMET. La soci\u00e9t\u00e9 SOC.1.) S.\u00e0.r.l. conteste toute responsabilit\u00e9 dans son chef alors que depuis la fin de son intervention sur le chantier elle n\u2019aurait plus \u00e9t\u00e9 en contact avec les requ\u00e9rants. A titre subsidiaire elle demande la nomination de l\u2019expert H\u00e9l\u00e8ne GAROFOLI. La soci\u00e9t\u00e9 SOC.5.) S.\u00e0.r.l demande sa mise hors cause alors qu\u2019il n\u2019y aurait aucun reproche formul\u00e9 \u00e0 son encontre et conteste toute responsabilit\u00e9 dans son chef. A titre subsidiaire elle soul\u00e8ve l\u2019irrecevabilit\u00e9 de la demande au motif que les conditions des articles 350, 932 et 933 du nouveau code de proc\u00e9dure civile ne seraient pas remplies . A titre plus subsidiaire elle demande la nomination de l\u2019expert Pascal CRASSON et la modification de la mission d\u2019expertise dans la mesure o\u00f9 il y aurait lieu de faire pr\u00e9c\u00e9der, au point 1 de la mission d\u2019expertise, les mots \u00ab d\u00e9fauts de conformit\u00e9s, vices, malfa\u00e7ons, inach\u00e8vements et autres d\u00e9sordres \u00bb par l\u2019adjectif \u00ab pr\u00e9tendus \u00bb. La soci\u00e9t\u00e9 SOC.6.) S.\u00e0.r.l. demande sa mise hors cause alors que sa seule mission, qui aurait \u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9tablir les documents et plans pour obtenir l\u2019autorisation de construire, ne serait pas en relation causale avec les d\u00e9sordres all\u00e9gu\u00e9s. A titre subsidiaire elle conteste la recevabilit\u00e9 de la demande principale sur les trois bases l\u00e9gales invoqu\u00e9es, pr\u00e9cisant que les parties demanderesses disposeraien t de deux expertises unilat\u00e9rales ; ainsi il n\u2019y aurait pas lieu de conserver un fait qui serait d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9 dans une expertise; il n\u2019y aurait non plus existence d\u2019un trouble manifestement illicite qu\u2019il conviendrait de faire cesser d\u2019urgence; finalement la partie demanderesse ne rapporterait pas l\u2019urgence \u00e0 la base de sa demande. A titre plus subsidiaire elle demande la nomination de l\u2019expert Steve MOLITOR et sol licite la modification de la mission d\u2019expertise dans ce sens o\u00f9 il y aurait lieu de v\u00e9rifier si les d\u00e9sordres ne seraient pas en relation avec un probl\u00e8me d\u2019entretien. La soci\u00e9t\u00e9 SOC.7.) S.\u00e0.r.l. demande sa mise hors cause alors qu\u2019il n\u2019y aurait aucun reproche formul\u00e9 \u00e0 son encontre et qu\u2019elle ne serait pas intervenue dans les travaux qui sont \u00e0 l\u2019origine des d\u00e9sordres. A titre subsidiaire, elle demande la nomination de l\u2019expert H\u00e9l\u00e8ne GAROFOLI et critique la mission d\u2019expertise dans la mesure o\u00f9 les point 1 et 4 seraient formul\u00e9s dans des termes trop g\u00e9n\u00e9raux et<\/p>\n

qu\u2019il y aurait lieu de supprimer le point 3 alors qu\u2019ils n\u2019appartiendrait pas aux requ\u00e9rants d\u2019imposer d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l\u2019expert la fa\u00e7on dont il ex\u00e9cutera sa mission. Quant aux demandes de mise hors cause : Il y a lieu de rappeler que le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s d\u00e9passerait ses pouvoirs en mettant hors cause certaines parties au stade actuel du litige, alors que ce faisant il trancherait des questions qui pr\u00e9judicient le fond et qui portent atteinte aux droits qui appartiendraient \u00e0 l\u2019une des parties devant d\u2019autres juridictions. L\u2019expertise, simple moyen d\u2019information, peut \u00eatre ordonn\u00e9e par le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s sans qu\u2019il ait \u00e0 rechercher par avance s\u2019il existe un lien de droit entre les parties, ni \u00e0 quel titre la responsabilit\u00e9 de la partie d\u00e9fenderesse peut \u00e9ventuellement \u00eatre engag\u00e9e. Il suffit, pour que l\u2019expertise puisse \u00eatre ordonn\u00e9e, que les parties se trouvent dans une situation telle que la responsabilit\u00e9 de la partie d\u00e9fenderesse, sur le plan contractuel ou d\u00e9lictuelle, ne soit pas, a priori, \u00e0 exclure (Cour 16.1.1991 no. r\u00f4le 12430 et Trib. Lux. 25.10.1993 no. r\u00f4le 1961\/93). Etant donn\u00e9 qu\u2019il n\u2019est pas contest\u00e9 que les soci\u00e9t\u00e9s SOC.2.) S.