{"id":767092,"date":"2026-04-30T00:24:09","date_gmt":"2026-04-29T22:24:09","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-4-avril-2019-n-2018-00024\/"},"modified":"2026-04-30T00:24:12","modified_gmt":"2026-04-29T22:24:12","slug":"cour-de-cassation-4-avril-2019-n-2018-00024","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-4-avril-2019-n-2018-00024\/","title":{"rendered":"Cour de cassation, 4 avril 2019, n\u00b0 2018-00024"},"content":{"rendered":"
\n
\n

N\u00b0 62 \/ 2019 du 04.04.2019. Num\u00e9ro CAS -2018-00024 du registre.<\/p>\n

Audience publique de la Cour de cassation du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg du jeudi, quatre avril deux mille dix -neuf.<\/p>\n

Composition:<\/p>\n

Jean-Claude WIWINIUS, pr\u00e9sident de la Cour, Romain LUDOVICY, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Carlo HEYARD, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Eliane EICHER, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Michel REIFFERS, conseiller \u00e0 la Cour de cassation, Serge WAGNER, premier avocat g\u00e9n\u00e9ral, Viviane PROBST, greffier \u00e0 la Cour.<\/p>\n

Entre:<\/p>\n

la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC1) , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro (\u2026),<\/p>\n

demanderesse en cassation,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Victor ELVINGER, avocat \u00e0 la Cour, en l\u2019\u00e9tude duquel domicile est \u00e9lu,<\/p>\n

et:<\/p>\n

la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC2) , \u00e9tablie et ayant son si\u00e8ge social \u00e0 (\u2026), repr\u00e9sent\u00e9e par son conseil d\u2019administration, inscrite au registre de commerce et des soci\u00e9t\u00e9s sous le num\u00e9ro (\u2026),<\/p>\n

d\u00e9fenderesse en cassation,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Georges KRIEGER, avocat \u00e0 la Cour, en l\u2019\u00e9tude duquel domicile est \u00e9lu.<\/p>\n

—————————————————————————————————–<\/p>\n

LA COUR DE CASSATION :<\/p>\n

Vu l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9, num\u00e9ro 40\/18, rendu le 21 mars 2018 sous le num\u00e9ro 42212 du r\u00f4le par la Cour d\u2019appel du Grand -Duch\u00e9 de Luxembourg, quatri\u00e8me chambre, si\u00e9geant en mati\u00e8re commerciale ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en cassation signifi\u00e9 le 28 mai 2018 par la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC1) \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 anonyme SOC2) , d\u00e9pos\u00e9 au greffe de la Cour le 29 mai 2018 ;<\/p>\n

Vu le m\u00e9moire en r\u00e9ponse signifi\u00e9 le 10 juillet 2018 par la soci\u00e9t\u00e9 SOC2) \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 SOC1) , d\u00e9pos\u00e9 au greffe de la Cour le 18 juillet 2018 ;<\/p>\n

Sur le rapport du conseiller Carlo HEYARD et sur les conclusions de l\u2019avocat g\u00e9n\u00e9ral Sandra KERSCH ;<\/p>\n

Sur les faits :<\/p>\n

Attendu, selon l\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9, que le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg, saisi par la soci\u00e9t\u00e9 SOC1) d\u2019une demande en dommages-int\u00e9r\u00eats dirig\u00e9e contre la soci\u00e9t\u00e9 SOC2) pour avoir r\u00e9sili\u00e9 abusivement les relations contractuelles entre parties, avait d\u00e9clar\u00e9 la demande fond\u00e9e ; que la Cour d\u2019appel a, par r\u00e9formation, d\u00e9clar\u00e9 la demande non fond\u00e9e ;<\/p>\n

Sur l\u2019unique moyen de cassation :<\/p>\n

\u00ab tir\u00e9 de la violation de l'article 1134 du Code civil aux termes duquel :<\/p>\n

<< Les conventions l\u00e9galement form\u00e9es tiennent lieu de loi \u00e0 ceux qui les ont faites.<\/p>\n

Elles ne peuvent \u00eatre r\u00e9voqu\u00e9es que de leur consentement mutuel, ou pour les causes que la loi autorise.<\/p>\n

Elles doivent \u00eatre ex\u00e9cut\u00e9es de bonne foi. >> ;<\/p>\n

en ce que l'arr\u00eat attaqu\u00e9 du 21 mars 2018 a retenu concernant la convention du 31 ao\u00fbt 2010 pr\u00e9cit\u00e9e (pi\u00e8ce n\u00b0 5.2.) que :<\/p>\n

