{"id":792569,"date":"2026-05-01T01:15:39","date_gmt":"2026-04-30T23:15:39","guid":{"rendered":"https:\/\/kohenavocats.com\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/"},"modified":"2026-05-01T01:15:39","modified_gmt":"2026-04-30T23:15:39","slug":"cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier","status":"publish","type":"kji_decision","link":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/","title":{"rendered":"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\/10-CO n\u00b0 154 – Titre foncier"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Mati\u00e8res : Foncier<\/p>\n

Mots cl\u00e9s : Terrain domanial \u2013 proc\u00e9dure d\u2019acquisition \u2013 Titre foncier – droits intangibles \u2013 r\u00e9tablissement de bornes \u2013 atteinte aux droits inscrits \u2013 Cassation<\/p>\n

Le titre \u00e9tabli \u00e0 la suite d\u2019une proc\u00e9dure r\u00e9guli\u00e8re en acquisition d\u2019un terrain domanial est intangible aussi bien quant au propri\u00e9taire inscrit que sur ses droits. L\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9 qui a ordonn\u00e9 le r\u00e9tablissement des bornes du terrain ayant pour cons\u00e9quence une modification de la superficie de ce terrain a mal compris les termes de la loi. Le moyen est fond\u00e9 et la cassation encourue.<\/p>\n

Cassation : Ordinaire<\/p>\n

Nature : Civile<\/p>\n

Solution : Cassation<\/p>\n

ARRET N\u00b0154 du 17 avril 2018<\/p>\n

Dossier n\u00b0778\/10-CO<\/p>\n

TERRAIN DOMANIAL \u2013 PROCEDURE D\u2019ACQUISITION \u2013 TITRE FONCIER – DROITS INTANGIBLES \u2013 RETABLISSEMENT DE BORNES \u2013 ATTEINTE AUX DROITS INSCRITS \u2013 CASSATION<\/p>\n

\u00ab Le titre \u00e9tabli \u00e0 la suite d\u2019une proc\u00e9dure r\u00e9guli\u00e8re en acquisition d\u2019un terrain domanial est intangible aussi bien quant au propri\u00e9taire inscrit que sur ses droits. L\u2019arr\u00eat attaqu\u00e9 qui a ordonn\u00e9 le r\u00e9tablissement des bornes du terrain ayant pour cons\u00e9quence une modification de la superficie de ce terrain a mal compris les termes de la loi. Le moyen est fond\u00e9 et la cassation encourue. \u00bb<\/p>\n

REPUBLIQUE DE MADAGASCAR<\/p>\n

AU NOM DU PEUPLE MALAGASY<\/p>\n

La Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale en son audience publique ordinaire du mardi dix-sept avril deux mille dix-huit, tenue au palais de Justice \u00e0 Anosy, a rendu l'arr\u00eat dont la teneur suit :<\/p>\n

Apr\u00e8s en avoir d\u00e9lib\u00e9r\u00e9 conform\u00e9ment \u00e0 la loi ;<\/p>\n

Statuant en suite du pourvoi de R.J. et Rsvk, demeurant \u00e0 [adresse] , ayant pour conseil Me Rakotonirina Norbert, Avocat \u00e0 la Cour, contre un arr\u00eat n\u00b0 369 du 07 avril 2010 rendu par la Chambre Civile de la Cour d'Appel d'Antananarivo, dans le litige l'opposant \u00e0 R. ;<\/p>\n

Vu les m\u00e9moires en demande et en d\u00e9fense ;<\/p>\n

Sur le premier moyen de cassation tir\u00e9 de l'article 26 de la loi 2004-036 du 01 octobre 2004 sur la Cour Supr\u00eame pour fausse application, fausse interpr\u00e9tation, violation de l'article 61 de l'ordonnance 60-004 du 15 f\u00e9vrier 1960, en ce que la Cour d'Appel a ordonn\u00e9 le r\u00e9tablissement de bornes de la propri\u00e9t\u00e9 dite Ravelobe TF 2004-P, alors que la d\u00e9livrance de titre purge l'immeuble de toute revendication possible \u00e9tant d\u00e9finitif et inattaquable ;<\/p>\n