\u00e0.r.l., SOC.5.) S.\u00e0.r.l., SOC.6.) S.\u00e0.r.l. et SOC.7.) S.\u00e0.r.l. sont intervenues d\u2019une mani\u00e8re ou d\u2019une autre dans la conception ou la construction de la maison des requ\u00e9rants, leur responsabilit\u00e9 ne saurait au stade actuel de la proc\u00e9dure de r\u00e9f\u00e9r\u00e9 \u00eatre exclue d\u2019office, de sorte que leur demande de mise hors cause est \u00e0 rejeter. Quant \u00e0 la recevabilit\u00e9 des demandes : Les parties demanderesses se base nt principalement sur l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. Les conditions d'application de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile peuvent \u00eatre r\u00e9sum\u00e9es comme suit: – du fait \u00e0 \u00e9tablir doit d\u00e9pendre la solution d'un litige ; – le motif pour \u00e9tablir le fait doit \u00eatre l\u00e9gitime; – la mesure doit \u00eatre l\u00e9galement admissible. Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 pr\u00e9vu par l'article 254 du code de proc\u00e9dure civile (article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile) a un caract\u00e8re autonome et n'est pas li\u00e9 aux conditions d'urgence et \u00e0 l'absence de contestation au fond (cf. Nouveau code de proc\u00e9dure civile comment\u00e9 par Blanc et Viatte, article 145). Le r\u00e9f\u00e9r\u00e9 in futurum n\u00e9cessite ainsi la preuve par le demandeur d\u2019un motif l\u00e9gitime \u00e0 l\u2019appui de sa demande, qui doit tendre \u00e0 la conservation ou \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de faits en vue d\u2019un litige d\u00e9terminable mais ult\u00e9rieur. Le demandeur doit clairement \u00e9tablir l\u2019existence d\u2019un contentieux plausible, cr\u00e9dible, bien qu\u2019\u00e9ventuel et futur, dont le contenu et le fondement soit cern\u00e9, approximativement au moins, et sur lequel pourra influer le r\u00e9sultat de la mesure \u00e0<\/p>\n

ordonner. Pour faire appara\u00eetre comme envisageable un proc\u00e8s ult\u00e9rieur, il est n\u00e9cessaire que son objet et sa cause soient caract\u00e9ris\u00e9s et coh\u00e9rents, tout comme son fondement au moins factuel (cf. Jacques et Xavier VUITTON : \u00ab Les r\u00e9f\u00e9r\u00e9s\u00bb nos 532 et suivants, Editions du Jurisclasseur \u2013 Litec 2003). Tel qu\u2019il r\u00e9sulte des d\u00e9veloppements faits ci-dessus, il existe d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 deux rapports d\u2019expertises unilat\u00e9raux que la soci\u00e9t\u00e9 EX&CO S.\u00e0.r.l et l\u2019expert Luciano BERALDIN ont dress\u00e9s \u00e0 la demande des parties demanderesses. Il r\u00e9sulte de ces rapports que les experts ont constat\u00e9 les d\u00e9sordres, qu\u2019ils en ont relev\u00e9 les causes et qu\u2019ils ont propos\u00e9s des travaux de remise en \u00e9tat pour y rem\u00e9dier. Le fait que ces expertises n\u2019aient pas un caract\u00e8re contradictoire ne justifie pas la nomination d\u2019un nouvel expert, les \u00e9l\u00e9ments mat\u00e9riels retenus par ces experts pouvant \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s pour servir de base \u00e0 une expertise \u00e0 ordonner \u00e9ventuellement par le juge du fond. Gr\u00e2ce \u00e0 ce s rapports qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme pi\u00e8ces \u00e0 l\u2019appui des th\u00e8ses r\u00e9ciproques, tout risque de d\u00e9p\u00e9rissement des preuves est exclu (Cour 13 janvier 2004, num\u00e9ro 27879 du r\u00f4le). Si la partie demanderesse dispose d'ores et d\u00e9j\u00e0 de