<< Si le cadre et certains des \u00e9l\u00e9ments essentiels du contrat de construction figuraient d\u00e9j\u00e0 dans les deux documents, d'autres \u00e9l\u00e9ments devaient encore \u00eatre n\u00e9goci\u00e9s. Aussi, les engagements des parties relatifs au prix, d\u00e9lais et \u00e0 l'objet n'ont pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9finis \u00e0 suffisance. Si le courrier pr\u00e9cise certes que le prix de la construction \u00e0 r\u00e9aliser est de 3.460.800 \u20ac HTVA hors option, et que l'option mentionn\u00e9e correspond \u00e0 25 emplacements de parking, il n'\u00e9tait cependant pas \u00e9tabli si la construction porterait \u00e9galement sur les emplacements de parking. De m\u00eame, les<\/p>\n

3 modalit\u00e9s d'ex\u00e9cution relatives \u00e0 la construction de l'immeuble n'avaient pas encore \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9es dans le courrier du 31 ao\u00fbt 2010.<\/p>\n

C'est la raison pour laquelle les parties avaient express\u00e9ment pr\u00e9vu dans la lettre du 31 ao\u00fbt 2010 qu'un contrat de construction et une offre d\u00e9taill\u00e9e seraient \u00e9tablis << lors de l'avancement de l'avant-projet >>.<\/p>\n

La Cour se rallie en cons\u00e9quence \u00e0 l'argumentation de la soci\u00e9t\u00e9 SOC2) pour retenir que le courrier du 31 ao\u00fbt 2010 ayant port\u00e9 sur certains des \u00e9l\u00e9ments essentiels li\u00e9s \u00e0 la construction imposait aux parties concern\u00e9es de poursuivre les n\u00e9gociations de bonne foi avec pour objet d'affiner progressivement les conditions de l'accord pour, le cas \u00e9ch\u00e9ant, aboutir \u00e0 la conclusion d'un contrat de construction d\u00e9finitif. >>,<\/p>\n

alors pourtant que les termes de la convention litigieuse du 31 ao\u00fbt 2010 (<< Par la pr\u00e9sente et dans le respect de la convention de collaboration mentionn\u00e9e supra, la soci\u00e9t\u00e9 \u2019\u2019Etablissements SOC2) \u2019\u2019, d\u00fbment repr\u00e9sent\u00e9e par A), Administrateur, marque son accord pour la construction de son b\u00e2timent, sur le terrain consid\u00e9r\u00e9, par la soci\u00e9t\u00e9 Soc1) S.A., repr\u00e9sent\u00e9e notamment par son Directeur >>) sont clairs et pr\u00e9cis et ne laissent pas de doute qu'il s'agit d'un v\u00e9ritable contrat ferme et d\u00e9finitif aux termes duquel la soci\u00e9t\u00e9 SOC2) S.A. s'est oblig\u00e9e \u00e0 confier \u00e0 la demanderesse en cassation la construction de l'immeuble litigieux moyennant le paiement du prix d\u00e9fini dans ladite convention, de sorte que les juges d'appel ont viol\u00e9 l'article 1134 du Code civil en d\u00e9naturant le sens de la convention litigieuse, partant l'arr\u00eat attaqu\u00e9 du 21 mars 2018 encourt la cassation \u00bb ;<\/p>\n

Attendu que sous le couvert du grief de la violation de l\u2019article 1134 du Code civil par la d\u00e9naturation de la convention du 31 ao\u00fbt 2010, le moyen ne tend qu\u2019\u00e0 remettre en discussion l\u2019interpr\u00e9tation d\u2019une convention qui rel\u00e8ve du pouvoir souverain des juges du fond et \u00e9chappe au contr\u00f4le de la Cour de cassation ;<\/p>\n

Qu\u2019il en suit que le moyen ne saurait \u00eatre accueilli ;<\/p>\n

Sur la demande en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure :<\/p>\n

Attendu qu\u2019il serait in\u00e9quitable de laisser \u00e0 charge de la d\u00e9fenderesse en cassation l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des frais expos\u00e9s non compris dans les d\u00e9pens ; qu\u2019il convient de lui allouer une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.500 euros ;<\/p>\n

Par ces motifs,<\/p>\n

4 rejette le pourvoi ;<\/p>\n

condamne la demanderesse en cassation \u00e0 payer \u00e0 la d\u00e9fenderesse en cassation une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure de 2.500 euros ;<\/p>\n

condamne la demanderesse en cassation aux d\u00e9pens de l\u2019instance en cassation avec distraction au profit de Ma\u00eetre Georges KRIEGER, sur ses affirmations de droit.<\/p>\n

La lecture du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 faite en la susdite audience publique par Monsieur le pr\u00e9sident Jean-Claude WIWINIUS, en pr\u00e9sence de Monsieur Serge WAGNER, premier avocat g\u00e9n\u00e9ral, et de Madame Viviane PROBST, greffier \u00e0 la Cour.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

N\u00b0 62 \/ 2019 du 04.04.2019. Num\u00e9ro CAS -2018-00024 du registre. Audience publique de la Cour de cassation du Grand- Duch\u00e9 de Luxembourg du jeudi, quatre avril deux mille dix -neuf. 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