{"id":791588,"date":"2026-05-01T00:22:19","date_gmt":"2026-04-30T22:22:19","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-superieure-de-justice-28-fevrier-2018-3\/"},"modified":"2026-05-01T00:22:22","modified_gmt":"2026-04-30T22:22:22","slug":"cour-superieure-de-justice-28-fevrier-2018-3","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-superieure-de-justice-28-fevrier-2018-3\/","title":{"rendered":"Cour sup\u00e9rieure de justice, 28 f\u00e9vrier 2018"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Arr\u00eat N\u00b0 43\/18 – I – CIV<\/p>\n

Arr\u00eat civil<\/p>\n

Audience publique du vingt-huit f\u00e9vrier deux mille dix-huit<\/p>\n

Num\u00e9ro 44853 du r\u00f4le<\/p>\n

Composition :<\/p>\n

Odette PAULY, pr\u00e9sident de chambre, Christiane JUNCK, premier conseiller, Rita BIEL, conseiller, Brigitte COLLING, greffier.<\/p>\n

E n t r e :<\/p>\n

A.), demeurant \u00e0 L -(\u2026),<\/p>\n

appelant aux termes d\u2019un exploit de l\u2019huissier de justice Patrick MULLER de Luxembourg du 19 mai 2017,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Claude SCHMARTZ , avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Bofferdange,<\/p>\n

e t :<\/p>\n

B.), demeurant \u00e0 L- (\u2026),<\/p>\n

intim\u00e9e aux fins du pr\u00e9dit exploit MULLER ,<\/p>\n

comparant par Ma\u00eetre Nathalie BARTHELEMY, avocat \u00e0 la Cour, demeurant \u00e0 Luxembourg.<\/p>\n

——————————-<\/p>\n

L A C O U R D ' A P P E L :<\/p>\n

Par jugement civil contradictoire du 30 mars 2017, le tribunal d\u2019arrondissement de Luxembourg, statuant dans le cadre de difficult\u00e9s de liquidation de l\u2019indivision entre A.) et B.), a, notamment, constat\u00e9 que la convention du 29 juillet 2009, conclue entre parties, constitue un r\u00e8glement de compte entre \u00e9poux s\u00e9par\u00e9s de biens et a une cause l\u00e9gitime. Il a d\u00e9clar\u00e9 cette convention valable au regard de l\u2019article 1595, alin\u00e9a 2 du Code civil, et lui a reconnu un caract\u00e8re translatif de propri\u00e9t\u00e9. Il a en cons\u00e9quence d\u00e9clar\u00e9 la demande en licitation de l\u2019immeuble sis \u00e0 (\u2026) rue (\u2026), irrecevable pour d\u00e9faut de qualit\u00e9 \u00e0 agir dans le chef de A.).<\/p>\n

De ce jugement, A.) a r\u00e9guli\u00e8rement relev\u00e9 appel en date du 19 mai 2017.<\/p>\n

Il conclut, par r\u00e9formation, \u00e0 voir dire que la pr\u00e9tendue convention du 29 juillet 2009 est nulle et non avenue, que partant l\u2019immeuble situ\u00e9 rue (\u2026) est la propri\u00e9t\u00e9 indivise des parties, qu\u2019il est impartageable et qu\u2019il y a lieu d\u2019en ordonner la licitation.<\/p>\n

B.) conclut \u00e0 la confirmation du jugement.<\/p>\n

Appr\u00e9ciation de la Cour<\/p>\n

En date du 29 juillet 2009, il a \u00e9t\u00e9 convenu entre les \u00e9poux A.) et B.) que A.) c\u00e8de la moiti\u00e9 indivise en pleine propri\u00e9t\u00e9 de la maison d\u2019habitation avec place, et toutes appartenances et d\u00e9pendances, sise \u00e0 L- (\u2026) rue (\u2026), (\u2026) \u00e0 B.) , \u00ab en payement de ses droits consistants en avances faites par elle moyennant fonds propres dans les diverses acquisitions de la communaut\u00e9 dont pour moiti\u00e9 pour compte de son mari, en application de l\u2019article 1595 point 1 du Code civil \u00bb.<\/p>\n

C\u2019est \u00e0 bon droit que les juges de premi\u00e8re instance ont analys\u00e9 ce document comme constituant une dation en payement devant s\u2019analyser en une vente, valable sous condition de remplir les crit\u00e8res de validit\u00e9 pr\u00e9vus par les textes l\u00e9gaux et notamment par l\u2019article 1595 du Code civil, ce texte s\u2019appliquant, contrairement aux arguments d\u00e9velopp\u00e9s par l\u2019appelant, m\u00eame lorsque les \u00e9poux ne sont pas s\u00e9par\u00e9s judiciairement et parce qu\u2019il n\u2019\u00e9tait pas encore abrog\u00e9 \u00e0 la date de signature de la convention et que la loi du 4 juillet 2014 n\u2019a pas donn\u00e9 un effet r\u00e9troactif \u00e0 cette abrogation.<\/p>\n