moyens de preuves suffisants pour conserver ou \u00e9tablir la preuve des faits litigieux, la mesure d'instruction demand\u00e9e est d\u00e9pourvue de toute utilit\u00e9 et doit \u00eatre rejet\u00e9e (Cass. com., 18 f\u00e9vr. 1986 : Bull. civ. IV, n\u00b0 26 ; Gaz. Pal. 1986, 1, pan. jurispr. p. 109, note S. Guinchard et T. Moussa. \u2013 CA Orl\u00e9ans, 4 mars 1983 : D. 1983, p. 343, note Jeantin ; RTD civ. 1983, p. 785, obs. J. Normand). En d'autres termes, le demandeur doit \u00e9tablir l'existence de son \u00ab int\u00e9r\u00eat probatoire \u00bb (Ord. 12 ao\u00fbt 1983 : Gaz. Pal. 1983, 2, somm. p. 425 ; RTD civ. 1983, p. 785, obs. J. Normand). La demande sur base de l\u2019article 350 du nouveau code de proc\u00e9dure civile est partant \u00e0 d\u00e9clarer irrecevable. Les parties requ\u00e9rantes A.) et B.) agissent subsidiairement sur base des articles 932 et 933 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. Il r\u00e9sulte des articles 932 et 933 du nouveau code de proc\u00e9dure civile que l'urgence se trouve \u00e0 la base de chacun d'eux, bien qu'elle y soit exig\u00e9e \u00e0 des degr\u00e9s divers. Dans le cas de l'article 932 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, l'urgence est une condition premi\u00e8re et d\u00e9terminante de la saisine de la juridiction des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s. Dans le cas de l'article 933 du nouveau code de proc\u00e9dure civile, l'urgence n'est par contre plus qu'une condition implicite devant \u00eatre remplie pour que le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s puisse ordonner la mesure d'instruction sollicit\u00e9e. L'exigence de l'urgence est en effet impliqu\u00e9e par la n\u00e9cessit\u00e9 qu'il doit y avoir d'entraver le d\u00e9p\u00e9rissement de preuve qui risquerait de se produire si d'ores et d\u00e9j\u00e0 le juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s n'ordonnait pas la mesure d'instruction sollicit\u00e9e.<\/p>\n

En ce qui concerne plus particuli\u00e8rement la mati\u00e8re de l'expertise sollicit\u00e9e en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 sur le fondement de l'urgence, celle-ci se confond avec le caract\u00e8re imminent de la disparition de traces mat\u00e9rielles qu'il s'agit de constater, le caract\u00e8re proche de l'\u00e9vanouissement d'un \u00e9tat de fait dont il y a lieu de conserver ou d'\u00e9tablir la preuve, l'imminence de la perte d'une preuve tangible r\u00e9sultant de la nature intrins\u00e8que que de la chose ou du fait \u00e0 prouver. En l\u2019occurrence, la mesure d\u2019expertise sollicit\u00e9e a pour objet de voir constater les infiltrations d\u2019eau qui, contrairement aux d\u00e9veloppements des parties demanderesses dans leur assignation, seraient apparues selon leur propres dires, \u00ab depuis la prise en jouissance de la maison en 2014, sans pr\u00e9judice quant \u00e0 la date exacte \u00bb (rapport d\u2019expertise BERALDIN, page 1). Les parties demanderesses ne font \u00e9tat d\u2019aucune circonstance qui serait de nature \u00e0 apporter un changement imminent \u00e0 l\u2019\u00e9tat actuel des lieux et qui aurait pour cons\u00e9quence de rendre impossible ou plus difficile la constatation des pr\u00e9tendues malfa\u00e7ons. En l\u2019occurrence, les parties demanderesses n\u2019\u00e9tablissent pas l\u2019existence d\u2019un risque de d\u00e9p\u00e9rissement des preuves. Au contraire, les rapports d\u2019expertise pr\u00e9cit\u00e9s peuvent \u00eatre utilis\u00e9s comme pi\u00e8ce \u00e0 l\u2019appui des th\u00e8ses r\u00e9ciproques. Elles n\u2019indiquent nullement en quoi il y aurait urgence \u00e0 ordonner cette expertise; elles ne pr\u00e9cisent pas non plus en quoi consisterait le dommage imminent qu\u2019il y aurait lieu de pr\u00e9venir. S\u2019y ajoute que la mesure d\u2019instruction pourra parfaitement, sans risque pour les droits des parties, \u00eatre