Vu les textes de loi vis\u00e9s au moyen ;<\/p>\n

Attendu que la d\u00e9livrance du titre foncier \u00e0 l'issu d'une proc\u00e9dure en acquisition de terrain tel que d\u00e9fini par l'ordonnance 60-004 purge effectivement l'immeuble de toute revendication ; que le titre ainsi \u00e9tabli est intangible ; que cette intangibilit\u00e9 concerne et le propri\u00e9taire, et les droits inscrits dont la superficie; que l'intangibilit\u00e9 ne souffre d'aucune exception; qu'en ordonnant le r\u00e9tablissement des bornes de la propri\u00e9t\u00e9 dite RAVELOBE titre foncier 20.045-P ayant pour cons\u00e9quence une modification de la superficie de celle-ci, la Cour d'Appel a mal compris les termes de l'article 61 de l'ordonnance 60-004 du 15 f\u00e9vrier 1960 ;<\/p>\n

Que le moyen est fond\u00e9 et la cassation encourue sans qu'il ne soit besoin d'examiner les autres moyens;<\/p>\n

CASSE ET ANNULE l'arr\u00eat n\u00b0 369 du 07 avril 2010 de la Cour d'Appel d'Antananarivo;<\/p>\n

Renvoie la cause et les parties devant la m\u00eame juridiction mais autrement compos\u00e9e ;<\/p>\n

Ordonne la restitution de l'amende de cassation ;<\/p>\n

Condamne le d\u00e9fendeur aux d\u00e9pens ;<\/p>\n

Ainsi jug\u00e9 et prononc\u00e9 par la Cour de Cassation, Chambre civile Commerciale et Sociale, en son audience publique, les jour, mois et an que dessus.<\/p>\n

O\u00f9 \u00e9taient pr\u00e9sents :<\/p>\n

Mesdames et Messieurs :<\/p>\n

La minute du pr\u00e9sent arr\u00eat a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9e par le Pr\u00e9sident, le Rapporteur, et le Greffier.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Sources officielles :<\/strong> consulter la page source<\/a> · PDF officiel<\/a><\/p>\n