A.) conteste en instance d\u2019appel le caract\u00e8re l\u00e9gitime de la cr\u00e9ance de la partie adverse en soutenant que le document litigieux contient des all\u00e9gations contraires \u00e0 la v\u00e9rit\u00e9 et qu\u2019une simple reconnaissance faite par l\u2019\u00e9poux pour de pr\u00e9tendues avances que son \u00e9pouse aurait faites \u00e0 son profit, ne suffit pas pour valider la vente.<\/p>\n

S\u2019il est bien vrai que la vente consentie entre \u00e9poux en application de l\u2019article 1595, alin\u00e9a 2, du Code civil n\u2019est valable qu\u2019\u00e0 condition qu\u2019elle ait une cause l\u00e9gitime ce qui sous-entend que la dette doit \u00eatre certaine, il reste que lorsque la cession prend, comme en l\u2019occurrence, son fondement dans une reconnaissance de dette sign\u00e9e entre parties, il appartient au souscripteur de la reconnaissance de dette soutenant que<\/p>\n

3 la reconnaissance est fausse, de le prouver (R\u00e9p. civ. Dalloz, preuve, 2\u00b0 r\u00e8gles de preuve, n\u00b0 76).<\/p>\n

Les conclusions vers\u00e9es par B.) dans le cadre du dossier divorce des parties ne sont pas \u00e0 interpr\u00e9ter comme un aveu judiciaire au sens de l\u2019article 1356 du Code civil sur le caract\u00e8re indivis de l\u2019immeuble litigieux et cet argument doit \u00eatre rejet\u00e9 comme non fond\u00e9. L a d\u00e9claration aff\u00e9rente de B.) ne peut en effet constituer un aveu d\u00e8s lors qu\u2019elle ne porte pas sur un point de fait, mais sur un point de droit.<\/p>\n

La preuve \u00e0 rapporter n\u2019est pas non plus une preuve impossible de faire, puisqu\u2019il qu\u2019il aurait suffi de rapporter la preuve contraire du fait n\u00e9gatif, \u00e0 savoir la preuve que l\u2019acquisition de l\u2019immeuble litigieux a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement financ\u00e9e par des deniers communs, preuve que A.) reste cependant en d\u00e9faut de rapporter.<\/p>\n

Il suit des consid\u00e9rations qui pr\u00e9c\u00e8dent que la convention sign\u00e9e entre parties n\u2019est pas nulle mais valable si bien que A.) n\u2019a pas qualit\u00e9 pour requ\u00e9rir la licitation de l\u2019immeuble litigieux.<\/p>\n

L\u2019appel n\u2019est partant pas fond\u00e9 et le jugement est \u00e0 confirmer.<\/p>\n

Aucune des parties n\u2019ayant \u00e9tabli en quoi il serait in\u00e9quitable de laisser \u00e0 sa charge les frais non compris dans les d\u00e9pens, les demandes respectives des parties en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure sont \u00e0 rejeter comme non fond\u00e9es.<\/p>\n

P a r c e s m o t i f s :<\/p>\n

la Cour d'appel, premi\u00e8re chambre, si\u00e9geant en mati\u00e8re civile, statuant contradictoirement, sur rapport du magistrat de la mise en \u00e9tat,<\/p>\n

re\u00e7oit l\u2019appel en la forme,<\/p>\n

dit qu\u2019il n\u2019est pas fond\u00e9,<\/p>\n

confirme le jugement d\u00e9f\u00e9r\u00e9 dans la mesure o\u00f9 il a \u00e9t\u00e9 entrepris,<\/p>\n

rejette comme non fond\u00e9es les demandes respectives des parties en allocation d\u2019une indemnit\u00e9 de proc\u00e9dure,<\/p>\n

condamne A.) \u00e0 tous les frais et d\u00e9pens de l\u2019instance d\u2019appel avec distraction au profit de Ma\u00eetre Nathalie Barth\u00e9l\u00e9my qui la demande, affirmant en avoir fait l\u2019avance.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Licence CC BY-ND 4.0 (Administration judiciaire, data.public.lu). Republication autorisee avec attribution, sans modification editoriale du texte integral.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Arr\u00eat N\u00b0 43\/18 – I – CIV Arr\u00eat civil Audience publique du vingt-huit f\u00e9vrier deux mille dix-huit Num\u00e9ro 44853 du r\u00f4le Composition : Odette PAULY, pr\u00e9sident de chambre, Christiane JUNCK, premier conseiller, Rita BIEL, conseiller, Brigitte COLLING, greffier. 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