ordonn\u00e9e par le juge du fond s\u2019il l\u2019estime utile. Les parties demanderesses ne justifient partant pas du caract\u00e8re d\u2019urgence requis pour justifier leur demande, de sorte qu\u2019elle est \u00e0 d\u00e9clarer irrecevable sur base des articles 932 et 933 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. Dans la mesure o\u00f9 la demande principale est irrecevable, il en est de m\u00eame des demandes de mise en intervention qui suivent le sort de la demande principale. Quant aux indemnit\u00e9s de proc\u00e9dure A.) et B.) demandent \u00e0 se voir allouer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 1.500 euros sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. Au vu de l\u2019issue du litige, il y a lieu de rejeter la demande des parties requ\u00e9rantes A.) et B.) en paiement d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure. La soci\u00e9t\u00e9 SOC.6.) S.\u00e0.r.l. demande \u00e0 titre reconventionnel \u00e0 se voir allouer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.000 euros sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 SOC.7.) S.\u00e0.r.l. demande \u00e0 titre reconventionnel \u00e0 se voir allouer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 1.50 0 euros sur base de l\u2019article 240 du nouveau code de proc\u00e9dure civile. Les soci\u00e9t\u00e9s SOC.6.) S.\u00e0.r.l. et SOC.7.) S.\u00e0.r.l. sont \u00e0 d\u00e9bouter de leurs demandes reconventionnelles en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure, la condition d\u2019iniquit\u00e9 requise par la loi ne se trouvant pas remplie dans leur chef. Les exploits d\u2019assignation des 21 et 22 janvier 2020 ayant \u00e9t\u00e9 signifi\u00e9s \u00e0 la personne des soci\u00e9t\u00e9s SOC.3.) S.A. et SOC.4.) S.\u00e0.r.l. pour avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9ceptionn\u00e9s par une personne habilit\u00e9e \u00e0 recevoir les actes, il y a lieu de statuer par une ordonnance r\u00e9put\u00e9e contradictoire \u00e0 leur \u00e9gard, en application de l\u2019article 79 alin\u00e9a 2 du nouveau code de proc\u00e9dure civile.<\/p>\n

P A R C E S M O T I F S Nous, Rapha\u00ebl SCHWEITZER, juge-d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au Tribunal d\u2019arrondissement de et \u00e0 Luxembourg, si\u00e9geant comme juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s en remplacement de Monsieur le Pr\u00e9sident du Tribunal d\u2019arrondissement, l\u00e9gitimement emp\u00each\u00e9, statuant avec effet contradictoire \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.3.) S.A. et de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.4.) S.\u00e0.r.l. et contradictoirement \u00e0 l\u2019\u00e9gard des autres parties, recevons les demandes principale et en intervention en la forme; Nous d\u00e9clarons comp\u00e9tent pour en conna\u00eetre; les joignons pour y statuer par une seule et m\u00eame ordonnance; rejetons les demandes de mise hors cause de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.2.) S.\u00e0.r.l., de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.5.) S.\u00e0.r.l., de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.6.) S.\u00e0.r.l. et de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.7.) S.\u00e0.r.l. ; d\u00e9clarons les demandes principale et en intervention irrecevables sur les diff\u00e9rentes bases l\u00e9gales invoqu\u00e9es ; rejetons les demandes de A.) et de B.), de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.6.) S.\u00e0.r.l. et de la soci\u00e9t\u00e9 SOC.7.) S.\u00e0.r.l. en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure ; laissons les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance \u00e0 charge des parties requ\u00e9rantes respectives.<\/p>\n<\/div>\n

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Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

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