Portail officiel du Ministere de la Justice de Madagascar.<\/em><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mati\u00e8res : Foncier Mots cl\u00e9s : Terrain domanial \u2013 proc\u00e9dure d\u2019acquisition \u2013 Titre foncier – droits intangibles \u2013 r\u00e9tablissement de bornes \u2013 atteinte aux droits inscrits \u2013 Cassation Le titre \u00e9tabli \u00e0 la suite d\u2019une proc\u00e9dure r\u00e9guli\u00e8re en acquisition d\u2019un terrain domanial est intangible aussi bien quant au propri\u00e9taire inscrit que sur ses droits. L\u2019arr\u00eat…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":[],"kji_country":[48960],"kji_court":[48961],"kji_chamber":[],"kji_year":[47917],"kji_subject":[7724],"kji_keyword":[8601,8424,20539,48966,48968],"kji_language":[7733],"class_list":["post-792569","kji_decision","type-kji_decision","status-publish","hentry","kji_country-madagascar","kji_court-cour-de-cassation-de-madagascar","kji_year-47917","kji_subject-civil","kji_keyword-avril","kji_keyword-cassation","kji_keyword-foncier","kji_keyword-madagascar","kji_keyword-matieres","kji_language-francais"],"yoast_head":"\nCour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\/10-CO n\u00b0 154 - Titre foncier - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"zh_CN\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\/10-CO n\u00b0 154 - Titre foncier\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Mati\u00e8res : Foncier Mots cl\u00e9s : Terrain domanial \u2013 proc\u00e9dure d\u2019acquisition \u2013 Titre foncier - droits intangibles \u2013 r\u00e9tablissement de bornes \u2013 atteinte aux droits inscrits \u2013 Cassation Le titre \u00e9tabli \u00e0 la suite d\u2019une proc\u00e9dure r\u00e9guli\u00e8re en acquisition d\u2019un terrain domanial est intangible aussi bien quant au propri\u00e9taire inscrit que sur ses droits. L\u2019arr\u00eat...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u9884\u8ba1\u9605\u8bfb\u65f6\u95f4\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3 \u5206\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\\\/\",\"name\":\"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\\\/10-CO n\u00b0 154 - Titre foncier - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-30T23:15:39+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"zh-Hans\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Jurisprudences\",\"item\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/jurisprudences\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\\\/10-CO n\u00b0 154 – Titre foncier\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"description\":\"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"zh-Hans\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#organization\",\"name\":\"Kohen Avocats\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"zh-Hans\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Logo-Kohen-1000.webp\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/Logo-Kohen-1000.webp\",\"width\":1000,\"height\":1000,\"caption\":\"Kohen Avocats\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/kohenavocats.com\\\/zh-hans\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\/10-CO n\u00b0 154 - Titre foncier - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/","og_locale":"zh_CN","og_type":"article","og_title":"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\/10-CO n\u00b0 154 - Titre foncier","og_description":"Mati\u00e8res : Foncier Mots cl\u00e9s : Terrain domanial \u2013 proc\u00e9dure d\u2019acquisition \u2013 Titre foncier - droits intangibles \u2013 r\u00e9tablissement de bornes \u2013 atteinte aux droits inscrits \u2013 Cassation Le titre \u00e9tabli \u00e0 la suite d\u2019une proc\u00e9dure r\u00e9guli\u00e8re en acquisition d\u2019un terrain domanial est intangible aussi bien quant au propri\u00e9taire inscrit que sur ses droits. L\u2019arr\u00eat...","og_url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/","og_site_name":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u9884\u8ba1\u9605\u8bfb\u65f6\u95f4":"3 \u5206"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/","name":"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\/10-CO n\u00b0 154 - Titre foncier - Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat en droit p\u00e9nal \u00e0 Paris","isPartOf":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#website"},"datePublished":"2026-04-30T23:15:39+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/#breadcrumb"},"inLanguage":"zh-Hans","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/cour-de-cassation-de-madagascar-17-avril-2018-778-10-co-n-154-titre-foncier\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Jurisprudences","item":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/jurisprudences\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Cour de cassation de Madagascar, 17 avril 2018, 778\/10-CO n\u00b0 154 – Titre foncier"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#website","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/","name":"Kohen Avocats","description":"Ma\u00eetre Hassan Kohen, avocat p\u00e9naliste \u00e0 Paris, intervient exclusivement en droit p\u00e9nal pour la d\u00e9fense des particuliers, notamment en mati\u00e8re d\u2019accusations de viol. Il assure un accompagnement rigoureux d\u00e8s la garde \u00e0 vue jusqu\u2019\u00e0 la Cour d\u2019assises, veillant au strict respect des garanties proc\u00e9durales.","publisher":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"zh-Hans"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#organization","name":"Kohen Avocats","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"zh-Hans","@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Logo-Kohen-1000.webp","contentUrl":"https:\/\/kohenavocats.com\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Logo-Kohen-1000.webp","width":1000,"height":1000,"caption":"Kohen Avocats"},"image":{"@id":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"jetpack_likes_enabled":false,"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision\/792569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_decision"}],"about":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/types\/kji_decision"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=792569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"kji_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_country?post=792569"},{"taxonomy":"kji_court","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_court?post=792569"},{"taxonomy":"kji_chamber","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_chamber?post=792569"},{"taxonomy":"kji_year","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_year?post=792569"},{"taxonomy":"kji_subject","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_subject?post=792569"},{"taxonomy":"kji_keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_keyword?post=792569"},{"taxonomy":"kji_language","embeddable":true,"href":"https:\/\/kohenavocats.com\/zh-hans\/wp-json\/wp\/v2\/kji_language?post=792569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}